租赁经营合同合集15篇
随着人们法律观念的日益增强，合同对我们的约束力越来越不可忽视，签订合同可以明确双方当事人的权利和义务。那么一份详细的合同要怎么写呢？以下是小编整理的租赁经营合同，希望对大家有所帮助。
租赁经营合同1
第一章总则
第一条 订立合同双方：
甲方：（以下称出租方）：_______________
地址：_________________________________
法定代表人：___________________________
乙方：（以下称承租方）：_______________
住址：________________________________
第二条 为增强企业活力，提高经济效益，出租方根据相关法律规定决定对山东味享食品有限公司进行租赁经营，出租方和承租方依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，在双方自愿、平等、协商的基础上特订立本合同。
第三条 承租方租赁经营山东味享食品有限公司，该企业性质的不变，仍然有限责任公司。
第四条 承租方租赁经营后，必须严格贯彻执行国家的各项方针、政策、法律、法规，必须依法经营。
第五条 承租方的经营范围和经营方向应符合本行业的特点和发展规划，必须在出租方的企业法人营业执照所规定的经营范围内从事经营活动。
第六条 承租方租赁经营后，应独立核算、依法纳税、自主经营、自负盈亏。
第二章 租赁期限、财产和租金
第七条 租赁经营期限为____年，即________年____月____日起，至________年____月____日止。前期试营业期不作为租赁期。
第八条 山东味享食品有限公司经核资确定现有资产为 餐车39台。
第九条 本合同租金定为每年____元，承租方必须于每年的 月 日前交纳。
第十条 山东味享食品有限公司租赁经营前（即年月 日前）的债权债务及遗留亏损等由原味享公司负责，与承租人无关；租赁经营后的债权债务由承租人负责。
第十一条 承租人承租后用个人所得进行的投资，产权归承租人所有，租赁期满后，可以带走，也可以折价给出租人。
第三章 承租人的权利和义务
第十二条 承租人的权利
1．承租人对租赁的财产有完全的使用权。
2．承租人对味享公司的经营有完全的自主权。
3．承租人对味享公司经营管理有机构设置权；人事任免权；专业技术人员的聘任权；奖惩、招用和辞退工人的权利。
4．自选工资形式、自定工资标准和资金分配权。
5．本公司纳税后剩余的利润，由承租人自主支配权。
6．承租人有权使用出租人的企业名称、营业执照、税务登记证、企业组织机代码证等有效资格证。
7．承租方有权使用出租方的公章、合同章等财务凭证。
8.有权根据实际需要购置新设备和资产。 第十三条 承租人的.义务
1．承租人必须按合同约定缴纳租金。
2．承租方不经出租方的同意不得将公司转租、转包他人经营。合同终止时，承租人应当保证租赁的39台餐车不受损失。
3．承租人要自觉保证依法经营。
第四章 出租人的权利和义务
第十四条 出租人的权利
1．有权按合同约定向承租人收取租金。
2．有权监督39台餐车不受损害。
第十五条 出租人的义务
1．根据承租人的请求，积极协助解决经营活动中的困难和问题。
2．不得违反合同规定，干涉承租人的经营自主权，干扰承租人的经营管理活动。
3．应当按照合同规定保障承租人的合法权益。
4、负责处理承租前公司的债务问题，承诺不因承租前债务问题影响承租人的经营活动。
第五章 合同的变更、解除和终止
第十六条 合同生效后，即具有法律约束力，任何一方不得随意变更或解除，需要变更或解除合同时，应双方协商一致，达成书面协议。
第十七条 合同履行期间，如果国家政策与合同签订时发生重大变化时，且足以影响双方合同的继续履行，受影响的一方可以提出变更或解除合同。
第十八条 由于出租人违反合同规定，干扰承租人的经营管理活动，使承租人无法继续经营，或者承租人的合法收入得不到保障时，承租人有权解除合同，并要求出租人承担违约责任。
第十九条 由于不可抗力的原因，使合同无法完全履行或者无法履行的时候，经过双方协商，可以变更或解除合同。
第二十条 租赁期满，合同自行终止。租赁期满前30日，承租人应当将本公司的39台餐车交出租人审核，经租赁双方代表签字后，承租人可以退出租赁。
第二十一条 租赁期满后，本公司仍继续租赁经营时，承租人在同等条件下，有优先承租的权利。
第六章 违约责任
第二十二条 租赁双方应全面、实际履行合同，不履行或不完全履行合同的应负违约责任， 按照《中华人民共和国合同法》有关条款处理。
第二十三条 出租人违反合同规定，应承担违约责任，给承租人造成经济损失的，应赔偿直接损失，并支付当年租金____%的违约金。
第二十四条 租赁双方发生纠纷以后，应当协商或调解解决，协商或调解不成的，可向当地人民法院起诉。
第七章 附则
第二十五条 本合同由出租方代表、承租方代表签字或盖章后生效。
甲方：（以下称出租方）：______________
乙方：（以下称承租方）：______________
盖章盖章年日月
租赁经营合同2
甲方（出租方）：_______________________协议编号：_________________
法定代表人：___________________________签订地址：_________________
乙方（承租方）：_______________________签订日期：______年___月___日
法定代表人：___________________________
甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》的有关规定,按照平等互利的原则,经过双方协商,就乙方向甲方承租煤矿生产设备事宜特签订本协议。
第一条设备租赁的基本原则
1．依据本协议发生的设备租赁行为系企业间经济交往中的有偿服务行为，甲方有权依照市场公平交易原则对其所提供的设备收取合理的费用，乙方亦应履行相应的支付义务。
2．乙方经综合分析和比较各方条件，如有第三方提供的设备租赁条件优于甲方，乙方有权选择从第三方获取相同或相似设备租赁，同时以书面形式向甲方发出终止本协议的通知。本协议自通知送达之日起____个月后终止。
第二条租赁资产及使用范围
1．甲方同意将其所有的以下设备租赁给乙方：
（1）设备名称:_____________________________
（2）规格型号:_____________________________
（3）价值:_________________________________
（4）数量:_________________________________
（5）附件:_________________________________
（5）状况:_________________________________
2．乙方租赁设备后，有权利用该设备进行所有未被国家法律禁止的经营活动。
第三条租赁期限
租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日。
第四条租赁费用及支付方式
1．设备租赁费每月人民币_____元整（大写：_____），不足月的，按每天人民币_____元整（大写：_____）计算。
2．双方同意，在本协议签订后，乙方按于每月_____日前向甲方支付次月租赁费，会计年度终结后结清当年费用。
第五条租赁设备的所有权和使用权
1．甲方拥有对租赁设备的所有权。
2．乙方在租赁期内在本协议规定的范围内拥有该租赁设备的使用权。
第六条租赁设备的运输
1．甲方应于____年____月____日前将设备运至乙方_____，乙方协助卸车；
2．租赁期满_____乙方负责将设备于租赁期的次日运至甲方，甲方协助卸车。
第七条租赁期间租赁物的维护保养
1．租赁期间租赁物的维护保养由乙方全权负责，乙方须以谨慎负责的态度对租赁的设备进行维护保养；因甲方自身质量问题造成停工的，甲方应扣除乙方相应天数的租赁费用，如因乙方原因造成设备故障及零部件损坏，费用由乙方全部负担。
2．甲方有权在获知租赁的'设备有损害的情况下，提请乙方及时进行维修。
第八条续租
1．租赁限期届满时，如果甲乙双方有意续租，则双方再续签协议。
2．租赁到期后，如乙方拟继续租赁设备，则在同等条件下，乙方有优先承租权。
第九条违约责任
1．甲方提供的设备不符合本协议约定的，乙方有权拒收，由此造成乙方损失的，甲方承担全部责任。
2．乙方未按照本协议约定的期限支付租赁等费用的，每逾期一日，应向甲方支付拖欠租赁费用的_____％作为违约金，直至乙方付清欠款位置。乙方逾期支付租赁费用超过_____个月的，甲方有权终止本协议并收回设备。
