土地承包合同
随着法律观念的日渐普及，合同出现的次数越来越多，它可以保护民事法律关系。那么合同书的格式，你掌握了吗？以下是小编为大家整理的土地承包合同，仅供参考，欢迎大家阅读。
土地承包合同1
甲方：__镇__村下__组村民李__
乙方：__镇__村刘__
经甲乙双方多次协商，甲方愿将承包本组河边地__亩一块，转包给乙方经营。
1、承包时间为二十年（__年二月一日至二零__年二月一日）
2、四至边界。东至河边，西至中间路交界，南至朱吉良、岳岭地为界，北至水泥路为界。
3、承包金为前五年（____二月一日至____年二月一日）一次交清，为壹拾贰万元整；后十五年（____年二月一日至____年二月一日）为一年一付，每年按每亩肆佰元交付，先付款后使用。另加河边水泥路到河边一长块5亩，计算方法是前五年一次性付清叁仟元，后十五年为一年一付，按每年每亩350元计算。
4、乙方经营的一切事项属乙方所有。
5、因土地产生的纠纷，由甲方负责处理。
6、合同到期后，乙方有优先承包权。
7、合同到期后，原则上乙方应保持土地原状。
8、此合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签订之日起生效。
甲方：_________乙方：____________
见证方：________________
___年___月___日
土地承包合同2
甲方：xx村九组
乙方：xx村十二组村民李xx
xx合作社于19xx年搬迁到九组，该址对换给九组集体所有，为了充分利用土地，使其发挥应有的效益，甲方将原合作社旧址承包给乙方发展企业。双方经过充分协商，达成如下协议：
一、甲方将原合作社：东西长27.3米，南北长38.5米，面积为1.57亩，现有破瓦房11间，承包给乙方管理使用。
二、乙方每年向甲方交承包款2000元，乙方必须在使用前先交当年的承包款2000元后使用。
三、合同期为19xx年1月1日一20xx年1月1日，为期xx年。
四、乙方在承包经营期间，所建的一切不动产归甲方所有，()机器设备等动产归乙方所有。
五、乙方在经营期间，水、电设施及费用甲方不负责。
六、乙方在承包期间负责绍修甲方现有房屋，合同到期保证正常使用。
七、合同到期乙方如需继续使用，双方重新协商，同等条件下乙方优先使用。
本合同一式4份，签字后生效。
甲方：xx村九组 乙方：xx村十二组村民李xx
代表人：xxx
xxxx年xx月xx日
土地承包合同书（三）
发包方：___________村民委员会（以下简称甲方）
承包方：_____________________（以下简称乙方）
为了农业科学技术的推广，改变传统陈旧的农业耕作形式，甲方将集体所有的农用耕地承包给乙方，用于农业科技的开发应用。根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。
一、土地的面积、位置
甲方经村民会议同意并报乡人民政府批准，将位于_________乡______村面积_________亩（具体面积、位置以合同附图为准）农用耕地承包给乙方使用。土地方位东起_________，西至_________，北至_________，南至_________。附图已经甲乙双方签字确认。
二、土地用途及承包形式
1.土地用途为农业科技园艺开发、推广、培训、服务及农业种植和养殖。
2.承包形式：个人承包经营。
三、土地的承包经营期限
该地承包经营期限为____年，自_____年____月____日至_____年____月___日止。
四、地上物的处置
该地上有一口深水井，在合同有效期内，由乙方无偿使用并加以维护；待合同期满或解除时，按使用的实际状况与所承包的土地一并归还甲方。
五、 承包金及交付方式
1.该土地的承包金为每亩每年人民币_____元，承包金每年共计人民币_____元。
2.每年_____月___日前，乙方向甲方全额交纳本年度的承包金。
六、甲乙双方的权利和义务
（一）甲方的权利和义务
1.对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用。
2.按照合同约定收取承包金；在合同有效期内，甲方不得提高承包金。
3.保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。
4.协助乙方进行农业高新技术的开发、宣传、褒奖、应用。
5.按照合同约定，保证水、电畅通，并无偿提供通往承包地的道路。
6.按本村村民用电价格收取乙方电费。
7.为乙方提供自来水，并给予乙方以甲方村民的同等待遇。
8.在合同履行期内，甲方不得重复发包该地块。
（二）乙方的权利和义务
1.按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承包的土地。
2.享有承包土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。
3.享受国家规定的优惠政策。
4.享有对公共设施的使用权。
5.乙方可在承包的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设施。
6.乙方不得用取得承包经营权的`土地抵偿债务。
7.保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。
七、合同的转包
1.在本合同有效期内，乙方经过甲方同意，遵照自愿、互利的原则，可以将承包的土地全部或部分转包给第三方。
