【推荐】内部承包合同
现今社会公众的法律意识不断增强,能够利用到合同的场合越来越多,签订合同可以明确双方当事人的权利和义务。那么合同要怎么拟定?想必这让大家都很苦恼吧,以下是小编精心整理的内部承包合同,仅供参考,大家一起来看看吧。
内部承包合同1
发包方(乙方):
承包方(丙方):
按照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的规定,结合本工程具体情况,双方达成如下协议。
第一:工程概况:
1.1工程名称:西城时代B座901
1.2工程地点:西城时代B座901
1.3建筑面积:50平米
1.4承包范围:图纸及预算范围内的内容
第二条:承包方式:由丙方全承包(承包项目主要为:人工费、材料费、工程质量、工期、安全、售后服务等)
第三条:工程工期:
本工程自 年月 日开工,于 年月 日竣工,共个日历天。
第四条:工程质量:合格并通过房屋业主验收认可。
第五条:合同价款: (人民币大写):
第六条:工程施工
6.1乙方负责向丙方提供确认的施工图纸或作法说明一份,并进行技术交底。丙方根据施工图纸或作法说明拟定施工方案和进度计划,交乙方审定。乙方指派工作室项目经理沈建东为工程项目负责人,负责合同履行并承担工程全承包责任。
6.2安全生产:丙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其他相关法律、规范。丙方在施工生产过程中发生人生安全或生产事故,丙方应承担一切经济损失。
6.3文明施工:不得在施工现场高声喧哗、嬉笑打闹。不得打赤膊、随地大小便、说粗话、擅自离岗。严禁在施工现场吸烟、穿拖鞋,和甲方争执漫骂。材料应分类堆放整齐,做到工完场清。并对成品和半成品进行保护,违者视情节轻重处以人民币50—500元罚款,情节严重的立即离岗退场并以处罚。对成品、半成品、原材料及原有设施造成损坏的,照价赔偿并处以罚款。
6.4质量要求:本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和《建筑装饰工程施工及验收规范》(JGJ73-91)、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》(GBJ300-88)等施工规范为质量评定验收标准。丙方应及时做好隐蔽工程、中间工程的检查和记录。如丙方质量不合格,不能通过验收或发生质量事故,其返工费用和延误工期造成损失由丙方负责承担。
6.5材料要求:施工过程中应严格配料、选料,避免浪费。由业主或乙方提供的成品或半成品,丙方在安装前必须仔细检查和签收,避免发生纠纷。丙方必须按照乙方规定的品牌在业主代表陪同下购买材料,且须由其签字认可。如有未明确规定的,购买前须报之乙方审定。
6.6实际工程项目以预算及图纸为准。如业主要求增减工程
项目,需由业主签字认可后进行施工。如业主要求变动设计须经过乙方工程设计人员认可。
第七条:工程价款及付款方式:
7.1合同生效后,丙方即进场施工。
7.2工程款项按照丙方提供的工程验收单及工程量付款(验收部分产值的80%)。
7. 3工程完工甲方验收合同支付完尾款,丙方方可领取本工程核算总价的98%,剩余的2%作为工程质保金,丙方提供该工程两年的质保。两年后方可领取2%的质保金(丙方提供了完善的.质保情况下方可领取)。
第八条:乙方对工程的管理:
8.1丙方必须严格遵守乙方的各项管理规定。
8.2乙方对工程实行财务管理,购买材料及发放工人工资由乙方派人现场支付。
8.3乙方对工程质量、进度实施监督,丙方应服从乙方的监管。
8.4丙方应向业主提供完善的工程售后服务。
第九条:违约责任:
9.1本合同签定后,合同任何一方提出解除合同或无论因何原因违约造成合同无法履行的,应及时通知另一方,经双方协商同意后,可办理终止合同手续,违约方应向守约方支付工程造价5%的违约金。
9.2由于丙方原因,工程质量达不到双方约定的质量标准,由丙方负责修理,所需修理费用丙方承担,工期不顺延。
9.3由于乙方或丙方原因致使工期延误,每延误一日由责任方向另一方支付违约金200元。
第十条:附则
10.1本工程需要保险时另订协议。
10.2本合同一式两份,双方各执一份。
10.3本合同结清工程尾款后自行失效。
10.4本合同未尽事宜另行协商解决。
乙方签字(盖章): 丙方签字(盖章): 负责人: 负责人:
电话: 电话:
年 月 日 年 月 日
内部承包合同2
甲方:_________________
乙方:_________________
为加强工程项目施工管理,全面履行(以下简称公司)与业主签订的施工合同(以下简称《施工合同》),确保甲、乙双方利益不受损害,根据国家法律法规、公司相关管理制度和本工程实际情况,经甲、乙双方协商,就项目承包事宜达成如下合同条款,共同遵守。
一、甲方同意将工程项目(合同造价万元)承包给乙方施工管理,工程范围及承包内容详见公司与(业主)签订的施工合同。
1、承包原则。乙方按照“依法经营、独立核算、自负盈亏、照章纳税、确保上交、自担风险”的原则和“五保(保进度、保安全、保质量、保文明施工、保企业信誉)”要求,实行全面风险责任承包。严格做到“无亏损、无拖欠工资和材料设备款、无安全和死亡事故、无顾客投诉、无债务纠纷”。并对施工项目的工程质量实行终身负责制。
2、承包管理模式。本工程由乙方按施工合同组织施工,全面履行《施工合同》,并承担一切经济与法律责任。
3、管理费上交。乙方按工程结算总造价的 %向甲方上交管理费。
(1)在甲方与业主签订施工合同的同时,乙方按合同工程造价向甲方上缴管理费。管理费不含劳保基金、各项税费、项目应负担的管理人员工资及附加费等(上缴管理费不能以帐、物冲抵)。待工程结算完成后,乙方按照结算总造价补足余下部分管理费。
(2)工程项目劳保基金全部返回公司,乙方不得分享和截留。在办理劳保基金返回手续中,乙方必须全力支持并配合。
4、税费上缴。乙方按国家法律、政策和工程项目所在地政府管理部门的有关规定缴纳各项税费。工程项目所在地与公司注册地税收管理不一致的`,从高适用税种、税目、税率。
(1)上缴国家的税金由公司从业主拨付的工程进度款中代扣代缴;
(2)其他税费由乙方负责上缴,税费凭据由公司财务保管。
5、项目管理保证金。为确保公司各项管理制度的顺利推行并强化执行力,根据公司《项目管理保证金管理办法》的规定,乙方应在本合同签订前,足额向公司缴纳项目管理保证金万元。项目完工结算后,按公司《项目财务管理制度》规定填报《项目管理保证金退回会签审批表》,经保证金管理委员会成员会签后办理退回手续。
6、项目承包指标:_________________
(1)工期:_________________按公司与业主签订的施工合同规定的施工工期,包括奖励与罚款。
(2)质量:_________________必须符合《建筑工程施工质量验收统一标准》的要求,施工质量达到一次性验收合格,创工程。
(3)职业健康安全:_________________一般事故年频率低于1.2%;年负伤频率低于8%,重伤事故频率低于0.4%;杜绝死亡事故及重大设备、火灾、交通事故;职业病发生率0;保证劳动保护用品的及时发放并正确使用率100%。争创安全质量标准化示范工程。施工过程中,安全质量标准化达标验收必须合格。
(4)环境保护:_________________影响环境的水、气、声、渣排放必须达到国家环保标准。
(5)项目信息管理。严格按甲方要求在项目经理部应用项目管理综合软件系统;明确专人担任项目信息员,并按规定录入系统要求的相关数据;
(6)施工现场规范宣传。门楼、围墙、塔吊、五牌一图、现场操作区、办公区布臵及现场安全生产应符合公司安全生产文明施工标准图集要求。
(7)技术资料(含“创优”、“科技示范”、“贯标”资料)和工程结算资料必须满足当地建设行政主管部门和《施工合同》的相关要求,并符合公司相关管理部门规定的标准。竣工后向甲方提交一套完整的竣工资料原件(包括全套扫描光盘资料)。
本合同一式五份,公司二份、甲方二份、乙方一份。经甲乙双方签字(甲方同时盖章)并报公司备案批复后生效。本合同在工程竣工结算、所有债权债务清算完毕、缺陷责任期与保修期满后本合同自然终止。
未尽事宜,双方另行协商。
甲方(章):_________________乙方:_________________
甲方责任人(经理或局长):_________________身份证号码:_________________
年 月 日 年 月 日
内部承包合同3
第一章
第一条 为保护本企业内部承包合同当事人的合法权益,调整企业内部协作经济关系,用法律手段强化管理机制,促使分厂与分厂之间、分厂与科室之间、科室与科室之间承包经济合同的完成,提高经济效益,确保“厂长任期目标”的全面实现,特制定本章程。
第二条 企业内部承包经济合同是本企业内部各单位为完成各自承担的生产经营任务,所订立的明确相互权利义务的协议,是用合同方式固定下来的一种法律文书。
第三条 订立承包经济合同,必须遵守国家的法律,必须符合国家政策和计划的要求,在本企业的生产、经营计划的指导下签订,以保证本企业生产、经营计划的实施。
第四条 订立承包经济合同,必须贯彻平等互利、协商一致、等价有偿的原则;贯彻“包死基数、确保上交、超收多留、亏损自补”的企业承包经营责任制原则;贯彻以责为中心的责、权、利三结合原则,实行有奖有罚、赏罚分明的奖罚制度。
第五条 承包经济合同依法成立,即具有法律约束力。当事人必须全面履行合同规定的义务,任何一方不得擅自变更或解除合同。
第六条 承包经济合同在履行过程中发生各种纠纷,双方当事人协商不成时,可向本企业“承包经济合同纠纷仲裁委员会”申请调解、仲裁,未经本企业“仲裁委员会”裁决,不得向上级主管部门申请调整或向人民法院起诉。
第二章 承包经济合同的基本条款
第七条 承包合同的范围,包括:科研、工艺、工装、零件、部件、物资、设备维修、经营管理、劳务协作等。
第八条 数量。数量是衡量承包合同履行的尺度。合同双方应明确规定品种、规格、数量、经营管理目标成果等,没有数量条款的合同是无效合同。
第九条 质量。质量是检验承包经济合同完成情况的标准和依据之一。双方在签订承包合同时,应明确规定质量标准。特殊要求应在合同中注明。没有质量条款的合同是无效合同。
第十条 期限。期限是对承包经济合同履行完成预期目标的时间要求,应按工厂年、季、月、旬、日生产、作业经营计划进度要求签订。没有期限条款的合同是无效合同。
第十一条 价格。按照厂内规定核准的价格计算,签订承包合同。包括零件、部件和劳务以及办公费、旅差费、生产经营管理费、医疗劳动保险费等等一律按厂内核定价格(包干限额标准),进行控制结算。没有价格条款的合同是无效合同。
厂内没有规定订价的,由双方另行协商订价,经厂价格管理部门审定。
第十二条 违约责任。在承包合同履行过程中,双方或一方不能全面履行合同,负有责任的一方应承担违约责任,按本条例规定处罚。没有违约责任条款的合同是无效合同。
凡属于“不可抗力”的情况,当事人应在有效期限内取得有关主管部门书面证明后,可免除承担违约责任。
第三章 承包经济合同的公证
第十三条 承包合同的公证,由企业法定代表人委托指定或由法律顾问室指派的法律顾问对签订承包合同的真实性、合法性、可行性进行审查,凡符合本条例规定的,予以鉴证,并对此负责。
未经法律顾问审查、鉴证的承包合同,法律顾问对此不承担任何责任。法律顾问认为有必要时,有权提请经地方公证或鉴证机关进行公证或鉴证。
第十四条 承包合同鉴证的内容
(1)根据承包合同当事人的申请,法律顾问依法证明法律行为、法律事件和有法律意义的文书的真实性、合法性,预防纠纷,减少诉讼。
(2)审查证明承包合同双方当事人是否具有签订合同的合法主体资格,即“法定代表人”科室、分厂、车间、班组、行政首长身份资格。委托代理人,必须有授权委托证书。不具备资格的当事人,无权签订承包经济合同。
(3)证明承包合同上的签名、印鉴属实。
(4)证明承包合同的副本、影印本与原本相符。
(5)法律顾问室收取一定的鉴证费,并负有向当事人提供法律帮助的义务,解答有关法律咨询。