3．甲方未按照协议约定的期限将设备运至乙方的，乙方有权扣减相应的租赁费用，因甲方迟延履行协议造成乙方损失的，甲方应对乙方承担赔偿责任。
4．乙方未及时修理设备，造成设备损毁的，乙方应照价赔偿。
5．租赁期限届满，双方未签订续租协议的，乙方未按本协议规定的期限将设备运回甲方的，甲方有权自行运回设备，由此产生的运费由乙方负责。
第十条陈述和保证
1．甲方向乙方陈述和保证如下：
（1）其是一家依法设立并有效存续的有限责任公司；
（2）其有权进行本协议规定的交易，并已采取所有必要的公司行为授权签订和履行本协议；
（3）本协议自签订之日起对其构成有约束力的义务。
2．乙方向甲方陈述和保证如下：
（1）_____其是一家依法设立并有效存续的有限责任公司；
（2）_____其有权进行本协议规定的交易，并已采取所有必要的公司行为授权签订和履行本协议；
（3）本协议自签订之日起对其构成有约束力的义务。
第十一条保密
一方对因设备租赁而获知的另一方的商业机密负有保密义务，不得向有关第三方泄露，但中国现行法律、法规另有规定的或经另一方书面同意的除外。
第十二条不可抗力
任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本协议或迟延履行本协议，应自不可抗力事件发生之日起_____日内，将事件情况以书面形式通知另一方，并自事件发生之日起_____日内，向另一方提交导致其全部或部分不能履行或迟延履行的证明。
第十三条争议的解决
本协议书适用中华人民共和国有关法律，受中华人民共和国法律管辖。
本协议各方当事人对本协议有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。如果经协商未达成书面协议，则任何一方当事人均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十四条生效条件
本协议自双方的法定代表人或其授权代理人在本协议上签字盖章之日起生效。
本协议—式_____份，各方当事人各执_____份，具有相同法律效力。
甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________
授权代理人：（签字）______________授权代理人：（签字）______________
住址：____________________________住址：____________________________
邮政编码：________________________邮政编码：________________________
联系电话：________________________联系电话：________________________
传真：____________________________传真：____________________________
日期：____________________________日期：____________________________
电子信箱：________________________电子信箱：________________________
开户银行：________________________开户银行：________________________
账号：____________________________账号：____________________________
租赁经营合同3
出租方：＿＿＿＿；承租方：＿＿＿＿；承租经营者：＿＿＿＿租赁企业名称：＿＿＿＿地址：＿＿＿＿、所有制性质：＿＿＿＿帐号：＿＿＿＿、经营范围：＿＿＿＿
出租方与承租方双方根据＿＿＿
，经协商签订本合同。
一、租赁企业概况（详见附表１）
１．固定资产：＿＿＿＿
２．自有流动资金：＿＿＿＿
３．产品、产值、产量：＿＿＿＿
二、租赁期限
共＿＿＿＿年，即自＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＿＿＿＿起至＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日止。
三、交接手续：＿＿＿＿
四、经营目标
承租方在承租期内必须完成下列指标：
１．总产值：＿＿＿＿元，其中＿＿＿＿年＿＿＿＿元；＿＿＿＿年＿＿＿＿元；＿＿＿＿年＿＿＿＿元。
２．实现利润：＿＿＿＿元，其中＿＿＿＿年＿＿＿＿元；＿＿＿＿年＿＿＿＿元；＿＿＿＿年＿＿＿＿元。
３．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
４．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
五、租金
１．租金数额：＿＿＿＿
２．租金计算方法：＿＿＿＿
３．租金交付期限和交付办法：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
六、租赁收入的分配
１．承租期间所得收入，除依法纳税外，以下列比例划分为承租方收入（含租金）、生产发展基金、奖励基金和福利基金：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
２．对承租方的收入，扣除租金外，每一租赁年度支付给承租方＿＿＿＿，其余部分作为风险基金留存，承租方无权支配。具体办法为：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
３．承租经营者合伙承租成员在租赁期间可预支生活费。数额为：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，预支办法为：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
４．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
七、企业租赁前债权债务及遗留亏损的处理＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
八、担保
１．承租方提供下列财产作抵押：现金＿＿＿＿元；＿＿＿＿、＿＿＿＿、＿＿＿＿，折价＿＿＿＿元；总额计为＿＿＿＿元。
２．＿＿＿＿自愿作为承租方的保证人，提供下列财产作为担保：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，总额＿＿＿＿元。
３．＿＿＿＿＿＿＿＿自愿作为承租方的保证人，提供下列财产作为担保＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，总额为＿＿＿＿元。
九、双方的权利和义务
出租方有权：
１．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
２．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
３．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
承租方有权：
１．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
２．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
３．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
出租方有义务：
１．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
２．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
３．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
承租方有义务：
１．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
２．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
３．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
