合同范本>承包合同>建房承包合同

建房承包合同

时间:2023-06-15 18:44:19 承包合同 我要投稿

建房承包合同汇编15篇

  随着人们法律观念的日益增强,合同的地位越来越不容忽视,签订合同是减少和防止发生争议的重要措施。相信很多朋友都对拟合同感到非常苦恼吧,以下是小编为大家收集的建房承包合同,仅供参考,希望能够帮助到大家。

建房承包合同汇编15篇

建房承包合同1

  一、工程概况

  工程名称:__私人住宅。

  工程地点:__________县________镇________村________合作社,甲方原有住宅院内。

  工程内容:__设计图以内的所有建筑工程。

  建筑面积:__共____________平方米。

  二、工程承包范围

  承包范围:__包工不包料。

  三、合同工期

  开工日期:______年____月____日(农历____月初____)。

  竣工日期:______年____月____日(农历____月初____)。

  合同工期总日历天数____天。

  四、合同价款

  工价为每平方米____元,建筑总面积________平方米,合同总价款为人民币________元。

  付款方式:__由甲方分四次付清合同总价款。

  第一次在基础工程完工后由甲方付给乙方合同总价款的____%,即________元;

  第二次在主体工程完工后,由甲方付给乙方合同总价款的____%,即________元;

  第三次在工程全面竣工后由甲方付给乙方合同总价款的____%,即____元;剩余____%(即________元)作为质量保证金,在工程交工________年后如无重大质量问题,由甲方全部付给乙方。

  五、质量标准

  工程质量标准:__按图施工,确保工程质量。

  六、甲乙双方的权利及义务

  1、甲方的.权利及义务:__

  (1)甲方应向乙方提供三通一平。

  (2)按期付款。

  (3)及时向乙方提供所需要的各种材料。

  (4)在工程开工前向乙方提供设计图纸2套。

  (5)在施工过程中,如发现存在质量问题或私自变更设计图纸的现象,甲方有权要求乙方返工。

  2、乙方的权利及义务:__

  (1)按图施工。在施工过程中如需对原设计作出更改,需经甲方同意后方可修改。

  (2)保证工程质量。

  (3)保证工期,按时交工。

  (4)在施工过程中,需要哪些材料,乙方应提前2-3天告知甲方,以便及时购置。乙方应本着节约的原则,不得浪费材料。

  (5)在每一项分项工程完工后,乙方应征得甲方验收同意后方可进行下一道工序。

  (6)乙方应重视安全生产,一切安全责任均由乙方自行承担。

  七、本合同未尽事宜由甲乙双方协商解决。

  八、本合同自甲乙双方签字之日起生效。

  九、本合同一式二份,甲乙双方各持一份。

  甲方(公章):___________乙方(公章):___________

  法定代表人(签字):___________法定代表人(签字):___________

  ________年____月____日________年____月____日

建房承包合同2

  甲方姓名(或名称):

  住址: 身份证号:

  电话:

  乙方姓名(或名称):

  住址: 身份证号:

  电话:

  甲方将位于 (被建房屋地点)的两层自住用房的建设施工工程承包给乙方。甲方与乙方在真实、自愿、平等、互利的基础上经过充分协商,就该建房工程的施工承包事宜达成如下协议:

  一、此次建房的施工承包方式为乙方包工不包料。即甲方负责提供建房所用的全部原材料,乙方负责出工建设并自行解决建设施工所需要的所有设备。

  二、被建房屋的建筑面积为 平方米,甲方将地梁以上(+0以上)的房屋建筑工程的施工全部承包给乙方(其中包括贴内外墙的瓷砖、室内地板砖、楼梯及其附属设施、卫生间地板砖、厨房操作台、木工、水电管线安装等)。乙方的施工承包单价为每平方米 元,工程总价款为 元。

  三、甲方应提供建房所需原材料、场地等条件便利乙方按时完工。

  四、在整个施工过程中,乙方施工人员的生活由乙方自理。

  五、乙方负责找工人,组织、指挥工人施工,乙方及其工人与甲方不存在雇佣关系。

  六、甲方负责提供相应的拟建房屋有效图纸 张,由甲方负责指导修建。甲方负责一切建房所需的原材料。施工所用的所有机器设备由乙方自行提供(包括搅拌机、吊预制板上楼的机器、搭架使用的全部设备、振动器、切割机等),并负责安装、调试及使用过程中的安全。因施工设备的原因和乙方人员操作失误导致的伤亡事故由乙方负完全责任。

  七、乙方在施工过程中,应注意施工安全,全程对施工安全负完全责任。乙方应在工地明显位置悬挂“施工重地,严禁非施工人员入内”、“施工重地、注意安全”等警示语,安装一切必要的安全防护装置。进入施工工地的人员必须戴安全帽。搭架、使用起重设备、使用电气设备必须有专人负责安全检查,必要的时候乙方最好请专业人员协助完成。乙方进入施工工地现场,掌门师傅应负责一切安全,监督一切安全操作要领,不违规危险操作,违规操作导致的一切事故与甲方无关。乙方及其工人由于设备原因、违规操作、疏忽大意或者过于自信、施工管理不严等原因而发生的一切伤亡事故与甲方无关,甲方不承担乙方在施工过程中所发生的一切伤亡事故的赔偿责任。由于乙方对施工工地管理疏忽造成的施工人员以外的第三人人身及财产损害的,乙方应对此负全部责任。

  八、施工要求:一楼高 室内电路全部走暗线。一楼、二楼正面墙上采用 米乘 米的全铝合金窗框,侧面墙上采用 米乘 米的全铝合金窗框,后面墙上采用 米乘 米的全铝合金窗框。(还可补充完善)米,室内净高 米。二楼高 米,室内净高 米。一楼砌墙全是24墙。二楼以上(含二楼),两边外墙为 18 墙,内墙为24 墙(承重墙和承受较大重力的墙均是24墙,比如二楼隔断墙下面的承重墙,饮水池下面的承重墙等)。厕所顶上打现浇封顶(平面高度在施工过程中甲乙双方互相可以协商确定),现浇厚度应为 公分。砌砖的水泥沙浆强度应调为三沙比一水泥,砖与砖的沙浆饱满度要达到 85%以上。圈梁和挑,浇注凝固后不应有蜂窝、麻面等,更不能出现钢筋外漏现象。一、二楼均架设预制板,最顶楼采用盖

  瓦灌水,二楼顶适当地方加砌容积为立方米的饮水池。整栋房屋砌砖整体完成后,屋顶及墙内外,水泥沙浆抹光,室外墙(前面)贴瓷砖,一楼、二楼地面均贴地板砖。门前及后院为全混泥土地坝,后院修围墙。在砌砖及浇注圈梁过程中,乙方施工时要保证质量,墙面要平整,房屋直角的地方不能纵角,最顶楼墙与下一层墙偏差不能大于10毫米。

  九、整个建房工程中的木工、水电工由乙方/甲方负责组织施工。

  十、乙方应按照甲方的建房质量要求保证施工质量。房屋完工交工后,由甲方按照施工要求进行验收。如房屋出现建筑质量问题,乙方应重新修缮直至符合甲方质量要求为止,并赔偿因建筑质量问题给甲方造成的全部损失,重新修缮的费用(包括修缮使用的材料)全部由乙方自行承担。

  十一、工程工期为: 年 月 日(公历/农历)— 年 月 日(公历/农历),按日历工期计算。因大雨等不可抗拒的客观原因造成的工期耽误除外。

  十二、乙方应按时施工,如因乙方的原因造成工期拖延的',每拖延一天,每平方米减少工钱 元。

  十三、付款方式:自开工日起到 年 月 日主体完工。开工后,每修好一层,按该层工程款的45%先行给付乙方。待房屋工程全部交工,经甲方组织验收合格后一次性付清乙方其余工程款。

  十四、违约责任。如果一方擅自违反本协议之规定,应向对方支付工程总价款20%的违约金,同时甲方保留要求乙方继续履行合同的权利。因一方擅自违约给对方造成了损失的,还应负相应的损失赔偿责任。(损失的计算范围为:乙方迟延开工造成甲方建筑材料的功能减退或失效的损失、乙方施工中明显超过一般同类工程所需的材料给甲方造成的施工原材料损失、乙方在房屋的主要部分施工中未按照甲方的施工质量要求、由于乙方的原因造成的工期延误、由于甲方原因造成的施工工期延误给乙方造成的损失等)。

  十五、本协议自甲、乙双方在该协议文本上签字(或盖章)之日起生效。

  十六、如果甲乙双方因施工过程中的实际情况变化致使施工发生改变,可以就改变的部分本着平等、自愿、互利的原则再行商议,但甲乙任何一方不能擅自做出实质性变更。就合同履行过程中发生的争议,首选通过协商方式解决。协商不成时,可以申请仲裁或向有管辖权的法院提起诉讼。

  十七、本协议一式三份。甲方、乙方各一份,见证人一份。

  十八、其他未尽事宜还可以再行约定,签订补充协议。

  甲方签字(签章): 乙方签字(签章):

  见证人签字(签章):

  签约时间: 年月日(公历/农历)

  签约地点:

建房承包合同3

  甲方:

  乙方:

  为了改善临江江滩公园东侧居民的居住环境,维护社会稳定,经市、区政府批准,建设临江街道综合楼。经双方协商订立如下联合建房合同:

  一、工程名称:临江街道综合楼

  二、工程地点:临江江滩公园东边

  三、工程规模及结构层次:本项目为框架结构30层。总建筑面积22000平方米。办公建筑面积1500平方米以内,住宅建筑面积20500平方米,一至二层为办公用房。一层以下为架空层。

  四、承包方式:

  建设单位为甲方,乙方为投资方。甲方委托乙方投资建房。除办公用房外,乙方自行售房,自负盈亏,甲方不负责建房中所发生的债权债务,开工建设后,建设单位为乙方。

  五、双方的权利和义务

  甲方的权利和义务

  1、负责办理堤防、规划、土地等前期全部手续,完成规划建筑面积不少于22000平方米的批建指标。

  2、协助办理立项、拆迁、图纸审查,招投标等手续,协助规划,消防和环保等验收。有关费用由乙方承担。

  3、甲方配合乙方负责拆迁工作,处理周边关系。

  4、负责规划、工程施工图纸设计。但工程施工图设计费用由乙方承担。

  5、甲方协助乙方按有关规定办理水电增容的相关手续。

  乙方的权利和义务

  1、乙方负责承担偿还批建总建筑面积的21.89%即安臵4800平方米。该指标实行包干。

  2、乙方向甲方交建房承包费叁佰万元,付款方式:第一期付款壹佰万元,于订立本合同时付给甲方,第二期壹佰万元于房屋封顶时付清,第三期于房屋竣工后付清。

  3、乙方应在规划批准的办公用房指标内,建办公用房1500平方米,该综合楼一至二层为办公用房。甲方收取乙方的建房承包费,主要用来购买该办公用房,每平方米按成本价1500元结算,即贰佰贰拾伍万元。该房款甲方在交付办公用房时一次付清。该部分营业税由乙方缴纳。

  4、乙方按规定交纳有关的城建配套费,土地出让金等各项税费。

  5、负责施工中的人员和财产安全。如施工中发生安全治安等事故,一切损失由乙方负责,甲方不付任何责任。

  6、承担图纸设计费、拆迁服务费,流动人口计生管理费,卫生费和治安管理费。

  7、乙方负责安排施工队伍和监理单位的'招标、投标,并承担相关费用。

  8、乙方承担该综合楼办理水电增容的相关费用和办理房产,土地权证应由房地产开发商交的费用。(整栋房屋政策规定由开发商承担的房屋维修基金等费用。)

  9、乙方承担政策规定由开发商负担的营业税等税费。

  七、违约责任

  1、甲方手续不到位和其它的原因造成乙方不能施工,甲方放弃办公用房权利,并承担乙方的损失。

  2、乙方不按合同交付办公用房和交付安臵还建房,乙方应承担等值赔偿费,并承担甲方的损失。

  3、因乙方施工工程不合格,或其它原因导致工程无法交付使用,损失由乙方承担。

  八、其它要求

  乙方应按规划,土地等批建要求施工,保质保量完成工程任务,不得擅自增加建筑面积,擅自增加的后果自负。

  九、工程期限

  此工程从20xx年12月至20xx年12月,施工期限一年。

  十、本合同未尽事宜,另行协商,如签订补充协议,连同本合同具有同等法律效力。

  十一、本合同一式四份,双方各执两份。该合同在双方签章,乙方付甲方壹佰万元后生效,在工程竣工,交付办公用房和安臵换建房双方结算完毕后失效。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

建房承包合同4

  发包人:__________ (以下简称甲方)

  承包修建人:__________ (以下简称乙方)

