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大厦物业服务合同（精选10篇）
随着人们法律意识的建立，合同对我们的帮助越来越大，它也是减少和防止发生争议的重要措施。那么我们拟定合同的时候需要注意什么问题呢？以下是小编为大家整理的大厦物业服务合同，欢迎大家分享。
大厦物业服务合同 1
甲方：
乙方：
经双方协商，一致同意签订本补充协议，本协议就甲方挂靠乙方对 大楼进行物业管理及乙方为甲方物业管理从业人员代发工资的事项达成如下协议：
1、乙方为甲方代发工资是指甲方将委托的人员工资款项，打入乙方账户内，乙方按甲方要求，于指定日期将每个员工的工资或奖金、津贴等存入其本人在银行开立的个人结算账户上。
2、甲方需填写代发工资清单，提供单位员工的姓名、工资金额。并在发放前三个工作日(节假日除外)将代发工资清单连同转账清单送交乙方，以确保甲方员工工资及时入账。乙方对甲方提供的清单内容不做任何修改。
3、乙方为甲方提供的'`代发工资服务的事项，乙方每年提取管理费5万元或从代发总金额中提取12.3%的管理费(其中含税金7.3%)。
4、甲乙双方所签的物业管理服务合同，是应甲方要求签订。乙方实际不参与甲方的任何人事及物业服务管理工作，因此甲方委托管理的物业服务人员、财产出现任何经济和法律责任都与乙方无关。
5、该项目物业管理服务期间，甲方应主动维护乙方信誉和形象，自觉加强安全生产和管理，遵守工作手则与操作规程，接受乙方的指导和监督。如甲方违反此规定，且不改正，乙方有权单方面解除或终止本协议，所造成的责任和后果全部由甲方承担。
6、本协议自签订之日起生效，有效期壹年，如执行中遇到问题，双方应本着友好合作的精神协商解决。
7、协议如需终止，须在终止日前十天以书面形式通知对方。
8、本协议一式三份，甲方二份、乙方一份。
甲方(盖章)：__________________
乙方：_________________________
代表人(签字)：________________
身份证号码：____________________
_________年________月_______日
_________年________月_______日
大厦物业服务合同 2
委托方(以下简称甲方)__________________
受委托方(以下简称乙方)________________
根据有关法律，法规，在自愿，平等，协商一致的基础上，甲方将______(物业名称)委托乙方进行物业管理，订立本合同。乙方提供服务的受益人为甲方，甲乙双方均应履行本合同，承担相应的责任。
第一条 物业基本情况
此物业位于______市______街______号______层，建筑面积______平方米(实际面积高于或者低于合同规定面积，均以此标注面积为准，不作调整)该房屋的土地证证书编号：______，房产证证书编号：______房屋主体建筑结构为______结构；经甲方及乙方共同签章确认的房屋所有权证及房屋土地使用证复印件作为本合同的附件。
第二条 委托管理事项
1、房屋建筑共用部位的维修，养护和管理，包括：楼盖，屋顶，外墙面，承重墙体，楼梯间，走廊通道，门厅，庭院等。
2、共用设施，设备的维修，养护，运行和管理，包括：共用的上下水管道，落水管，污水管，共用照明，中央空调，供暖锅炉房，楼内消防设施设备，电梯等。
3、公共设施和附属建筑物，构筑物的维修，养护和管理，包括道路，室外上下水管道，化粪池，泵房，自持车棚，停车场等。
4、公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生，垃圾的收集等。
5、交通与车辆停放秩序的管理。
6、维持公共秩序，包括安全监控，巡视，门岗执勤等。
7、管理与物业相关的工程图纸，住用户档案与竣工验收资料。
第三条 物业费用及缴纳方式
1、甲方按年于每年______月______日前一次性向乙方缴纳物业管理费用______元人民币(______元)此费用包含第三条所列各项委托管理事宜及下列费用：采暖费，电梯费，停车场的使用费，其他未列入的费用由甲方自行承担。甲方房屋的自用部位，自用设备及设施的维修养护，由甲方自行负责，在甲方提出委托时，乙方可以接受委托并合理收费。
2、甲方应严格按照以上条款要求的缴纳方式向乙方交纳物业管理费用，否则视为甲方单方违约，乙方有权单方取消合同，有权强行将甲方商品清除，因此造成的一切经济损失均由甲方自行承担。
第四条 委托管理期限
自本合同签订之日起至______年______月______日止。
第五条 甲方权利义务
1、随时检查监督乙方管理工作的执行情况；
2、及时缴纳物业管理费用，如拖欠造成的损失由甲方自行承担
3、甲方及时向乙方提供使用物业内的各类图纸，含装修改造图，电路图，上下水改造图，广告审批图，消防改造审批手续等，以上各类图纸以甲方使用此物业7日内交给乙方。
4、及时与乙方沟通本合同执行期间所发生的其他问题。