十、合同的变更和解除＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
十一、违约责任
出租方的责任
１．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
２．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
３．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
承租方的责任
１．因亏损不能交纳租金时，先以风险基金抵交；风险基金不足抵交的部分，以承租方的抵押财产抵交；抵押财产不足抵交的部分，以＿＿＿＿、＿＿＿＿的.保证财产抵交。此外，还应在＿＿＿＿天内支付出租方违约金，违约金的计算方法为：＿＿＿＿
２．不按期交付租金时，按下列方法和时间期限支付违约金：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
３．部分支付租金时，按下列方法和时间期限支付违约金：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
４．对企业资产未尽维护、保养义务，造成损害时，按下列方法和时间期限支付赔偿金：＿＿＿＿
５．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
６．承租方对应交付的违约金和赔偿金，应如期交付。不按期交付时，＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
十二、租赁期满后资产的返还和验收＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
十三、争议的解决方式
双方因本合同发生纠纷时，应协商解决。协商不成时，以下列第＿＿＿＿种方法解决：
１．提交＿＿＿＿工商行政管理局经济合同仲裁委员会仲裁。
２．提交＿＿＿＿人民法院审判。
十四、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
十五、本合同自＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿时起生效。合同正本一式２份，出租方和承租方各执１份，＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；副本一式＿＿＿＿＿份，＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
附件：１．企业概况材料＿＿＿＿份；
２．＿＿＿＿
３．＿＿＿＿
出租方：（公章） 承租方：
地址： 地址：
法人代表（签章）： 承租经营者（签章）：
代理人：
承租方保证人：１．＿＿＿＿
２．＿＿＿＿
签约时间： 年 月 日
签约地点：
租赁经营合同4
出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）
为明确权利义务，经甲乙双方充分协商，就土地租赁经营事宜达成以下协议，以供双方遵守。
1、甲方将具有承包经营权的`位于，四至分别为：西至、东至、北至、南至的约亩土地出租给乙方用于莲藕种植经营。
2、租赁期限自年日起至年月止。
3、租赁费为元，于本合同签订时以现金形式一次性付清。
4、承租期间，未经甲方同意乙方不得将所承租土地全部或部分转租于他人，不得改变土地约定用途，不得破坏性使用土地，不得为他人设定任何权利，否则甲方有权终止本合同。
5、承租期间，未经甲方同意乙方不得在所承租土地上建设长久性房屋，但可搭建临时性看管房。
6、承租期间，因自然因素所致双方损失，各自承担。
7、承租期满，若甲方继续出租本合同所涉土地，同等条件下乙方有权优先承租。
8、承租期满，若甲方不再出租本合同所涉土地或乙方不再继续承租本合同所涉土地，乙方应拆除一切地上设施，并将所承租土地恢复至本合同签订时的状况，但若甲方同意乙方可不履行此义务。
9、承租期间，若本合同所涉土地财产所有人依法与甲方终止承包经营关系，本合同终止。合同因此终止后，乙方应拆除一切地上设施，并将所承租土地恢复至本合同签订时的状况，但若甲方同意乙方可不履行此义务。
10、承租期间，若国家或当地政府征用本合同所涉土地，本合同终止。因本合同所涉土被地征用而得一切补偿均为甲方享有。
11、甲乙双方应全面善意履行本合同，否则，向对方支付违约金元，并赔偿因此给对方造成的全部损失。
12、本合同一式两份，甲乙双方各持一份。
13、本合同自甲乙双方签字时生效。
甲方（公章）：_________
乙方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________
法定代表人（签字）：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
租赁经营合同5
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
乙方因生产需要，与甲方平等协商一致，甲方决定将本村部分村民承包经营土地出租给乙方。依据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》及相关法规签定本合同。
一、 租赁土地的来源
甲方经过全体社员讨论，同意将自己的承包地委托给甲方，再由甲方租赁给乙方。
二、 租赁土地的地点、数量
租赁土地的地点：长寿区渡舟镇太平村 组
租赁土地的数量：共计 亩。租赁土地面积以双方签字确认为准(见附件：《土地出租户面积确认登记表》。
三、 租赁期限
租赁期限为20xx年，即20xx年 月 日至20xx年 月 日。
四、 租金及交付方式
租金：(田、土按一个租金标准计算)每年租金按每亩350公斤稻谷计算，以当年9月中旬稻谷市场综合价折算人民币计算支付。甲方按有关规定向乙方出据财务收据后，乙方将资金转账给甲方，甲方负责分解给原承包村民。
租金支付时间：第一次租金待本合同签定生效后5日内乙方支付给甲方;以后每年的10月30日前支付下一年度的土地租金。
五、 租赁土地的用途
租赁土地主要用于花卉苗木种植、养鱼及生态休闲旅游和农家乐的修建。
六、 甲方的权利和义务
(一) 权利
依法监督乙方租赁土地的经营使用情况。 向乙方宣传贯彻国家的有关土地政策法规。 依照合同约定按时向乙方收取租金。
(二) 义务
1、按合同约定及时交付租赁土地，协助乙方搞好租赁土地的管理、使用。
2、同意乙方使用甲方的资源(水库、抽水设施、电、气、道路等)，使用费用与村民同等。
3、本合同签订之日起，甲方3天内组织原承包村民自行无偿清除租赁土地内的杂树及其它经济作物，并不得要求乙方经济补偿。
4、甲方不得进入租赁土地从事任何作业或在租赁土地上新葬坟墓(老坟祭祀逢年过节可放鞭炮、烧纸，但放鞭炮、烧纸产生
6、在租赁期内，乙方因特殊情况需要提前终止合同，乙方应提前至当年1月底前通知甲方。
(二)义务
1、自觉接受甲方的依法监督和管理。
2、按合同约定及时向甲方支付土地租金。
3、对租赁土地进行合理使用，防止水土流失。
4、保护租赁土地内国家、集体设施完好。
八、违约责任
1、甲、乙双方必须严格履行本合同，任何一方未经对方同意，不得擅自修改本合同条款和终止本合同的履行，否则视为违约(遇国家政策变化或国家征用土地造成合同无效继续履行，甲、乙双方均不属于违约)。
2、如有违约，由违约方赔偿给对方1000元/亩的违约金，并由违约方赔偿对方的直接经济损失。如乙方提前终止合同，复耕费按当时政策法规具体执行。
九、其他
(一)租赁期满的交接方式
租赁期满后，如乙方不再继租，租赁土地上的在土作物、固定资产、固定设施，归乙方处置。
(二) 在租赁期间，如遇国家征用土地，按一下方法处理：
1、 土地安置补偿费归甲方及原承包农户所有。
2、 青苗费归乙方所有。
3、 乙方建设的'全部房屋及附属设施全部归乙方。
4、 按征用土地数量相应减免乙方应交未到期年限的租金。
(三)租赁期满后，乙方在租赁土地内的建构物所涉及到的复耕问题，按照当时政府相关政策法规具体执行。
十、土地租赁期间，由乙方自主经营，自负盈亏，所发生的一起债权、债务均由乙方自行承担，与甲方无关。
十一、本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。
十二、本合同一式六份，甲乙双方签字盖章后生效。甲乙双方各持二份，村委会、镇政府各持一份，具有同等的法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
