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关于房屋租赁合同登记备案指南
在不断进步的社会中，合同起到的作用越来越大，签订合同也是非常有必要的行为。你知道合同的主要内容是什么吗？下面是小编为大家收集的关于房屋租赁合同登记备案指南，希望能够帮助到大家。
第一部分：房屋租赁合同登记（备案）
一、提出申请
房屋租赁当事人必须自签订租赁合同之日起10日内到房屋所在地的租赁管理所申请合同登记或者备案。
二、当事人须提交以下文件
（一）房地产权利证书或者证明其产权的其它有效证件（留存复印件）
1、符合条件进行合同登记的（根据情况提供下列一种资料即可），例如：
A、《房地产证》（如房地产证抵押的，出租人必须告知承租人）；
B、已开具付清房款证明的《购房合同书》；
C、《按揭合同》（如未注明房屋面积、用途的须另提供《购房合同》复印件）
D、已生效的法院判决或仲裁文书；
E、拍卖竞得已生效的法律证明文书；
F、其他有效产权证明文件。
2、不符合登记条件，需要办理备案的，应提交房屋使用的有关证明文件。
（二）《房地产租赁合同书》
（三）出租人身份证明或者法律资格证明
1、出租人为个人的
A、有效身份证件（留存复印件）；
B、委托他人代管或办理的，须出具房屋所有人的授权委托书，如以被委托人名义签定合同，委托人须在授权委托书上表述清楚；
境外所有人应出具经公证或认证的委托书；
C、共有房屋须出具其它共有人同意出租的证明；境外共有人应出具经公证或认证的委托书；
2、出租人为单位的
A、政府或上级主管部门同意设立的批文或工商营业执照（留存复印件）；
B、法定代表人证明书；法定代表人身份证件（留存复印件）；
C、委托他人代管或办理的，须出具房屋所有人的授权委托书，如以被委托人名义签定合同，委托人须在授权委托书上表述清楚；境外所有人应出具经公证或认证的委托书；
第二部分：房屋租赁合同登记（备案）的其它事项
一、转租合同的登记（备案）
当事人需提交下列文件：
（一）双方当事人的身份证明或法律资格证明；
（二）原出租人同意转租的证明文件；
（三）已登记（备案）的原房屋租赁合同。
二、有效租赁合同注销登记（备案）
（一）当事人提交注销有效租赁合同登记（备案）的申请书；
（二）双方当事人协商一致自愿解除有效租赁合同的，须提交租赁双方签章的解除租赁合同协议书；
当事人单方提出解除租赁合同的，须提交已解除租赁合同的有效证明材料。
三、禁止出租的房屋
《深圳市出租屋管理若干规定》第十条禁止下列房屋出租：
（一）被有关主管部门确定为危险房屋不能使用的；
（二）已公布房屋拆迁公告的；
（三）无房屋权利证明材料的；
（四）法律、法规规定不得出租的。
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