签订承包合同,需一式三份,双方当事人各执一份,法律顾问室一份存档。
第四章 承包经济合同的法律责任
第十五条 由于设计或设计修改错误,造成生产单位零件报废,违约方按零部件损失价值总额的30?50%作赔偿金(计赔偿帐,用厂内结算支票支付),并按价值的5%支付受损失违约金,从奖金中扣除。
第十六条 由于工艺或工艺流程编制错误,造成生产单位零部件报废。违约方按零部件损失价值总额的30—50%作赔偿金(计赔偿帐,用厂内结算支票支付),并按价值的5%支付受损方违约金,从奖金中扣除。损失价值在100元以下只罚赔偿金。
第十七条 由供方生产的零部件,虽经检验单位检验合格,调入需方后发现所加工的零部件不合格,需方应通过检验单位复检确定责任。如属供方的责任,在超过交付合格零部件合同规定履行期限,按厂内规定价格核算,供方承担支付需方5%违约金,从奖金中扣除(用厂内支票结算)。属于检验单位调检失误,检验单位承担连带违约责任。
第十八条 使用工模具的单位,在使用过程中发现工模具不合格,经检查(计量)单位鉴定后,属于工模具制造单位的责任,使用单位可退回原工模具并有权要求制造单位提供合格工模具。工模具制造单位承担支付使用单位5%违约金(从奖金中扣除),并承付50%由于工模具不合格所造成零部件报废的经济损失。
第十九条 对铆装工具在试压时,已经需方专人签收,再发现工模具不合格,其责任由使用方负责。
第二十条 由于检验部分误检、漏检所造成的废品损失,按损失价值总额5%承担违法金,从奖金中扣除。
第二十一条 由于材料供应不及时,生产单位因等工待料而造成的经济损失除计赔偿帐外,并根据双方签订承包合同所规定的违约金进行裁决,其违约金从供应部门的'奖金中支付。
第二十二条 由于外协配套件不齐,使产品不能按期完成,对所造成的经济损失除计赔偿帐外,并根据双方签订承包合同所规定的违约金进行裁决,其违约金从外协部门的奖金中支付。
第二十三条 由于生产经营进度编制计划的失误,致使原材料、元器件订购经济合同漏项,临时提出订购计划,根据双方签订的承包合同所规定的违约金进行裁决,其违约金从生产经营计划部门的奖金中支付,并补偿供方临时措施使用。
第二十四条 产品对外销售合同中,由于销售人员失误致使合同条款不全、责任不明造成已发货销售的产品资金不能回收的经济损失,或造成债权纠纷经国家仲裁机关或人民法院判令责任在我方时,对其造成的经济损失(含诉讼费用、聘请律师、法律顾问费用),根据双方所签订的承包合同所规定的违约金进行裁决,其违约金从销售部门的奖金中支付。
第二十五条 供方不能按期交货,应由供方偿付违约金,按承包合同所规定的违约责任处罚。
第二十六条 供方所交付的产品或零部件,不符合承包经济合同的规定,包括:规格、品种、数量、质量等,供方应承付违约金,按承包所规定的违约责任处罚。
第二十七条 承包经济合同依法成立后,不得因承办人或单位行政主要负责人的变动而变更或解除合同。
第二十八条 发生下列情况之一者,允许变更或解除合同
(1)订立承包经济合同所依据的国家计划被修改或取消。
(2)在不影响国家和企业集体的经济效益,不影响企业生产经营总目标完成的前提下,根据变化的实际情况,经双方当事人充分协商,取得一致意见,形成产生法律效力的文字协议书后。
(3)由于不可抗力的原因,而不能或不能全面履行承包合同时,应及时向对方申明,取得有关部门合法书面证明文书向“仲裁委员会”呈报不能或不能完全履行的理由,在取得“仲裁委员会”认证后,可允许延期履行、部分履行或者不履行,根据情况可部分免除或全部免除违约责任。
第二十九条 其它承包,如内部运输、医疗保健、环境保护(含工业卫生、厂区绿化、清扫等)、会计、统计、行政管理等类别承包合同,参照以上条款执行。
第五章 附则
第三十条 厂属集体企业、工业贸易公司、劳动服务公司等同总厂某单位所签订的承包合同及其内部所签订的承包合同,均按照本条例执行。如有违约,其违约金从其为总厂的劳务加工费中扣除,由内部银行结算支付给对方。
第三十一条 本章程由总厂经济法律顾问室起草,经厂长办公会议讨论通过后,据职工代表大会审议通过的程序颁发生效,修改亦同。有关法律问题由总厂经济法律顾问室解释。
第三十二条 本章程自____年____月____日起实行。
内部承包合同4
发包方:(以下简称甲方)
承包方:身份证号码:(以下简称乙方)
依照《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本建设工程劳务分包事项协商一致,订立本合同。
第一条:工程概况
1、工程名称:
2、工程地点:
第二条:工程承包方式
劳务费承包
第三条:工程承包范围
一、裙楼、主体的砌体工程、架空层、标准层的抹灰工程、屋面工程(除CPS防水外)、外墙装饰工程、其它专业的收口补洞工程;室内抹灰简易脚手架搭拆;卫生间坑内抹灰和填渣土工程;门、窗边的堵浆工程等。
二、地面工程至设计标高。
三、设计增、减变更的工程内容。
四、图纸设计标高所涵盖的明示或暗示的工作内容(主体结构钢筋、砼浇筑、外架搭拆、模板制作安装、水电安装、保湿、防水除外)至竣工验收合格。
第四条:工期
1、开工日期:年月日(以项目部的通知为准)。
2、竣工日期:年月日(以项目部施工进度计划为准)。
3、施工工期每延误一天罚款1000元。
第五条:承包合同价款
1、装修工程±0.000以上和屋面工程等所有工作按建筑面积计算综合单价98.00元/㎡。
2、砌体工程标准层(地下室另行计算)按建筑面积计算24.00元/m2,此单价包括二次结构施工,按实计算。
3、合同外零星签证用工120.00元/工日。
第六条:工程量计算方法及施工内容
1、主体设计图纸合同面积为准。
2、装修工程施工内容:内外墙抹灰,外墙贴砖、楼地面水泥砂浆地面、楼梯踏步水泥砂浆、电梯前室墙面砖和地板砖、卫生间坑回填及抹灰、零星工程的修补、栏杆返水边抹灰、屋面(除防水外)的所有工程。
3、砌体工程施工内容:所有二次结构的混凝土浇筑、施工图纸要求的砖砌体。
4、施工工具及施工材料:施工工具自理、施工材料包括聚乙烯醇、钢丝网、保温钉、胶水、铁线、钢钉、铁钉。
第七条:承包价款所包含工作内容
本合同综合单价所包含的工作内容同为第三条:工程承包范围中涵盖的工作内容,为一次性综合包干价,结算不作任何调整。此综合单价同时包含:人工费、安全防护费(安全帽、安全带等)、劳动力培训费、清洁费、安全文明施工费、成品保护费、管理费、超高层费、超时工作费、社会养老统筹、失业、工伤、保险费、风险费、收边收口费,补洞并包括如下工作内容:
一、砌体工程工作内容:
(1)具体操作范围:室内外填充墙及女儿墙、出屋面烟囱、管道井砌体、室内烟道井、风道井、蹲位、所有安装后的补砖等所有砌体,含钢筋砼过梁的制作、安装,包括不便于预制的过梁和构造柱砼浇筑及养护,现浇砼门垛、窗台及水电安装后补洞、吊洞,砌体加固筋的制作、安放焊接、配合水电管线预留预埋、灌缝、划线、镶砌红砖、安装铁件、墙体转角筋、搭拆简易砌筑用架、安全防护等操作过程。
(2)准备工作:熟悉施工图纸、配合本工程施工员放线、做好施工前的准备工作。
(3)调制砂浆:砂子和水泥等材料运输、配料、过磅(过斗)、清理机具等全部操作过程。
(4)运输:包括砖、砂浆、砌块、砼预制品等材料现场内全部水平及垂直运输。运输包括铺移挑板;运砖包括砖浇水或浸水;材料运输设备由劳务班组自备,材料调运必须服从甲方统一安排。
(5)清扫:清扫墙面及清理落地砖(红砖、砌块)、灰、施工前、后所有材料及垃圾均须运至甲方指定的地点并分类堆放,每天均应对堆放砂浆的地面用水进行冲洗,保持地面清洁。
(6)其它工作:图纸范围内的预留洞留设,预埋铁件安放;配合甲方及其它工种工作。
(7)具体操作程序及方法见技术交底。(技术交底文件是本合同文件的补充)
二、抹灰:
(1)施工部位:所有内、外墙面和梁面抹灰、天棚抹灰。
(2)施工内容:搭拆简易抹灰和脚手架,翻铺内外脚手架板,清理修补、湿润基层表面、钉钢线网、喷浆、墙洞塞补(安装空调洞,内、外墙落水管洞、室内卫生间、厨房间等墙顶、配电箱吊洞,消防箱塞缝,门窗四周塞缝,结构预留放线洞吊洞,配合安装重复修补等),分层抹灰找平,洒水湿润,罩面压抹,清扫落地灰,清洗地面,养护及安全防护等工作。
(3)外墙面贴砖:清理修补、湿润基层表面、分层抹灰找平、排版放线、选砖、锯砖、贴面、勾缝、清洁、保洁工作。
(4)调制砂浆:原材料和半成品,地面水平运输及砂浆组成材料上料、过磅、搅拌、运输等全部操作过程。
(5)运输:包括原材料和半成品地面运输,以及各楼层房间抹灰的水平运输及垂直转运。
(6)具体操作程序及方法见技术交底。(技术交底文件是本合同文件的补充)
三、外墙装饰工程工作内容:
(1)具体操作范围:外墙(含室外院墙)装饰及各面层施工完后的清洁、保洁、成品保护工作,翻铺竹架板,清理,修补,湿润基层表面,墙面局部剔凿,堵穿墙螺杆洞,门窗四周塞缝,钉钢丝网,外墙分层抹灰打底,外墙面砖排版放线,选砖、锯砖、贴面、勾缝、清洁,外墙刷涂料部位的打底抹灰,包括配合水电安装,阳台栏杆,涂料施工等工作的修补、清洁、保洁工作。
(2)调制砂浆:原材料和半成品,地面水平运输及砂浆组成材料上料、过磅、搅拌、运输等全部操作过程。
(3)运输:包括原材料和半成品地面运输,以及各楼层抹灰贴面的水平运输及垂直转运。
(4)其它:具体操作程序及方法见技术交底。(技术交底文件是本合同文件的补充)
四、楼地面工作内容:
(1)清理,修补,湿润基层表面,楼面局部剔凿,楼地面砖排版放线、选砖、锯砖、贴面、清洁、包括水电安装,涂料施工等工作的修补,清洁,保洁,成品保护工作,
(2)调制砂浆:原材料和半成品,地面水平运输及砂浆组成材料上料、过磅、搅拌、运输等全部操作过程。
(3)运输:包括原材料和半成品地面运输,以及各楼层抹灰贴面的水平运输及垂直转运。
(4)具体操作程序及方法见技术交底。(技术交底文件是本合同文件的补充)
(5)水泥砂浆地面包括收光,拉毛。
五、屋面工程工作内容:
(1)具体操作范围:承包栋号内的所有屋面(屋面防水层除外)的保护层、保湿隔热层及屋面工程中所有与泥工有关的工作。
(2)清理、修补、湿润基层表面、屋面结构层局部剔凿、包括配合水电安装等工作的修补、清洁工作。
(3)调制砂浆及细砼:原材料及半成品、地面水平运输及砂浆、细砼组成材料上料、过磅、搅拌、运输等全部操作过程。
(4)运输:包括原材料和半成品地面运输及垂直运输。
(5)具体操作程序及方法见技术交底。(技术交底文件是本合同文件的补充)
(6)陶粒找坡、找平;屋面刚性混凝土施工和绑扎钢筋及割分格缝。
六、二次结构工程:
二次结构的工作内容包含:构造柱、门窗过梁、压顶、收口收边的小结构、空调板结构、阳台栏杆结构及需二次结构施工的结构所含的工作内容:
(1)钢筋安装与绑扎;
(2)砼搅拌、运输、浇筑、养护;
(3)模板制作、安装、拆除、清理、堆码至甲方指定地方;
(4)构造拉接筋的安装以及需要植筋的工作内容。
第八条:工程施工技术要求
1、甲方施工技术人员应向乙方进行技术交底,并以书面形式由乙方代表签字,由甲方向乙方提供施工图一套。
2、乙方代表必须现场指挥工人严格按技术交底和施工验收规范严格施工。
3、砌体后塞口应在砌筑完墙后7天后,在进行后塞口施工否则造成质量事故由乙方应负全部责任。
4、地坪为拉毛地坪。
5、严格按施工图及技术更改施工、所有工序应符合设计及施工规范。
第九条:双方责任及工作
(一)甲方工作:
1、为乙方施工顺利协调有关工作关系。
2、向乙方下达施工计划。
3、甲方施工员对乙方的工程进度,施工步骤进行安排,指导乙方施工,解决技术问题,并对质量、安全工作进行质量监督和检查。
4、向乙方进行技术交底,作为施工依据。
(二)乙方工作:
在装饰装修工作中,就内外墙面镶贴块料面层,工程做法中往往先做中级或普通抹灰,然后在抹灰层上镶贴块料,那么我们在套用墙面镶贴块料面砖时还要不要再套一遍墙面抹灰,还是在镶贴块料面层里就包含墙面抹灰的工程量呢。我们都知道如果是墙面涂料粉刷的话,是有一个抹灰墙面涂料粉刷的定额子目,也就是说粉刷里不含墙面抹灰的工料的,请教高手指点!