  甲乙双方经友好协商,就建房一事自愿达成如下协定:

  一、甲方包料,乙方包工。即甲方提供建房所需的各种材料,乙方利用甲方提供的材料保证质量完成施工。

  二、甲方提供正常的施工环境,保证施工用电用水。

  三、乙方自带工具施工,承担脚手架等各种施工设备(不包括吊车)的`材料及安装人工。

  四、乙方要做好措施保障施工安全,施工过程中的安全事故由乙方负责。

  五、乙方的施工项目包括:

  1.下脚,浇灌地脚梁;

  2.做墙粉墙,砍缝结面,上瓦盖瓦;

  3.外墙砖,卫生间砖,厨房砖,所有地板砖。

  六、施工费用以实际总建筑面积为准,按每平方米_____元的价格结算。甲方分期付款给乙方,并保证验收合格后立即付清全部款项。

  此合同一式两份,经甲乙双方订立签字后共同遵守。其他未尽事宜,由甲乙双方自愿平等协商,达成共识后另行约定。

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  法定代表人(签字):_________

  法定代表人(签字):_________

  _________年____月____日  

  _________年____月____日

建房承包合同5

  甲方(发包方): 身份证号码:

  乙方(承包方): 身份证号码:

  甲方将位于惠州市惠阳区新圩镇长布村自住房的建房施工工程承包给乙方施工。为明确双方权利和义务,本着平等、互利、诚信的原则,根据本工程的具体情况,经双方协商同意签订本合同,以期共同遵守:

  一、承包方式:

  采用包工不包料方式承包:甲方提供建房所需的建筑材料,包括:建筑用水、用电、红砖、水泥、沙、碎石、钢材、铁钉、扎丝、安全网等一切建筑材料;乙方提供劳务、施工技术、施工工具、施工所需的木料、板材及生产、生活的一切用具等。

  乙方负责施工过程中组织、管理工人,指挥工人施工,施工人员的生活由乙方妥善安置,乙方及其施工工人与甲方不存在雇佣关系,乙方及施工人员就餐、饮用水、烟等均自理。施工工人用工合同及工资由乙方负责,如有劳资等用工纠纷与甲方无关,乙方须负全责并处理好。

  二、 施工范围:

  在甲方一栋自住房三层基础上再承建三层,一层毛坯房约100m2(以实际面积计算)。乙方严格按照甲方提供的要求或图纸进行施工(如有更改,双方应提前协商),承建结果以甲方实际情况而定,如出现其他情况甲方可以就此工程的一个阶段做为结束可以终止施工(如主体建好、外墙装修内部毛坯、全部建成并装修完工);乙方接受承包后不得以任何理由单方面终止施工。

  三、承包工程内容及金额:

  按滴水平方面积计算,毛坯房三层按叁佰叁拾圆整(¥330.00元)每平方米结算,乙方工程含吊所有建筑材料、搭排山(协助围网)、做板面、楼梯、砌内外墙、外墙贴瓷片、内墙过水泥沙浆、安装排污管道、协助钻孔、建筑垃圾清理至一楼垫底。其他:泵车费用甲乙双方各付一半;甲方应付原三层搭排山人工竹架款,按排山面积每平方柒圆整(¥7.00元)结算;甲方应付原三层外墙贴瓷,每平方按墙面面积计算,门窗不除,每平方叁拾圆整(¥30.00元)结算;甲方应付订网人工费共陆佰圆整(¥600.00元),如甲方有协助做就减少贰佰圆整(¥200.00元);甲方按每倒好一层板面补助人工加餐伙食贰佰圆整(¥200.00元)、倒板面时每个人工一包烟、一瓶水;最顶层楼梯间按每平方贰佰叁拾圆整(¥230.00元)的百分之七十结算(以曾来方屋主的样式做);协助完成天面四周截水墙;天面栏河砌红砖不计,有贴瓷片按每平方伍拾圆整(¥50.00元)结算。在20xx年6月1日前装修完工四、五、六层按叁佰捌拾圆整(¥380.00元)每平方结算,在原来毛坯房基础上增加如下项目:四层房间和厅地板,规格为60 cm *60cm,厅地板规格为80 cm *80 cm;房和厅墙面贴瓷片1.2米高,规格为25cm*40cm;厨房卫生间墙面贴瓷片至顶,需要做防水工程。五、六层房间地板规格为60 cm *60cm,贴地脚线;厅地板规格为80 cm *80 cm,厅墙面贴瓷片至顶;厨房卫生间墙面贴瓷片至顶,需要做防水工程。楼梯墙面贴瓷片1.6米高;协助安装门窗等装修;天面另计。甲方需要另行增加工程,双方协商定价。

  四、施工工期:

  按毛坯房建筑工期自公历从 年 月 日至 年 月 日完工,工期前后不超过 天;全部装修完工甲乙双方具体协商。乙方应按时

  施工,如因乙方的`原因造成工期拖延三个月以上,甲方有权按总工程款每天扣除1%的费用。

  五、付款方式:

  甲方按每层倒好楼面后五天内付壹万伍仟圆整(¥15000.00元)给乙方;砌砖完,付壹万伍仟圆整(¥15000.00元)给乙方;其他工程款按工程进度的80%付款,工程完工结算所有工程款。总工程款拖欠不得超过壹万伍仟圆整(¥15000.00元),拖欠时间最长不超过壹年(1年),如甲方经济许可应提前付款。一年内甲方房屋出现有工程质量问题,乙方须重新修缮。

  六、施工安全:

  在施工过程中,乙方必须做到安全生产、文明施工,全程对施工安全负完全责任。乙方应在工地安装一切必要的安全防护装置,不得违法违规操作,确保施工人员人身安全,甲方不承担乙方在施工过程中发生的一切伤亡事故的赔偿责任。由于乙方对施工工地管理疏忽等原因造成施工人员以外的第三方人身及财产损失,乙方应对此负全部责任。如遇当地有违建执法,造成乙方建筑用具被没收、拖走,甲方应给予赔偿。

  七、其它未尽事宜,双方协商解决;本合同一式贰份,甲乙双方各执一份;一经签字即具有法律效力,双方必须共同遵守本合同条款。

  甲方签字: 乙方签字:

  日 期: 日 期:

建房承包合同6

  甲方:

  乙方:

  甲方在阳华路南华小区31#建房屋一栋,建筑总面积约300平方米,由乙方承包施工。经双方协商同意,特签订如下合同:

  一、承包方式

  采用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的材料,包括:红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等。乙方提供劳务、建筑技术、模板、撑树、脚手架用材、码钉及生产生活用具等。

  二、承建项目

  乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的建筑,包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层;装饰室内粗粉刷、前向外墙贴瓷砖、后向墙面粉水泥砂浆、卫生间地面及墙面贴瓷砖、安装瓷盆、大便器、下水管道、落水管;顶层层面加浆磨光,同时作好防渗处理。

  三、承包价格

  每平方米伍拾肆元,建筑面积按每层楼外墙计算。女儿墙按每米壹拾元计算,包括水泥砂浆抹面。楼面混凝土捣制另请施工队伍,所需费用甲乙双方各负担50%。

  四、付款方式

  完成第一层砖砌并捣制好楼面付叁仟元,完成第二层付款叁仟元,完成第三层付款叁仟元,工程全部完工,经验收合格后一次付清。

  五、双方责任

  甲方负责水电供给及原材料及时进场。乙方必须保证工程质量,按设计图纸和甲方要求施工,节约材料,并保管好材料,不得丢失。

  六、质量要求

  乙方应当按照国家规定的.房屋质量标准和要求组织施工,不合格由乙方负责返工,返工费由乙方负责。

  七、注意安全

  文明施工,如果乙方施工人员出现工伤,因施工造成他人损伤等事故,一切由乙方负责,甲方不负担任何责任和费用。文明施工,讲究职业道德,讲究清洁卫生。

  八、工期要求

  主体工程工期为4个月,从签订合同之日起计算,乙方必须在20xx年10月30日前完成主体工程,完工时间不能超过10天,乙方不能因各种原因拖延甲方建房完工时间。乙方所需材料,应两天前向甲方提出计划,以便迅速筹备。

  九、其它未尽事宜,由甲乙双方协商解决。

  本合同一式二份,甲乙双方各执一份,从签字之日起生效。

  甲方签字(章):乙方签字(章):

  发包方(甲方):_________

  承包方(乙方):_________

建房承包合同7

  甲方:( 姓名或名称):

  住址:

  身份证号:

  电话:

  乙方:(姓名或名称):

  住址:

  身份证号:

  电话:

  甲方将位于 的自住用房的建设施工工程承包给乙方,经双方协商同意,就该建房工程的施工事宜达成如下协议:

  一、施工承包

  1给第三方;

  2、乙方负责出工建设并自行解决建设施工所需要的所有设备,施工过程所需的水电费用由甲方支付,施工人员的吃住行生活由乙方自行解决;

  3、建房所用的全部原材料由甲方提供;

  4、甲方将包括地梁在内的的房屋建筑工程的施工全部承包给乙方,其中包括基础、墙体砌筑、屋面,全部泥工、木工、钢筋制作工、混凝土制作工等。

  5、乙方在施工过程中,应注意施工安全,全程对施工安全负完全责任,因施工设备的原因和乙方人员操作失误导致的伤亡事故由乙方负完全责任。由于乙方对施工工地管理疏忽造成的施工人员以外的第三人人身及财产损害的`,乙方应对此负全部责任。

  6、施工图纸经双方签字,不得随意更改,如要修改需经双方协商同意后,按修改后图纸施工。

  二、建房面积与费用

  1、被建房屋的建筑面积为平方米(面积的计算方式:阳台包括在建筑面积内,挑檐部不计算面积)。

  2、乙方的施工承包单价为每平方米为 元。 工程费用全部计算在内,施工期间不得另加费用,超出部分由乙方自行负责。

  三、施工要求

  1、地工基础:深度70公分,宽度1米,里面宽度1米;

  2、墙体砌筑要求水平垂直达到国家标准,粉刷前墙体要浇水湿润;

  3、乙方应按照甲方的建房质量要求保证施工质量。房屋完工后,由甲方按照施工要求进行验收。如房屋出现建筑质量问题,乙方应重新修缮直至符合甲方质量要求为止,重新修缮的费用(包括修缮使用的材料)全部由乙方自行承担,并赔偿因建筑质量问题给甲方造成的全部损失。

  四、施工期限

  1、工程工期为:20xx年5月16日(公历) 20xx年10月1日(公历)。

  2、乙方应按时施工,如因乙方的原因造成工期拖延的,每拖延一天,每平方米减少工钱 元。因大雨等不可抗拒的客观原因造成的工期耽误除外。

  五、付款方式

  开工付全款的20%,1层建好后支付30%,2层建好支付20%,粉刷完成支付20%。一年内无任何质量问题,付清剩余款项。

  六、本协议自甲、乙双方在该协议文本上签字(或盖章)之日起生效。本协议一式二份。甲方、乙方各一份。

  甲方签字(签章):

  乙方签字(签章):

  签约时间: 年 月 日(公历)

建房承包合同8

  甲方(发包人):

  乙方(承包人):

  甲方将位于XXX的自用房屋(加层施工工程)承包给乙方。经双方协商,并达成如下协议:

  一、承包方式:

  采用包工包料方式承包。甲方提供建房土地、图纸,乙方负责包括:红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等。乙方提供劳务、建筑技术、模板、撑树、脚手架用材、码钉及生产生活用具等。

  二、承建项目:

  乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的建筑,包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层;装饰室内粗粉刷、后墙面粉水泥砂浆,要求做到内外墙用水泥砂浆打底刮平,地坪清光;布好三线两管,即电线、电视线、网线,卫生间大便器的下水管道及屋顶的落水管;顶层层面加浆磨光,同时作好防渗处理。

  三、承包价格:

  每平方米____元,共计人民币(大写:贰拾柒万贰仟圆整)。

  四、付款方式:

  本合同自签订生效之日起,甲方应在当天内一次付给乙方_ 元用于备料及施工费。工程未竣工验收前,甲方可预留工程总造价_10_%的尾款,待工程竣工验收后全部付清。

  五、质量要求:

  1、乙方按工程设计图纸及甲方的要求施工,未经甲方同意,乙方不得擅自更改施工要求。

  2、乙方完成基础以及每层的梁、柱、板面布筋后,由甲方组织有关人员进行质量监督和验收,达到标准后才能进行下一步的施工。如因乙方原因造成返工,返工材料等费用由乙方负责。