5、协助乙方做好物业管理工作和宣传教育，文化生活；
第六条 乙方权利义务
1、根据有关法律，法规及本合同的约定，制定物业管理方案；
2、选聘专业人员承担本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方；
3、乙方有权对物主使用人违反业主公约的行为进行处理；
4、向业主和物业使用人书面告知物业的使用的`有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，书面告知有关限制条件，并负责监督；
5、对本物业的公共设施不得擅自占用和改变使用功能，如需扩建或完善配套项目，须与甲方协商后报有关部门批准方可实施；
第七条 违约责任
1、甲，乙双方同意在合同执行期内，因不可抗力导致房屋毁损，灭失的，合同终止，双方互不承担责任，但乙方应退还甲方已经提前支付的相关费用。
2、甲，乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的'，合同终止，但乙方需退还甲方已经提前支付的相关费用。
(1)该房屋占用范围内的土地使用权非因甲方过错原因而依法被政府提前收回的；
(2)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用或拆迁的；
3、甲，乙任何一方如有违反合同上述各条款规定，除了按合同有关条款履行以外，守约方有权单方终止合同，并要求违约方赔偿给守约方由此造成的一切损失。
第八条 附则
1、甲，乙双方在签署本合同时，对各自的权利，义务，责任清楚明白，并愿按合同及规定严格执行。
2、甲乙双方就履行合同及本协议发生纠纷，应通过协商解决；协商解决不成的，可依法向当地人民法院起诉。
3、本合同未尽事宜，双方可协商补充。在此之前签订的一切协议如与本协议有矛盾之处，均以本协议为准。之后所签订的补充协议及相关规定与本合同具有同等法律效力。
4、本合同经双方签字盖章后生效。合同连同附件一式______份，具有同等法律效力，甲，乙双方各执______份。
甲方(签章)__________________
乙方(签章)__________________
______年______月______日
大厦物业服务合同 3
委托方： (以下简称甲方)
地址：
电话： 传真：
受托方： (以下简称乙方) 地址：
电话： 传真：
甲、乙双方根据中华人民共和国《物业管理条例》及其他法律法规相关规定，在平等、互利、自愿的原则下，经友好协商，就甲方委托乙方对甲方物业服务作顾问(以下简称该项目)一事，达成本合同。
1、双方共识：
(1)、甲方全权委托乙方作为该项目的咨询顾问。乙方是有资格接受甲方委托咨询顾问该项目业务的机构，其资格真实可信(执照编号为： )。
(2)、乙方在对甲方负责的`总原则下，竭诚为甲方提供日常管理、保安保洁等顾问服务。
2、委托期限：自签订本合同之日起至该项目终止。
3、委托内容：指甲方委托乙方：
4、委托费用：
5、违约责任：
(1)、本合同签订后，双方应认真遵守，任何一方在未得到对方书面许可的前提下均不得擅自解除合同。如一方擅自解除合同或实施使对方不能正常履行合同的行为，并经对方发出书面通知后仍无法纠正的，对方有权解除本合同。
(2)、如甲方逾期按本合同约定向乙方支付委托服务费用的，且逾期30天仍不能支付的，视同甲方违约，乙方有权解除本合同，甲方应向乙方支付违约金人民币 元。
6、争议的解决：因执行本合同所发生的争议，由双方协商解决。如协商不成，任何一方均可向常州仲裁委员会申请仲裁。
7、本合同的法律效力：
(1)、本合同壹式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。
(2)、本合同由双方合法代表签署并加盖公章后正式生效。
(3)、本合同履行过程中，如有未尽事宜，双方可协商一致后订立补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
8、双方已透彻了解上述条文。如有未尽事宜，双方达成一致意见后，可形成书面意见，作为本合同附件。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
大厦物业服务合同 4
委托方：________(以下简称甲方)
受托方：________(以下简称乙方)
第一章 总则
根据有关法律、法规，为规范物业管理行为，明确甲、乙双方的权利和义务，充分协商，本着自愿、平等的原则，订立本物业管理服务合同。
第一条：甲方将之江大厦三层、七层委托给乙方实行物业管理。
第二第：物业基本情况
物业类型：写字楼
第三条：乙方提供服务的受益人为本物业的本体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。
第二章 委托管理事项
一、公共秩序管理：
二、卫生保洁；
三、绿化管理；
四、消防管理；
五、公共设施维护；