1、严格执行本合同中的工期、质量及安全要求,服从现场施工员的'安排,严格按照施工图纸和技术交底及国家现行的施工规范进行施工。
2、严格按照设计及施工规范施工,不得超越《住宅分户验收规范》中的规范要求、如发现前任班组因施工遗留下的缺陷、如不反应、自行处理。出现交房困难、由乙方负全部责任。
3、加强对工人的管理,教育工人遵纪守法,加强安全、防火、防盗意识。严格要求工人按照建筑工人安全技术操作规程进行施工作业,做好自身安全工作。
4、组织工人文明施工,加强施工现场管理,不允许工人打架骂人(安全及文明施工条例另行签定),做到工完场清。
5、做好质量自检工作,树立质量、安全工作第一的思想,杜绝质量、安全事故。
6、如遇合同承包范围外的零星工程及零星用工,乙方无条件配合甲方的工作安排,如产生收方工程,其价格双方协商解决。
7、工程完工后,应做好后期交房维修工作(如因维修不力、甲方有权另行安排,其费用从乙方保证金中扣除)。
第十条:工程质量验收:
1、严格按照国家现行施工规范及质量评定标准和分户验收标准进行验收。所承包分项工程应全部达到合格标准。
2、各分部分项工程不符合验收标准,超出分户验收标准及施工规范规定的偏差项目规定的自行返工处理,至达到合格为止,其人工费自负,损失材料照价赔偿,并接受项目部的处罚。
3、如乙方无法保证本工程的技术、质量、工期进度,未按程序进行施工,出现质量问题,甲方有权单方面终止本合同,另行选班组。乙方所完成的部分分项工程经有关单位验收合格后按承包金额的60%人工费(不含任何费用)结算乙方,并清退出场。
4、乙方有义务向甲方提出质量隐患及各种合理建议。
5、本工程所有质量保修1年,1年内有质量问题,无条件保修。
第十一条:结算与支付:
1、本分项工程按月进度并经项目部相关人员和乙方联合验收合格开具任务单的80%支付。
2、所有承包工程竣工,验收合格后,进行决算,扣除总借支(进度付款)、生活费、罚款。其计算方式:工程总价—每月应付工程款—应扣及代扣款=工程尾款。
第十二条:其他约定:
1、合同期内乙方借故中途停工或退场,(如不听管理人员的安排等工作)甲方拒付人工费,乙方所有人工工资由签约人全权负责。并支付给甲方违约金,按分项工程人工费总造价的15%赔偿,由此给甲方造成的其它经济损失由乙方全额赔偿。
2、除甲方的垂直运输、搅拌机外,其他小型工具由乙方自行解决,在甲方借用的设备乙方在施工期间应对设备进行保管。如有人为损坏照价赔偿或支付修理费。
3、严禁将所承包的分部分项工程分包给他人,否则甲方有权终止本合同,所完成的部分分项工程经验收合格后按已完成金额的60%人工费结算给乙方,并清退出场。
4、乙方如因工人素质差、技术差等原因达不到质量、工期及文明施工等要求,以及有违法乱纪行为等,造成所有损失由乙方签约人全权负责。
5、甲方为乙方提供食宿条件,如乙方人员损失甲方公共财产,应照价赔偿。
6、若乙方施工质量达到一次验收合格,甲方按建筑面积奖给1元/m?。
7、项目部及公司的相关规定、管理办法和细则是该合同的组成部分。
8、工程外包工人管理办法作为本合同的附件,具有同等法律效力,应严格遵守执行。
第十三条:未尽事宜,由双方协商,形成新的合同条款,双方共同遵照执行。
第十四条:本合同一式肆份,双方各执贰份,具同等法律效力,双方签字后生效,工程竣工验收合格后,按合同结清尾款,自然失效。
甲方:乙方:
联系电话:联系电话:
签约时间:
内部承包合同5
发包方:围场满族蒙古族自治县佳航驾驶员培训有限公司(称甲方) 承包方: (称乙方)
经围场满族蒙古族自治县佳航驾驶员培训有限公司全体股东友好协商,决定对公司业务进行股东内部承包经营,相关事项如下:
第一章 总 则
第一条 为加强企业经营管理工作,不断提高经济效益,根据国家有关法律、法规以及股东会有关会议精神,结合企业实际状况,本着实事求是、互惠互利的原则,由全体股东共同签订企业内部承包经营合同书(以下简称合同),由乙方整体承包经营(以下简称承包方)。
第二条 承包方(乙方)实行自主经营,独立核算,自负盈亏的运行模式,并独自承担经营过程中的债权债务和由此引发的经济、安全和法律责任。
第三条 企业财务管理:承包经营方(乙方)根据有关财务法规和规章制度,按有利于经营的原则自行管理,甲方不得以任何理由进行干预。
第四条 承包方(乙方)应依据有关政策以及工商、税务、卫生、质监等部门的有关规定,按时足额交纳各种税费,并严格参照行业服务标准,做好服务。
第二章 承包基数
第五条 承包方每年度的总承包费为人民币 万元整,作为公司全体股东的收益,每年分两次付清年承包费,即: 月 日和 月 日付清。(注:第一年免交承包费,第二年至第 年,每年承包费为 万元)。逾期不交,甲方有权按欠交额日千分之一收取滞纳金,并可用乙方在本公司的股份金额作扣减承包费,或终止合同。
第三章 承包期限
第六条 本合同有效期 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。
第七条 合同期满,承包方(乙方)完成上交承包费,可自愿续签合同,但承包经营方须在期满前六个月以正式书面形式提出是否续签意向。在同等条件下,享有优先续签权。
第四章 权利和义务
第八条 甲方权利义务
一、对公司移交给承包方(乙方)承包经营管理的`房产、设施、设备等资产享有法定所有权,并享有监督权。
二、监督承包方(乙方)合法经营,不得干预承包经营方的正常经营活动。
三、为承包方(乙方)创造良好的经营服务环境,在承包经营方按时交齐有关费用情况下,保障承包经营方水、电正常供应。
四、协助承包经营方(乙方)做好承包期间的对外协调工作。
五、协助承包经营方做好突发事件和重大事故的处臵工作。
六、自身的给排水系统的维修,应由承包方(乙方)处理,并承担相应费用。
第九条 乙方权利义务
一、合同期内,对公司提供的资产享有合同使用权并保持设备完好,正常维修费由乙方负责。如因使用期限已满自然损坏的设施,应及时上报公司股东会审定后报废,不得擅自处理。
二、拥有在合同规定范围内的自主经营权、使用权和收益权。
三、如经营需要,对公司训练场及主体楼进行改造更新,及所属区域内新建经营场所,必须事先提出更新改造、新建方案,须经公司股东会审核同意方可实施(超过15个工作日不答复,视为同意)。对固定资产投入(主要指新建和设备更新部分)的建设和购置要事先报公司股东会认可,费用从承包费中扣除。
四、若以公司的无形和有形资产从事进行抵押贷款等金融活动,必须经公司股东会同意,否则将追究承包经营方的法律和经济责任。
五、对顾客服务要规范,认真做好顾客投诉工作,并要严格执行卫生清洁用品和食品的采购程序以及质保鉴定体系。
六、诚实经营,树立良好的企业形象,建立良好的社会关系,自觉遵守国家有关特种行业的各项管理规定。
七、做好经营期间的各项安全工作,特别是要严格执行消防和食品、卫生、安全等工作,自觉接受有关部门的监督检查。必须独自承担法律责任和经济责任。
第五章 违约责任
第八条 任何一方违背本合同条款的行为均为违约行为,守约方有权依据合同文书及《中华人民共和国经济合同法》追究违约方法律责任和经济责任。
第六章 争议解决
第九条 对于在合同执行过程中发生的争议,各方应本着实事求是的态度协商解决,若协商不行,则应提请当地法院予以解决。
第七章 附则
第十条 本合同未尽事宜,可根据《中华人民共和国经济合同法》之有关规定,经各方协商一致后予以修改、另行补充。本合同若有与国家新颁布的法规文件相矛盾之处,则以国家法规文件为准。
第十一条 本合同一式五份,股东各执一份,法人代表秘存一份签字后生效。
甲方(签字): 乙方(签字):
年 月 日 年 月 日
内部承包合同6
甲方:_________
乙方:_________
为深化企业改革,把竞争机制引入企业管理中,提高企业经济效益,甲方在企业内部推行市场化管理,依照我国相关法律、法规规定,结合公司实际,在平等协商基础上,本着自愿、诚信原则,就乙方承包工程事宜达成以下协议内容,共同遵守:
一、工程概况如下:
1、项目名称:__________________
2、建设单位:__________________
3、合同工期:__________________
4、工程价款:__________________
5、建筑面积:__________________
6、质量标准:__________________
二、承包范围及承包方式:
(一)承包范围: 乙方内部承包工程范围以建设单位与甲方签订的《建设工程施工合同》中约定的甲方施工范围一致;以工程施工图纸、设计交底、图纸会审纪要、设计变更通知等资料(或技术核定单)为准。
(二)承包方式:乙方进行工程经济总承包,自负盈亏、自担风险。乙方在对在施工期间形成的债务,由乙方承担还款责任。
三、承包费用
(一)乙方按照甲方与建设单位签订的施工合同额向甲方交纳承包费用 元。承包费不包括税费,税费由乙方据实承担。
甲方根据每次收到的工程款额预提,工程竣工结算后再据实结算承包费用和税费,多退少补。
(二)施工工程的计价方式以甲方与建设单位签订的《建设工程施工合同》以及相关补充协议为准。
四、双方责任
(一)甲方公司责任
1、提供与建设方签订的建设施工合同;
2、协助承包人办理开工前一切手续;
3、组织图纸会审、提供会审纪要一份;
4、技术、质量部门对工程项目实行全过程监督管理,组织定期不定期的质量检查验收。发现重大质量问题,组织协调处理,特别严重的,报告有关主管部门或司法机关。协助承包人完善施工质量保证措施。协调承包人与建设方、质监站、监理方之间的关系,协助乙方组织竣工验交。
5、安全部门对工程项目安全生产、现场管理、设备管理,实行全过程监督管理。组织定期或不定期的安全检查,发现问题及时处理。协助承包人完善安全管理措施、制度。
6、财务部门对本工程资金的结算和使用,实行监督和检查,协助承包人完善财务管理制度。
(二)乙方承包人责任:
1、严格按甲方公司与建设方签订的建设工程施工合同要求和本承包合同。
2、编制施工计划和相关资料。组织施工力量,调配施工设备进驻工地按照施工计划组织购进材料入场,做好施工准备工作。
3、制定工程质量、安全、财务管理制度、措施,确保工程进度。
4、编制施工预算和工程用料计划。工程材料包括主材和辅材的采购、运输、入库、存放、领用必须建立规范的管理制度和书面手续,并按月盘点登记,作好记录,甲方有权随机检查。
5、乙方以及项目工程部全体员工(包括甲方委派的本工程的管理人员、技术人员等)的工资以及各项社会保险、人身伤害保险费用等由乙方承担全部费用,并计入工程成本费用。
6、组织有关人员熟悉施工图纸,施工规范要求及质量验收标准。开工前对各工序的质量安全工作进行书面技术交底。
7、接受和服从公司技术、质量等部门的监督管理,按照程序规范标准施工,保证工程质量。乙方必须保证在施工过程中严格按照国家的有关规定和规范、建设单位提供的设计图纸及相关资料、合同约定内容事项,认真组织施工,确保工程的施工进度及质量。若有施工改动,必须经建设单位及监理单位、设计单位商议签字认可后,方可实施。