2.转包时要签订转包合同，不得擅自改变原来承包合同的内容。
3.本合同转包后，甲方与乙方之间仍应按原承包合同的约定行使权利和承担义务；乙方与第三方按转包合同的约定行使权利和承担义务。
八、合同的变更和解除
1.本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。
2.在合同履行期间，任何一方法定代表人或人员的变更，都不得因此而变更或解除本合同。
3.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不承担责任。
4.本合同履行期间，如遇国家建设征用该土地，甲方应支付乙方在承包土地上各种建筑设施的费用，并根据乙方承包经营的年限和开发利用的实际情况给予相应的补偿。
5.如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路，致使乙方无法经营时，乙方有权解除本合同，其违约责任由甲方承担。
6.本合同期满，如继续承包，乙方享有优先权，双方应于本合同期满前半年签订未来承包合同。
九、违约责任
1.在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约。违约方应按土地利用的实际总投资额和合同未到期的承包金额的20% 支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失。
2.乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。如乙方逾期30日未支付租金，则甲方有权解除本合同。
3.本合同转包后，因甲方的原因致使转包合同不能履行，给转包后的承包方造成损失的，甲方应承担相应的责任。
十、合同纠纷的解决办法
本合同履行中如发生纠纷，由争议双方协商解决；协商不成，双方同意向_______________仲裁委员会申请仲裁。
十一、本合同经甲乙双方签章后生效。
十二、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议（经公证后）与本合同具有同等法律效力。
十三、本合同一式_____份，甲乙双方各_____份。
附：土地平面图
发包方：（盖章）_____________
承包方：（签字）_____________
法定代表人：（签字）_________
签约日期：_______年___月___日
签约地点：__________
土地承包合同3
甲方：
乙方：
经甲乙双方友好协商在平等的基础上达成如下协议：
一、甲方愿将该自然村土地流转租给乙方，用于开发。
二、该地占地位置位于 。
三、被承包土地四至为：东至 ;南至至 ;经甲乙双方实地测量，乙方承包土地面积 亩。
四、付款方式：承包金按每年计算，每亩 元，五年一次付清。先付定金每亩 元，如乙方开发此定金充当土地承包金，如不开发定金不在退还。待甲方使用时将剩余款项一次性付清，承包期内甲方不得与第三方签订类似协议。如单方违约，违约方应承担对方的一切经济损失。
五、乙方在协议期内有权在通知甲方的'前提下，将此协议转让给第三方，一切收入归乙方所有，甲方不得干涉。
六、在乙方施工期内，甲方负责协调村委会与村组关系，不能耽误乙方的正常生产。
七、本协议一式二份，甲乙双方各持一份，签字之日起生效，如有未尽事宜，双方进行协商解决。
甲方签约代表：
乙方签约代表：
年 月 日
土地承包合同4
订立合同双方：
＿＿县＿＿乡＿＿村＿＿组，以下简称甲方：
承包户主＿＿，以下简称乙方。
为了落实联产承包责任制，充分调动农民的生产积极性，明确甲乙双方的权利义务，根据中央（８３）、（８４）一号文件精神，经村民大会讨论同意和甲乙双方充分协商，特订立本合同，以便双方共同遵守。
第一条承包土地的面积、地点、等级
甲方将＿＿亩土地（田）发包给乙方，该土地位于＿＿，东至＿＿，西至＿，南至＿＿，北至＿＿。其中，一等地＿＿亩，二等地＿＿亩，三等地＿＿亩，四等地＿＿亩，……。承包土地的所有权属于集体，乙方只有土地使用权，不得买卖、出租、荒芜，不准转作宅基地和构筑其它建筑物。
第二条承包期限
承包时间共＿＿年，从＿＿年＿＿月＿＿日起，至＿＿年＿＿月＿＿日止。
第三条乙方的权利义务
１．乙方有权获得国家下拨用于发展农业生产的化肥、农药、良种、贷款指标和其它农业物资。
２．乙方必须完成上级下达的种植计划，在完成种植计划的前提下，可以自己决定种植经营。
３．乙方必须完成按土地亩数摊派的统购指标任务和上缴农业税的任务，每年向国家交售＿＿＿＿斤，＿＿＿＿，＿＿＿＿斤＿＿＿＿，＿＿＿＿斤＿＿＿＿，……。交售时间是＿＿＿＿。每年向国家缴纳农业税＿＿元，纳税时间是＿＿＿。乙方必须每年向甲方上交公积金＿＿元，公益金＿＿元，管理费＿＿元，上交时间为每年的＿＿月＿＿日以前。乙方必须完成甲方按承包土地亩数摊派的义务工日，或上交按义务工日折价的金额。
（本条亦可采取列表形式，见后）
４．乙方经甲方同意，可以自找对象转包土地，可以与转承包户协商，平价购买生活用粮。土地转包后，转包户必须承担原由乙方承担的所有统购任务和缴纳农业税任务，承担向甲方上交“三全”和完成义务工任务。
５．乙方如遇生（不能违背计划生育规定）、死、嫁、娶，承包土地一般不变动但必须按规定调整所承担的义务。乙方如因劳动力减少无法继续承包土地又无人愿转承包时，可向甲方提出退回承包土地的一部或全部，由甲方另行统一安排。乙方对国家、集体承担的义务相应减少或免除。