六、交通秩序维护；
第三章 物业管理服务费用
根据________年6月2日之江大厦业主协调会，通过的物业管理服务收费标准，贵单位3楼、7楼物业服务费每月2640元，年总计费用 31680元，每月收取一次。
第四章 双方权务和义务
一、甲方的权利和义务
1、代表和维护产权人、使用人的合法权利。
2、审定乙方拟定的物业管理制度。
3、检查监督乙方管理工作的'实施及制度的执行情况。
4、协助乙方做好物业管理宣传工作。
二、乙方的权利和义务
1、根据有关法律法规及合同的规定，制订物业管理制度。
2、公共环境：对庭院、大厅及走廊、楼梯保持环境整洁。
3、绿化：搞好绿化养护。
4、门岗值勤：维护公共秩序、交通秩序，制止一般违规违法行为，使车辆停放有序。
5、维修：乙方服务的公共部分如有损坏，乙方提供维修人员，甲方提供维修材料。
第五章 附则
合同期满本合同自然终止，双方如续订合同，应该在合同期满期30天向对方提出书面意见。
本合同自签字之日起生效
甲方签章：________ 乙方签章：________
代表人：________ 代表人：________
________年 ________月________ 日
大厦物业服务合同 5
托方：（以下简称甲方）
地址：
电话：
受托方：（以下简称乙方）
地址：
电话：
甲、乙双方根据中华人民共和国《物业管理条例》及其他法律法规相关规定，在平等、互利、自愿的原则下，经友好协商，就甲方托乙方对甲方物业服务作顾问（以下简称该项目）一事，达成本合同。
1、双方共识：
（1）甲方全权托乙方作为该项目的咨询顾问。乙方是有资格接受甲方托咨询顾问该项目业务的.机构，其资格真实可信（执照编号为：______）。
（2）乙方在对甲方负责的总原则下，竭诚为甲方提供日常管理、保安保洁等顾问服务。
2、托期限：自签订本合同之日起至该项目终止。
3、托内容：指甲方托乙方：
4、托费用：
5、违约责任：
（1）本合同签订后，双方应认真遵守，任何一方在未得到对方书面许可的'前提下均不得擅自解除合同。如一方擅自解除合同或实施使对方不能正常履行合同的行为，并经对方发出书面通知后仍无法纠正的，对方有权解除本合同。
（2）如甲方逾期按本合同约定向乙方支付托服务费用的，且逾期30天仍不能支付的，视同甲方违约，乙方有权解除本合同，甲方应向乙方支付违约金人民币____元。
6、争议的解决：因执行本合同所发生的争议，由双方协商解决。如协商不成，任何一方均可向常州仲裁员会申请仲裁。
7、本合同的法律效力：
（1）本合同壹式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。
（2）本合同由双方合法代表签署并加斧章后正式生效。
（3）本合同履行过程中，如有未尽事宜，双方可协商一致后订立补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
8、双方已透彻了解上述条文。如有未尽事宜，双方达成一致意见后，可形成书面意见，作为本合同附件。
甲方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________
_________年____月____日
乙方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________
_________年____月____日
大厦物业服务合同 6
客户(甲方)__________
代理人(乙方)__________
双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方委托、乙方指定的房地产物业管理服务机构达成协议，并订立本协议。
一、委托事项:
委托管理服务的物业(以下简称物业)业主:
物业名称:
物业位置:
物业面积:
物业用途:
租金价格:
二、委托期限
自_____年_____月_____日起，甲方委托乙方管理该房屋。
三.商定事项:
1、乙方的义务:
(1)乙方代表房东与承租人协商租赁条款。
(2)根据租赁合同，每月定期向承租人收取租金，扣除每月清洁费、物业管理服务费和物业租赁费，缴纳税款后，在七个工作日内将租金汇至甲方指定的如下账号:
户名:
账号
银行:
银行地址:
(3)乙方每月代表甲方向政府税务机关缴纳房产税，开具房租发票，并寄送给租户。
(4)乙方应每月出具一份对账单，以确认甲方在乙方公司账户中的.余额。
2、甲方的义务:
(1)乙方在签署本委托书时，应如实告知乙方该房产的合法用途，并提交房地产权等相关材料。有效身份证复印件、房产证、房屋设备清单等。
(2)物业出租后，甲方应全力配合并协助乙方为租户办理物业交接手续。
(3)物业出租后，甲方每月承担相当于租金5%的物业租税。
3、报酬的支付:
(1)租赁佣金:签订租赁合同后，甲方支付乙方一个月的租金作为租赁佣金。第二年续租的，甲方支付乙方半个月的租金作为佣金。该费用将从甲方账户中扣除。