乙方应服从建设单位、监理方和甲方指令,认真施工,保证保质保量的及时完成施工任务。乙方在施工过程中,不得使用不符合工程施工要求的建筑材料,不得使用不合格材料。
为保证工程质量,工程完工验收合格并经建设单位决算确认付款后,甲方按公司规定扣除乙方承包工程的质量保证金和承包费、税金后,一个月内向乙方支付结算尾款。
工程质保金的退还按甲方与建设单位签订《建设工程施工合同》约定为准。
8、加强安全教育,搞好岗前培训,配备专人专管安全工作,服从公司安全部门的监督管理,确保安全无事故目标完成。建立健全项目安全生产保证体系,建立和实施安全生产责任制,确保必须的安全设施投入、购置必备的劳动保护用品、安全设备及配套设施,消除事故隐患,完全满足安全生产的需要。
特种作业人员包括机械工、电工等必须持证上岗,严格执行有关安全技术操作规程,确保安全施工。施工现场使用的施工机械、机具和电气设备状况良好、能安全运行。施工现场除应设置安全宣传标语牌外,危险地点必须悬挂安全标志、警示牌等,确保施工人员、过往行人、周边住户的人身及财产安全。
乙方不得违反操作规程施工,严禁违章作业,严禁野蛮施工。如发生安全事故,产生的法律责任和发生的一切费用,均由乙方承担。给甲方声誉造成影响的,应当赔偿甲方损失。
9、遵守公司的财务管理制度,服从公司财务部门的'监督管理,接受财务部门的检查指导,加强对工程资金的使用管理。
(1)所有工程价款必须进入甲方指定帐户,除扣除承包人应上交的税金、管理费、质保金外,余款由公司按照工程进度拨付承包人。
(2)工程款只能用于本工程所需,不得挪用,承包人如存在挪用工程款的行为,甲方可提前解除本合同,乙方除应当退回挪用资金外,应当承担挪用金额10%的违约金;乙方挪用资金情节严重的,甲方有权向司法机关汇报追究乙方其他法律责任。
(3)未经甲方书面授权,乙方不得单独在建设单位结算工程款,工程款一律入甲方帐户。如出现乙方未经甲方许可,私自截留工程款或私自结算工程款不向甲方财务部门如实入账的,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方将工程款及时交还公司财务部门,要求乙方承担违规结算资金额10%的违约金(构成挪用资金的,按本合同相关规定处理)。
10、依法纳税和交纳管理费等费用;工程结束后,核实债权债务、出具债权债务清结承诺书,报公司存档。
乙方组织施工过程中所发生的应付或应收款项,需根据双方签订的合同或有效书面手续,获取合法有效凭证入账。
11、乙方不能将工程再转包他人施工。
五、承包工程的竣工验收和工程款的结算
(一)工程竣工验收
工程具备竣工验收条件,承包人按照国家竣工验收有关规定,向建设单位提供完整的竣工资料及竣工验收报告,甲方提供便利和协助。
乙方向建设单位送达竣工验收资料时,应当要求建设单位提供签收手续,以便备查。
(二)工程款结算
乙方应当在工程竣工验收合格后28天内向建设单位提交正式、完整的竣工结算报告和结算资料;结算报告和结算资料经甲方审核盖章后,由乙方报送建设单位审核。
乙方向建设单位报送竣工结算资料时,应当要求建设单位提供签收手续,以便备查。
六、工程质量保修
乙方承诺依照甲方与建设单位签订的《建设工程施工合同》中的约定的质量保修期承担保修责任。质量保修期自工程竣工验收合格并交付建设单位之日起计算。
七、违约责任
(一)承包期间,如遇乙方质量、安全、财务管理混乱或出现重大质量、安全责任事故,或因施工质量、工期引起建设方严重不满(因建设单位原因除外),或不服从甲方监督管理,或发现乙方擅自转包等,甲方有权解除承包合同,并要求乙方承担给甲方造成的全部损失。
(二)因乙方经济实力和组织人员力量不能胜任本工程继续施工和不能满足施工进度,甲方有权终止合同,乙方必须先退场,再办理已施工部分的工程量结算。
(三)乙方承包施工期间,所发生的一切债权债务均由乙方承担,乙方不得借用承包便利,损害甲方利益,如给甲方造成损失,全额予以赔偿。
八、其它约定
(一)乙方必须保证人工工资的正常发放。不能造成群访群诉事件,否则,甲方有权随时解除本合同,并要求乙方承担给甲方造成的一切损失。
(二)在履行本合同过程中如发生争议,由双方协商解决;协商不成由甲方所在地人民法院诉讼解决。
(三)本合同双方、签章生效;本合同一式三份,甲方保存二份,乙方保存一份,具有同等法律效力。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________
法定代表人(签字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
内部承包合同7
甲方:(全称)
乙方:(全称)
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本工程施工项协商一致,订立本合同。
一、工程概况
工程名称:金昌市热电联产(2×330MW)项目启动锅炉安装工程。
工程地点:金昌市
工程内容:
(1)两台启动锅炉本体及辅助设备、锅炉炉墙砌筑、烟风煤管道、汽水系统、启动锅炉上煤系统、启动锅炉除灰系统、启动锅炉水处理系统、电气系统安装及单体调试。
(2)保温及油漆工程。
(3)锅炉登记(运行证)由乙方办理。
二、合同工期
计划开工日期:以甲方通知开工为准。
计划竣工日期:
总工期60天
如因非乙方原因造成的工期延误,甲方给予顺延。
三、质量标准
工程质量评定等级:合格
四、安全施工
乙方应当遵守工程建设安全生产有关管理规定、并随时接受甲方、及业主安全检查人员依法实施的监督检查,采取必要的安全防护措施,消除事故隐患,乙方负责施工现场的`安全,如出现任何安全事故,由乙方负责全部责任。
五、合同价款支付与管理
1、合同固定总价为:(大写)人民币肆佰叁拾万元整
(小写)¥4300000。00元(不含税金)
2、工程预付款:无
3、工程款支付
工程进度款按月支付,(现金支付)。按每月25号所报工程量的85%付款(付款时间不超过次月的10号),工程竣工15个工作日内验收,验收合格后,15个工作日内付款至总额的95%,剩余5%作质量保证金,质保期为一年,如出现质量问题,乙方应无条件修复,质保期到后,十日内全额返还。
4、管理费:乙方向甲方交纳管理费:人民币五拾万元整,小写:¥500000。00元
5、施工现场用电、水费用,由甲方负责。
6、合同外工作量另外计算费用(以图纸为准)。
六、材料设备供应
1、设备及主材由业主供应。
2、辅助性材料、消耗性材料、施工机械、施工用具由乙方自备。
七、违约和争议
1、甲方如不能按照合同约定支付工程款项,乙方有权停止施工,由此造成的损失由甲方负责。
2、如因乙方的原因造成不能按期完成工程,则每拖后一天罚款20xx元(罚款不超过合同总额的5%)
3、争议:在履行合同过程中产生争议时,双方约定向合同签订所在地人民法院起诉。
八、合同生效
合同订立时间:20xx年7月18日
合同订立地点:兰州市
本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,双方约定签字盖章后生效。
甲方: 乙方:
委托代理人: 委托代理人:
电话: 电话:
开户银行: 开户银行:
账号: 账号:
内部承包合同8
甲方:
乙方:
为了加强工程项目管理,落实项目承包责任制,确保管理科学化、工作规范化、现场标准化、分工专业化,充分调动双方积极性,提高项目经营效益,根据有关法律、行政法规的规定,在乙方认可甲方与发包方签订的 工程施工合同(含补充协议及附件资料,以后简称《施工协议》)的基础上,按照甲方有关项目管理办法的要求,经双方协商,同意签订本《工程项目内部承包经营合同书》(以后简称合同书)。
第一条 工程概况
1、工程名称:
2、工程地点:
3、工程工期:以甲方与发包方签订的施工合同为准
4、工程质量标准:以甲方与发包方签订的施工合同为准
第二条 原则与方式
1、实行项目经理(或项目负责人)负责制。甲方聘任 为该工程项目经理(或项目负责人,以后简称乙方),在工程施工管理实施过程中,代表甲方全面履行《施工合同》,负有第一责任,对项目盈亏承担不容推卸的全部责任。
2、实行确保上缴,自负盈亏的原则。本项目由甲方统一核算,实行工程成本单列,确保上缴营业税、所得税、管理费等各项税费。
3、乙方按照“动态管理、优化组合”的原则,配备精干的项目管理班子(乙方所配备的项目管理班子成员及分工职责落实情况必须在开工前报甲方审核备
案),以满足工程质量、安全、工期、文明施工、降低工程成本的要求。
4、甲方根据工程项目的需要,派出专业的技术管理人员对涉及工程结算、成本核算等技术性问题进行技术指导。
5、根据本工程的情况,甲方委派 同志为派驻现场工程负责人,并全权对现场的质量、安全、进度和文明施工及合同履行情况进行监督、管理,定期向公司汇报现场施工情况。
第三条 工程承包范围及合同工作量
以年 月日甲方同发包方签订的工程施工合同的全部内容为准。
第四条 指标
1、工程承包上交系数:乙方按工程结算总造价的百分之 向甲方上交管理费。营业税、所得税、地方或行业规定税费、甲方派驻管理人员工资、差旅费、社会保险费、住房公积金等税费,由甲方按规定税(费)率向乙方代扣代缴。
2、施工工期:以甲方同发包方签订的合同工期和开工日期为准,乙方确保按《施工合同》规定的工期完成。若乙方造成工期延误,除按《施工合同》约定执行外,每延误工期1天罚款 1000 元(因发包方原因造成的工期延误除外);延误工期超过 15 天,乙方无履行合同的能力或无法改变现状,给甲方的形象和信誉造成损失时,甲方有权终止合同,另派项目经理(或项目负责人)组织施工及管理,乙方应在限期内无条件撤除。乙方若在限期内未撤除,给甲方造成的一切后果均由乙方负责承担。
3、工程质量:严格执行国家建筑工程施工质量验收规范,确保工程质量达到国家验收 等级标准要求。若发生质量事故,所有责任及经济损失均由乙方承担。
4、安全生产:严格按照国家安全操作规程及标准进行施工,杜绝一切安全
事故的发生(如人身伤亡事故、设备事故、交通事故、火灾事故等)。若发生安全事故,所有责任及经济损失均由乙方承担。
5、文明施工:按照项目所在地建设行政部门的相关要求及甲方安全文明施工的有关文件规定,实施企业形象工程,所需费用由乙方承担。
6、工程款回收:按照《施工合同》条款中明确的时间和数量及时收取,回收率达 100%。
第五条 有关支付工程款的规定:乙方按《施工合同》的规定向发包方和甲方报送当月完成统计工作量报表和下月的进度计划报表,并提出下月所需资金材料计划,提出月结成本(会计报表),甲方对乙方月结成本进行及时审核,确保工程资金专款专用。