租赁经营合同6
出租方(以下简称甲方)：
承租方(以下简称乙方)：
甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：
第一条 房屋基本情况。
甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于 房屋面积为 ;第 层 共 层;出租包含附属建筑物 。
第二条 房屋用途。
该房屋用途为 。
除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。
第三条 租赁期限。
租赁期限自
第四条 租金。
该房屋月租金为(人民币大写)整。
租赁期间，出租方不得以任何理由任意调整租金。
第五条 付款方式。
乙方按支付租金给甲方，下次付租金时间应在已付租金到期前
第六条 交付房屋期限。
甲方应于本合同签订之日起日内，将该房屋交付给乙方。
第七条 甲方对房屋产权的承诺。
甲方保证拥有房屋产权，提供相应证明。在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约
定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。
第八条 维修养护责任。
正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修费用由乙承担。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失。
租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
第九条 关于房屋租赁期间的有关费用。
在房屋租赁期间，由乙方支付的费用：
由甲方支付的费用：
第十条 房屋押金
甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方元作为押金。
第十一条 租赁期满。
1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁;
2、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方继续承租;
第十二条 违约责任。
租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳一个月租金作为违约金。
第十三条 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。
第十四条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的'，以补充协议为准。
第十五条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
第十六条 其他约定
(一)出租方为已提供物品见附件 (二)当前的水、电等表状况：
(1)水表现为： 度;(2)电表现为： 度; (3)煤气表现为： 度。
(三)附加 第十七条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲 乙双方可向人民法院起诉。
第十八条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一 份，具有同等效力。
甲方(签章)：_____ 乙方(签章)：_____ 身份证号： 身份证号码： 电话：
电话：账号：
___年___月___日 ___年___月___日
甲方签署： 乙方签署：
租赁经营合同7
签订日期：
合同编号：
甲方(出租方)：中国水电十五局设备租赁公司
乙方(承租方)：
根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，按照平等互利的原则，为明确甲、乙双方的权利义务，经双方协商一致，特签订本合同。
第一条 租赁设备管理
编号 设备 名称 规格 型号 计时器 读数 数量 设备 状况
第二条 使用地点：
第三条 租赁期限 自 年 月 日至 年 月 日止，租赁期满，乙 方将设备完好地交给甲方并办理退场手续，若乙方继续使用，应 在本合同期满一月前预订、一周前重新签订续租合同。
第四条 甲乙双方的权利和义务
1.在租赁期间，租赁设备的所有权属于甲方，乙方对租赁设备只有使用权。
2.甲方为租赁设备配备操作司机 名(机长)，工资由甲方负责承担，乙方负责安排操作司机的食宿。
3.租赁期间，甲方操作人员由乙方统一指挥，甲方人员不得违反，但对违反操作规程或安全规程的指令，甲方操作人员有权拒绝执行，同时甲方操作人员要积极与乙方配合，尽可能通过其它方法完成施工任务;确因甲方操作人员不服从乙方正确、合理指挥的，乙方有权要求甲方更换设备操作人员。
4.工作签证，有计时器的.按计时器每月进行一次时间签认。无计时器的设备，每天的作业时间由乙方指定授权工作人员与甲方工作人员(机长)在时间签证单上共同签字生效。时间签证单一式两份，甲乙双方各执一份。甲乙双方应本着互信、互利的原则，任何一方不得在工作时间签证单上弄虚作假、暗箱操作。
5.在租赁期间，乙方如对租赁设备进行改善或者增设它物，必须以书面形式向甲方申请，征得甲方的书面同意。
6.在租赁期间，乙方如对租赁设备转租给第三人或转移使用地点，必须征得甲方书面同意。
第五条 租金的计算和支付
1.设备租赁费按以下第 种方式计算：
1) 按月：每月租赁费 元(大写： 元整)，每月结算一次;
2) 按工程量：每 m3 (工程量)计租赁费 元(大写： 元整)，每月结算一次。
2.按月计算租赁费时，租赁期间原则上每天工作时间为一个台班(不超过8 小时)，每月工作25个台班，每月工作 小时为计费基数。非甲方因素造成月工作小时不足 小时，其租赁费按 小时计收。因乙方工作所需，而甲方设备性能又能满足需要超出部分视为加班，每月按超出台班数计收加班租赁费，超时费按 元/小时计。
3.若甲方设备月完好时间不足25天，本月结算按扣除总停机天数后的产值与实际工作小时数的产值两者中取较大者结算。
4.乙方必须在当月预付下个月的租赁费，甲方指定收取租赁费的单位名称为：中国水电十五局设备租赁公司。
汇款单位：
开户行：
帐号：
汇款单备注栏注： 设备租赁公司设备租赁款
第六条 保证金及租赁设备进出场费的承担
经甲、乙双方协商，甲方收取乙方保证金 元(大写：
元人民币整)，及出场费 元(大写：人民币 元整)，共计人民币 元整。作为履行本合同的保证。乙方交纳保证金后办理设备出场手续。租赁期间不得以保证金抵作租金。租赁期满，扣除应付租赁设备的缺损赔偿金后，保证金余额退还乙方。租赁设备使用期在六个月(含六个月)以内的进出场费由乙方承担(出场时，乙方只负责与进场相同运距的费用);租赁设备使用期在六个月以上，乙方负责设备进场费，甲方负责设备出场费。
第七条 租赁设备的交付和验收
1.租赁设备的交付地点为甲方设备所在地。
2.乙方应自收货时起24小时内在交货地点检查验收租赁设备，同时将签收盖章后的租赁设备的验收单交给甲方。
设备租赁合同
合同编号：_________
出租人：_________(以下简称甲方)
地址：_________
租赁经营合同8
甲方(出租人)：(以下简称甲方)
乙方(承租人)：(以下简称乙方)
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法通则》等法律法规规定，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方房屋事宜达成如下协议：
第一条出租房屋的基本情况
1、甲方自愿将位于南昌市青山湖南大道与新溪桥路交汇处城南大厦靠西面二十米的房屋一直五楼租赁给乙方，作为餐饮住宿等项目经营使用。
2、乙方向甲方租赁的建筑面积为_________(以实际测量使用面积为准)。
3、该房屋的条件和要求：附属设施、设备状况、水、电、消防等现有配套设施状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜。
4、甲方作为该房屋的唯一合法产权人与乙方建立租赁合同关系。甲方应保证对本合同所涉之租赁房屋及配套附属设施等享有使用权及合法处置权。甲方保证该房屋不存在抵押、查封及共有人等第三方权益，并不被第三人合法追索。
5、甲方应保证租赁房屋可用于餐饮住宿等商业用途。确保水、电供应及一次性消防合格，乙方办理相关证照和营业手续，甲方应予配合。