６．乙方有责任保护承包土地上的林木、排灌、通电等国家或集体设施。
第四条甲方的权利义务
１．甲方有权监督乙方完成国家下达的种植计划、统购任务和纳税任务，有权敦促乙方完成对集体的义务。
２．国家按计划分配用于农业生产的化肥、农药、良种、贷款指标和其它农用物资，甲方应及时按承包土地的数量和等级分配给乙方。
３．甲方应定期公布集体财务帐目和公积金、公益金、管理费的使用情况，必须接受乙方的监督检查。
第五条违约责任
１．乙方如不按时履行对国家和集体的事务，除应继续履行外，还应按迟延项目价值的＿＿％，向甲方偿付违约金。乙方如仍然拒不履行义务的，甲方除可请求有关部门处理外，有权收回乙方承包的土地。
２．乙方如荒芜承包的.土地，除应履行对国家、集体的一切义务外，甲方有权收回土地。乙方如果擅自出卖和租让承包的土地，甲方可宣布买卖与租让关系无效，并可收回土地。乙方如果在承包的土地上建房，甲方有权责令乙方拆除。乙方如果毁坏承包土地上的树木和集体设施，应照价（毁坏树木折价）赔偿。
３．甲方如不及时拨给乙方国家分配的化肥、农药、良种、贷款指标和其它农用物资，应按其价值的＿＿％，向乙方偿付违约金，并应如数补发所欠物资。
第六条不可抗力
乙方如因不可抗力的自然灾害，造成承包土地内农作物的减产或绝产，经调查核实后，可根据实际情况减少或免除乙方对国家或集体的义务。
第七条其它
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
本合同从承包期开始之日起生效。承包期内，承包户主如去世，其家庭成员有承包继承权。本合同不因甲方代表人的变更而变更。合同执行期间，任何一方不得擅自变更或解除合同；合同如有未尽事宜，应由甲乙双方共同协商，作出补充规定。
补充规定与本合同具有同等效力。
本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份；合同副本一式＿＿份，送村委员、（如经公证或鉴证，还应送公证或鉴证机关）……各留存一份。
甲方：＿＿县＿＿乡＿＿村＿＿组（公章）
代表人：＿＿（盖章）
乙方户主：＿＿（盖章）＿＿年＿＿月＿＿日订
土地承包合同5
发包方（以下简称甲方）：
法定代表人： 职务：
电话：
承包方（以简称乙方）：
电话：
第一章 总则
第一条 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地承包法》及相关法律规定，为明确发包方与承包方的权利义务关系，双方本着平等、自愿、有偿的原则协商一致，签订本合同。
第二章 承包的土地、期限和承包金
第二条 甲方发包给乙方的地块位于 ，面积 亩。其位置与四至范围如本合同附图所示，附图需经甲、乙双方签字确认。
第三条 乙方依据本合同承包的土地，其地下资源、埋藏物均不在土地承包范围内。
第四条 本合同项下的土地承包使用年限为 年，从 年 月 日起到 年 月 日止。
第五条 乙方同意按合同规定向甲方支付土地承包金，该土地的承包金为每年每亩 元，每年共计承包金 元人民币。
第六条 本合同经双方签字后，乙方需于 年 月 日前以现金形式向甲方缴付 年全年的承包金 元，自 年开始于当年的 月 日前支付当年的全部土地承包金。
第三章 承包方的权利和义务
第一节 承包方的权利
第七条 乙方依法享有承包土地使用、收益的权利，有权自主组织经营和处置产品。
第八条 乙方有自主的用人权，但在同等条件下甲方的村民享有优先录用权。
第九条 乙方承包的土地被依法征用、占用的，有权依法获得相应的补偿。
第十条 法律、行政法规规定的其他权利。
第二节 承包方的义务
第十一条 乙方必须维持土地的农业用途，不得用于非农业建设，不得修建永久性的建筑物、挖坑、挖塘、采矿等活动。
第十二条 乙方应依法保护和合理利用土地，不得给土地造成永久性损害。
第十三条 乙方必须按期如数缴纳承包金。
第十四条 乙方应按照有关规定缴纳各种税、费，包括国家规定的其他费用。
第十五条 未经甲方同意乙方不得擅自转包该土地。
第十六条 乙方使用土地进行的一切活动都必须符合我国法律的规定，不得利用土地进行违法、犯罪活动，因此而产生的一切责任及后果均由乙方自行承担。
第十七条 法律、行政法规规定的其他义务。
第四章 发包方的权利和义务
第一节 发包方的权利
第十八条 甲方有权监督乙方按照承包合同约定的`用途合理利用和保护土地。
第十九条 甲方有权制止乙方损害承包地和农业资源的行为。
第二十条 甲方有权按时如数向乙方收取承包金。
第二十一条 法律、行政法规规定的其他权利。
第二节 发包方的义务
第二十二条 甲方要维护乙方的土地承包经营权，不得非法变更，解除承包合同。
第二十三条 尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。
第二十四条 甲方有义务协调甲方村民与乙方之间产生的矛盾，如因甲方村民的过错给乙方造成了不应有的损失，甲方负责赔偿造成的直接损失。
第二十五条 法律、行政法规规定的其他义务。
第五章 合同的变更、解除和终止
第二十六条 合同生效后，即具有法律约束力，任何一方不得随意变更或解除，需要变更或解除合同时，双方应协商一致，达成书面协议。
第二十七条 单方要求变更或解除承包合同的需提前30日通知对方，双方经协商一致后达成书面协议。
第二十八条 合同履行期间，如果国家政策与合同签订时发生较大变化，严重影响到了一方的权益时，受影响的一方可以提出变更或解除合同。