第六条 有关工程保修金的规定:工程竣工保修期满后,待甲方从发包方处将保修金收回后,保修金一次性返还给乙方;若在保修期发包方要求进行保修,乙方应及时派人员进行保修,费用由乙方承担,否则不退保修金。
第七条 有关风险抵押金的规定:按招标文件规定向发包方缴纳的工程履约保证金,由乙方负责全额缴纳,并以此作为乙方向甲方交纳的风险抵押金。在工程竣工结算后,若工程全部按《施工合同》履约,未出现质量、安全问题,已收回所有债权未发生亏损和债务的',及工程竣工资料完整,也未出现《施工合同》规定不予退还的情形,待发包方返回履约保证金后一次性退还乙方。若出现其它问题则待问题处理后再退还。
第八条 债权债务的处理:项目结束,内部结算前,乙方必须结清所有债权债务。若乙方隐瞒债务,则由甲方在乙方向建设方缴纳的履约保证金和工程保修金中予以抵扣,不足部份乙方必须以自己的动产和不动产来补足差额或清偿债务,并承担因此给甲方造成的一切损失。
第九条 施工总结:项目施工结束,乙方应就工程项目建设情况进行总结,
甲方就项目施工综合情况进行考核评审。若乙方严格按照合同执行,并完善合同的全部内容得到各方认可后,甲方奖励工程结算总价的百分之给予乙方自行分配,其具体分配方案由乙方制订,报甲方批准后实施。
第十条 财务管理:为保证项目资金专款专用,该项目工程款一律划入甲方所开设的银行专用帐户: 。工程款一经划入,由甲方按协议收取费用和上交税费后,全部支付给乙方,不得截留和挪用乙方工程款。但乙方必须将工程款用在该项目工程上,不得另作它用。工程完工时,按业主合同要求扣留质保金。
第十一条 作为本合同的附件,与本合同具有同等法律效力。
附件一 承包经营合同书实施细则
附件二 聘用协议
附件三 安全生产目标责任书
第十二条 本《合同书》经甲、乙双方盖章或签字后生效。工程交工验收,工程尾款回收完毕,与本工程有关的债权债务清理完毕并经审计后,本《合同书》自行失效。
第十三条 本《合同书》一式贰份,甲、乙双方各执壹份。
甲 方: 乙 方:
担 保 方:
年月 日
内部承包合同9
甲方:
乙方:
甲乙双方在自愿、平等的基础上,经协商一致就乙方承包甲方劳务部一事,签订如下协议:
1、承包内容
1、1由乙方承包甲方劳务部,甲方对乙方的经营实行监督管理。
乙方需向甲方缴纳60000元风险投资款,由乙方向甲方分二次缴纳:__年_____月底缴纳30000元,_____月底缴纳30000元。
1、2双方在解除合同或任何情况下的合同终止时,为保证业务的延展性,乙方不能一次性将风险投资款收回,按合同终止当时的业务发展情况,分项计算留存余额。
乙方如有需要,可以个人名义向公司借款。
1、3乙方必须按法律法规的规定,实时缴纳各项税款,由甲方统一向税务部门缴纳。
1、4甲乙双方合理分工,接单、操作由乙方承包的劳务部负责;
出境证明及协调职能部门关系由甲方负责。
1、5甲方如有与乙方承包的劳务部经营的相同业务,必须交由乙方的劳务部经营。
2、费用
2、1费用承担如下:
2、1、1劳务部使用房屋的房租1.5万元/年(由乙方个人承担);
2、1、2水、电、物管费用由甲方承担三分之二,由劳务部承担三分之一;
2、1、3、电话_____的电话费由劳务部承担(该电话由劳务部专用),电话_____的电话费由甲方承担三分之二,由劳务部承担三分之一;复印机租金由甲方承担三分之二,由劳务部承担三分之一,纸张由各方自行提供。
2、2乙方可报销的费用:
2、2、1移动通信费:乙方每月500元,乙方聘用的一名员工每月100元;
2、2、2出差费:如在外住宿乙方每晚250元,乙方聘用的一名员工每晚150元(该费用超出部分不予报销,不足部分不补贴),出差补贴费每天50元;
2、2、3交通费:市内交通费乙方每月100元,乙方聘用的一名员工50元,出差以铁路和公共汽车交通为标准,接待客户另行商定;
2、2、4市场开拓费:按乙方开发的项目__________%提取(限一手单,二手单或三手单不再提取该项费用),如需要出境考察,项目费用另行商定;
2、2、5招待费:按乙方开发的项目根据实际情况由双方商定。
3、工资和待遇
3、1甲方每月工资1500元,每月再行发给1500元固定奖。乙方聘用的`一名员工试用期三个月每月工资1200元,试用期满后基本工资不变,每月再行发给300元固定奖,该名员工资金以业务量进行考考核,业务量每增加100000元,业务资金上浮500元/月。
3、2养老保险:乙方按每月1500元做为基数交纳,乙方聘用的一名员工以1200元做为基数交纳。养老保险单位交纳部分由乙方承包的劳务部自行承担,个人承担部分个人自行负责。
上述3、4、5、6条所涉费用除房租外,均由乙方承包的劳务部开销,如劳务部尚未发生业务,该费用在乙方缴纳的风险投资款中扣除,待发生业务并分配利润后,由乙方再行补足风险投资款。
4、利润分配
劳务部自行开发产生业务后,前一次业务利润分配时间以后一次业务利润产生时为准,甲方分配利润的40%,乙方分配利润的60%;甲方提供的业务,由乙方完成的,利润分配比例为:甲方分配利润的60%,乙方分配利润的40%。
5、管理和责任
5、1甲方产生的经济纠纷与乙方承包的劳务部无关,因甲方原因给劳务部造成损失的由甲方补偿;
乙方不得以其它形式或在其它公司运作与甲方公司同样内容的事务。
5、2乙方帐务由甲方统一管理,乙方不得私设财务及开立银行帐号,对外收取的费用由甲方统一对外开具收据收取。
6、纠纷解决
甲乙双方因本合同的履行等而产生争议的,甲乙双方协商解决,协商不成的,向本合同签订地人民法院提起诉讼。
7、生效及时间
7、1本合同有效期自___年____月____日至____年____月____日。
7、2本合同自甲乙双方签字或盖章后生效。
7、3本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
甲方(公章):__________________ 乙方(公章):__________________
法定代表人(签字):__________________ 法定代表人(签字):__________________
__________________年________月________日 __________________年________月________日
内部承包合同10
甲方:
乙方:
甲、乙双方在自愿、平等的基础上,甲方将垃圾坝、截污坝以单包工的方式承包给乙方施工,结构按甲方提供的图纸为准,如有结构上出现不妥之处,甲方、乙方协商处理。
一、乙方必须按施工规范严格施工,保证施工做到按施工规范严格施工,做到挡墙平整、垂直,外墙沟皮条缝,内墙粉2公分做到平整光滑。工程完工验收达到合格标准(以有关各部门验收为准)。
二、甲方材料运到现场:150米以内由乙方自行解决。
三、工程竣工后甲、乙双方按实际工程量测量计算后按立方结算。
四、施工单价:_元/M(不含税收),土方开挖按由甲提供,按实际工作量结算。
五、付款办法:每月进度按60%,工程验收后按40%,付款。
六、甲方必须提供水、电。
七、施工中乙方必须安全施工,若发生任何伤害事故,甲方不承担一切经济责任和法律责任,均由乙方负责,如施工中产生失误所发生的材料费由乙方自负,除遇不可抗拒的因素外。
八、施工工期从5月20日起到8月24日止。工期为90日,若超期一天罚款500元,若遇不可抗拒的'因素,与甲方商议,工期顺延。
九、施工中乙方必须要有技术人员在现场管理,配合甲方统一管理。如不听现场人员指挥和管理,甲方有权解除本合同。
十、施工中某些技术要求按甲方要求施工。
十一、吃宿由乙方自行负担。
十三、乙方在施工中不得故意刁难和无理取闹,中途不干退场,按实际完成工程量造价的三分之一计算。
十四、本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,自双方签字之日起生效。
甲方(公章):__________乙方(公章):_________
法定代表人(签字):__________法定代表人(签字):_________
_________年____月____日__________年____月____日
发包人(全称):(以下简称甲方)
承包人(全称):(以下简称乙方)
依照《中华人民共和国合同法》_、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政、法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本建设工程施工事项协商一致,订立本合同。
一、工程概括
工程名称:
工程地点:
工程内容:
群体工程应附承包人承揽工程项目—览表(附件1)
工程立项批准文号:
资金来源:
二、工程承包范围
承包范围:
三、合同工期
开工日期:
竣工日期:
合同工期总日历天数_天
四、质量标准
工程质量标准:
五、合同款价
金额(大写):_元(人民币)_¥:_元
六、组成合同的文件
组成本合同文件包括:
1、本合同协议书
2、中标通知书
3、投标书及其附件
4、本合同专用条款
5、本合同通用条款
6、标准规范及有关技术文件
7、图纸
8、工程量清单
9、工程报价单或预算书
双方有关工程的洽商、变更等局面协议或文件视为本合同的组成部分。
七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。
八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。
九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同款价及其他应当支付的款项。
十、合同生效
合同订立时间:_年_月_日
合同订立地点:
本合同双方约定_后生效。
甲方(公章):__________乙方(公章):_________
法定代表人(签字):__________法定代表人(签字):_________
_________年____月____日__________年____月____日
内部承包合同11
发包方(乙方):云南涵诚装饰工程有限公司
承包方(丙方):
按照《中华人民共和国经济公司内部承包合同法》和《建筑安装工程承包公司内部承包合同条例》的规定,结合本工程具体情况,双方达成如下协议。 第一:工程概况:
1.1工程名称:西城时代B座901
1.2工程地点:西城时代B座901
1.3建筑面积:50平米
1.4承包范围:图纸及预算范围内的内容
第二条:承包方式:由丙方全承包(承包项目主要为:人工费、材料费、工程质量、工期、安全、售后服务等)
第三条:工程工期:
本工程自 年月 日开工,于 年月 日竣工,共个日历天。
第四条:工程质量:合格并通过房屋业主验收认可。
第五条:公司内部承包合同价款: (人民币大写):
第六条:工程施工
6.1乙方负责向丙方提供确认的施工图纸或作法说明一份,并进行技术交底。丙方根据施工图纸或作法说明拟定施工方案和进度计划,交乙方审定。乙方指派工作室项目经理沈建东为工程项目负责人,负责公司内部承包合同履行并承担工程全承包责任。