(2)管理服务费:甲方每月向乙方支付相当于月租金的服务费，从甲方账户中扣除。
4、租赁保证金
租赁期内，租赁保证金由甲方保管，并在租赁期结束及水、电、煤、电话费用结清后七个工作日内无息退还给承租人。
5、授权权限:
乙方(受托人)的代理权限包括但不限于代表其签署所有与物业租赁相关的文件、收取物业月租金等。
6、诚信原则:
双方应对协议内容保密，未经双方同意，不得向租户和其他人透露。
四.本协议根据中华人民共和国相关法律制定。如有未尽事宜，双方可另行签订书面协议或相关法律法规
库发布的处理。如发生争议，双方不能满意解决的，将根据中华人民共和国的有关法律，由有关机构通过仲裁解决。
五.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字后立即生效。
甲方:__________
盖章:__________
日期：_____年_____月_____日
乙方:__________
盖章:__________
日期：_____年_____月_____日
大厦物业服务合同 7
甲方（委托方）：
法定代表人：
地址：
联系电话：
乙方（受托方）：
法定代表人：
地址：
联系电话：
根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对__提供物业服务事宜，经友好协商，达成如下协议：
一、物业服务区域
__，位于__，建筑面积为__平方米。
二、物业服务内容
1. 房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅等。
2. 共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括但不限于电梯、中央空调、给排水系统、供电系统、消防系统等。
3. 公共环境卫生的清洁，包括但不限于大厦公共区域的清扫、垃圾清运、定期消毒等。
4. 公共绿化的养护和管理，包括但不限于浇水、施肥、修剪、病虫害防治等。
5. 公共秩序维护，包括但不限于大厦出入口站岗、巡逻、监控室值班等。
6. 客户服务，包括但不限于受理客户投诉、咨询，协助客户办理相关手续等。
三、物业服务期限
本合同的物业服务期限自__起至___止。
四、物业服务费用
1. 物业服务费用标准为每月每平方米___元。
2. 甲方应于每月___前向乙方支付当月的物业服务费用。
3. 物业服务费用的调整根据市场情况及相关政策法规，经双方协商一致后进行。
五、双方的权利和义务
（一）甲方的权利和义务
1. 有权监督乙方的物业服务工作，提出意见和建议。
2. 按照本合同的约定按时支付物业服务费用。
3. 遵守大厦的管理规约，配合乙方的物业服务工作。
4. 提供必要的协助，以便乙方能够顺利开展物业服务工作。
（二）乙方的权利和义务
1. 有权按照本合同的约定收取物业服务费用。
2. 按照本合同的约定提供优质的物业服务。
3. 定期向甲方报告物业服务工作的开展情况。
4. 接受甲方和业主的监督，对提出的意见和建议及时进行整改。
六、违约责任
1. 甲方未按照本合同的'约定支付物业服务费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的___向乙方支付违约金。
2. 乙方未按照本合同的约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方限期整改，乙方逾期未整改或整改仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业服务费用，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。
3. 双方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任，给对方造成损失的，应予以赔偿。
七、争议解决
本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他条款
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：__________________
法定代表人（签字）：________________
签订日期：______年____月____日
乙方（盖章）：__________________
法定代表人（签字）：________________
签订日期：______年____月____日
大厦物业服务合同 8
甲方（业主方）：
姓名/公司名称：
联系地址：
联系电话：
身份证号码/统一社会信用代码：
乙方（物业服务方）：
公司名称：
法定代表人：
公司地址：
联系电话：
鉴于甲方拥有位于___的物业，乙方具备提供物业服务的资质和能力，双方经友好协商，就乙方为甲方提供物业服务事宜达成如下协议：
一、服务范围及内容