第二十九条 由于乙方违反合同约定，拒缴、逾期缴纳承包金，或擅自改变土地用途等侵犯集体财产的行为时，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。构成犯罪的，移送到司法机关依法处理。
第三十条 因国家政策、法律等不可抗力的原因造成合同无法履行，合同自动解除。
第三十一条 承包期满后，乙方返还的土地不得降低原有的种植能力。
第三十二条 承包期满，合同自行终止。
第六章 违约责任
第三十三条 甲、乙双方应全面、实际履行合同，不履行或不完全履行合同的应负违约责任。
第三十四条 乙方不能按期缴纳承包金的，应承担违约责任，支付当年租金5%的违约金，并按每日万分之五支付滞纳金。
第三十五条 乙方擅自改变土地用途或返还的土地不符合合同约定，乙方应赔偿损失并支付当年租金10%的违约金。
第三十六条 甲方违反合同规定，应承担违约责任，给乙方造成经济损失的，应赔偿直接损失。
第三十七条 甲、乙双方发生纠纷后，应当协商或调解解决，协商或调解不成的，到甲方所在地人民法院提起诉讼。
第七章 附 则
第三十八条 本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地承包法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律、法规规定执行，经合同双方当事人协商一致，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。
第三十九条 本合同由甲、乙双方签字、盖章后生效。
第四十条 本合同一式三份，合同双方各执一份，报东昌府区人民政府备案一份。
发包方（甲方）： 承包方（乙方）：
住址： 身份证号码：
法定代理人： 住址：
电话： 电话：
签订时间： 年 月 日
土地承包合同6
甲方：（出租方以下简称甲方）________________________
乙方：（承租方以下简称乙方）________________________
依照《合同法》、《农村土地承包法》等法律、法规的规定，本着“公开、诚信、平等、自愿”的原则，经甲、乙双方友好协商，就土地租赁事宜达成如下条款，以兹共同遵守。
一、甲方自愿将_____________________的土地，共_______亩。以每年每亩租金______________元租给乙方，共计每年租金_______元整。若_______年后产生利润，从第_______年起租金按每年增加_______元/亩，增至期满为止。若种植失败或未产生经济效益，将维持每年_______元/亩的租金不变。租赁期间除本协议规定的租金外乙方不再支付其他任何费用。
二、租赁期限从______年____月____日起到_______年_____月_____日止。租赁期限_______年。租赁期满后，甲方有意续租，乙方应以甲方续租优先。若乙方在经营期间，经济效益差，可以在合同到期前解除本合同，但甲方不得在合同到期前解除本合同。
三、租金支付方式：本合同期限内按每亩每年_______元人民币，租金采用每年一付方式，付租期定于每年_______月_______日，付当年租金。
四、结算方式：以现金结算，甲、乙双方以收据为凭。
五、甲方出租给乙方的土地必须手续完备，无争议，若出现争议，甲方必须负责解决，否则作甲方违约处理。甲方不得以任何籍口干涉或阻碍乙方的`经营开发，在合同期内甲方擅自收回乙方所租土地。
六、本合同一经签订，双方不得违反，如甲方单方终止合同的，甲方要补偿乙方所投入的生产及管理成本外，还必须双倍补偿乙方所种作物的经济价值；如乙方违约，已支付的承租款不予退回，所投入的生产管理费用甲方不作任何补偿，甲方收回土地。
七、在合同期内，如遇土地国家政策征用的，甲方应在收回土地前一个月书面通知乙方。征用时土地补偿归甲方所有，其他补偿归乙方所有。甲方有义务帮助乙方协调补偿等相关事宜。本协议自补偿到位之日起自动解除。
八、租赁期内，甲、乙双方的人事等相关变动不得影响此协议的执行。
八、在履行本协议的过程中，双方遇到分歧应协商解决，若达成一致可另行补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。
九、违约责任：上述条款是甲、乙双方在完全平等、自愿的基础上达成的，任何一方不得以任何借口违约，否则，单方违约给乙方造成的经济损失全部由违约方承担。
十、本合同自双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份。
甲方签字：________________乙方签字：________________
________年_______月______日________年_______月______日
土地承包合同7
甲方：
乙方：
根据《中华人民共和国土地法》、《中华人民共和国合同法》。为维护甲、乙双方平等互利的原则，经甲、乙双方共同协商，就孟家峪村闲置山坡地承包给乙方做为养殖用地事宜，特签订本合同，双方共同遵守：
一、甲方将闲置山坡地承包给乙方，承包期限 年，自20xx年2月1日至20xx年1月31日。
二、承包闲置山坡地100亩，价格为600元/亩，总计60000元/年。每5年承包费上调总金额的10%。
三、付款方式：乙方每年的'2月1日前交付本年度承包费。如乙方不能按时交纳承包费，甲方有权终止本合同。