6.2安全生产:丙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其他相关法律、规范。丙方在施工生产过程中发生人生安全或生产事故,丙方应承担一切经济损失。
6.3文明施工:不得在施工现场高声喧哗、嬉笑打闹。不得打赤膊、随地大小便、说粗话、擅自离岗。严禁在施工现场吸烟、穿拖鞋,和甲方争执漫骂。材料应分类堆放整齐,做到工完场清。并对成品和半成品进行保护,违者视情节轻重处以人民币50—500元罚款,情节严重的立即离岗退场并以处罚。对成品、半成品、原材料及原有设施造成损坏的,照价赔偿并处以罚款。
6.4质量要求:本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和《建筑装饰工程施工及验收规范》(JGJ73-91)、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》(GBJ300-88)等施工规范为质量评定验收标准。丙方应及时做好隐蔽工程、中间工程的检查和记录。如丙方质量不合格,不能通过验收或发生质量事故,其返工费用和延误工期造成损失由丙方负责承担。
6.5材料要求:施工过程中应严格配料、选料,避免浪费。由业主或乙方提供的成品或半成品,丙方在安装前必须仔细检查和签收,避免发生纠纷。丙方必须按照乙方规定的品牌在业主代表陪同下购买材料,且须由其签字认可。如有未明确规定的,购买前须报之乙方审定。
6.6实际工程项目以预算及图纸为准。如业主要求增减工程
项目,需由业主签字认可后进行施工。如业主要求变动设计须经过乙方工程设计人员认可。
第七条:工程价款及付款方式:
7.1公司内部承包合同生效后,丙方即进场施工。
7.2工程款项按照丙方提供的工程验收单及工程量付款(验收部分产值的80%)。
7. 3工程完工甲方验收公司内部承包合同支付完尾款,丙方方可领取本工程核算总价的98%,剩余的'2%作为工程质保金,丙方提供该工程两年的质保。两年后方可领取2%的质保金(丙方提供了完善的质保情况下方可领取)。
第八条:乙方对工程的管理:
8.1丙方必须严格遵守乙方的各项管理规定。
8.2乙方对工程实行财务管理,购买材料及发放工人工资由乙方派人现场支付。
8.3乙方对工程质量、进度实施监督,丙方应服从乙方的监管。
8.4丙方应向业主提供完善的工程售后服务。
第九条:违约责任:
9.1本公司内部承包合同签定后,公司内部承包合同任何一方提出解除公司内部承包合同或无论因何原因违约造成公司内部承包合同无法履行的,应及时通知另一方,经双方协商同意后,可办理终止公司内部承包合同手续,违约方应向守约方支付工程造价5%的违约金。
9.2由于丙方原因,工程质量达不到双方约定的质量标准,由丙方负责修理,所需修理费用丙方承担,工期不顺延。
9.3由于乙方或丙方原因致使工期延误,每延误一日由责任方向另一方支付违约金200元。
第十条:附则
10.1本工程需要保险时另订协议。
10.2本公司内部承包合同一式两份,双方各执一份。
10.3本公司内部承包合同结清工程尾款后自行失效。
10.4本公司内部承包合同未尽事宜另行协商解决。
乙方签字(盖章): 丙方签字(盖章): 负责人: 负责人:
电话: 电话:
年 月 日 年 月 日
内部承包合同12
甲方:
乙方:
甲乙双方在自愿、平等的基础上,经协商一致就乙方承包甲方劳务部一事,签订如下协议:
1、承包内容
1、1由乙方承包甲方劳务部,甲方对乙方的经营实行监督管理。乙方需向甲方缴纳60000元风险投资款,由乙方向甲方分二次缴纳:________年____月底缴纳30000元,____月底缴纳30000元。
1、 2双方在解除合同或任何情况下的合同终止时,为保证业务的延展性,乙方不能一次性将风险投资款收回,按合同终止当时的业务发展情况,分项计算留存余额。乙方如有需要,可以个人名义向公司借款。
1、 3乙方必须按法律法规的规定,实时缴纳各项税款,由甲方统一向税务部门缴纳。
1、 4甲乙双方合理分工,接单、操作由乙方承包的劳务部负责;出境证明及协调职能部门关系由甲方负责。
1、5甲方如有与乙方承包的劳务部经营的相同业务,必须交由乙方的劳务部经营。
2、费用
2、1费用承担如下:
2、1劳务部使用房屋的房租1。5万元年(由乙方个人承担);
2、2水、电、物管费用由甲方承担三分之二,由劳务部承担三分之一;
2、3、电话875XXXX8183的`电话费由劳务部承担(该电话由劳务部专用),电话875XXXX8187的电话费由甲方承担三分之二,由劳务部承担三分之一;复印机租金由甲方承担三分之二,由劳务部承担三分之一,纸张由各方自行提供。
2、4乙方可报销的费用:
2、5移动通信费:乙方每月500元,乙方聘用的一名员工每月100元;
2、6出差费:如在外住宿乙方每晚250元,乙方聘用的一名员工每晚150元(该费用超出部分不予报销,不足部分不补贴),出差补贴费每天50元;
2、7交通费:市内交通费乙方每月100元,乙方聘用的一名员工50元,出差以铁路和公共汽车交通为标准,接待客户另行商定;
2、8市场开拓费:按乙方开发的项目_____%提取(限一手单,二手单或三手单不再提取该项费用),如需要出境考察,项目费用另行商定;
29招待费:按乙方开发的项目根据实际情况由双方商定。
3、工资和待遇
3、1甲方每月工资1500元,每月再行发给1500元固定奖。乙方聘用的一名员工试用期三个月每月工资1200元,试用期满后基本工资不变,每月再行发给300元固定奖,该名员工资金以业务量进行考考核,业务量每增加100000元,业务资金上浮500元月。
3、 2养老保险:乙方按每月1500元做为基数交纳,乙方聘用的一名员工以1200元做为基数交纳。养老保险单位交纳部分由乙方承包的劳务部自行承担,个人承担部分个人自行负责。上述
5、6条所涉费用除房租外,均由乙方承包的劳务部开销,如劳务部尚未发生业务,该费用在乙方缴纳的风险投资款中扣除,待发生业务并分配利润后,由乙方再行补足风险投资款。
4、利润分配
劳务部自行开发产生业务后,前一次业务利润分配时间以后一次业务利润产生时为准,甲方分配利润的40%,乙方分配利润的60%;甲方提供的业务,由乙方完成的,利润分配比例为:甲方分配利润的60%,乙方分配利润的40%。
5、管理和责任
5、1甲方产生的经济纠纷与乙方承包的劳务部无关,因甲方原因给劳务部造成损失的由甲方补偿;乙方不得以其它形式或在其它公司运作与甲方公司同样内容的事务。
5、 2乙方帐务由甲方统一管理,乙方不得私设财务及开立银行帐号,对外收取的费用由甲方统一对外开具收据收取。
6、纠纷解决
甲乙双方因本合同的履行等而产生争议的,甲乙双方协商解决,协商不成的,向本合同签订地人民法院提起诉讼。
7、生效及时间
7、1本合同有效期自________年____月____日至________年____月____日。160;
7、2本合同自甲乙双方签字或盖章后生效。
7、3本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________
法定代表人(签字):_________
________年____月____日
________年____月____日
内部承包合同13
甲方(发包人):
公司地址:
乙方(承包人):
身份证号码:
家庭地址:
联系方式:
为充分调动项目部生产积极性,明确承包范围内的责任和义务,搞活企业经济、发挥企业经营承包责任制的作用,经公司研究决定,现将工程发包给乙方,经双方充分协商,达成如下合同条款:
第一章 工程概况
一、工程名称:
二、建设单位: 三、工程结构:
四、结构层次:
五、工程造价:
六、质量等级:
七、施工安全:
八、开工日期:
九、竣工日期:
第二章 承包内容
一、本工程采用项目经理承包责任制,对工程、安全、质量、工期、费用等以明确责任的方式实施承包。
二、本工程项目经理和项目负责人均由乙方担任,负责本工程项目工作,但甲乙双方不形成劳动合同关系,仅是项目工程承包合同关系;本工程行政上须受甲方领导,业务上须受甲方及有关安全部门的管理及指导。
三、承包合同约定,该工程甲方按工程决算造价的 %收取管理费用和税金,以上费用甲方从工程进度款中按比例直接予以扣取;如遇到征收个人所得税及其它税费,应由乙方交纳;建设单位要求的工程垫付资金,由乙方承担;乙方在承包期间所发生的一切债务均由乙方承担,与甲方无关。 四、甲方同该工程建设单位签定的《建设工程施工合同》及《补充协议》约定的内容,均由乙方负责履行。
五、工程质量、施工安全、机械事故等造成的一切经济损失均由乙方承担。
六、本工程在生产经营活动中,乙方须自负盈亏、独立核算。建设单位支付的工程款必须先转入甲方财务账户,甲方按合同约定扣除相应比例的管理费和税金。余款根据乙方拟定的用款计划,经甲方审核后转入乙方指定用款账户。
七、乙方必须在甲方转进度款到指定用款帐户时提交材料费发票75%,人工工资发票25%,其他开支发票及财务帐目交给甲方财务;如因帐目不全、票据不真实而导致的后果,除应按税务部门的要求缴纳或补缴各项税、费外,还应承担由此产生的全部责任。
八、甲方保证该工程资金专款专用,如擅自挪用乙方工程资金,造成乙方损失的,责任由甲方承担。在承包期间, 若甲方发现乙方用款与工程进度不符或将工程款挪用到其他地方时,甲方有权进行处理并不再拨付工程款,甲方还有权单方面无条件解除本合同,由此造成的损失由乙方承担。
九、安全要求:严格履行《甲方安全管理奖惩制度》
十、质量要求:严格履行《甲方质量管理奖惩制度》
十一、工程在开工前,乙方必须与劳务公司签订劳务合同。如不签订劳务合同,甲方将对乙方严肃处理,同时停办该项目的一切生产业务。因乙方不签订劳务合同所造成的一切后果,均由乙方全部承担。
十二、乙方交纳工程保证金的数额
保证金的保证范围
保证金的退还时间
第三章 双方责任、权利和义务
一、甲方部分:
1、乙方在施工中,因工程进度、质量、安全文明施工、财务管理等不符合国家、地方相关法律、法规、政策、行业标准等规定及公司相关管理制度的,甲方有权批评指正、责令停工整改;情节严重的,甲方有权单方面无条件解除本合同,造成的一切后果及给甲方带来的损失均由乙方承担,甲方还有权追究相关法律责任。
2、组织图纸会审及技术交底,审查工程预算、材料分析、工程施工组织设计,协助办理工程变更签证,解决技术疑难问题。
3、执行企业施工工艺标准,并按相应标准定期对乙方的生产经营、工程质量、安全生产、文明施工等进行监督检查及指导。对违反工程施工程序,质量标准,安全生产,财务制度等行为给予纠正;参加隐蔽工程、主体结构、竣工验收工作,做好工程核查和评比上报工作;协助、督促、审核乙方做好工程质量安全文明等业内资料,保全资料存档的完整性。