  3、施工过程中,乙方不得偷工减料、不得使用劣质材料

  4、梁、柱、楼面的浇筑必须一次性完成。

  5、工程竣工后,由甲方组织相关人员按施工技术要求进行检查验收。如出现建筑质量问题,由乙方重新修缮直到符合甲方质量要求为止,并赔偿因建筑质量问题给甲方造成的全部损失。重新修缮的费用(包括修缮工时费用和材料费用),全部由乙方自行承担。

  6、上条所说的建筑质量问题,包括以下等方面:

  (1)线路不通;

  (2)主体墙与水平地面不垂直、墙壁凹凸不平、开裂;

  (3)主体柱与水平地面不垂直、断裂、露筋;

  (4)横梁、圈梁断裂、露筋、明显扭曲;

  (5)天板或地板开裂、塌陷、露筋、不与水平面垂直;

  (6)梁、柱、板面中空;

  (7)墙壁、屋顶上的砂浆脱落;

  (8)屋顶漏水,浸水。

  六、注意安全:

  文明施工,如果乙方施工人员出现工伤,因施工造成他人损伤等事故,一切由乙方负责,甲方不负担任何责任和费用。文明施工,讲究职业道德,讲究清洁卫生。

  七、工期要求:

  主体工程工期为____

  __ __月____日前完成主体工程,完工时间不能超过____天,乙方不能因各种原因拖延甲方建房完工时间(特殊情况除外)同,并上诉追究乙方的`违约责任。

  八、质量保修期:

  乙方在组织施工中必须坚持“百年大计,质量第一”的方针,组织施工,要求全部工程达到合格标准;屋面防水工程,卫生间、房间和外墙面的防渗漏为1年。

  九、工程费用的计算:

  1、工程承包方式为包工包料,按实际施工面积计算。

  2、施工过程中的水费、电费由甲方承担。

  3、施工人员的食宿费用自理。其余全部结清给乙方。

  (注:以上付款均在工程验收合格的情况下支付,施工期间概不借支)

  5、工程保证金在工程保修期满后付清给乙方。

  十、工程结束后,乙方负责清运工地周围及室内所有的建筑垃圾,打扫干净。

  十一、违约责任:凡违反以上条款均属违约,违约方必须向守约方赔偿违约金,为总费用的30%,损失另计。

  本合同一式三份,甲乙双方各执一份,担保人备份。本合同经甲、乙双方签字之日起生效。其它未尽事宜,由甲乙双方协商解决。

  甲方(签字): 乙方(签字):

  身份证号码: 身份证号码:

  年 月 日 年 月 日

  担保人(签字):

  年 月 日

建房承包合同9

  甲方(发包人):

  乙方(承包人):

  甲方将位于施工工程承包给乙方。经双方协商,达成如下协议:

  一、承包方式:甲方房屋施工工程以包工不包料的形式承包给乙方。楼层施工价格____元/平方米(包括:梁、柱、楼面板、楼梯的浇筑,楼房砌砖,外墙砂浆粉刷);地基施工价格____元/平方米;外墙贴墙面砖价格____元/平方米;内墙砂浆粉刷价格____元/平方米;内墙贴瓷砖价格____元/平方米;贴地板砖价格____元/平方米;蹲厕价格____元/个;浇筑地基工人用餐费____元/次;浇筑楼面工人用餐费____元/次;扎钢筋工人用餐费____元/人。

  二、工程内容:

  1、修建三层半楼房,全楼层为框架结构,第一层、第二层、第三层及楼顶半层均为毛坯房。

  (装修另计)

  2、工程包括地基的施工、全楼层梁、柱、楼面板、楼梯的浇筑、楼房砌砖、外墙砂浆粉刷、化粪池。

  三、施工安全:

  乙方负责施工期间的安全生产责任。从工程开工到工程竣工验收合格为止,因施工原因导致施工人员及施工人员以外的第三人人身及财产损害的,均由乙方负责,甲方不承担责任。参加建筑施工人员必须投保后才能参加施工,每人投意外险一份,由甲方和乙方各负责一半。

  四、在工程开工前,甲方负责接通水、电,并按工程进度提前准备好钢筋、水泥、砖、砂子、石子等建筑材料。

  五、工程质量要求:

  1、乙方按工程设计图纸及甲方的要求施工,未经甲方同意,乙方不得擅自更改施工要求。

  2、乙方完成基础以及每层的梁、柱、板面布筋后,由甲方组织有关人员进行质量监督和验收,达到标准后才能进行下一步的施工。

  如因乙方原因造成返工,返工材料等费用由乙方负责。

  3、梁、柱、楼面的浇筑必须一次性完成。

  4、工程竣工后,由甲方组织相关人员按施工技术要求进行检查验收。

  如出现建筑质量问题,由乙方重新修缮直到符合甲方质量要求为止,并赔偿因建筑质量问题给甲方造成的全部损失。重新修缮的费用(包括修缮工时费用和材料费用),全部由乙方自行承担。

  5、上条所说的建筑质量问题,包括以下等方面:

  (1)主体墙与水平地面不垂直、墙壁凹凸不平、开裂;

  (2)主体柱与水平地面不垂直、断裂、露筋;

  (3)横梁、圈梁断裂、露筋、明显扭曲;

  (4)天板或地板开裂、塌陷、露筋、不与水平面垂直;

  (5)梁、柱、板面中空;

  (6)墙壁、屋顶上的砂浆脱落;

  (7)屋顶漏水,浸水。

  6、屋面防渗保修期为一年,其他保修按国家相关保修条例执行。

  六、工程费用的.计算:

  1、工程承包方式为包工不包料,按实际施工面积计算。

  2、施工过程中的水费、电费、建筑材料费及运费由甲方承担。

  3、施工人员的食宿费用自理,施工中所用的施工工具费用由乙方承担。

  4、开工时,甲方预付工程款____元给乙方,之后每层完工甲方付乙方____万元,其余部分待竣工后全部付清。

  七、本工程工期至____年____月____日竣工,如无特殊原因,乙方不得拖延工期。

  八、未尽事宜,由甲乙双方共同协商解决。

  九、本合同一式二份,甲、乙双方各执一份。合同自签字之日起生效。

  甲方:

  乙方:

  ____年____月____日

建房承包合同10

  甲方:

  乙方:

  甲方拟于 建造自住用房一栋,经双方协商确定由乙方负责该工程的承包建设,现就具体工程施工承包事宜达成协议如下:

  第一条:工程概况

  1、工程结构:房屋共3层,均为钢筋混泥土框架结构,甲方将包括地基在内的房屋建筑主体工程承包给乙方(含基础、框架柱、梁、墙体、楼梯、现浇楼面和地面、架模拆模、做地平、安装水电管道、内墙水泥粗粉、塑钢窗、门等)

  2、建筑面积: 平方米,最后按建筑实际面积为准及石棉瓦隔热层

  第二条:承包方式

  1、乙方包工包料,甲方负责施工所需的建筑材料的质量监督

  2、施工费用:按建筑面积甲方每平方米付乙方人民币 元(大写: ),每一层按房屋占地面积算,外走廊挑出部分不算(按水平面积计算);

  3、工程承包内容:土建工程、水电管道、塑钢门窗、隔热层、走廊不锈钢栏杆、卷帘门;

  第三条:工程工期

  1、甲方规定动工时间为 年 月 日至 月,乙方不得提前和推后。

  2、在保证工程质量的前提下,因下雨和建筑材料原因交房日期可顺延,若因乙方人为原因工期延时,甲方有权扣除乙方施工费。

  第四条:工程质量

  1、地工基础:深度:深达硬土层 ,基础柱:下底面150cm×150cm,上平面120cm×120cm,。下底面要求深度一致,上平面要求水平一致。

  2、柱桩工程:框架柱要求50cm×50cm高度一致,横竖对齐<±1cm。

  3、墙体工程:外墙 24 内墙 18 砌筑时内外错缝一般采用水泥浆强度要达到(C40).砌筑前必须把砖浸水湿润,沙浆的饱满度必须要达到三一砌筑法(一块砖 一铲灰 一挤实)的.要求。

  4、圈梁过梁:过梁高度不低于12cm,钢筋直径不宜小于10mm,刚箍直径不低于6mm,箍距不超过250mm,圈梁高度不低于200mm.

  5、屋顶现浇板,钢筋不低于12mm,距离16cm,混泥土C20级,屋面炉灰前面高度25cm,后面15cm,炉灰上面5cm混泥土,2cm沙浆抹广抹墙里外水泥沙浆抹广1/3

  6、整个工程、宽按设计图纸按质、按量完成,并达到符合国家施工规范。

  7、房屋结构按照设计图纸布局,尺寸可根据现场科学,合理放线,具体尺寸变更和钢筋更改由甲方决定并通知乙方处理,质量验收合格后乙方方能进行下一环节施工。

  8、抹灰,刮白和瓷砖工程:各层室内,楼梯地面贴地板砖地角线,卫生间,厨房瓷砖贴到顶,饭厅瓷砖,大门通道,楼梯通道,贴1.5m,走道围栏贴1.2m,余室内为仿瓷涂料。 9、地面工程:水泥沙浆磨平

  10、外观工程:整幢楼,临街面及院内为瓷砖到顶,不在临街面的为水泥抹墙到顶。

  11、门窗工程:乙方负责埋设安装所有门窗用到的预埋件和安装 塑钢窗。

  12、楼梯,楼顶工程:楼顶遮雨板外伸40cm,上贴瓷砖并安装防雷设施,楼梯顶部整体浇灌一个

  2.5×1.6×1.4米水池,楼顶50公分高石棉瓦隔垫层

  13、水电工程:水、电按设计安装。排水管接到地面下水道内。

  14、乙方未按甲方要求,质量不合格所造成的返工费及材料费由乙方负责。

  第五条:施工费结算方式

  1、合同签定后,乙方积极组织施工人员进行施工,基础工程完工后,甲方付给乙方工程款 元;

  第一层主体工程完工(第一层楼顶结束)后方付乙方 元;

  第二层主体工程完工(第二层楼顶结束)后甲方付乙方 元;

  一至二层内墙楼地面刷漆粉结束付 元;

  工程全部完工并交付甲方使用后,双方结算,由甲方一次性付清工程余款(质量保证金 元除外)。乙方自房屋竣工验收交付甲方使用时起,乙方保修为二年,无质量问题,到期一次性付清质量保证金,保修期内如有房屋漏水,沙灰墙体裂缝,瓷砖脱落等施工问题,乙方接到甲方房屋质量问题,乙方应迅速及时地进行处理,直到甲方满意,否则甲方请人处理,工时及材料从保证金中扣除。

  2、甲、乙双方必须共同遵守,以上约定的付款方式,不到付款时间,乙方不得违反上述付款方式

  向甲方提前付款要求。

  第六条:安全生产及其它

  1、施工前乙方应为所有施工人员购买人身意外伤害保险,施工过程中应认真注意施工安全,因设

  备原因或者施工操作不当以及建筑质量安全等导致的伤亡事故由乙方承担完全责任;因乙方对施工工地管理疏忽造成施工人员以外的第三人人身财产损害的由乙方承担完全责任。在施工中,要把安全施工放第一位,抓好施工用电,用水安全,高空作业必须系好安全带,做到安全施工,文明施工,杜绝一切不安全事故,倘若发生病、伤、亡等一切安全事故,责任由乙方全部自己负责,甲方不承担任何责任。施工人员的吃住生活由乙方自理;

  2、在合同期内,乙方不得故意长期停工或多加工钱,如果违反本条款,乙方必须赔尝违约金 万元,已做工程不再支付工钱,本合同终止。

  甲方(字盖章):

  乙方(签字盖章):

  年 月 日

  年 月 日

建房承包合同11

  甲方:

  乙方:

  甲方现需新建房屋一栋,在遵循平等,自愿,公平和诚实信用的原则下,双方就本建设工程施工事项协商一致,特订立本合同。

  一、工程承包形式

  本工程采用单包工形式承包给乙方,乙方自行承担施工作业所需要的机械、模板(清水木)、马儿柱、安全绳、切割机等工具。撮箕、钉子、铁丝、扎线、焊条等辅助材料由甲方负责。

  二、工程承包范围

  1、基础工程:以设计施工图为准。基础应挖至甲方认可的'硬土层,乙方还应负责基础的回填和夯实。

  2、主体工程:砌砖、钢筋制作、模板(清水模板)、砼浇灌等分项工程,严格按照设计施工图及双方商量的改动方案进行施工作业。

  3、抹灰工程:内墙及外墙东面为乳胶漆,南面为墙砖。腻子由乙方负责,甲方负责乳胶漆。如需改动甲方应提前通知乙方。

  4、门窗工程:乙方施工过程中应严格按照施工要求留好门窗口尺寸,同时配合做好相关工程施工作业。

  5、水电安装工程:由甲方提出方案,甲方出材料乙方负责安装。如需改动甲方应提前通知乙方。

  6、附属及装饰工程:化粪池和屋面水池,整栋房屋的飞檐、内、外墙粉刷、地板砖、门窗、大玻璃、外墙马蹄、提脚线及卫生间和厨房的装饰、吊顶、操作台、防水均由甲方出材料,由乙方按设计施工图和甲方的要求进行施工和铺设。