四、承包的闲置山坡地由双方划定界限，并设置标记【四界见地形图】。承包闲置山坡地内的花椒树、开荒用地，由甲方负责协商户主，相关费用由乙方负责支付。
五、承包期限内，乙方不准改变其养殖用途，乙方需转包时要经村委会同意方可转包。承包期限内，发生的一切责任事故，均由乙方自行承担。
六、乙方在承包期限内，不受村委换届等特殊因素的影响。承包期满后，乙方享受第一承租权。
九、未尽事宜，双方协商解决，协商一致后签订补充合同。补充合同与本合同具有同等法律效力。
十一、本合同一式四份，甲、乙双方各执两份，本合同双方签字、盖章后生效。
甲方：(盖章)负责人：
乙方：(盖章) 负责人：
年月日：
土地承包合同8
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定，经公开协商讨论同意，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订农村土地个人承包合同，共同信守。本文是小编精心编辑的土地承包合同范本，希望能帮助到你！
发包方：×××市×××经济合作社(以下简称甲方)
法定代表人：承包方： (以下简称乙方)
住所地：
法定代表人：订立本合同的背景：
______年，由______镇农工商总公司与甲方签订的土地承包合同，实际上由乙方承包经营，并且得到了发包方及其村民(代表)的一致同意，同时也取得了______镇人民政府的批准。现根据我国农村土地承包法及相关法律政策之规定，并经甲、乙双方友好协商，就乙方承包经营甲方所有的土地一事达成如下一致协议，望双方共同遵守：
一、承包标的、数量及四至范围
乙方承包的土地为甲方拥有的______亩土地，其四至范围详见附图。
二、承包期限
承包期限为______年，但因乙方已于______年实际上已承包了本合同项下土地，故本合同的承包期限为本合同生效之日起至______年______月______日止。
三、承包土地的用途：
本合同项下的土地用于种植葡萄、水果、种苗、绿化苗木等其他农作物。
四、甲方的权利、义务
1.权利
(1)监督乙方依照本合同的约定的用途合理利用和保护土地;
(2)制止乙方损害承包地和农业资源的行为;
2.义务
(1)维护乙方的土地承包经营权，不得非法变更、解除本合同;
(2)不得干涉乙方的生产经营自主权和正常的生产经营活动。
(3)为乙方的生产经营活动提供方便;
(4)依据区、镇土地利用总体规划，组织、安排本集体经济组织内的农业基础设施建设。
五、乙方的权利、义务
1.权利
(1)依法享有承包地使用、收益的权利，有权自主组织生产
经营和处置产品;
(2)在取得土地承包经营权证后，乙方拥有的土地承包经营
权可以依法采取转让、出租、入股、抵押或其他方法流转。
2.义务
(1)维持土地的农业用途，不得用于非农建设;
(2)依法合理利用土地，不得给承包地造成永久性损害。
六、承包金的`数量及其支付期限
承包金为每年______万元，在每年______月______日之前付清。
七、违约责任
1、甲方不得违反本合同第四条约定的义务及法律法规的强制
性规定，否则，乙方有权单方决定是否解除本合同，并要求甲方赔偿乙方所有的投入和违约金______万元。
2.乙方如违反了本合同第五条约定的义务及法律法规的强制性规定，则甲方有权收回土地，并要求乙方赔偿给土地造成的损失;乙方超出合同规定付款期限的，则按每天万分之二支付未付部分的违约金。
八、其他约定
1、在承包期内，因自然灾害或其他不可抗力严重毁损承包地的，在取得甲方、甲方村民代表及______镇人民政府及农业主管部门同意后，甲方同意对乙方承包的土地进行调整，或按毁损土地面积在承包金中予以扣减，直至土地恢复种植能力;
2.甲方保证甲方村民不得在合同承包期内无故干扰、侵犯乙方的自主经营活动，如对乙方造成损害的，甲方必须予以赔偿。
3.承包期内，乙方交回承包地或者甲方依法收回承包地时，乙方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的，有权获得相应的补偿。
4.承包期内，甲方不得单方面解除本合同，不得以任何借口或理由强迫乙方放弃或变更土地承包经营权，更不得以划分“口粮田”和“责任田”等为由收回承包地搞招标承包，也不得将承包地收回抵顶欠款。
5.土地承包经营权流转的转包费、租金、转让费等，归乙方所有，甲方不得擅自截留，且必须配合乙方土地流转事项，但采取转让方式流转的，应当取得甲方的同意。
6.承包期内若遇政府征用，则除土地补偿金归甲方外，其余款项一律归乙方所有，未征用部分则继续承包，承包金也按比例调整。
九、争议的解决
在履行本合同过程中，若有争议，首先由甲、乙双方协商解决;若协商未果，任何一方都可以向人民法院起诉。
十、本合同一式柒份，在双方签字盖章后生效，甲、乙双方各执贰份，壹份用于向有关部门申领土地承包经营权证，另贰份分别报南浔镇人民政府及农业主管部门备案。
十一、特别条款：
在签订本合同时，乙方有充分理由相信甲方对本合同项下的土地发包已取得了甲方的村民会议三分之二以上成员或三分之二以上村民代表的同意，且已报请南浔镇人民政府批准。如甲方未履行以上义务导致本合同无效，则乙方有权要求甲方赔偿乙方所有投入和违约金______万元订约人：
甲方： 乙方：
代表人： 代表人：
合同签订时间：
年 月 日
土地承包合同9
甲方： 身份证号：
乙方： 身份证号：
一、为了发展经济，甲方有大约280亩土地对外承包，双方本着平等、互惠互利的原则，自愿达成以下协议：