4、提供市场材料行情,对乙方自购材料进行价格和质量监督,协助乙方采购工程紧俏物资。
5、协助乙方做好防火、防盗工作,认真检查防火、防盗设施及设备,定期或不定期抽查工地现场值班保卫工作。同时协助乙方正确处理各类纠纷事件,做好社区服务工作,但不承担乙方任何经济或法律责任。
二、乙方部分:
1、乙方必须无条件地承认及执行甲方与建设单位签订的《建设工程施工合同》及《补充协议》的条款,全面履行约定的义务并承担其责任,确保工程质量达到甲方与建设单位约定的质量标准。
2、严格执行国家和地方政府的法律法规,依法经营、安全生产、照章纳税、严格管理;遵守甲方的规章制度,接受甲方的监督、检查与指导,如实呈报生产、质量、安全、财务等情况,完成各项经济技术指标。
3、维护甲方的社会信誉,全面接受甲方的领导,树立公司形象,维护公司利益,全面提高员工素质。严格履行工程合同,按图纸设计要求施工,确保安全生产、工程质量、工期进度和文明施工,争取优质工程。有权在公司内部或社会上聘用工地其他管理人员和施工人员;凡经有资质或持证上岗的必须符合规定,并报甲方劳资部门备案。根据有关规定的范围有权决定管理人员和生产班组的工资、补贴和奖金。
4、协调好与建设单位和当地社会关系,做到不扰民。根据本工程合同和图纸要求进行施工,做好工程开工和竣工工作,确保工程按期、按质、按量竣工。
5、严把工程质量关,按国家现行颁发的工程施工和验收规范,严格把好工程施工程序关,经质检部门认可后,方可进行下道工序施工。做好工程质量、工程安全等资料的收集、整理、编制等工作,确保资料完整合格。在设计图纸的合理年限内,出现质量问题,应自行承担一切经济损失和法律责任,如甲方向相对人承担义务,则有权向乙方进行追偿。
6、确保施工安全及文明施工标准。有得力的安全措施并责任到人,保证施工各环节的安全;上岗工人应进行上岗前安全教育,特殊工种应持证上岗;生产工程中应防护到位,要经常开展安全教育活动,安全警示醒目。如发生安全隐患及安全事故,乙方自行承担经济损失及全部责任,乙方必须为其聘请工人签订劳务合同和购买社保和保险,乙方所聘请工人出现任何安全责任均为乙方负责,均与甲方无关。
7、工程竣工后,乙方在保修期内承担保修责任。乙方应执行国家有关规定,负责做好定期回访维修、保修工作,乙方自行承担回访费用及返修工程费用;出现质量问题,乙方应在接到业主或甲方通知之日起2日内进行维修处理,若乙方延迟、拒绝或没有能力进行修维处理,甲方有权另行安排专人进修维修处理,所发生的一切费用,甲方有权从乙方的工程维修基金中予以直接扣除。
8、在生产经营中,对工程质量、安全生产、债权债务全权负责。承包期内,发生各种事故应积极、妥善处理,并独立承担由此发生的各种风险、事故、债务、纠纷等造成的经济损失及全部法律责任,同时要积极协助配合有关部门调查和处理,并将结果报甲方备案。
9、在生产经营中,该建设工程项目的盈亏、税费、债权债务及其法律责任和经济责任均由乙方负责,若造成甲方承担责任,甲方有权向乙方追偿。甲方为此项目提供的法律事务,所需的律师费、差旅费、诉讼费等亦由乙方支付。
10、乙方必须遵守甲方的财务管理制度,在申请使用工程款时要注明用途。付材料费要注明材料名称、数量、价款,付人工工资要注明工种,并附上相关人员签字的工资表。单位工程付款总额必须严格控制在本合同价款总额内,超出部分的用途,甲方不授权,发生经济纠纷由承包人自负。
乙方必须逐月进行工程成本核算,建立物资收发台帐、人工工资台帐,严格控制成本开支,如实建立工程成本帐,不得私分工程款,不得变卖或转移工程材料,否则视为严重违约,甲方有权单方面无条件解除本合同并追究乙方经济责任与法律责任。
11、乙方应积极配合,接受甲方对本工程项目施工组织、工程质量、安全等监督、检查和指导。乙方对甲方检查提出的意见必须落实整改,并将整改情况回复甲方。
12、本工程所需要的各类材料,除建设单位供应的材料外,在价格合理的基础上,原则上主材由甲方供应,乙方严格验收,杜绝劣质材料或不合格材料进入现场。主要建筑材料不论是建设单位、甲方供应,还是承包人自行采购,材料数量必须严格按照材料分析上的数量采购;超出部分的材料,应有工程量清单或签证,否则甲方不授采购权,发生的经济纠纷由乙方自负。
13、乙方在承包期间不得以任何理由中途停工、罢工或退场。承包期间乙方如因与建设单位发生矛盾或垫资造成压力过大要求退场等其他原因导致乙方想放弃项目承包的情况发生时,乙方在没有征得甲方同意的情况下不得将项目工程自行转包给他人,否则甲方有权立即收回项目,并对工程进行划线。划线前所有的债务及责任由乙方自行承担,如停工,所造成的一切损失由乙方承担;如随意退场,视为乙方违约,本合同自行终止,乙方除了承担由此
给甲方造成的'一切损失及相应的法律责任外,其退场前所发生的工程价款,费用等不再结算,作为甲方更换项目承包人的损失,其在施工前的准备工作费用和施工中的一切其他费用均由乙方负责承担,现场临时设施不准拆除或转卖,作为甲方更换项目承包人时使用,同时,甲方按乙方退场的情况,不再结算并给付乙方任何工程费用。
14、本工程乙方不得转包或分包,特殊情况下需转包或分包的,必须征得甲方同意,否则,甲方有权单方面无条件解除本合同,由此造成的一切损失由乙方承担。
15、乙方在承接工程过程中使用甲方一级或二级注册建造师证时,一级建造师支付工程总造价(20xx万以下的按3‰,20xx万以上按2‰收取),二级建造师支付工程总造价(20xx万以下的按2‰,20xx万以上按1‰收取)作为支付建造师使用证书的风险费用。
第四章 双方承诺
一、乙方在洽谈、承接和实施工程项目中应承担所发生的一切费用。施工过程中造成的财产损失、人身伤亡、安全事故等法律后果及由此给甲方造成的连带责任的后果,均由乙方全权承担,若甲方承担了义务,有权向乙方追偿。
二、甲乙双方互不承担对方的债权债务责任。
三、甲方积极支持配合乙方的生产经营。
四、乙方按本合同约定上缴所有的税费和管理费用后,甲方不干预乙方税后利润分配。
五、乙方在生产经营过程中所发生的债权债务均自行承担。
六、乙方与材料商签订的购物协议,甲方不作担保,其行为自负。
七、对于乙方因拖欠民工工资,造成民工投诉并不能及时处理解决的,投诉额在拾万元以上(含拾万元),甲方将按工程合同价的2%给予处罚;拾万元以下的,按工程合同的1%给予处罚;被媒体曝光的,根据情节轻重,另处壹万元至拾万元的罚款。
第五章 担保条款
乙方应自行解决项目工程所需的一切施工机械设备。乙方同意将施工现场的施工机械设备及所有周转材料作为承包合同的担保抵押给甲方,若乙方发生严重违约行为或不能按本合同的约定及甲方的规定、要求完成项目施工或造成亏损无法支付欠款等情况给甲方造成损失的,甲方无须征得乙方的同意,有权处置抵押物,并就处置的款项享有优先受偿权利。
第六章 违约责任
一、本合同内容如需变更应经双方协商同意,并另行签订补充协议方有效。任何一方违反本合同约定的义务,应按约定承担违约责任,并赔偿对方的经济损失。
二、甲乙双方应积极履行本协议约定的权利与义务,若一方违约造成合同不能履行或不能完全履行,违约方又不采取补救措施的,另一方有权终止本合同,违约方按约定要求赔偿守约方经济损失并承担法律责任。
三、乙方必须按时支付工人工资,若有工人起诉,甲方有权从工程款中予以直接扣除并支付给工人,甲方还有权根据情节轻重,并处贰万至伍万元罚款。
第七章 其他
一、合同期间如遇国家及上级管理部门新的政策性规定时,将按其有关条例执行。
二、甲乙双方应对本合同内容及本合同谈判和履行过程中所知悉对方的商业秘密及对生产经营构成影响的信息、资料负有保密责任,未经对方书面同意不得向任何与本合同无利害关系的第三人透露,否则违约方负责赔偿由此给对方造成的一切损失。
三、乙方完成该建设工程项目后,应将相应印章、一套完整的工程竣工资料移交于甲方,且将一切债权债务等与该项目有关的情况报送甲方,经甲方审核,乙方缴清所有税费,履行完所有债权债务后,双方签订解除协议后,本合同终止。
四、本合同未尽事宜,由双方协商签署补充协议,补充协议具有同等法律效力。
五、因本合同及补充协议履行过程中,发生纠纷,双方首先应协商解决,协商不成可提请相关部门或甲方所在地法院裁决。
六、本合同一式叁份,甲方持贰份,乙方持壹份,双方签字、盖章即生效,每份具有同等法律效力。
甲方(签章):法定代表人:联系电话:担保人:签约日期: 年月 日
乙方(签章): 法定代表人: 联系电话: 担保人: 签约日期: 年月 日
内部承包合同14
发包单位:(全称) (以下简称甲方)
承包人: (以下简称乙方)
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国劳动法》及其他相关法律、行政法规等。遵循平等、自愿、公平和诚实守信的原则,甲乙双方为明确各自在施工中的权义、责任。特订立本合同如下:
一、工程概况
工程名称:
工程地点:
结构类型:框剪结构 1号楼地上34层,地下2层。2号楼为三层独立柱基。3号楼地下2层,地上30层,纯地下室为负3层。
建筑面积:约13万平方米
二、合同承包模式
1、本工程土建合同采用分班组内部劳务承包。
2、除本合同条件的规定外,合同内协商的单价不得另行调整和变更。
三、承包范围及内容
1、本工程1、2、3号楼工程所有临边防护、坑洞口防护(含基础及地下室)工程;以及所有1、2、3号楼所有外架的搭设和拆除。材料归还的上下车,材料现场内的转运、堆码等达安全文明施工要求。(含工字钢安装拆除,预埋铁件)
2、本工程1、2、3号楼临边洞口防护,所有外架搭设施工中的油漆、硬防护、网子的安拆、更换等全部施工内容。
3、地下室基础筏板施工中的操作架搭拆及塔机安装和施工电梯等安装的平台操作架、防护架等全部工作内容。
4、卸料平台的搭设和拆除。
四、合同价款和工程款支付方式
1、合同单价:
①1、2、3号楼脚手架搭拆,含临边及所有洞口防护,正负零以上按建筑面积计算:24.00元/m2,必须确保标化工程,如达不到标化工程,则每平米扣减2.00元/m2。
②正负零按建筑面积 5.00元/m2 。
③零星用工: 技工:200元/个 普工:120元/个。
2、付款方式:
①地下室施工至正负零以上主体第3层完成(含所有临边洞口)后一个月内甲方付给乙方第一次工程进度款,付完成产值的70%,以后随主体上升5层即每月付完成进度的70%计算工程款,主体完成后三个月内付清主体施工完成总的工程量70%。
②余款在外架拆除(含室内施工完成)一半工程量时计算,付给拆除工进度款的70%。所有外架拆除完成(含临边洞口等防护拆除完)工程进度款在三个月内工程付款至总进度款的80%。工程余款甲方在竣工验收后半年内付给乙方。
③付款方式:转账
五、工程履约保证金
为确保工程质量安全和进度,乙方签订合同进场前一次性缴纳履约保证金人民币叁万元整,该履约保证金不计息,主体工程完工后,三个月内甲方一次性退还乙方,但应扣除前期施工中的违规、违章等各项罚款。