二、房屋租赁期限和交付日期
1、该房屋租赁期限为20xx年，自20xx年11月16日起至20xx年11月16日止。装饰装修期限为4个月，属免租期。
2、租赁期满后，按照市场价格，在同等的条件下乙方有优先租赁权。
三、租金标准数额、支付方式和期限
1、租金为______________含(__________物业管理费、水电费及房屋维修费)。五年后，每三年房屋租金递增5%，甲方保证在合同有效期限内不以任何理由另行调高租金，否则乙方有权拒绝交纳，合同继续履行。
2、租赁房屋采取先交费后使用的原则，租金每个月支付一次，本合同签订之日乙方即向甲方支付房屋押金计人民币十九万五千元整。乙方无任何违约的情况下，甲方不得以任何理由扣除押金。
3、乙方不按时交纳房屋租金的，每逾期一天，应按当期应支付房屋租金的千分之五(5‰)向甲方支付违约金，超过30日仍未交纳房屋租金的，甲方可书面通知解除租赁合同，如乙方选择解除合同，双方费用结清，乙方向甲方支付解除合同时当年三个月的房屋租金当作违约金。
四、其他费用
1、租赁期间，因使用该房屋正常发生的水、电等费用由乙方承担。
2、排污：乙方负责办理排污和环保手续，承担相关费用，甲方负责配合乙方办理。甲方提供满足乙方使用量的化粪池。
3、属于操作使用等人为因素造成的一切损失由乙方自行承担损失。
4、消防：甲方必须保证乙方租赁的所有建筑物的一次性消防系统满足乙方需求并经有关部门的验收合格，可用于商业活动的正常使用，确保酒店正常开业及日后正常使用。否则由此造成的损失及费用由甲方承担。
5、空调：乙方根据自身需求及市容要求自行安装。安全责任自负。
五、房屋使用要求和维修责任
1、租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的____日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。另外，属于甲方维修范围需要进行大修时，若因维修工作对乙方的营业造成较大和较长时间的影响，甚至导致乙方完全无法营业，甲方同意在乙方受影响期间适当减少或免除乙方的租金，具体减免比例由双方根据影响时间和影响程度协商确定。市政工程、道路和设施维修或公共部分维修所造成的影响不属于此范围，但双方同意根据实际情况通过协商的
2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。
3、租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前2日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。
4、除本合同附件(三)外，乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定向有关部门审批的，则还由甲方委托乙方报有关部门批准后，方可进行。乙方增设的附属设施和设备及其维修责任由乙方负责。
5、乙方保证按本合同规定合法使用该房屋，不擅自改变使用性质。
6、乙方保证不在该房屋内存放危险物品。否则，如该房屋及附属设施因此受损，乙方应承担全部责任。
六、房屋返还时的状态
1、乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。
2、属于乙方的家具、电器等设备由乙方负责搬走。由乙方增加的装修(包括新增固定的隔墙、窗、灯具、门及其他拆卸后会损坏室内状况的情况等)乙方不得拆除，以免破坏室内的装修状况。(或由
七、转租、转让和交换
1、在不损害甲方利益的情况下，乙方可以转租、转让和交换。
2、在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的'房屋进行交换，必须事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。
3、在租赁期内，甲方如需出售该房屋，或因资不抵债、银行等抵押需要处理该房屋的，应至少提前三个月书面通知乙方，房屋出售时间，价格及付款方式等相关情况，不得弄虚作假，故意提高条件，乙方在他人同等条件下享有优先购买权，如甲方侵害了乙方此项权利，应支付乙方含装修款在内的所有损失赔偿。
八、本合同终止的条件
甲乙双方同意在租赁期间内，有下列情形之一的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，但甲方应退还乙方已经支付的本期租金中未履行部分的相应租金。
1、不可抗力：因自然外力等不可抗力导致房屋损毁，灭失的。
2、政策性拆迁：租赁期内如遇房屋拆迁，甲方应按照政策及法律法规赔偿乙方损失。
九、综合条款
1、租赁期内，甲方需抵押该房屋，应至少提前三个月书面告知乙方，并保证抵押权人认可及履行本租赁合同内容。
2本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同补充条款和附件内容空格部分填写的文字与铅印具有同等法律效力。
3、甲乙双方在签署本合同时，已经对本合同条款中各自的权利、义务和责任等清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如有乙方违反本合同，另一方有权按照本合同规定索赔。
4、甲乙双方就履行合同发生纠纷，应先通知协商解决：协商解决不成的，可依法向原告所在地的人民法院起诉。
5、本合同连同附件一式四份，甲乙双方各持两份，自双方或其授权代表签字盖章后生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
租赁经营合同9
根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定，甲，乙双方在自愿，平等，互利的基础上，甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。
出租方(以下简称甲方)xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
承租方(以下简称乙方)xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
一、租赁门面描述
1、甲方将其合法拥有的座落于xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx的门面房出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共xxxxxxx平方米。
2、内附属设施：(或附表)
二、租赁房屋用途
1、乙方租赁房屋作为商业门面使用。
2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。
三、租赁期限
本合同租赁期为xxxxx年，自xxxxxxxxxxx年xxxxxxxxxxx月xxxxxxxxxxx日起至xxxxxxxxxxx年xxxxxxxxxxx月xxxxxxxxxxx日止。
四、租金及支付方式
签订日开始租金为每年xxxxxxxxxxx人民币，大写xxxxxxxxxxx.第一次需支付xxxxxxxxxxx年租金，一次性支付xxxxxxxxxxx元，大写xxxxxxxxxxx.第xxxxxxxxxxx年开始租金提前一个月每一年一次性支付，具体租金按每年xxxxxxxxxxx%递增。或由市场价涨落经双方协商约定，如双方无法达成协商，可由取得专业资质第三方房产评估公司根据市场价评估确定。
五、甲方的权利与义务
1、甲方应在乙方支付租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。
2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。
3、在租赁期间，保证所出租房屋权属清楚，无共同人意见，无使用之纠纷。
4、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，未能移动拆除的设备设施归甲方所有。
六、乙方的权利与义务
1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任。
2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉。
3、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承担。
4、按本协议约定按时支付租金。