二、合同承包期限为十二年，现有的枣树从 年开始按当年的卖枣总收入，甲方得30%，乙方得70%，现需要补栽的新苗甲方应在20xx年6月底前补栽补架完成，费用由乙方承担，买苗由甲方承担。
三、乙方不得在枣树地种高杆作物，应保证一年灌两次大水，粘土地的枣树每年要在阳历9月15日前停水，沙子地里的枣树要在每年阳历10月5日前停水，为保证果树生长不受影响，枣树的浇水和停水时间由甲方确定，经甲方嫁接完后出现死亡；如该抹芽不抹芽，该浇水不浇水枣树出现死亡由乙方承担，甲方有权终止合同，承包期限内滴灌、井、水泵、房子等出现问题的所有费用由乙方承担，如地下井水经乙方加管子还不够用，需要打井的.费用由乙方承担，如井水不够用，由甲方承担。
四、乙方在承包期限内要爱护果树，不得以任何理由随意破坏果树及防风林，防风林也要视同果树同样管理，防风林树木的出售收入由甲方得，否则甲方有权提前终止合同。
五、乙方当年收获的水果全部交由甲方，按当年的市场价进行统一销售，乙方不得私自出售，否则当年收入甲方不再给乙方，乙方出售价格高于甲方时，乙方有权出售。
六、在合同履行期间，因政府搞建设需占用、征用该土地或因其他不可抗拒的因素造成该合同无法正常履行的，甲方向乙方赔偿12年之内共计每亩1500元。
七、乙方打药时经甲方同意，不得使用对果树及防风林有害的农药。
八、甲方负责嫁接并承担嫁接费用。抹芽、补地面管、插竹杆、扒土费用由乙方承担，果树修剪由甲方同意安排，费用由乙方承担。乙方每包一眼井的地，甲方应向乙方提供三间住房。
九、地理的苇草明年甲方买药乙方负责找人打药，买药的费用由甲方承担，人工费用由乙方承担。
十、乙方在不影响果树正常生长的情况下，果树里面可以套种其他作物，但必须是低杆作物，收入归乙方所有。
十一、属于乙方用电线路包括电力设备不经其它方，如果出现自然损坏由包地方负责承担，电费每月22号上交（含损耗费用）逾期不交者，所造成的损失由乙方承担。
十二、本合同签订前甲方就此土地承包产生的一切经济纠纷，均与乙方无关，全部责任由甲方负责，否则造成乙方损失时，甲方需按乙方投资全部金额的50倍赔偿给乙方。
十三、本合同签订之日起，乙方对该承包土地开始投资管理，甲方需在本合同生效之日起20天内将上届承包合同追回并将本合同进行公证，否则造成本合同无法继续履行时，甲方必须按乙方先期总投资的50倍金额给乙方。
十四、本合同一式两份，从签订之日起生效，如有违约应向对方支付违约金50000元（五万元整），20xx年枣收完为止。
甲方：
乙方：
自 年 月 日至 年 月 日
土地承包合同10
甲方：_______
乙方：_______
合同内容：双方根据《中华人民共和国合同法》的有关规定签定此合同。
经甲乙双方协商，本着互惠互利的原则，甲方自愿将位于亩土地承包给乙方经营种植，双方约定事项如下：
一、承包期为五年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。
乙方按每年支付甲方承包费用叁万元整。
三、付款方式：自合同签订之日起，先支付甲方承包费用贰万元整，剩余壹万元在年底之前付清，之后以此类推。
四、甲方在承包给乙方前负责供电、供水设备的`使用正常。设备包括：机井一眼、37千瓦水泵一台、50千瓦变压器及变电柜一台、房屋6间，承包到期后乙方保证上述设备完好，由甲方验收。
五、乙方在承包后负责供水、供电设备的维修。乙方负责用电及安全等事项即所产生的各项费用。
六、乙方在承包期间如因自然灾害造成损失乙方自己承担，甲方不负责任。
七、甲方给450亩地安装滴灌，甲方负责总管子、其它分管子安装，如果管道造成损失或丢失由乙方赔偿。年底收回所有滴灌及分管子乙方负责，滴灌带由乙方负责购买。
八、乙方在承包期间，如遇国家征用土地，搞建设、集体修渠等事宜，对土地上的农作物的赔偿归乙方。
九、乙方要遵守国家的规章制度和法律法规及计划生育政策，如出现任何问题由乙方承担。
十、如甲乙双方有一方违约合同，需赔偿从违约之日至合同到期对方的经济损失并承担违约金每年壹拾万元整，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字后生效。
甲方：_______
乙方：_______
_______年_______月_______日
土地承包合同11
发包方（甲方）：
承包方（乙方）：
根据农村土地承包法律法规和政策的有关规定，订立本合同，双方共同遵守。
第一条：甲方将坐落在
面积 亩的土地（良X）承包给乙方从事农业生产，承包期限________年（自________年____月____日至________年1____月____日），承包金每年每亩660元整，合计人民币（大写） 元整，付款方式为每年____月____日前付清当年租金。
第二条：承包期内，乙方享有生产经营自主权，产品处置收益权的权利，并接受发包方依法管理和监督。
第三条：承包期内，乙方承担维持土地的`农业用途，不得用于非农建设；依法保护和合理利用土地，不得给土地造成永久性损害和不改变农田现状。
第四条：承包期内，乙方承包甲方的农田各项政策性补贴归甲方所有，乙方做好配合。
第五条：承包期最后________年，乙方不得种植午季作物，否则造成的一切损失，由乙方自己承担，甲方不予任何补偿。
第六条：承包期满，乙方应保证承包的土地达到承包时土地等级和质量。