  7、按实际施工建筑面积以每平方米贰佰柒拾元整(270元/㎡)计价。坡屋面和阳台根据国家建筑面积计算规则按半价计算,即每平方米壹佰叁拾伍元整(135元/㎡),大门及围墙双方另行协商。

  三、质量要求

  乙方必须严格按照图纸及双方约定施工,施工质量应符合设计要求和国家现行施工规范及有关标准的规定,由于施工方的因素达不到质量要求所造成损失,乙方除自行承担工时费外,还应承担一切损失。乙方在施工中必须节约材料,不得人为造成浪费。

  四、承包价格及工程款支付方式

  甲方以每平方米(建筑面积按国家标准规定计算)270元/平方米价格承包给乙方。在基础浇灌完工后支付1万元;每层封顶后各支付1万元;内外抹灰完工后支付2万元;整栋房屋粘贴完工后支付2万元,其余在全部完工后一个月内验收,验收合格后结算付清余款,但甲方应该扣取乙方工程款2000元作为维修保证金,待一年后支付。

  五、施工安全

  在施工期间乙方必须搞好施工现场安全管理和安全防范及出入施工范围内的其他人员安全工作,由于乙方在施工过程中所造成的安全事故及工伤事故均由乙方自负全责。所伤害的施工人员及其他人员一切责任由乙方负全责,甲方概不负责。

  六、其它:

  甲方应积极配合乙方做好周边的邻里关系。需甲方购买的材料乙方必须提前测算和通知甲方。

  七、施工工期:

  20xx年3月1日至20xx年7月31日完工。

  八、未尽事宜:

  甲、乙双方共同协商解决。

  九、本合同一式二份。

  甲、乙双方签字按手印即生效,待工程完工双方验收结算完毕至工程款付清后,本合同自行终止。。

  甲方:

  身份证号:

  乙方:

  身份证号:

  年 月 日

建房承包合同12

  甲方(发包方):

  乙方(承包方):

  为了安全及时的完成建房工程,尽量避免和减少施工过程中的矛盾和问题,明确甲乙双方的权利和义务,甲乙双方本着公平互惠的原则达成以下协议:

  一、乙方必须严格按照甲方提供的图纸或要求施工、建盖,女儿墙和水、电安装在承包范围,如有异议双方商议。

  二、甲方有权对乙方施工过程、质量进行监督,以确保工程质量。

  三、承包方式:包工不包料,建筑材料由甲方负责提供到施工工地,乙方自带施工工具。

  四、承包款(单价)为每平方 元,合计 元。

  五、付款方式:分层付款,每层浇顶之日甲方支付乙方该层房屋的'90%,余款整幢房屋竣工后一次性付清。

  六、楼梯间双算,1平方米2。

  七、工程施工中所需水、电的接通协调工作由甲方负责。

  八、乙方所带到施工工地的模板、工具,甲方必须看管好,如果造成损失,甲方必须照价赔偿。

  九、甲方负责处理施工过程中相关的矛盾和纠纷,确保乙方正常施工,若由此造成误工,甲方要赔偿乙方误工费用,再由双方协商顺延工期。

  十、乙方在施工中有较严重的质量问题、技术问题而又不服从甲方监督调整时,甲方有权勒令乙方停止,所造成的损失由乙方承担。

  十一、在施工过程中乙方应确保安全施工,严禁一切违规、违章作业,乙方在施工过程中所发生的一切安全事故由乙方全权负责,甲方不负任何责任。

  十二、在施工过程中由甲方造成的安全事故由甲方全权负责,乙方不承担任何法律责任。

  十三、违约责任:此协议一经签订,双方必须严格执行,不得违约,否则由违约方承担由此而造成的一切损失。

  十四、本协议一式两份,双方各持一份,一经签订即时生效,未尽事宜双方再议。

  十五:

  十六:

  甲方(印):

  乙方(印):

  年 月 日

建房承包合同13

  甲方:

  乙方:

  经甲、乙双方商议,自愿达成如下协议:

  一、按实际浇灌面积计算每平方米400元,包工,包料,地面,内外墙粉刷(不包括刮白,外墙砖,门窗,水电)。乙方要按甲方保证材质、施工质量(钢筋南钢海鸥牌,现浇为青溪丰水泥425号,做墙用乌金,蓝石水泥325号)施工如乙方材料达不到甲方要求,甲方有权要求乙方停止施工,材料达到甲方要求后方能施工。(基础钢筋为每组18x5根上2下3、腰筋14x2根、20公分一根;一层夹心柱,每组4根独立圆柱8根楼面:三间主房主筋8、15公分一网。板筋6.5、20公分一网,板面厚度不得小于10公分。圈梁厚度24公分,钢筋4根12。跨梁厚40公分,4根18。牛腿上2根20,下2根12。连续梁上2根16,下2根14。沙石:打石、清水粗沙,一层楼高3.6米;二、三层楼高3.2米。接墙为红砖,宽0.27米为实心)。

  二、基础厚八十公分(50公分地梁、30公分大方脚)以外,如打桩、化粪池、楼面护栏另议。

  三、甲方向乙方付款方式。

  1、基础买钢筋甲方预付1万元;

  2、主体一层买钢筋预付1万元,一层现浇完工付80%给乙方,二、三层付款方式相同。阳台、飘檐按实际面积50%计算)。

  3、粉刷时适当预付工程款,其余房屋施工完后一次性付清全部工程款,但留下2000元质保金,6个月后房屋无质量问题,质保金退还给乙方。

  四、乙方在施工过程中,保证施工质量基础上注意安全施工,如乙方在施工过程中出现人身安全事故,甲方不负任何责任。

  五、工程期限:甲方拆除老房后,乙方应在10日内开工,乙方开工后3个半月完工(因下雨、城管耽误时间除外)。以上协议一式二份,双方签字后生效。

  未尽事宜,双方协商解决。

  甲方:乙方:

  年月日年月日

建房承包合同14

  房主(简称甲方):

  承包负责人(简称乙方):

  甲方位于××县××街修建私人房屋一座,现将建设楼房的主体工程包给乙方负责施工,为确保工程质量按时完工,分清双方责任,经双方协议商量同意,特签订如下协议:

  一、承包方式:工程采取包工不包料形式,甲方建房所用的钢材、水泥、砂石料、红砖等建筑原材料均由甲方提供,乙方施工所用的`各种机械设备,如搅拌机、卷扬机、振捣设备、模板、架材、铁钉铁丝、铁铲、手推车等施工工具由乙方负责。

  二、工程内容:

  1、主体部分:甲方提供的设计施工图所标注的全部内容(含水电及基础部分)。

  2、装修部分:室外正立面为瓷砖饰面;室内楼梯间楼地面均为瓷砖;一层地面水泥砂浆找平;楼面均为瓷砖;屋面如甲方需增做防水隔热做法乙方应无偿按照甲方要求予以施工;所有厨房、卫生间内墙面瓷砖到顶。

  3、工程质量:施工中要严格按相关规定进行,质量要求墙面平直,砖头缝满浆,梁柱要求垂直平整,强度够,钢筋两头弯角、箍筋一律弯够135角;主体框架部分必须先浇筑梁柱再砌砖墙,承重梁上240墙体均为空斗墙(外墙除外);构造柱应先砌OO

  墙再浇筑柱体且墙体应作马牙搓且设拉结筋。

  4、双方责任:施工过程中,如果甲方指导失误造成的一切损失,由甲方自理并赔偿乙方劳动损失,如乙方在施工过程中自己失误或安模支撑不牢造成塌落和扭曲被迫返工的由乙方赔偿所有材料损失,工程结算时从工程款扣除。

  5、结算付款方式:

  (1)工程结算按国家规定标准的实际建筑面积计算,甲方按每平方米建筑面积人民币壹佰壹拾元捌角计结算给乙方,每层楼板浇筑完工后甲方付清该层工程款60%;每层内粉刷完工后付15%,每层外粉刷完工后付10%,其余全部完工验收合格后,除质保金叁仟元外其余全部结算付清;房屋无其他质量问题则质保金一年内付清。

  (2)水电部分按拾元每平方米计,按照甲方二次装修要求予以穿线,安装各类开关插座及灯具、冷热水管路、卫生洁具等。各层主体完工后按陆元每平方米支付费用,工程完工后其余款项全部付清。

  (3)基础部分:按单价人民币壹佰壹拾元捌角计结算给乙方(面积按一层建筑面积计算);如基础较复杂,超深(大于1.5米)位置较多则另行协商处理。本房屋所有的渣土外运均由乙方负责,甲方不再处理。基础施工含地面回填、打夯。

  6、施工期间所需原材料乙方应提前2天将下料单告知甲方,如甲方未接到下料单导致原材料不能及时到达工地而延误工期

  乙方负全责;同时因甲方原因而延误工期则由甲方负全责。

  7、安全施工:乙方施工队伍的技术素质必须讲究,要安全文明施工,按规范施工,如在施工过程中出现质量事故、人身安全事故等均由乙方负责,甲方不予负责。

  8、施工期:施工工期要求在开工之日起6个月内完成全部承包工程。工程完工后乙方应将房屋垃圾全部清扫干净。

  9、本协议如有不尽事宜,双方共同协商解决或按合同法处理。

  本协议一式两份,甲方、乙方各执一份,双方签字生效。工程结束验收合格,结清工程款后自行终止。

  甲方签字:年月日

  乙方签字:年月日

  见证人签字: 年月日

建房承包合同15

  甲方:

  乙方:

  甲方拟在******村建房屋一座,房屋占地面积约60平方米,共一层(一层高3.5米),经双方约定,由乙方负责承包工程建设,经双方充分协商后,特订立如下合同:

  一、 承包方式

  采用包工不包料的方式承建,甲方提供建房所需材料,包括砖、河沙、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、铁钉、扎丝、水电、桶等,乙方提供劳务、建筑技术、扎钢筋技术、模板夹板撑树,脚手架用材、吊机、码钉、连板及生产生活的一切用具等,乙方根据施工进度,应提前6天通知甲方购买上述由甲方负责购买的材料,乙方所提供的材料费用由乙方自理。

  二、承建项目

  乙方必须按照甲方设计图纸和要求进行施工。(1)甲方房屋的主体工程的建设(从地梁到楼顶的`主体工程)包括墙体、倒2层的立柱、梁柱、简梁柱、楼梯、楼面、装模拆模、扎钢筋,每层楼面混凝土浇灌。(2)除倒混凝土以外的吊砖、吊钢筋、吊河沙、水泥、石灰、卵石、廊河的建砌。(3)门窗户的过梁。(4)楼梯的夹层 、卫生间的夹层、仓库的夹层。(5)括浆。(6)楼面磨面。

  三、双方权利及义务

  1、甲方遵照乙方要求,在规定期限内,提供建房所需材料。

  2、乙方应遵照图纸施工和甲方要求施工,加强质量管理,明确施工要求,在重要的施工过程中,如下钢筋、倒水泥板经甲方验收同意后,方能进行下一道工序。

  3、甲方发现乙方在施工过程中,有偷工减料,工作不负责,影响房屋质量行为时,有权要求乙方停工或返工整改。

  4、房屋建成一年后,甲方发现质量问题,乙方必须按照甲方要求免费维修,费用由乙方负责。

  5、乙方必须加强对其人员的安全教育,严格管理,精心施工、安全施工、文明施工,由于乙方人员过失引发的安全问题概由乙方负责,甲方概不负责。

  6、乙方所属人员的报酬由乙方负责支付,与甲方无关,在施工过程中,应注意不必要的材料浪费,节约原材料。

  7、 墙面确保水平,误差不超0. 1厘米。

  四、工程付款

  1、工程款结算方式,完工后,以建房实际面积结算,每平方米人民币88元。

  2、付款方式,每层完工付每层的80%,后20%待全部完工后支付。

  五、工程期限

  工期从20xx年7月1日起开始建设至12月底完工(最迟不超过20xx年1月中旬),工期为 天,如发生下雨、停电等自然因素,可延长工期,如因乙方消极怠工或其他原因延误工期等做法为难甲方,甲方可视乙方违约,甲方有权解除合同,乙方应承担违约金5000元。

  六、本合同一式二份,双方各执一份,合同自签字之日起生效。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

《建房承包合同汇编15篇.doc》
将本文的Word文档下载到电脑,方便收藏和打印
推荐度:
点击下载文档

【建房承包合同】相关文章:

建房承包合同06-04

建房承包合同02-13

建房承包合同06-14

农村自建房承包合同 农村自建房子承包合同11-13

农村建房承包合同10-16

建房施工承包合同04-01

农村建房承包合同05-28

简易建房承包合同07-06

个人建房承包合同03-06

自建房承包合同03-20

建房承包合同汇编15篇

  随着人们法律观念的日益增强,合同的地位越来越不容忽视,签订合同是减少和防止发生争议的重要措施。相信很多朋友都对拟合同感到非常苦恼吧,以下是小编为大家收集的建房承包合同,仅供参考,希望能够帮助到大家。

建房承包合同汇编15篇

建房承包合同1

  一、工程概况

  工程名称:__私人住宅。

  工程地点:__________县________镇________村________合作社,甲方原有住宅院内。

  工程内容:__设计图以内的所有建筑工程。

  建筑面积:__共____________平方米。

  二、工程承包范围

  承包范围:__包工不包料。

  三、合同工期

  开工日期:______年____月____日(农历____月初____)。

  竣工日期:______年____月____日(农历____月初____)。

  合同工期总日历天数____天。

  四、合同价款

  工价为每平方米____元,建筑总面积________平方米,合同总价款为人民币________元。

  付款方式:__由甲方分四次付清合同总价款。

  第一次在基础工程完工后由甲方付给乙方合同总价款的____%,即________元;

  第二次在主体工程完工后,由甲方付给乙方合同总价款的____%,即________元;

  第三次在工程全面竣工后由甲方付给乙方合同总价款的____%,即____元;剩余____%(即________元)作为质量保证金,在工程交工________年后如无重大质量问题,由甲方全部付给乙方。

  五、质量标准

  工程质量标准:__按图施工,确保工程质量。

  六、甲乙双方的权利及义务

  1、甲方的.权利及义务:__

  (1)甲方应向乙方提供三通一平。

  (2)按期付款。

  (3)及时向乙方提供所需要的各种材料。

  (4)在工程开工前向乙方提供设计图纸2套。

  (5)在施工过程中,如发现存在质量问题或私自变更设计图纸的现象,甲方有权要求乙方返工。

  2、乙方的权利及义务:__

  (1)按图施工。在施工过程中如需对原设计作出更改,需经甲方同意后方可修改。

  (2)保证工程质量。

  (3)保证工期,按时交工。

  (4)在施工过程中,需要哪些材料,乙方应提前2-3天告知甲方,以便及时购置。乙方应本着节约的原则,不得浪费材料。

  (5)在每一项分项工程完工后,乙方应征得甲方验收同意后方可进行下一道工序。

  (6)乙方应重视安全生产,一切安全责任均由乙方自行承担。

  七、本合同未尽事宜由甲乙双方协商解决。

  八、本合同自甲乙双方签字之日起生效。

  九、本合同一式二份,甲乙双方各持一份。

  甲方(公章):___________乙方(公章):___________

  法定代表人(签字):___________法定代表人(签字):___________

  ________年____月____日________年____月____日

建房承包合同2

  甲方姓名(或名称):

  住址: 身份证号:

  电话:

  乙方姓名(或名称):

  住址: 身份证号:

  电话:

  甲方将位于 (被建房屋地点)的两层自住用房的建设施工工程承包给乙方。甲方与乙方在真实、自愿、平等、互利的基础上经过充分协商,就该建房工程的施工承包事宜达成如下协议:

  一、此次建房的施工承包方式为乙方包工不包料。即甲方负责提供建房所用的全部原材料,乙方负责出工建设并自行解决建设施工所需要的所有设备。

  二、被建房屋的建筑面积为 平方米,甲方将地梁以上(+0以上)的房屋建筑工程的施工全部承包给乙方(其中包括贴内外墙的瓷砖、室内地板砖、楼梯及其附属设施、卫生间地板砖、厨房操作台、木工、水电管线安装等)。乙方的施工承包单价为每平方米 元,工程总价款为 元。

  三、甲方应提供建房所需原材料、场地等条件便利乙方按时完工。

  四、在整个施工过程中,乙方施工人员的生活由乙方自理。

  五、乙方负责找工人,组织、指挥工人施工,乙方及其工人与甲方不存在雇佣关系。

  六、甲方负责提供相应的拟建房屋有效图纸 张,由甲方负责指导修建。甲方负责一切建房所需的原材料。施工所用的所有机器设备由乙方自行提供(包括搅拌机、吊预制板上楼的机器、搭架使用的全部设备、振动器、切割机等),并负责安装、调试及使用过程中的安全。因施工设备的原因和乙方人员操作失误导致的伤亡事故由乙方负完全责任。

  七、乙方在施工过程中,应注意施工安全,全程对施工安全负完全责任。乙方应在工地明显位置悬挂“施工重地,严禁非施工人员入内”、“施工重地、注意安全”等警示语,安装一切必要的安全防护装置。进入施工工地的人员必须戴安全帽。搭架、使用起重设备、使用电气设备必须有专人负责安全检查,必要的时候乙方最好请专业人员协助完成。乙方进入施工工地现场,掌门师傅应负责一切安全,监督一切安全操作要领,不违规危险操作,违规操作导致的一切事故与甲方无关。乙方及其工人由于设备原因、违规操作、疏忽大意或者过于自信、施工管理不严等原因而发生的一切伤亡事故与甲方无关,甲方不承担乙方在施工过程中所发生的一切伤亡事故的赔偿责任。由于乙方对施工工地管理疏忽造成的施工人员以外的第三人人身及财产损害的,乙方应对此负全部责任。

  八、施工要求:一楼高 室内电路全部走暗线。一楼、二楼正面墙上采用 米乘 米的全铝合金窗框,侧面墙上采用 米乘 米的全铝合金窗框,后面墙上采用 米乘 米的全铝合金窗框。(还可补充完善)米,室内净高 米。二楼高 米,室内净高 米。一楼砌墙全是24墙。二楼以上(含二楼),两边外墙为 18 墙,内墙为24 墙(承重墙和承受较大重力的墙均是24墙,比如二楼隔断墙下面的承重墙,饮水池下面的承重墙等)。厕所顶上打现浇封顶(平面高度在施工过程中甲乙双方互相可以协商确定),现浇厚度应为 公分。砌砖的水泥沙浆强度应调为三沙比一水泥,砖与砖的沙浆饱满度要达到 85%以上。圈梁和挑,浇注凝固后不应有蜂窝、麻面等,更不能出现钢筋外漏现象。一、二楼均架设预制板,最顶楼采用盖

  瓦灌水,二楼顶适当地方加砌容积为立方米的饮水池。整栋房屋砌砖整体完成后,屋顶及墙内外,水泥沙浆抹光,室外墙(前面)贴瓷砖,一楼、二楼地面均贴地板砖。门前及后院为全混泥土地坝,后院修围墙。在砌砖及浇注圈梁过程中,乙方施工时要保证质量,墙面要平整,房屋直角的地方不能纵角,最顶楼墙与下一层墙偏差不能大于10毫米。

  九、整个建房工程中的木工、水电工由乙方/甲方负责组织施工。

  十、乙方应按照甲方的建房质量要求保证施工质量。房屋完工交工后,由甲方按照施工要求进行验收。如房屋出现建筑质量问题,乙方应重新修缮直至符合甲方质量要求为止,并赔偿因建筑质量问题给甲方造成的全部损失,重新修缮的费用(包括修缮使用的材料)全部由乙方自行承担。

  十一、工程工期为: 年 月 日(公历/农历)— 年 月 日(公历/农历),按日历工期计算。因大雨等不可抗拒的客观原因造成的工期耽误除外。

  十二、乙方应按时施工,如因乙方的原因造成工期拖延的',每拖延一天,每平方米减少工钱 元。

  十三、付款方式:自开工日起到 年 月 日主体完工。开工后,每修好一层,按该层工程款的45%先行给付乙方。待房屋工程全部交工,经甲方组织验收合格后一次性付清乙方其余工程款。

  十四、违约责任。如果一方擅自违反本协议之规定,应向对方支付工程总价款20%的违约金,同时甲方保留要求乙方继续履行合同的权利。因一方擅自违约给对方造成了损失的,还应负相应的损失赔偿责任。(损失的计算范围为:乙方迟延开工造成甲方建筑材料的功能减退或失效的损失、乙方施工中明显超过一般同类工程所需的材料给甲方造成的施工原材料损失、乙方在房屋的主要部分施工中未按照甲方的施工质量要求、由于乙方的原因造成的工期延误、由于甲方原因造成的施工工期延误给乙方造成的损失等)。

  十五、本协议自甲、乙双方在该协议文本上签字(或盖章)之日起生效。

  十六、如果甲乙双方因施工过程中的实际情况变化致使施工发生改变,可以就改变的部分本着平等、自愿、互利的原则再行商议,但甲乙任何一方不能擅自做出实质性变更。就合同履行过程中发生的争议,首选通过协商方式解决。协商不成时,可以申请仲裁或向有管辖权的法院提起诉讼。

  十七、本协议一式三份。甲方、乙方各一份,见证人一份。

  十八、其他未尽事宜还可以再行约定,签订补充协议。

  甲方签字(签章): 乙方签字(签章):

  见证人签字(签章):

  签约时间: 年月日(公历/农历)

  签约地点:

建房承包合同3

  甲方:

  乙方:

  为了改善临江江滩公园东侧居民的居住环境,维护社会稳定,经市、区政府批准,建设临江街道综合楼。经双方协商订立如下联合建房合同:

  一、工程名称:临江街道综合楼

  二、工程地点:临江江滩公园东边

  三、工程规模及结构层次:本项目为框架结构30层。总建筑面积22000平方米。办公建筑面积1500平方米以内,住宅建筑面积20500平方米,一至二层为办公用房。一层以下为架空层。

  四、承包方式:

  建设单位为甲方,乙方为投资方。甲方委托乙方投资建房。除办公用房外,乙方自行售房,自负盈亏,甲方不负责建房中所发生的债权债务,开工建设后,建设单位为乙方。

  五、双方的权利和义务

  甲方的权利和义务

  1、负责办理堤防、规划、土地等前期全部手续,完成规划建筑面积不少于22000平方米的批建指标。

  2、协助办理立项、拆迁、图纸审查,招投标等手续,协助规划,消防和环保等验收。有关费用由乙方承担。

  3、甲方配合乙方负责拆迁工作,处理周边关系。

  4、负责规划、工程施工图纸设计。但工程施工图设计费用由乙方承担。

  5、甲方协助乙方按有关规定办理水电增容的相关手续。

  乙方的权利和义务

  1、乙方负责承担偿还批建总建筑面积的21.89%即安臵4800平方米。该指标实行包干。

  2、乙方向甲方交建房承包费叁佰万元,付款方式:第一期付款壹佰万元,于订立本合同时付给甲方,第二期壹佰万元于房屋封顶时付清,第三期于房屋竣工后付清。

  3、乙方应在规划批准的办公用房指标内,建办公用房1500平方米,该综合楼一至二层为办公用房。甲方收取乙方的建房承包费,主要用来购买该办公用房,每平方米按成本价1500元结算,即贰佰贰拾伍万元。该房款甲方在交付办公用房时一次付清。该部分营业税由乙方缴纳。

  4、乙方按规定交纳有关的城建配套费,土地出让金等各项税费。

  5、负责施工中的人员和财产安全。如施工中发生安全治安等事故,一切损失由乙方负责,甲方不付任何责任。

  6、承担图纸设计费、拆迁服务费,流动人口计生管理费,卫生费和治安管理费。

  7、乙方负责安排施工队伍和监理单位的'招标、投标,并承担相关费用。

  8、乙方承担该综合楼办理水电增容的相关费用和办理房产,土地权证应由房地产开发商交的费用。(整栋房屋政策规定由开发商承担的房屋维修基金等费用。)

  9、乙方承担政策规定由开发商负担的营业税等税费。

  七、违约责任

  1、甲方手续不到位和其它的原因造成乙方不能施工,甲方放弃办公用房权利,并承担乙方的损失。

  2、乙方不按合同交付办公用房和交付安臵还建房,乙方应承担等值赔偿费,并承担甲方的损失。

  3、因乙方施工工程不合格,或其它原因导致工程无法交付使用,损失由乙方承担。

  八、其它要求

  乙方应按规划,土地等批建要求施工,保质保量完成工程任务,不得擅自增加建筑面积,擅自增加的后果自负。

  九、工程期限

  此工程从20xx年12月至20xx年12月,施工期限一年。

  十、本合同未尽事宜,另行协商,如签订补充协议,连同本合同具有同等法律效力。

  十一、本合同一式四份,双方各执两份。该合同在双方签章,乙方付甲方壹佰万元后生效,在工程竣工,交付办公用房和安臵换建房双方结算完毕后失效。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