5、乙方拥有本门面的转让权，前提是要告知房屋所有人。在没有告知房屋所有人而私自转让此门面，如出现危害甲方的实质性结果，乙方全权承担法律责任。
七、房屋使用要求和维修责任
1、在租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方;甲方应在接到乙方通知后的及时进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承担。
2、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。
3、乙方租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的，应提前通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责。
八、续租
租赁期满，乙方在同等条件下享有优先租赁权，但必须在租赁期满前的两个月向甲方提出。双方可根据本合同约定情形，结合实际情况重新协商后，签订新的租赁合同。
九、合同的变更和解除
1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同;
(1)未按约定期限交付租金，超过xxxxxxx天以上的。
(2)在租赁期内，未经甲方认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构，经甲方通知，在限定的.时间内仍未修复的。
(3)从事非法经营及违法犯罪活动的。
2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：
(1)甲方不交付或者迟延交付租赁房屋xxxxxxxx天以上的。
(2)乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过xxxxxxxx天的。
3、在租赁期间，租赁合同被解除的，因本合同终止使乙方遭受损失的，甲方应按乙方具体经营性损失支付赔偿金，但下列情况除外：
(一)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的。
(二)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;
(三)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。
十、其他条款
1、在租赁期间，乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种费用，甲方应给乙方开相应的收据。乙方因房屋使用所缴纳的其他费用，乙方应将相应收据复印件交于甲方。
2、甲，乙双方如有特殊情况需提前终止合同，必须提前一个月通知对方待双方同意后，方可办理手续。若甲方违约，除要负责退还给乙方相应期限内的房租外，还需支付给乙方上述的赔偿金，反之，若乙方违约，则甲方有权不退还租金。
3、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。
4、本合同连补充条款及附件共xxxxxxxx页，壹式两份。其中，甲乙双方各执一份，均具有同等效力。
十一、其他约定
租赁期间的水费、电费(其中水xxxxxxxxx元/吨，电xxxxxxxxx元/度)无特殊情况约定不变。已方在承租时交纳给甲方水电费押金xxxxxxxxx元，大写xxxxxxxxx.在乙方退租并结清由经营所产生的各项费用以后，甲方退还给乙方。
出租方(甲方)xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx承租方(乙方)xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
联系地址：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx联系地址：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
联系电话：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx联系电话：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
证件号：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx证件号：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
产权证号：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx公司印章：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
签约日期：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx签约日期：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
租赁经营合同10
订立合同双方：
甲方：（以下称出租方）：_________
地址：_________
邮码：_________
电话：_________
法定代表人：_________
职务：_________
乙方：（以下称承租方）：_________
地址：_________
邮码：_________
电话：_________
法定代表人：_________
职务：_________
第二条
根据出租人的公开招标和承租人的投标与答辩，经过评标委员会的最后评标，_________及其合伙人被确定为中标承租人。出租人和承租双方依据招标标底所确定的基本内容，特订立本合同。
第三条
租赁双方表示，租赁经营是一种新型的社会主义经营方式，愿意在搞活企业、提高经济效益的前提下，创出企业租赁经营的新经验。
第四条
租赁经营后，仍然是国有企业性质。
第五条
租赁经营后，必须坚持社会主义方向，贯彻执行党和国家的各项方针、政策、法律、法规和法令，依法经营。
第六条
经营范围和产品方向，原则上应符合本行业的特点和发展规划。
第七条
租赁经营后，应成为独立核算、照章纳税、自主经营、自负盈亏、具有自我改造和自我发展能力的人。第二章
租赁期限、财产和租金
第八条
租赁经营期限为_________年，即_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。
第九条
本厂共有财产_________元，其中；国家资产_________元，流动资金_________元。租给承租人的自主经营。
第十条
租金定为_________元，为_________年缴纳。其中：_________年度_________元；_________年度_________元；_________年度_________元。
第十一条
租金于应交年度的年后30日内，由银行划拨，一次付清。
第十二条
出租人为了本厂发展需要，将租金收入返回承租人，作为扩大生产的资金，应当相应增加租金。承租人应做到专款专用。
第十三条
承租人对租赁的固定资产，应提取不低于_________％的折旧基金和_________％的大修理基金，必须做到专款专用。
第十四条
本厂租赁经营前的债务，由出租人清偿。
第十五条
承租人用个人所得对本厂投资，产权归承租人所有，租赁期满后，可以带走，也可以折价给下一个承租人。第三章
承租人的权利和义务
第十六条
承租人的权利
1．承租人是本厂租赁经营期间的法定代表人和当然厂长。合伙租赁的承租代表人为法人代表和副厂长。
2．承租人对租赁的财产有完全的使用权。
3．承租人对本厂的经营有完全的自主权。
4．承租人对本厂经营管理有机构设置权；人事任免权；专业技术人员的聘任权；奖惩、招用和辞退职工权。
5．自选工资形式、自定工资标准和资金分配权。
6．本厂纳税后剩余的利润，由承租人自主支配，分配的办法，承租人可以和职工商量决定。
7．承租人从租赁之月开始，停发工资、奖金，但保留原工资级别，并享受国家统一的晋级权。档案工资允许计入成本。
8．承租人在租赁期间，享受国家规定的全民所有制企业职工的劳保福利待遇和公费医疗待遇。
9．承租人对租赁的设备中闲置无用、技术性能落后的旧设备，可以提出处理意见，经出租人同意，办理手续，进行更新改造。
第十七条
承租人的义务