第七条：因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以XX过协商解决，也可以请求镇土地承包经营权流转服务中心调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的可以向农村土地承包纠纷仲裁机构申请仲裁， 也可以直接向人民法院起诉。
第八条：乙方在签订合同时缴纳保证金壹万元整，保证金抵交最后________年承包款。
第九条：本合同自签订之日起生效，合同一式四份，甲乙双方各执一份，鉴证机关____镇农村土地承包经营权流转服务中心执一份。
发包方(甲方)签字盖章：
承包方(乙方)签字盖章：
鉴证机关（盖章）：
________年____月____日
土地承包合同12
出租方：___________________（以下简称甲方）
承租方：___________________（以下简称乙方）
根据《合同法》及相关法律规定，为了明确甲、乙双方的权利、义务，经双方平等协商，签订本合同。
一、甲方将位于_____________________地_____亩。每亩_____元。共计_____元，租赁给乙方。
二、租赁时间为_____年。即自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
三、交款方式：合同签定之日起，交一年的租赁费，以后每年按_______年_______月_______日交款。
四、土地租赁期间，乙方可自由的选择经营项目，甲方不得干涉。
五、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。
六、在租赁期限内，因不可抗拒的`原因或者因土地规划建设，致使双方解除合同，由此造成的经济损失双方互不承担责任。
七、其他未尽事益及国家政策变化需做调整的由双方协商解决。以上协议在双方签订之日起生效，任何一方不得违反，否则后果由造成方负责。
八、双方协商一致可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
九、乙方在经营期内可同他人联营，可转租他人经营，但租赁期不超过协议期限。
十、本合同自双方签字盖章后生效。
十一、本合同一式二份，双方各执两份，具有同等法律效力。
甲方签字：________________乙方签字：________________
________年_______月______日________年_______月______日
土地承包合同13
甲方：_____________________(以下简称甲方)
乙方：_____________________(以下简称乙方)
身份证号码：_______________
依照《合同法》、《农村土地承包法》等法律、法规的规定，本着“公开、诚信、平等、自愿”的`原则，经甲、乙双方友好协商，就林地土地承包事宜达成如下条款，以兹共同遵守。
一、甲方将依法取得在_______县_______乡(镇)村_______村民_______组林地的土地经营权承包给乙方。
二、合同期限从_______年_______月_______日起到_______年_______月_______日止。
三、四至界限见附图
四、承包价格：本合同期限内按每亩元一次性结清。(结合自己情况,最好一年一付)
五、结算方式：现金结算，甲、乙双方以收据为凭。
六、甲方承包的土地不能有任何争议、纠纷和债务。
七、乙方在本合同期限内享有独立的生产自主权、经营权及甲方享有的所有权利，但不能改变土地用地性质，甲方不得以任何理由干扰乙方的正常生产经营活动。
八、违约责任：上述条款是甲、乙双方在完全平等、自愿的基础上达成的，任何一方不得以任何借口违约，否则，单方违约给对方造成的经济损失全部由违约方承担。
九、本合同自双方签字之日起生效，一式_______份，甲、乙双方各执_______份，报送主管部门备案_______份。
甲方：_____________________
乙方：_____________________
_______年_______月_______日
土地承包合同14
裁判要旨 同一集体经济组织的农户，为方便耕种管理，对其取得的承包土地进行互换，不违反法律规定，不因未签订书面协议、未向发包方报备而无效。互换协议履行后，一方不得以未约定互换期限为由主张随时解除互换协议。案情 1999年，原告陈绍良以户的名义承包水田30年。20xx年，他与同村村民李荣仔口头商定互换承包地。之后，在交换的土地上，陈绍良挖塘养鱼，李荣仔种植水稻。20xx年初，李荣仔又改种茶树。同年底，陈绍良提出换回原承包地，被李荣仔拒绝。陈绍良认为，二人互换承包地既未签订书面协议又未向发包方备案，且李荣仔改变用途种茶，因此互换协议无效。并且双方互换承包地未约定期限，属不定期合同，故自己可随时要求收回土地。20xx年8月，陈绍良诉至法院，要求被告李荣仔将互换的承包地恢复原状并返还。
裁判 福建省武夷山市人民法院经审理认为，原、被告互换土地不违反法律规定，口头互换协议有效。互换土地向发包方备案仅为公示，不是互换协议的生效要件。互换后的土地均为农业用途，原告主张改变了土地用途与事实不符。互换未约定期限，互换期限应为农村土地承包合同的剩余期限，原告不能以未约定期限为由随时主张解除互换协议。遂判决驳回了陈绍良的诉讼请求。
陈绍良不服，上诉至南平市中级人民法院。二审中，陈绍良与李荣仔之弟李小俤达成新的土地互换协议，申请撤回上诉，法院裁定准许撤回上诉。