建房承包合同4

  发包人:__________ (以下简称甲方)

  承包修建人:__________ (以下简称乙方)

  甲乙双方经友好协商,就建房一事自愿达成如下协定:

  一、甲方包料,乙方包工。即甲方提供建房所需的各种材料,乙方利用甲方提供的材料保证质量完成施工。

  二、甲方提供正常的施工环境,保证施工用电用水。

  三、乙方自带工具施工,承担脚手架等各种施工设备(不包括吊车)的`材料及安装人工。

  四、乙方要做好措施保障施工安全,施工过程中的安全事故由乙方负责。

  五、乙方的施工项目包括:

  1.下脚,浇灌地脚梁;

  2.做墙粉墙,砍缝结面,上瓦盖瓦;

  3.外墙砖,卫生间砖,厨房砖,所有地板砖。

  六、施工费用以实际总建筑面积为准,按每平方米_____元的价格结算。甲方分期付款给乙方,并保证验收合格后立即付清全部款项。

  此合同一式两份,经甲乙双方订立签字后共同遵守。其他未尽事宜,由甲乙双方自愿平等协商,达成共识后另行约定。

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  法定代表人(签字):_________

  法定代表人(签字):_________

  _________年____月____日  

  _________年____月____日

建房承包合同5

  甲方(发包方): 身份证号码:

  乙方(承包方): 身份证号码:

  甲方将位于惠州市惠阳区新圩镇长布村自住房的建房施工工程承包给乙方施工。为明确双方权利和义务,本着平等、互利、诚信的原则,根据本工程的具体情况,经双方协商同意签订本合同,以期共同遵守:

  一、承包方式:

  采用包工不包料方式承包:甲方提供建房所需的建筑材料,包括:建筑用水、用电、红砖、水泥、沙、碎石、钢材、铁钉、扎丝、安全网等一切建筑材料;乙方提供劳务、施工技术、施工工具、施工所需的木料、板材及生产、生活的一切用具等。

  乙方负责施工过程中组织、管理工人,指挥工人施工,施工人员的生活由乙方妥善安置,乙方及其施工工人与甲方不存在雇佣关系,乙方及施工人员就餐、饮用水、烟等均自理。施工工人用工合同及工资由乙方负责,如有劳资等用工纠纷与甲方无关,乙方须负全责并处理好。

  二、 施工范围:

  在甲方一栋自住房三层基础上再承建三层,一层毛坯房约100m2(以实际面积计算)。乙方严格按照甲方提供的要求或图纸进行施工(如有更改,双方应提前协商),承建结果以甲方实际情况而定,如出现其他情况甲方可以就此工程的一个阶段做为结束可以终止施工(如主体建好、外墙装修内部毛坯、全部建成并装修完工);乙方接受承包后不得以任何理由单方面终止施工。

  三、承包工程内容及金额:

  按滴水平方面积计算,毛坯房三层按叁佰叁拾圆整(¥330.00元)每平方米结算,乙方工程含吊所有建筑材料、搭排山(协助围网)、做板面、楼梯、砌内外墙、外墙贴瓷片、内墙过水泥沙浆、安装排污管道、协助钻孔、建筑垃圾清理至一楼垫底。其他:泵车费用甲乙双方各付一半;甲方应付原三层搭排山人工竹架款,按排山面积每平方柒圆整(¥7.00元)结算;甲方应付原三层外墙贴瓷,每平方按墙面面积计算,门窗不除,每平方叁拾圆整(¥30.00元)结算;甲方应付订网人工费共陆佰圆整(¥600.00元),如甲方有协助做就减少贰佰圆整(¥200.00元);甲方按每倒好一层板面补助人工加餐伙食贰佰圆整(¥200.00元)、倒板面时每个人工一包烟、一瓶水;最顶层楼梯间按每平方贰佰叁拾圆整(¥230.00元)的百分之七十结算(以曾来方屋主的样式做);协助完成天面四周截水墙;天面栏河砌红砖不计,有贴瓷片按每平方伍拾圆整(¥50.00元)结算。在20xx年6月1日前装修完工四、五、六层按叁佰捌拾圆整(¥380.00元)每平方结算,在原来毛坯房基础上增加如下项目:四层房间和厅地板,规格为60 cm *60cm,厅地板规格为80 cm *80 cm;房和厅墙面贴瓷片1.2米高,规格为25cm*40cm;厨房卫生间墙面贴瓷片至顶,需要做防水工程。五、六层房间地板规格为60 cm *60cm,贴地脚线;厅地板规格为80 cm *80 cm,厅墙面贴瓷片至顶;厨房卫生间墙面贴瓷片至顶,需要做防水工程。楼梯墙面贴瓷片1.6米高;协助安装门窗等装修;天面另计。甲方需要另行增加工程,双方协商定价。

  四、施工工期:

  按毛坯房建筑工期自公历从 年 月 日至 年 月 日完工,工期前后不超过 天;全部装修完工甲乙双方具体协商。乙方应按时

  施工,如因乙方的`原因造成工期拖延三个月以上,甲方有权按总工程款每天扣除1%的费用。

  五、付款方式:

  甲方按每层倒好楼面后五天内付壹万伍仟圆整(¥15000.00元)给乙方;砌砖完,付壹万伍仟圆整(¥15000.00元)给乙方;其他工程款按工程进度的80%付款,工程完工结算所有工程款。总工程款拖欠不得超过壹万伍仟圆整(¥15000.00元),拖欠时间最长不超过壹年(1年),如甲方经济许可应提前付款。一年内甲方房屋出现有工程质量问题,乙方须重新修缮。

  六、施工安全:

  在施工过程中,乙方必须做到安全生产、文明施工,全程对施工安全负完全责任。乙方应在工地安装一切必要的安全防护装置,不得违法违规操作,确保施工人员人身安全,甲方不承担乙方在施工过程中发生的一切伤亡事故的赔偿责任。由于乙方对施工工地管理疏忽等原因造成施工人员以外的第三方人身及财产损失,乙方应对此负全部责任。如遇当地有违建执法,造成乙方建筑用具被没收、拖走,甲方应给予赔偿。

  七、其它未尽事宜,双方协商解决;本合同一式贰份,甲乙双方各执一份;一经签字即具有法律效力,双方必须共同遵守本合同条款。

  甲方签字: 乙方签字:

  日 期: 日 期:

建房承包合同6

  甲方:

  乙方:

  甲方在阳华路南华小区31#建房屋一栋,建筑总面积约300平方米,由乙方承包施工。经双方协商同意,特签订如下合同:

  一、承包方式

  采用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的材料,包括:红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等。乙方提供劳务、建筑技术、模板、撑树、脚手架用材、码钉及生产生活用具等。

  二、承建项目

  乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的建筑,包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层;装饰室内粗粉刷、前向外墙贴瓷砖、后向墙面粉水泥砂浆、卫生间地面及墙面贴瓷砖、安装瓷盆、大便器、下水管道、落水管;顶层层面加浆磨光,同时作好防渗处理。

  三、承包价格

  每平方米伍拾肆元,建筑面积按每层楼外墙计算。女儿墙按每米壹拾元计算,包括水泥砂浆抹面。楼面混凝土捣制另请施工队伍,所需费用甲乙双方各负担50%。

  四、付款方式

  完成第一层砖砌并捣制好楼面付叁仟元,完成第二层付款叁仟元,完成第三层付款叁仟元,工程全部完工,经验收合格后一次付清。

  五、双方责任

  甲方负责水电供给及原材料及时进场。乙方必须保证工程质量,按设计图纸和甲方要求施工,节约材料,并保管好材料,不得丢失。

  六、质量要求

  乙方应当按照国家规定的.房屋质量标准和要求组织施工,不合格由乙方负责返工,返工费由乙方负责。

  七、注意安全

  文明施工,如果乙方施工人员出现工伤,因施工造成他人损伤等事故,一切由乙方负责,甲方不负担任何责任和费用。文明施工,讲究职业道德,讲究清洁卫生。

  八、工期要求

  主体工程工期为4个月,从签订合同之日起计算,乙方必须在20xx年10月30日前完成主体工程,完工时间不能超过10天,乙方不能因各种原因拖延甲方建房完工时间。乙方所需材料,应两天前向甲方提出计划,以便迅速筹备。

  九、其它未尽事宜,由甲乙双方协商解决。

  本合同一式二份,甲乙双方各执一份,从签字之日起生效。

  甲方签字(章):乙方签字(章):

  发包方(甲方):_________

  承包方(乙方):_________

建房承包合同7

  甲方:( 姓名或名称):

  住址:

  身份证号:

  电话:

  乙方:(姓名或名称):

  住址:

  身份证号:

  电话:

  甲方将位于 的自住用房的建设施工工程承包给乙方,经双方协商同意,就该建房工程的施工事宜达成如下协议:

  一、施工承包

  1给第三方;

  2、乙方负责出工建设并自行解决建设施工所需要的所有设备,施工过程所需的水电费用由甲方支付,施工人员的吃住行生活由乙方自行解决;

  3、建房所用的全部原材料由甲方提供;

  4、甲方将包括地梁在内的的房屋建筑工程的施工全部承包给乙方,其中包括基础、墙体砌筑、屋面,全部泥工、木工、钢筋制作工、混凝土制作工等。

  5、乙方在施工过程中,应注意施工安全,全程对施工安全负完全责任,因施工设备的原因和乙方人员操作失误导致的伤亡事故由乙方负完全责任。由于乙方对施工工地管理疏忽造成的施工人员以外的第三人人身及财产损害的`,乙方应对此负全部责任。

  6、施工图纸经双方签字,不得随意更改,如要修改需经双方协商同意后,按修改后图纸施工。

  二、建房面积与费用

  1、被建房屋的建筑面积为平方米(面积的计算方式:阳台包括在建筑面积内,挑檐部不计算面积)。

  2、乙方的施工承包单价为每平方米为 元。 工程费用全部计算在内,施工期间不得另加费用,超出部分由乙方自行负责。

  三、施工要求

  1、地工基础:深度70公分,宽度1米,里面宽度1米;

  2、墙体砌筑要求水平垂直达到国家标准,粉刷前墙体要浇水湿润;

  3、乙方应按照甲方的建房质量要求保证施工质量。房屋完工后,由甲方按照施工要求进行验收。如房屋出现建筑质量问题,乙方应重新修缮直至符合甲方质量要求为止,重新修缮的费用(包括修缮使用的材料)全部由乙方自行承担,并赔偿因建筑质量问题给甲方造成的全部损失。

  四、施工期限

  1、工程工期为:20xx年5月16日(公历) 20xx年10月1日(公历)。

  2、乙方应按时施工,如因乙方的原因造成工期拖延的,每拖延一天,每平方米减少工钱 元。因大雨等不可抗拒的客观原因造成的工期耽误除外。

  五、付款方式

  开工付全款的20%,1层建好后支付30%,2层建好支付20%,粉刷完成支付20%。一年内无任何质量问题,付清剩余款项。

  六、本协议自甲、乙双方在该协议文本上签字(或盖章)之日起生效。本协议一式二份。甲方、乙方各一份。

  甲方签字(签章):

  乙方签字(签章):

  签约时间: 年 月 日(公历)

建房承包合同8

  甲方(发包人):

  乙方(承包人):

  甲方将位于XXX的自用房屋(加层施工工程)承包给乙方。经双方协商,并达成如下协议:

  一、承包方式:

  采用包工包料方式承包。甲方提供建房土地、图纸,乙方负责包括:红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等。乙方提供劳务、建筑技术、模板、撑树、脚手架用材、码钉及生产生活用具等。

  二、承建项目:

  乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的建筑,包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层;装饰室内粗粉刷、后墙面粉水泥砂浆,要求做到内外墙用水泥砂浆打底刮平,地坪清光;布好三线两管,即电线、电视线、网线,卫生间大便器的下水管道及屋顶的落水管;顶层层面加浆磨光,同时作好防渗处理。

  三、承包价格:

  每平方米____元,共计人民币(大写:贰拾柒万贰仟圆整)。

  四、付款方式:

  本合同自签订生效之日起,甲方应在当天内一次付给乙方_ 元用于备料及施工费。工程未竣工验收前,甲方可预留工程总造价_10_%的尾款,待工程竣工验收后全部付清。

  五、质量要求:

  1、乙方按工程设计图纸及甲方的要求施工,未经甲方同意,乙方不得擅自更改施工要求。

  2、乙方完成基础以及每层的梁、柱、板面布筋后,由甲方组织有关人员进行质量监督和验收,达到标准后才能进行下一步的施工。如因乙方原因造成返工,返工材料等费用由乙方负责。