1．承租人必须按照有关规定缴纳各种税、费和统筹基金，其中包括国家能源交通重点建设基金。
2．承租人必须近期如数缴纳租金。
3．承租人必须保证租赁的厂房、设备的完好，按照设备管理的有关规定，对设备进行定期维护保养。不经出租人的同意不得转租、转包他人经营。
4．合同终止时，承租人应当保证租赁的固定资产净值不减少。
5．承租人应当对租赁的厂房、设备进行财产保险。
6．承租人要自觉接受党组织的监督，尊重职工的民主权利，向职工报告工作，听取职工的意见和合理化建议。
7．承租人要支持基层党组织、工会、共青团的工作，解决所需人员的工资及必要的活动经费和活动场所。
8．承租人必须保障本厂职工的合法权益，应当在提高经济效益的前提下，不断提高职工的平均收入，不断改善职工的劳动条件和福利待遇。
9．承租人应当有价值_________元的财产作抵押，抵押物在租赁经营期间只有使用权，无处分权。抵押物应申请家庭财产保险。抵押金应交出租方存入银行，利息归承租人所有。第四章
出租人的权利和义务
第十八条
出租人的权利
1．有权按时如数向承租人收取租金。
2．有权监督租赁财产不受损害。
3．有权监督本厂的`产品方向。
4．对本厂财务有监督、审计权。
5．对本厂的产品质量有检查权。
6．有权维护本厂职工的合法权益。
第十九条
出租人的义务
1．根据承租人的请求，积极协助解决经营活动中的困难和问题。
2．不得违反合同规定，干涉承租人的经营自主权，干扰承租人的经营管理活动。
3．不得平调本厂的设备和特资
4．应当按照合同规定保障承租人的合法权益。第五章
合同的变更、解除和终止
第二十条
合同生效后，即具有法律约束力，任何一方不得随意变更或解除，需要变更或解除合同时，应双方协商一致，达成书面协议。
第二十一条
合同履行期间，如果国家政策与合同签订时发生较大变化时，受影响的一方可以提出变更或解除合同。
第二十二条
因承租人经营管理不善，或者重大决策失误，给工厂造成连续一年以上亏损或重大损失时，出租人可以解除合同，不负违约责任，保留向承租人要求赔偿损失的权利。
第二十三条
由于出租人违反合同规定，干扰承租人的经营管理活动，使承租人无法继续经营，或者承租人的合法收入得不到保障时，承租人有权解除合同，并要求出租人承担违约责任。
第二十四条
由于不可抗力的原因，使合同无法完全履行或者无法履行的时候，经过双方协商，可以变更或解除合同。
第二十五条
租赁期满，合同自行终止。
租赁期满前30日，承租人将本厂的固定资产和流动资金评估表和债权、债务平衡表交出租人审核，出租人会同财政、税务、银行、审计等有关部门代表进行审核，审核无误后，经租赁双方代表签字后，承租人可以离职。
第二十六条
租赁期满后，本厂仍要租赁经营时，承租人在同等条件下，有优先承租的权利。第六章
违约责任
第二十七条
租赁双方应全面、实际履行合同，不履行或不完全履行合同的应负违约责任，按照《中华人民共和国合同法》有关条款处理。
第二十八条
承租人不能按期缴纳租金的，应承担违约责任，支付当年租金_________％的违约金，并按每日万分之_________支付滞纳金。
第二十九条
承租人无力支付租金的，应当用风险保证金支付，风险保证金不足缴纳租金的，承租人应用抵押物或抵押金（保证人的保证金）折抵租金。
合伙承租的合伙人负连带责任。
第三十条
承租期满，承租人不能按质量交还租赁的财产，承租人应赔偿损失并支付缺少数量价值_________％的违约金。
第三十一条
出租人违反合同规定，应承担违约责任，给承租人造成经济损失的，应赔偿直接损失，并支付当年租金_________％的违约金。
第三十二条
租赁双方发生纠纷以后，应当协商或调解解决，协商或调解不成的，可到人民法院起诉。第七章
附则
第三十三条
承租代表人发生意外事故，由合伙人根据合伙协议另行推选承租代表人。
第三十四条
出租人的《租赁经营方案》、《招标书》和承租人的《投标书》、《答辩材料》均为本合同的组成部分，与合同正文具有同等法律效力，如与合同正文有矛盾之处，以合同正文为准。
第三十五条
本合同由出租方代表、承租方代表签字并经公证处公证后生效。出租方代表（签字）：_________
承租方代表（签字）：__________________年____月____日
_________年____月____日
附件
公证书编号：_________兹证明出租方_________的法定代表人（或法定代表人的代理人）_________与承租方代表_________（承租经营者）（或承租方_________）于_________年_________月_________日在_________（签约地点或本公证处），在我的面前，签订了前面的《_________企业租赁经营合同》。经查，上述双方当事人的签约行为符合《中华人民共和国民法通则》第五十五条的规定；合同上双方当事人的签字、印章属实；合同内容符合《全民所有制小型工业企业租赁经营暂行条例》和《_________》（相应的法规、规章）的规定。公证处（盖章）：_________
租赁经营合同11
出租方(简称甲方)
承租方(简称乙方)：身份证号
经协商甲乙双方共同签订本合同，达成如下协议并共同遵守。甲方同意将九龄〃美景内3号楼物业办公室门前(位置号)摊位米，出租给乙方经营。
一、租期从20_年8月8日起至20_年月日止。
二、乙方每日按保证缴纳押金人民币元。(合同签定之日缴纳押金)。
三、所产生的水电费及办公费均有乙方负责：甲方只负责场地与维护。
四、乙方应依法经营，遵守物业管理制度，与甲方签定《入场经营合同》，并缴纳保证金整。
五、经营者应办理国家规定的`有关证照，亮证经营。证照不全者应及时补办，费用自理，凡入场着均由各公司安排统一制服，我司将发放工作证，每证10元，丢失需到物业办公室有偿办理。
六、乙方不得损害园区内的设施、不得更改经营范围，不得乱发、乱贴小广告，
七、乙方如在市场有违法行为，甲方有权终止合同。
八、本合同一式叁份，甲方贰份，乙方一份，签字之日生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
租赁经营合同12
甲方（出租人）： （以下简称甲方） 乙方（承租人）： （以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法通则》等法律法规规定
甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方房屋事宜达成如下协议：
第一条 出租房屋的基本情况
1、甲方自愿将位于南昌市青山湖南大道与新溪桥路交汇处城南大厦靠西面二十米的房屋一直五楼租赁给乙方，作为餐饮住宿等项目经营使用。
2、乙方向甲方租赁的建筑面积为_________(以实际测量使用面积为准)。
3、该房屋的条件和要求：附属设施、设备状况、水、电、消防等现有配套设施状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜。
4、甲方作为该房屋的唯一合法产权人与乙方建立租赁合同关系。甲方应保证对本合同所涉之租赁房屋及配套附属设施等享有使用权及合法处置权。
甲方保证该房屋不存在抵押、查封及共有人等第三方权益，并不被第三人合法追索。
如因上诉原因导致合同解除或影响乙方的正常的使用，甲方应赔付乙方的所有损失。
5、甲方应保证租赁房屋可用于餐饮住宿等商业用途。确保水、电供应及一次性消防合格，乙方办理相关证照和营业手续，甲方应予配合。
二、房屋租赁期限和交付日期
1、该房屋租赁期限为10年，自20xx年11月16日起至20xx年11月16日止。装饰装修期限为4个月，属免租期。
2、租赁期满后，按照市场价格，在同等的条件下乙方有优先租赁权。
三、租金标准数额、支付方式和期限
1、租金为______________含（__________物业管理费、水电费及房屋维修费）。五年后，每三年房屋租金递增5%，甲方保证在合同有效期限内不以任何理由另行调高租金
否则乙方有权拒绝交纳，合同继续履行。
2、租赁房屋采取先交费后使用的原则，租金每个月支付一次，本合同签订之日乙方即向甲方支付房屋押金计人民币十九万五千元整。
乙方无任何违约的情况下，甲方不得以任何理由扣除押金。
3、乙方不按时交纳房屋租金的，每逾期一天，应按当期应支付房屋租金的千分之五（5‰）向甲方支付违约金，超过30日仍未交纳房屋租金的
甲方可书面通知解除租赁合同，如乙方选择解除合同，双方费用结清，乙方向甲方支付解除合同时当年三个月的房屋租金当作违约金。
四、其他费用
1、租赁期间，因使用该房屋正常发生的水、电等费用由乙方承担。