1. 大厦的公共区域，包括但不限于大堂、走廊、楼梯间、电梯厅、天台、停车场等的清洁、维护和管理。
2. 大厦的共用设施设备，如电梯、消防设备、供电设备、给排水设备、通风设备等的日常运行、维护和保养。
3. 大厦的安保服务，包括人员出入管理、巡逻、监控等，确保大厦的安全和秩序。
4. 大厦的绿化养护，包括草坪修剪、花卉养护、树木修剪等。
5. 客户服务，包括受理业主投诉、咨询，协调处理相关问题等。
二、服务期限
本合同的服务期限自__起至___止。服务期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续___。
三、服务费用及支付方式
1. 甲方应按照每月每平方米___元的标准向乙方支付物业服务费用。
2. 服务费用按月支付，甲方应在每月___前将当月的服务费用支付至乙方指定的银行账户。
3. 如甲方逾期支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的___向乙方支付逾期违约金。
四、双方的权利和义务
（一）甲方的权利和义务
1. 有权对乙方的服务质量进行监督和提出改进意见。
2. 遵守大厦的管理规约和相关规章制度。
3. 按照本合同的约定及时支付服务费用。
4. 为乙方提供必要的工作条件和协助。
（二）乙方的'权利和义务
1. 有权按照本合同的约定收取服务费用。
2. 按照国家和地方相关法律法规以及本合同的约定，提供优质、高效的物业服务。
3. 定期向甲方报告物业服务工作的开展情况。
4. 对大厦的共用设施设备进行定期检查和维护，确保其正常运行。
5. 维护大厦的公共秩序和环境卫生，营造安全、舒适的居住和工作环境。
五、服务质量标准
1. 公共区域保持整洁，垃圾日产日清。
2. 共用设施设备运行正常，故障及时维修。
3. 安保工作到位，无重大安全事故发生。
4. 绿化养护得当，植物生长良好。
5. 客户服务热情、周到，投诉处理及时有效。
六、合同的变更与解除
1. 经双方协商一致，可以变更或解除本合同。
2. 因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行的，本合同自行解除。
七、违约责任
1. 若乙方未按照本合同的约定提供服务，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，并及时采取补救措施。
2. 若甲方未按照本合同的约定支付服务费用，应承担逾期付款的违约责任。
八、争议解决
本合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
九、其他条款
1. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：__________________
签订日期：______年____月____日
乙方（签字/盖章）：__________________
签订日期：______年____月____日
大厦物业服务合同 9
甲方（委托方）：
名称：________
法定代表人：________
地址：________
联系电话：________
乙方（受托方）：
物业服务企业
名称：________
法定代表人：________
地址：________
联系电话：________
鉴于甲方为大厦的产权人或经合法授权的业主委员会代表，乙方为具有相应资质的物业服务企业，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方为大厦提供物业服务事宜，达成如下协议：
一、物业基本情况
物业名称：________
物业类型：________（如写字楼、商业综合体等）
坐落位置：________
建筑面积：________平方米
二、服务内容
1. 房屋及设施设备管理
（1）对大厦的房屋主体结构、屋面、外墙等进行日常维护和管理，确保房屋安全和正常使用。
（2）负责大厦内电梯、消防、给排水、供电等设施设备的日常运行、维护和管理，确保设施设备正常运行。
（3）制定设施设备维修保养计划，并按计划进行维修保养，延长设施设备使用寿命。
2. 环境卫生管理
（1）负责大厦公共区域的清洁卫生，包括大堂、走廊、楼梯、电梯间、卫生间等，保持环境整洁。
（2）定期对大厦公共区域进行消毒、灭虫等卫生防疫工作。
（3）负责大厦垃圾的收集、清运，保持垃圾存放处清洁卫生。
3. 秩序维护管理
（1）负责大厦的安全保卫工作，制定安全防范措施，确保大厦及业主的人身和财产安全。
（2）设置门岗，对进出大厦的人员和车辆进行登记和管理。
（3）定期对大厦进行安全巡逻，及时发现和处理安全隐患。
4. 绿化养护管理
（1）负责大厦公共区域的绿化养护工作，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，保持绿化美观。