评析 承包地互换是一种小规模的土地承包经营权流转方式。本案所涉及的`未订书面协议、未备案、改变土地用途、互换合同解除等问题比较常见。
1.承包地互换的效力
农村土地承包法第40条规定：“承包方之间为方便耕种或者各自需要，可以对属于同一集体经济组织的土地承包经营权进行互换。”国家保护承包方“依法、自愿、有偿”地进行土地承包经营权的流转，互换是经营权权利主体发生变更的土地经营权流转，只要双方当事人意思表示一致，且不损害他人利益，即为有效。实践中互换土地大都以口头方式进行。合同法明确可以口头或其他方式订立合同。农村土地承包法第37条关于“互换应当签订书面合同”的规定属于管理性规范，其立法目的是鼓励、引导承包方订立书面合同以防范纠纷，不是互换合同生效的要件，也不能据此认定非书面互换合同无效。
2.承包地互换未备案问题
农村土地承包法第37条规定，采取互换等方式流转的，应报发包方备案。立法目的在于发包方及时了解土地承包经营权变动情况。作为行政管理手段，备案的性质仅为公示，不影响当事人的权利义务，不是合同的生效要件。当前农村土地互换备案制度不完备，以未经备案为由否定互换协议的效力，不符合农村客观实际，不利于维护正常的农村土地流转秩序。基于此，《最高法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》（以下简称《解释》）第14条明确规定了承包方依法互换土地承包经营权，发包方仅以该土地承包经营权流转合同未报其备案为由，请求确认合同无效的，不予支持。
3.承包地互换后改变用途问题
物权法第一百二十八条规定，严格限制农用地转为建设用地，农村土地承包法第三十三条规定，不能改变土地所有权性质和土地的农业用途。可见，“不得改变农业用途”是法律对于流转土地的禁止性规定。改变农业用途常见的表现形式有：在承包地上建房、建窑、建坟等建设行为；在承包地上挖砂、采石、采矿、取土等破坏土壤、植被的行为。本案中被告互换土地后，前期种植水稻，后改种茶树，均为农业用途，不能认定为改变农业用途而导致互换无效。
4.承包地互换合同的解除问题
互换中，当事人往往未对互换期限进行约定，当一方提出解除互换合同时如何处理，实践中有两种观点：一种观点认为，互换合同未约定期限或约定不明，可参照合同法第二百三十二条关于“租期不明当事人可随时解除合同”的规定处理；另一种观点认为，应以土地承包合同的期限来确定互换合同的剩余期限，承包期内不得主张解除互换合同。
笔者同意第二种观点。互换不同于转包、出租，转包、出租是土地承包经营权在一定期限内的流转，而互换属于承包经营权的相互转让，即原土地承包经营权人丧失对原承包土地的经营权，而对换得的土地取得了经营权。正是由于流转方式性质的不同，《解释》第十七条仅规定承包地“转包、出租”未约定期限或约定不明的，可参照合同法第二百三十二条的规定处理，而不包括“互换”这一流转方式。因此，土地承包经营权互换并实际履行后，不能以未约定期限为由随时主张解除互换合同。
土地承包合同15
甲 方：
法人代表：
乙 方：
于 20xx年4 月 3日召开党员、户代表会议，决定将本村230 亩土地承包给乙方用于农业种植。经甲乙双方协商，在平等、自愿的基础上，双方达成如下协议，共同遵守。
一、承包土地面积及位置：面积 230 亩。
东至： 南至：
西至： 北至：
二、承包期限：十年 （ 20xx年4月3日-20xx年10月31日 ）
三、承包费计算方式：前三年（20xx年-20xx年）土地承包费每
亩每年100元，共计69000元，滴灌由承包方来安装；后两年（20xx
年-20xx年）土地承包费每亩每年200元，计92000元；后五年
（20xx年-20xx年）土地承包费每亩每年400元，计460000元；
十年承包费，共计：621000元（ 陆拾贰万壹仟元）
四、承包费缴纳方式：20xx年4月3日合同签订后一次性缴纳
五年的承包方161000元，20xx年4月3日缴纳后五年承包费460000元。
五、甲方的权利和义务
1、甲方有土地所有权和收取土地承包费的权利。
2、甲方有监督乙方合理利用土地的权利。
六、乙方的权利和义务
1、有土地的使用权和产品收益的处分权。
2、有按时向甲方交纳承包费的`义务。
3、承包期内一切与生产有关的费用均由乙方自行承担。
4、乙方不得改变承包地的用途。
5、乙方不得私自转让该土地，如确需转让必需经甲方同意，如乙方私自转让甲方有权单方终止合同。
七、其他事项
1、如遇国家征购，乙方有获得地上附着物损失的权利。
2、承包期满后，同等条件下，乙方有优先承包权。
3、在乙方承包过程中甲方不得干涉乙方的合法经营和生产。
4、乙方不得造成土地与环境污染。
八、违约责任
1、甲方不得因领导更换而单方变更或解除合同，否则视为违约，
应支付违约金 5万 元，并赔偿给乙方造成的经济损失
2、乙方不按时交纳承包费，视为违约。应支付违约金5万元。
逾期3个月，甲方有权单方面终止合同，乙方的一切损失自负。
3、乙方改变土地用途视为违约，应支付违约金5万 元。
九、本合同发生纠纷的处理办法：
协商、调解、诉讼（昌吉市人民法院）
十、本合同未尽事宜，可以签订补充条款，补充条款与本协议
有同等法律效力
十一、本合同一式3份，双方各持一份，镇土地承包合同管理委员会。
甲方（签字盖章）：
签订时间： 年 月 日
乙方（签字盖章）：
签订时间： 年 月 日
镇土地承包合同管理委员会。
签订时间： 年 月 日
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