六、工程质量
本工程的质量标准:必须根据甲方编制的专项方案和国家规范操作规程等严格进行施工。架体横平竖直,分布均匀、美观、牢固可靠,连墙杆件稳定牢固。硬防护、软防护稳定、有效,拼接封闭严实。必须保证达到省标准化文明施工现场,为华建公司塑造形象。
七、工程进度
工程进度必须按项目部的指令要求同时随主体跟进,外脚手架搭设必须搭设高出施工操作层3米,安装固定牢固,并将水平防护和立面防护作有效防护。
八、甲方责任和义务
1、乙方班组人员进场前,甲方应对乙方所有人员进行安全技术、操作规程等全方位交底,并作好交底记录,同事进行三级教育,并对乙方工程质量、安全、进度等做全面的指导、安排。
2、甲方向乙方提供住宿2间,配套设施完善,同时要求乙方每间住宿不少于10人。
3、甲方根据乙方提供的材料计划,分规格、型号,将材料陆续提供到现场,满足乙方工程进度需要,并有一定库存。
4、甲方对乙方不称职,不符合现场管理要求的人员清退出场;同时有权对乙方违反操作规程和相关规定的人员进行处罚,乙方无条件接受教育和处罚。
5、甲方应按合同要求第四条,按时足额付给乙方工程进度款,乙方收到该进度款,应按时支付民工工资,不得它用;如因工资不及时支付给工人,甲方有权拒付工程款或终止合同。
九、乙方的权力和义务
1、乙方与甲方签订合同后,应自行组织有一定专业技能的熟练架工,并具有劳动安全部门等有权单位颁发的架工操作证,且身体健康,体力充沛,年龄在45周岁以下,无心脏病、高血压等疾病,熟练技工不得少于15人。
2、乙方进场必须按项目要求、规定接受项目部的现场教育,技术交底,并将本班组人员的身份证、操作证、人员花名册交原件查验,复印件存项目部,同时办理好相关签字手续。
3、乙方人员进场作业,必须按甲方的规定要求、任务、指令等进行架子搭设,并符合规范要求,负责造成的返工全部由乙方自行承担。
4、乙方班组人员进场作业必须戴好安全帽,登高作业2米以上应系好安全带,作业施工中应加强安全监督、安全巡视,并做好警示标志,同时应对现场和本班作业人员的安全全面负责。乙方现场施工过程中必须配备1-2名专职安全员进行现场安全监督和检查。
5、乙方进场施工应提前三天将材料计划提供给甲方,甲方根据乙方需求陆续将原材料提供到现场;材料进场后应积极组织人员对材料进行卸车,现场转运、堆码做到文明施工。甲方材料出场归还乙方应组织人员配合进行上下车,服从项目部的指挥和调度。
6、施工现场的架体和防护设施等应自觉进场检查、维护、整修,未经甲方许可不得任意拆除架子和安全防护设施,如经甲方发现,必须进行严处。
7、在施工现场乙方应随时配合甲方进行安全检查,对查出的问题必须立即组织人员进行整改,并接受甲方处罚,如有违反,甲方有权对乙方进行严格的经济处罚,乙方收到该罚款单,应主动将罚款上交甲方,否则甲方将加重处罚或终止合同,跟换班组。
8、乙方在进场施工中的'劳动安全防护用品由乙方自行采购合格的劳动安全防护用品,并具有检验报告,且交甲方安全部门存档备查。
十、安全文明施工
1、进入施工现场应按规定要求正确戴好安全帽,衣着整洁,不得赤脚穿拖鞋上班和酒后作业。场内注意文明语言,加强各班组之间的沟通、协调,严禁打架斗殴,一经发现,甲方将进行严处,并进行经济处罚。
2、施工区域内下班后应进行卫生清理,机具、用具材料堆放整齐,生活区域内特别是住宿内卫生应经常打扫,保持整洁,物品堆放整齐。
3、积水坑、洞口、临边和架体上严禁堆放物品,危及安全,施工现场的安全防护未经甲方许可,严禁拆除,已经发行必须严处。
4、随时接受项目部的检查,对查出的安全和文明施工隐患及时进行整改,对本班组在现场施工的人员加强安全巡查,如危及安全文明施工上的要求,及时提醒警告,如经甲方发现,将进行处罚。
十一、人员和财产损害的责任承担
1、乙方在施工现场中应负责和保障,避免甲方在施工全过程所引发对任何人员的伤害或死亡事故责任和按照任何法令、法规惯例而产生的任何费用,责任、损失、索赔、仲裁、诉讼或执行,除非是甲方过错或甲方责任。乙方必须全数赔偿因不履行本款的约定而导致甲方所受的损失。
2、单次医疗费用在3万元以下,由乙方自行全额承担。如因甲方原因造成,由甲方负责承担。偶发事件超出2万元,其超出部分甲方承担60%,乙方承担40%。
十二、工程保险
在施工前,由甲方负责购买所需保险、费用等。
十三、本合同一式四份,合同签订后,该协议具有同等法律效力,如因履行本合同发生争议,双方协商解决,协商未成,提交总包单位所在地合同仲裁委员会或当地法院仲裁。
十四、本分包合同工程完毕30日内,劳务班组承包人应到发包人财务部核对账目,否则视为款已结清。
十五、如劳务发包人未按合同约定支付合同价款,款过约定15日期限,劳务班组承包人应以书面形式通知发包人,
甲方: 乙方:
工程负责人: 承包负责人:
年 月 日 年 月 日
内部承包合同15
甲方:
乙方:
根据《中华人民共和国合同法》、《建筑法》等有关法律法规,甲方决定将x有限公司建设项目的场地平整土石方工程及污水处理池土石方工程发包给乙方,为明确双方的权利和义务,通过双方友好协商,达成如下合同:
一、工程概况
工程名称:x有限公司建设项目场地内土石方平整工程及污水池的挖土及运输。
工程地点:x有限公司
工程内容:污水池的土石开挖、装车、外运及场地平整。
工程承包范围:x(常德)高科技新业园建设项目的红线范围内所有场地平整的土石方工程及污水池土石方工程。
工程量:土石方工程总量约250万方。土方约95%。石方约占5%,实际验收填方方量为准(污水池按挖方为准)。
二、开放时间、竣工日期
开工日期:_____年___月____日
竣工日期:_____年___月____日
合同工期为120天有效工作日(以开工通知书规定的时间为准)。
在施工中因不可抗拒的原因(如自然灾害、雨、冰雹天气)拖延工期甲方必须签证相应的顺延。
三、工程承包内容
场地平整及污水处理池的土石方开挖(不含石方的爆破)、外运及平整(不含填方碾压及污水池的挡土墙工程)。
四、工程承包价格
土石方单价按填方计算元/m3,污水处理池内清理土石方价格,按元/方,(如遇纯石方就地协商)、(运距1公里以内),土石方运距每超过1公里单价上浮2元/,即运距大于1km小于等于2km时单价上浮4元/m3、运距大于2km小于3km时单价再上浮6元。以此类推。乙方只负责挖和运输(铺路、排水及其它材料由甲方负责提供)。
以上单价含税金,不含其他任何方收取的任何费用(例如:两险一金、管理费、协调费等及其它当地村民、当地其它机构、交通、环卫、渣土、交警等费用)。
五、工程款支付
工程进度款支付:乙方人员进场,甲方支付工程总造价的5%作预付款,乙方收到预付款10天内必须成立工程项目部并搭好临建设施,同时组织调运机构设备到场。
乙方机构设备到场开挖二天内甲方支付工程总造价的15%作进度款。
每30万立方结算一次工程进度款,符合工程进度款申报条件(即完成满30万立方时)乙方向甲方申报工程进度款,甲方必须在乙方申报后3天内核算好工程量,5天内支付给乙方工程进度款,申报第1次工程进度款时(即完成第1个30万立方土石方工程时),甲方按所完工程价款85%支付给乙方工程进度款,余下15%工程款,在一期工程完成后乙方申报本期工程的最后一次工程进度款时支付,第2次30万立方按本次所完工价款的100%支付进度款,第3次工程进度款按第2次工程进度款支会方式进度款,第4次按第3次付进度款。最后一次支付进度款时补足第1次所欠的工程款(即30万立方工程价款的15%)。
工程结算及结算款支付,工程完成竣工验收合格,甲方收到乙方竣工结算书半个月完成审核(若半个月内未完成审核则视同甲方认可乙方竣工结算金额)。审核结论下达后10天之内结算所有工程款。
六、质量与施工要求
达到位置、尺寸和标高符合设计要求。
土石方工程竣工后平整度在甲方预定标高范围内,允许误差正负30公分内视为合格工程。
七、竣工验收
工程完成、乙方自检合格,甲方收到乙方竣工验收报告后一星期内完成验收(若甲方一星期内未组织验收则视同为工程合格)。
八、其他
由乙方自行组织人员,机械设备在甲方指定的时间内进场,甲方派出现场管理人员,对工程质量、进度进行监督。
甲方指定为甲方代表,甲方代表所签订的有关业务联系、经济签证等文件均视同为甲方认可。
乙方指定为甲方代表,乙方代表所签订的有关业务联系、经济签证等文件均视同为乙方认可。
九、帐号开立使用
甲方所有支付给乙方的工程款均打入乙方指定帐户,乙方设立工程款帐户为: 帐户名: 开户银行:帐号: 。
十、甲方责任
甲方必须在乙方进场3天前做好开工的各项准备工作,办理好一切相关开工手续。
甲方必须在乙方开工3天前将施工所需的'水、电安装及临时设施到位。
甲方必须在乙方开工前2天向乙方提供施工图三份及现场开挖设施到位。
甲方必须在乙方开工3天前向乙方提供工程地质和地下管线资料。
乙方所需要的油料、配料、炸药材料、火工材料由甲方联系流动加油车到现场(中国石化)。但化工材料的发放、回收及办理相关手续、评估、监理、监测等费用由甲方负责,乙方只提供爆破资质,按当地政府市场价格定价。
甲方处理好当地邻里关第,如在施工过程中遇到当地公民干涉、阻工、闹事损坏机械设备或阻塞道路畅通等问题所误工期及经济损失由甲方按实际损失赔付给乙方。并签证顺延工期,顺延工期每月不超过5天,否则甲方按实际损失挖机每台每天20元运输车辆每台每天1000元,其它机械每台每天1000元,人工每人每天200元赔付给乙方,当月付清赔款。
甲方保证工程款的支付进度,如甲方不能够及时支付乙方工程款,则所欠工程款按当地农业银行利息的4倍计算予以赔付给乙方。因此而产生的一切经济损失及法律责任由甲方负责承担。
如甲方不能按时支付乙方工程进度引起乙方停工造成经济损失,按本合同第十项的第六条规定赔偿给乙方。
十一、乙方责任
乙方必须严格按照甲方图纸及书面通知的要求进行施工,按时按质按量完成施工任务。
乙方必须定期对施工人员进行安全生产教育,并制定各项安全检查措施。严格按施工规范操作,做好安全生产,若因忽视安全生产教育,放松安全管理而发生事故或造成人员伤亡和财产损失的,一切均由乙方负责和承担。乙方施工人员必须遵守当地民风民俗,不许以酒发疯,打架斗殴,注意生活作风。
乙方进场时必须对甲方现场测量的各项数据进行复核,若乙方复核测量的数据与图纸有出入的,应及时通知甲方进行核对。
十二、附属工程如挡土墙、碾压、清淤泥、抽水、安下水管不能影响乙方施工,若影响按第十项第六条规定实行。
十三、本合同经甲、乙双方签字盖章后生效,工程竣工结算完所有工程款时合同自动失效。
十四、本合同未尽事宜,甲、乙双方协商解决。
十五、本合同一式三份,甲乙双方各执一份,均具同等法律效力。
甲方: 乙方:
_____年___月____日_____年___月____日
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