（2）根据季节变化和植物生长情况，及时调整绿化养护方案。
5. 客户服务管理
（1）设立客户服务中心，为业主提供咨询、投诉、报修等服务。
（2）及时处理业主的投诉和建议，提高业主满意度。
（3）定期组织业主活动，增强业主之间的交流和互动。
三、服务质量标准
1. 房屋及设施设备管理
（1）房屋主体结构完好，无明显裂缝、渗漏等问题。
（2）电梯、消防、给排水、供电等设施设备运行正常，故障维修及时率达到__%以上。
（3）设施设备维修保养计划执行率达到__%以上。
2. 环境卫生管理
（1）大厦公共区域清洁卫生，无明显垃圾、污渍等。
（2）卫生间无异味，清洁用品齐全。
（3）垃圾清运及时，垃圾存放处无异味。
3. 秩序维护管理
（1）大厦安全保卫措施得力，无重大安全事故发生。
（2）门岗值班人员服务规范，登记和管理严格。
（3）安全巡逻到位，安全隐患处理及时率达到__%以上。
4. 绿化养护管理
（1）绿化美观，无明显病虫害、枯死等现象。
（2）绿化养护计划执行率达到__%以上。
5. 客户服务管理
（1）客户服务中心服务热情，咨询、投诉、报修等处理及时率达到__%以上。
（2）业主满意度达到__%以上。
四、服务费用
1. 物业服务费用由业主按建筑面积分摊，具体收费标准为每月每平方米______元。
2. 物业服务费用按月收取，业主应在每月__日前向乙方支付当月的物业服务费用。
3. 如业主逾期未支付物业服务费用，每逾期一天，应按逾期金额的__%向乙方支付违约金。逾期超过__个月，乙方有权采取法律手段追讨欠费，并可暂停提供物业服务。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
（1）监督乙方的`物业服务工作，提出合理的意见和建议。
（2）协助乙方做好物业服务工作，如提供必要的场地、设施等。
（3）按照合同约定支付物业服务费用。
（4）遵守大厦的管理规定，配合乙方的管理工作。
2. 乙方权利与义务
（1）按照合同约定提供物业服务，确保服务质量达到标准。
（2）有权根据实际情况调整物业服务内容和收费标准，但应提前通知甲方并经双方协商一致。
（3）对大厦的物业共用部位、共用设施设备进行经营管理的，应征得甲方同意，并按照规定办理相关手续。
（4）定期向甲方报告物业服务工作情况，接受甲方的监督和检查。
六、合同期限
本合同期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期满前__个月，双方应协商决定是否续签合同。
七、违约责任
1. 若乙方未按照合同约定提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有权扣除相应的物业服务费用，并可解除合同。
2. 若甲方未按照合同约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方限期支付；逾期未支付的，乙方有权采取法律手段追讨欠费，并可暂停提供物业服务。
3. 因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致本合同无法履行时，双方互不承担责任。
八、争议解决
本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、其他条款
1. 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。
2. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：________
乙方（签字/盖章）：________
签订日期：____年__月__日
大厦物业服务合同 10
甲方（委托方）：
名称：________
法定代表人：________
地址：________
联系电话：________
乙方（受托方）：
物业服务企业
名称：________
法定代表人：________
地址：________
联系电话：________
鉴于甲方为___的产权人/业主委员会代表，乙方为专业的物业服务企业，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对___提供物业服务事宜，达成如下协议：
一、物业基本情况
1. 物业名称：___
2. 物业类型：
3. 坐落位置：________
4. 建筑面积：________平方米。
二、服务内容
1. 房屋建筑本体共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等。
2. 共用设施设备的维修、养护、运行和管理，包括但不限于电梯、中央空调、给排水系统、供配电系统、消防系统、安防系统、照明系统等。
3. 大厦规划红线内属物业管理范围的市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括但不限于道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井等。