  3、施工过程中,乙方不得偷工减料、不得使用劣质材料

  4、梁、柱、楼面的浇筑必须一次性完成。

  5、工程竣工后,由甲方组织相关人员按施工技术要求进行检查验收。如出现建筑质量问题,由乙方重新修缮直到符合甲方质量要求为止,并赔偿因建筑质量问题给甲方造成的全部损失。重新修缮的费用(包括修缮工时费用和材料费用),全部由乙方自行承担。

  6、上条所说的建筑质量问题,包括以下等方面:

  (1)线路不通;

  (2)主体墙与水平地面不垂直、墙壁凹凸不平、开裂;

  (3)主体柱与水平地面不垂直、断裂、露筋;

  (4)横梁、圈梁断裂、露筋、明显扭曲;

  (5)天板或地板开裂、塌陷、露筋、不与水平面垂直;

  (6)梁、柱、板面中空;

  (7)墙壁、屋顶上的砂浆脱落;

  (8)屋顶漏水,浸水。

  六、注意安全:

  文明施工,如果乙方施工人员出现工伤,因施工造成他人损伤等事故,一切由乙方负责,甲方不负担任何责任和费用。文明施工,讲究职业道德,讲究清洁卫生。

  七、工期要求:

  主体工程工期为____

  __ __月____日前完成主体工程,完工时间不能超过____天,乙方不能因各种原因拖延甲方建房完工时间(特殊情况除外)同,并上诉追究乙方的`违约责任。

  八、质量保修期:

  乙方在组织施工中必须坚持“百年大计,质量第一”的方针,组织施工,要求全部工程达到合格标准;屋面防水工程,卫生间、房间和外墙面的防渗漏为1年。

  九、工程费用的计算:

  1、工程承包方式为包工包料,按实际施工面积计算。

  2、施工过程中的水费、电费由甲方承担。

  3、施工人员的食宿费用自理。其余全部结清给乙方。

  (注:以上付款均在工程验收合格的情况下支付,施工期间概不借支)

  5、工程保证金在工程保修期满后付清给乙方。

  十、工程结束后,乙方负责清运工地周围及室内所有的建筑垃圾,打扫干净。

  十一、违约责任:凡违反以上条款均属违约,违约方必须向守约方赔偿违约金,为总费用的30%,损失另计。

  本合同一式三份,甲乙双方各执一份,担保人备份。本合同经甲、乙双方签字之日起生效。其它未尽事宜,由甲乙双方协商解决。

  甲方(签字): 乙方(签字):

  身份证号码: 身份证号码:

  年 月 日 年 月 日

  担保人(签字):

  年 月 日

建房承包合同9

  甲方(发包人):

  乙方(承包人):

  甲方将位于施工工程承包给乙方。经双方协商,达成如下协议:

  一、承包方式:甲方房屋施工工程以包工不包料的形式承包给乙方。楼层施工价格____元/平方米(包括:梁、柱、楼面板、楼梯的浇筑,楼房砌砖,外墙砂浆粉刷);地基施工价格____元/平方米;外墙贴墙面砖价格____元/平方米;内墙砂浆粉刷价格____元/平方米;内墙贴瓷砖价格____元/平方米;贴地板砖价格____元/平方米;蹲厕价格____元/个;浇筑地基工人用餐费____元/次;浇筑楼面工人用餐费____元/次;扎钢筋工人用餐费____元/人。

  二、工程内容:

  1、修建三层半楼房,全楼层为框架结构,第一层、第二层、第三层及楼顶半层均为毛坯房。

  (装修另计)

  2、工程包括地基的施工、全楼层梁、柱、楼面板、楼梯的浇筑、楼房砌砖、外墙砂浆粉刷、化粪池。

  三、施工安全:

  乙方负责施工期间的安全生产责任。从工程开工到工程竣工验收合格为止,因施工原因导致施工人员及施工人员以外的第三人人身及财产损害的,均由乙方负责,甲方不承担责任。参加建筑施工人员必须投保后才能参加施工,每人投意外险一份,由甲方和乙方各负责一半。

  四、在工程开工前,甲方负责接通水、电,并按工程进度提前准备好钢筋、水泥、砖、砂子、石子等建筑材料。

  五、工程质量要求:

  1、乙方按工程设计图纸及甲方的要求施工,未经甲方同意,乙方不得擅自更改施工要求。

  2、乙方完成基础以及每层的梁、柱、板面布筋后,由甲方组织有关人员进行质量监督和验收,达到标准后才能进行下一步的施工。

  如因乙方原因造成返工,返工材料等费用由乙方负责。

  3、梁、柱、楼面的浇筑必须一次性完成。

  4、工程竣工后,由甲方组织相关人员按施工技术要求进行检查验收。

  如出现建筑质量问题,由乙方重新修缮直到符合甲方质量要求为止,并赔偿因建筑质量问题给甲方造成的全部损失。重新修缮的费用(包括修缮工时费用和材料费用),全部由乙方自行承担。

  5、上条所说的建筑质量问题,包括以下等方面:

  (1)主体墙与水平地面不垂直、墙壁凹凸不平、开裂;

  (2)主体柱与水平地面不垂直、断裂、露筋;

  (3)横梁、圈梁断裂、露筋、明显扭曲;

  (4)天板或地板开裂、塌陷、露筋、不与水平面垂直;

  (5)梁、柱、板面中空;

  (6)墙壁、屋顶上的砂浆脱落;

  (7)屋顶漏水,浸水。

  6、屋面防渗保修期为一年,其他保修按国家相关保修条例执行。

  六、工程费用的.计算:

  1、工程承包方式为包工不包料,按实际施工面积计算。

  2、施工过程中的水费、电费、建筑材料费及运费由甲方承担。

  3、施工人员的食宿费用自理,施工中所用的施工工具费用由乙方承担。

  4、开工时,甲方预付工程款____元给乙方,之后每层完工甲方付乙方____万元,其余部分待竣工后全部付清。

  七、本工程工期至____年____月____日竣工,如无特殊原因,乙方不得拖延工期。

  八、未尽事宜,由甲乙双方共同协商解决。

  九、本合同一式二份,甲、乙双方各执一份。合同自签字之日起生效。

  甲方:

  乙方:

  ____年____月____日

建房承包合同10

  甲方:

  乙方:

  甲方拟于 建造自住用房一栋,经双方协商确定由乙方负责该工程的承包建设,现就具体工程施工承包事宜达成协议如下:

  第一条:工程概况

  1、工程结构:房屋共3层,均为钢筋混泥土框架结构,甲方将包括地基在内的房屋建筑主体工程承包给乙方(含基础、框架柱、梁、墙体、楼梯、现浇楼面和地面、架模拆模、做地平、安装水电管道、内墙水泥粗粉、塑钢窗、门等)

  2、建筑面积: 平方米,最后按建筑实际面积为准及石棉瓦隔热层

  第二条:承包方式

  1、乙方包工包料,甲方负责施工所需的建筑材料的质量监督

  2、施工费用:按建筑面积甲方每平方米付乙方人民币 元(大写: ),每一层按房屋占地面积算,外走廊挑出部分不算(按水平面积计算);

  3、工程承包内容:土建工程、水电管道、塑钢门窗、隔热层、走廊不锈钢栏杆、卷帘门;

  第三条:工程工期

  1、甲方规定动工时间为 年 月 日至 月,乙方不得提前和推后。

  2、在保证工程质量的前提下,因下雨和建筑材料原因交房日期可顺延,若因乙方人为原因工期延时,甲方有权扣除乙方施工费。

  第四条:工程质量

  1、地工基础:深度:深达硬土层 ,基础柱:下底面150cm×150cm,上平面120cm×120cm,。下底面要求深度一致,上平面要求水平一致。

  2、柱桩工程:框架柱要求50cm×50cm高度一致,横竖对齐<±1cm。

  3、墙体工程:外墙 24 内墙 18 砌筑时内外错缝一般采用水泥浆强度要达到(C40).砌筑前必须把砖浸水湿润,沙浆的饱满度必须要达到三一砌筑法(一块砖 一铲灰 一挤实)的.要求。

  4、圈梁过梁:过梁高度不低于12cm,钢筋直径不宜小于10mm,刚箍直径不低于6mm,箍距不超过250mm,圈梁高度不低于200mm.

  5、屋顶现浇板,钢筋不低于12mm,距离16cm,混泥土C20级,屋面炉灰前面高度25cm,后面15cm,炉灰上面5cm混泥土,2cm沙浆抹广抹墙里外水泥沙浆抹广1/3

  6、整个工程、宽按设计图纸按质、按量完成,并达到符合国家施工规范。

  7、房屋结构按照设计图纸布局,尺寸可根据现场科学,合理放线,具体尺寸变更和钢筋更改由甲方决定并通知乙方处理,质量验收合格后乙方方能进行下一环节施工。

  8、抹灰,刮白和瓷砖工程:各层室内,楼梯地面贴地板砖地角线,卫生间,厨房瓷砖贴到顶,饭厅瓷砖,大门通道,楼梯通道,贴1.5m,走道围栏贴1.2m,余室内为仿瓷涂料。 9、地面工程:水泥沙浆磨平

  10、外观工程:整幢楼,临街面及院内为瓷砖到顶,不在临街面的为水泥抹墙到顶。

  11、门窗工程:乙方负责埋设安装所有门窗用到的预埋件和安装 塑钢窗。

  12、楼梯,楼顶工程:楼顶遮雨板外伸40cm,上贴瓷砖并安装防雷设施,楼梯顶部整体浇灌一个

  2.5×1.6×1.4米水池,楼顶50公分高石棉瓦隔垫层

  13、水电工程:水、电按设计安装。排水管接到地面下水道内。

  14、乙方未按甲方要求,质量不合格所造成的返工费及材料费由乙方负责。

  第五条:施工费结算方式

  1、合同签定后,乙方积极组织施工人员进行施工,基础工程完工后,甲方付给乙方工程款 元;

  第一层主体工程完工(第一层楼顶结束)后方付乙方 元;

  第二层主体工程完工(第二层楼顶结束)后甲方付乙方 元;

  一至二层内墙楼地面刷漆粉结束付 元;

  工程全部完工并交付甲方使用后,双方结算,由甲方一次性付清工程余款(质量保证金 元除外)。乙方自房屋竣工验收交付甲方使用时起,乙方保修为二年,无质量问题,到期一次性付清质量保证金,保修期内如有房屋漏水,沙灰墙体裂缝,瓷砖脱落等施工问题,乙方接到甲方房屋质量问题,乙方应迅速及时地进行处理,直到甲方满意,否则甲方请人处理,工时及材料从保证金中扣除。

  2、甲、乙双方必须共同遵守,以上约定的付款方式,不到付款时间,乙方不得违反上述付款方式

  向甲方提前付款要求。

  第六条:安全生产及其它

  1、施工前乙方应为所有施工人员购买人身意外伤害保险,施工过程中应认真注意施工安全,因设

  备原因或者施工操作不当以及建筑质量安全等导致的伤亡事故由乙方承担完全责任;因乙方对施工工地管理疏忽造成施工人员以外的第三人人身财产损害的由乙方承担完全责任。在施工中,要把安全施工放第一位,抓好施工用电,用水安全,高空作业必须系好安全带,做到安全施工,文明施工,杜绝一切不安全事故,倘若发生病、伤、亡等一切安全事故,责任由乙方全部自己负责,甲方不承担任何责任。施工人员的吃住生活由乙方自理;

  2、在合同期内,乙方不得故意长期停工或多加工钱,如果违反本条款,乙方必须赔尝违约金 万元,已做工程不再支付工钱,本合同终止。

  甲方(字盖章):

  乙方(签字盖章):

  年 月 日

  年 月 日

建房承包合同11

  甲方:

  乙方:

  甲方现需新建房屋一栋,在遵循平等,自愿,公平和诚实信用的原则下,双方就本建设工程施工事项协商一致,特订立本合同。

  一、工程承包形式

  本工程采用单包工形式承包给乙方,乙方自行承担施工作业所需要的机械、模板(清水木)、马儿柱、安全绳、切割机等工具。撮箕、钉子、铁丝、扎线、焊条等辅助材料由甲方负责。

  二、工程承包范围

  1、基础工程:以设计施工图为准。基础应挖至甲方认可的'硬土层,乙方还应负责基础的回填和夯实。

  2、主体工程:砌砖、钢筋制作、模板(清水模板)、砼浇灌等分项工程,严格按照设计施工图及双方商量的改动方案进行施工作业。

  3、抹灰工程:内墙及外墙东面为乳胶漆,南面为墙砖。腻子由乙方负责,甲方负责乳胶漆。如需改动甲方应提前通知乙方。

  4、门窗工程:乙方施工过程中应严格按照施工要求留好门窗口尺寸,同时配合做好相关工程施工作业。

  5、水电安装工程:由甲方提出方案,甲方出材料乙方负责安装。如需改动甲方应提前通知乙方。

  6、附属及装饰工程:化粪池和屋面水池,整栋房屋的飞檐、内、外墙粉刷、地板砖、门窗、大玻璃、外墙马蹄、提脚线及卫生间和厨房的装饰、吊顶、操作台、防水均由甲方出材料,由乙方按设计施工图和甲方的要求进行施工和铺设。