4. 公共环境的清洁卫生、垃圾的收集、清运，包括但不限于大厦公共区域、停车场、绿地等的清洁卫生和垃圾处理。
5. 公共绿化的养护和管理，包括但不限于大厦范围内的花草树木的修剪、施肥、浇水、病虫害防治等。
6. 公共秩序维护、安全防范等事项的管理，包括但不限于大厦的.门岗执勤、巡逻、监控等安全防范工作。
7. 物业档案资料的管理，包括但不限于大厦建设工程档案、业主档案、物业服务档案等的建立、保管和使用。
8. 其他服务事项，包括但不限于社区文化活动的组织、装修管理、客户服务等。
三、服务质量
1. 乙方应按照国家和地方有关物业服务的标准和规范，以及本合同的约定，为甲方提供优质、高效的物业服务。
2. 乙方应建立健全物业服务质量管理制度，加强对物业服务人员的培训和管理，不断提高物业服务水平。
3. 甲方有权对乙方的物业服务质量进行监督和考核，如发现乙方的服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有权扣除相应的物业服务费用，并有权解除本合同。
四、服务费用
1. 物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准为：___。
2. 物业服务费用按月交纳，业主应在每月___前向乙方交纳当月的物业服务费用。
3. 乙方应按照国家有关规定，向业主开具合法有效的物业服务收费票据。
4. 物业服务费用主要用于以下开支：
（1）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
（2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
（3）物业管理区域清洁卫生费用；
（4）物业管理区域绿化养护费用；
（5）物业管理区域秩序维护费用；
（6）办公费用；
（7）物业服务企业固定资产折旧；
（8）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
（9）法定税费；
（10）经业主同意的其他费用。
五、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1. 代表和维护产权人、使用人的合法权益。
2. 审定乙方制定的物业服务方案、年度服务计划、财务预算及决算。
3. 检查监督乙方物业服务工作的实施及制度的执行情况。
4. 按照本合同约定向乙方支付物业服务费用。
5. 协助乙方做好物业管理工作，提供必要的支持和配合。
6. 遵守本物业的管理规约和规章制度。
7. 法律、法规规定的其他权利义务。
（二）乙方权利义务
1. 按照本合同约定和国家、地方有关物业服务的标准和规范，为甲方提供物业服务。
2. 制定物业服务方案、年度服务计划、财务预算及决算，并报甲方审定。
3. 建立健全物业服务管理制度，加强对物业服务人员的培训和管理，不断提高物业服务水平。
4. 按照国家有关规定，对物业共用部位、共用设施设备进行维修、养护和管理，确保其正常运行。
5. 负责物业档案资料的管理，妥善保管和使用物业档案资料。
6. 按照本合同约定收取物业服务费用，并向业主开具合法有效的物业服务收费票据。
7. 接受甲方和业主的监督，及时整改甲方和业主提出的问题。
8. 法律、法规规定的其他权利义务。
六、合同期限
本合同期限为___，自___起至___止。合同期满前___，双方应协商决定是否续签合同。
七、违约责任
1. 甲乙双方任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。
2. 因甲方原因导致乙方无法正常提供物业服务的，乙方有权要求甲方排除妨碍，并赔偿因此给乙方造成的损失。
3. 因乙方原因导致物业服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有权扣除相应的物业服务费用，并有权解除本合同。
4. 乙方违反本合同约定，擅自提高物业服务费用标准的，甲方有权要求乙方退还多收的费用，并承担相应的违约责任。
5. 甲乙双方任何一方无正当理由提前解除本合同的，应向对方支付违约金___。
八、争议解决
本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、其他条款
1. 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：________
法定代表人（签字）：________
签订日期：____年__月__日
乙方（盖章）：________
法定代表人（签字）：________
签订日期：____年__月__日
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