  7、按实际施工建筑面积以每平方米贰佰柒拾元整(270元/㎡)计价。坡屋面和阳台根据国家建筑面积计算规则按半价计算,即每平方米壹佰叁拾伍元整(135元/㎡),大门及围墙双方另行协商。

  三、质量要求

  乙方必须严格按照图纸及双方约定施工,施工质量应符合设计要求和国家现行施工规范及有关标准的规定,由于施工方的因素达不到质量要求所造成损失,乙方除自行承担工时费外,还应承担一切损失。乙方在施工中必须节约材料,不得人为造成浪费。

  四、承包价格及工程款支付方式

  甲方以每平方米(建筑面积按国家标准规定计算)270元/平方米价格承包给乙方。在基础浇灌完工后支付1万元;每层封顶后各支付1万元;内外抹灰完工后支付2万元;整栋房屋粘贴完工后支付2万元,其余在全部完工后一个月内验收,验收合格后结算付清余款,但甲方应该扣取乙方工程款2000元作为维修保证金,待一年后支付。

  五、施工安全

  在施工期间乙方必须搞好施工现场安全管理和安全防范及出入施工范围内的其他人员安全工作,由于乙方在施工过程中所造成的安全事故及工伤事故均由乙方自负全责。所伤害的施工人员及其他人员一切责任由乙方负全责,甲方概不负责。

  六、其它:

  甲方应积极配合乙方做好周边的邻里关系。需甲方购买的材料乙方必须提前测算和通知甲方。

  七、施工工期:

  20xx年3月1日至20xx年7月31日完工。

  八、未尽事宜:

  甲、乙双方共同协商解决。

  九、本合同一式二份。

  甲、乙双方签字按手印即生效,待工程完工双方验收结算完毕至工程款付清后,本合同自行终止。。

  甲方:

  身份证号:

  乙方:

  身份证号:

  年 月 日

建房承包合同12

  甲方(发包方):

  乙方(承包方):

  为了安全及时的完成建房工程,尽量避免和减少施工过程中的矛盾和问题,明确甲乙双方的权利和义务,甲乙双方本着公平互惠的原则达成以下协议:

  一、乙方必须严格按照甲方提供的图纸或要求施工、建盖,女儿墙和水、电安装在承包范围,如有异议双方商议。

  二、甲方有权对乙方施工过程、质量进行监督,以确保工程质量。

  三、承包方式:包工不包料,建筑材料由甲方负责提供到施工工地,乙方自带施工工具。

  四、承包款(单价)为每平方 元,合计 元。

  五、付款方式:分层付款,每层浇顶之日甲方支付乙方该层房屋的'90%,余款整幢房屋竣工后一次性付清。

  六、楼梯间双算,1平方米2。

  七、工程施工中所需水、电的接通协调工作由甲方负责。

  八、乙方所带到施工工地的模板、工具,甲方必须看管好,如果造成损失,甲方必须照价赔偿。

  九、甲方负责处理施工过程中相关的矛盾和纠纷,确保乙方正常施工,若由此造成误工,甲方要赔偿乙方误工费用,再由双方协商顺延工期。

  十、乙方在施工中有较严重的质量问题、技术问题而又不服从甲方监督调整时,甲方有权勒令乙方停止,所造成的损失由乙方承担。

  十一、在施工过程中乙方应确保安全施工,严禁一切违规、违章作业,乙方在施工过程中所发生的一切安全事故由乙方全权负责,甲方不负任何责任。

  十二、在施工过程中由甲方造成的安全事故由甲方全权负责,乙方不承担任何法律责任。

  十三、违约责任:此协议一经签订,双方必须严格执行,不得违约,否则由违约方承担由此而造成的一切损失。

  十四、本协议一式两份,双方各持一份,一经签订即时生效,未尽事宜双方再议。

  十五:

  十六:

  甲方(印):

  乙方(印):

  年 月 日

建房承包合同13

  甲方:

  乙方:

  经甲、乙双方商议,自愿达成如下协议:

  一、按实际浇灌面积计算每平方米400元,包工,包料,地面,内外墙粉刷(不包括刮白,外墙砖,门窗,水电)。乙方要按甲方保证材质、施工质量(钢筋南钢海鸥牌,现浇为青溪丰水泥425号,做墙用乌金,蓝石水泥325号)施工如乙方材料达不到甲方要求,甲方有权要求乙方停止施工,材料达到甲方要求后方能施工。(基础钢筋为每组18x5根上2下3、腰筋14x2根、20公分一根;一层夹心柱,每组4根独立圆柱8根楼面:三间主房主筋8、15公分一网。板筋6.5、20公分一网,板面厚度不得小于10公分。圈梁厚度24公分,钢筋4根12。跨梁厚40公分,4根18。牛腿上2根20,下2根12。连续梁上2根16,下2根14。沙石:打石、清水粗沙,一层楼高3.6米;二、三层楼高3.2米。接墙为红砖,宽0.27米为实心)。

  二、基础厚八十公分(50公分地梁、30公分大方脚)以外,如打桩、化粪池、楼面护栏另议。

  三、甲方向乙方付款方式。

  1、基础买钢筋甲方预付1万元;

  2、主体一层买钢筋预付1万元,一层现浇完工付80%给乙方,二、三层付款方式相同。阳台、飘檐按实际面积50%计算)。

  3、粉刷时适当预付工程款,其余房屋施工完后一次性付清全部工程款,但留下2000元质保金,6个月后房屋无质量问题,质保金退还给乙方。

  四、乙方在施工过程中,保证施工质量基础上注意安全施工,如乙方在施工过程中出现人身安全事故,甲方不负任何责任。

  五、工程期限:甲方拆除老房后,乙方应在10日内开工,乙方开工后3个半月完工(因下雨、城管耽误时间除外)。以上协议一式二份,双方签字后生效。

  未尽事宜,双方协商解决。

  甲方:乙方:

  年月日年月日

建房承包合同14

  房主(简称甲方):

  承包负责人(简称乙方):

  甲方位于××县××街修建私人房屋一座,现将建设楼房的主体工程包给乙方负责施工,为确保工程质量按时完工,分清双方责任,经双方协议商量同意,特签订如下协议:

  一、承包方式:工程采取包工不包料形式,甲方建房所用的钢材、水泥、砂石料、红砖等建筑原材料均由甲方提供,乙方施工所用的`各种机械设备,如搅拌机、卷扬机、振捣设备、模板、架材、铁钉铁丝、铁铲、手推车等施工工具由乙方负责。

  二、工程内容:

  1、主体部分:甲方提供的设计施工图所标注的全部内容(含水电及基础部分)。

  2、装修部分:室外正立面为瓷砖饰面;室内楼梯间楼地面均为瓷砖;一层地面水泥砂浆找平;楼面均为瓷砖;屋面如甲方需增做防水隔热做法乙方应无偿按照甲方要求予以施工;所有厨房、卫生间内墙面瓷砖到顶。

  3、工程质量:施工中要严格按相关规定进行,质量要求墙面平直,砖头缝满浆,梁柱要求垂直平整,强度够,钢筋两头弯角、箍筋一律弯够135角;主体框架部分必须先浇筑梁柱再砌砖墙,承重梁上240墙体均为空斗墙(外墙除外);构造柱应先砌OO

  墙再浇筑柱体且墙体应作马牙搓且设拉结筋。

  4、双方责任:施工过程中,如果甲方指导失误造成的一切损失,由甲方自理并赔偿乙方劳动损失,如乙方在施工过程中自己失误或安模支撑不牢造成塌落和扭曲被迫返工的由乙方赔偿所有材料损失,工程结算时从工程款扣除。

  5、结算付款方式:

  (1)工程结算按国家规定标准的实际建筑面积计算,甲方按每平方米建筑面积人民币壹佰壹拾元捌角计结算给乙方,每层楼板浇筑完工后甲方付清该层工程款60%;每层内粉刷完工后付15%,每层外粉刷完工后付10%,其余全部完工验收合格后,除质保金叁仟元外其余全部结算付清;房屋无其他质量问题则质保金一年内付清。

  (2)水电部分按拾元每平方米计,按照甲方二次装修要求予以穿线,安装各类开关插座及灯具、冷热水管路、卫生洁具等。各层主体完工后按陆元每平方米支付费用,工程完工后其余款项全部付清。

  (3)基础部分:按单价人民币壹佰壹拾元捌角计结算给乙方(面积按一层建筑面积计算);如基础较复杂,超深(大于1.5米)位置较多则另行协商处理。本房屋所有的渣土外运均由乙方负责,甲方不再处理。基础施工含地面回填、打夯。

  6、施工期间所需原材料乙方应提前2天将下料单告知甲方,如甲方未接到下料单导致原材料不能及时到达工地而延误工期

  乙方负全责;同时因甲方原因而延误工期则由甲方负全责。

  7、安全施工:乙方施工队伍的技术素质必须讲究,要安全文明施工,按规范施工,如在施工过程中出现质量事故、人身安全事故等均由乙方负责,甲方不予负责。

  8、施工期:施工工期要求在开工之日起6个月内完成全部承包工程。工程完工后乙方应将房屋垃圾全部清扫干净。

  9、本协议如有不尽事宜,双方共同协商解决或按合同法处理。

  本协议一式两份,甲方、乙方各执一份,双方签字生效。工程结束验收合格,结清工程款后自行终止。

  甲方签字:年月日

  乙方签字:年月日

  见证人签字: 年月日

建房承包合同15

  甲方:

  乙方:

  甲方拟在******村建房屋一座,房屋占地面积约60平方米,共一层(一层高3.5米),经双方约定,由乙方负责承包工程建设,经双方充分协商后,特订立如下合同:

  一、 承包方式

  采用包工不包料的方式承建,甲方提供建房所需材料,包括砖、河沙、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、铁钉、扎丝、水电、桶等,乙方提供劳务、建筑技术、扎钢筋技术、模板夹板撑树,脚手架用材、吊机、码钉、连板及生产生活的一切用具等,乙方根据施工进度,应提前6天通知甲方购买上述由甲方负责购买的材料,乙方所提供的材料费用由乙方自理。

  二、承建项目

  乙方必须按照甲方设计图纸和要求进行施工。(1)甲方房屋的主体工程的建设(从地梁到楼顶的`主体工程)包括墙体、倒2层的立柱、梁柱、简梁柱、楼梯、楼面、装模拆模、扎钢筋,每层楼面混凝土浇灌。(2)除倒混凝土以外的吊砖、吊钢筋、吊河沙、水泥、石灰、卵石、廊河的建砌。(3)门窗户的过梁。(4)楼梯的夹层 、卫生间的夹层、仓库的夹层。(5)括浆。(6)楼面磨面。

  三、双方权利及义务

  1、甲方遵照乙方要求,在规定期限内,提供建房所需材料。

  2、乙方应遵照图纸施工和甲方要求施工,加强质量管理,明确施工要求,在重要的施工过程中,如下钢筋、倒水泥板经甲方验收同意后,方能进行下一道工序。

  3、甲方发现乙方在施工过程中,有偷工减料,工作不负责,影响房屋质量行为时,有权要求乙方停工或返工整改。

  4、房屋建成一年后,甲方发现质量问题,乙方必须按照甲方要求免费维修,费用由乙方负责。

  5、乙方必须加强对其人员的安全教育,严格管理,精心施工、安全施工、文明施工,由于乙方人员过失引发的安全问题概由乙方负责,甲方概不负责。

  6、乙方所属人员的报酬由乙方负责支付,与甲方无关,在施工过程中,应注意不必要的材料浪费,节约原材料。

  7、 墙面确保水平,误差不超0. 1厘米。

  四、工程付款

  1、工程款结算方式,完工后,以建房实际面积结算,每平方米人民币88元。

  2、付款方式,每层完工付每层的80%,后20%待全部完工后支付。

  五、工程期限

  工期从20xx年7月1日起开始建设至12月底完工(最迟不超过20xx年1月中旬),工期为 天,如发生下雨、停电等自然因素,可延长工期,如因乙方消极怠工或其他原因延误工期等做法为难甲方,甲方可视乙方违约,甲方有权解除合同,乙方应承担违约金5000元。

  六、本合同一式二份,双方各执一份,合同自签字之日起生效。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日