2、排污：乙方负责办理排污和环保手续，承担相关费用，甲方负责配合乙方办理。甲方提供满足乙方使用量的化粪池。
3、属于操作使用等人为因素造成的一切损失由乙方自行承担损失。
4、消防：甲方必须保证乙方租赁的所有建筑物的一次性消防系统满足乙方需求并经有关部门的`验收合格，可用于商业活动的正常使用，确保酒店正常开业及日后正常使用。否则由此造成的损失及费用由甲方承担。
5、空调：乙方根据自身需求及市容要求自行安装。安全责任自负。
五、房屋使用要求和维修责任
1、租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的____日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。另外，属于甲方维修范围需要进行大修时
若因维修工作对乙方的营业造成较大和较长时间的影响，甚至导致乙方完全无法营业，甲方同意在乙方受影响期间适当减少或免除乙方的租金，具体减免比例由双方根据影响时间和影响程度协商确定。市政工程、道路和设施维修或公共部分维修所造成的影响不属于此范围，但双方同意根据实际情况通过协商的方式妥善解决。
2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。
3、 租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前2日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。
4、除本合同附件(三)外，乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定向有关部门审批的，则还由甲方委托乙方报有关部门批准后，方可进行。乙方增设的附属设施和设备及其维修责任由乙方负责。
5、乙方保证按本合同规定合法使用该房屋，不擅自改变使用性质。
6、乙方保证不在该房屋内存放危险物品。否则，如该房屋及附属设施因此受损，乙方应承担全部责任。
六、房屋返还时的状态
1、乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。
2、属于乙方的家具、电器等设备由乙方负责搬走。由乙方增加的装修（包括新增固定的隔墙、窗、灯具、门及其他拆卸后会损坏室内状况的情况等）乙方不得拆除
以免破坏室内的装修状况。（或由双方根据当时的实际情况协商处理）
七、转租、转让和交换
1、在不损害甲方利益的情况下，乙方可以转租、转让和交换。
2、在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，必须事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。
3、在租赁期内，甲方如需出售该房屋，或因资不抵债、银行等抵押需要处理该房屋的，应至少提前三个月书面通知乙方，房屋出售时间，价格及付款方式等相关情况，不得弄虚作假，故意提高条件，乙方在他人同等条件下享有优先购买权，如甲方侵害了乙方此项权利，应支付乙方含装修款在内的所有损失赔偿。
八、本合同终止的条件
甲乙双方同意在租赁期间内，有下列情形之一的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，但甲方应退还乙方已经支付的本期租金中未履行部分的相应租金。
1、不可抗力：因自然外力等不可抗力导致房屋损毁，灭失的。
2、政策性拆迁：租赁期内如遇房屋拆迁，甲方应按照政策及法律法规赔偿乙方损失。
九、综合条款
1、租赁期内，甲方需抵押该房屋，应至少提前三个月书面告知乙方，并保证抵押权人认可及履行本租赁合同内容。
租赁经营合同13
合同编号：____________
出租人（市场举办者）：________________
承租人（场内经营者）：________________
订立时间：____________________________
订立地点：____________________________
根据《中华人民共和国合同法》、《浙江省商品交易市场管理条例》等有关法律法规的规定，经双方自愿协商，就市场商位租赁经营事宜达成一致，订立本合同，共同遵守。
第一条 市场基本情况
本合同所指商位所属市场名称为：_________，位于_________，市场名称登记证号_________，占地面积_________平方米，商位总数为_________个，市场开业时间为_________，设置布局见附件“市场设置布局平面图”。
第二条 商位基本情况
本合同所指商位位于市场_________区_________号，形式为（□摊位□商铺□商务房），面积（□建筑面积□使用面积）_________平方米，按市场划行归市要求经营用途为________________。
第三条 租赁期限
双方约定商位租赁期限为_________，自_________年_________月_________日交付至_________年_________月_________日期满。
第四条 租金及交付时间、方式
租金为每（□月□年）（大写）_________元，交付时间及方式为：
1．一次性交付：_______________________。
2．分期交付：_______________________。
3．其他方式：_______________________。
第五条 商位的转租
承租人转租商位，应事先征得出租人书面同意。出租人同意转租的，承租人应当与第三人订立转租合同，转租期限应在本合同租赁期限之内。转租期间，本合同继续有效，合同效力及于第三人，第三人对商位造成损失的，承租人应承担赔偿损失的责任。
第六条 商位的装修、维修及陈列规范
1．承租人需对商位进行装修或改善增设他物的，应事先征得出租人同意，双方应对装修、改善增设他物的范围、条件和租赁期满后对装修、改善增设他物的处理作出约定。
2．租赁期内，商位的维修按以下方式处理：出租人的维修范围、时间及费用负担：________________。承租人的维修范围、时间及费用负担：_______________________。
3．商位的陈列规范要求：_____________________________________。
第七条 商位的调整
经政府有关部门批准对市场划行归市进行调整而对商位的用途、方位、面积等进行调整的，出租人应提前____日书面通知承租人，承租人有权决定是否接受。接受调整的`，双方应按调整后商位的情况重新订立租赁合同。不接受调整的，提前解除合同，出租人应于___日内退回承租人已交付的多余租金及消费者权益保证金。承租人已对商位进行装修或改善增设他物的，出租人应予以合理补偿。未经政府有关部门批准，出租人对商位的用途、方位、面积等进行调整，须事先与承租人达成一致。未达成一致的，不得擅自调整。
第八条 广告宣传
出租人应对市场进行适当的广告宣传，提高市场的知名度。每年的广告费用投入应不低于市场年租金收入的_________%。经出租人同意并经有关管理部门批准，承租人可在市场内指定的区域内对经营的商品进行广告宣传，费用由承租人自行承担。
第九条 物业管理
市场的物业管理由_________负责，物业管理费用（包括水、电等费用）的承担方式为_________。市场的水电、消防、安全、卫生等设施应符合以下使用条件：____________。
第十条 财产保险
市场设施的财产保险由出租人办理，保险费用由出租人承担。承租人经营商品的财产保险由（□承租人自行办理□出租人统一办理），保险费用由承租人承担。
第十一条 消费者权益保证金
商位交付之日，承租人需向出租人交纳消费者权益保证金_________元。在租赁期内，消费者权益保证金由_________管理。只用于消费者权益保障，不得挪作他用。下列情况下，出租人可使用消费者权益保证金对消费者进行先行赔偿：
1．承租人与消费者就纠纷解决达成一致后却拒绝履行的；
2．承租人对消费者提出的修理、重作、更换、退货、补足商品数量、赔偿损失等合法要求，故意拖延或无理拒绝的；
3．__________________________。
出租人使用消费者权益保证金先行赔偿后，可以要求承租人在___日之内予以补足。消费者权益保证金的退还方式和期限：____。
第十二条 出租人的权利义务
1．出租人权利
（1）制定市场管理规章制度，协助有关管理部门制止场内经营者制售假冒伪劣及其他扰乱市场经营秩序的行为；
（2）设立投诉点接受投诉并进行调解，配合消费者协会和有关行政管理部门对场内发生的消费争议进行调查与处理；
（3）设置符合规定数量要求的法定、合格的复检计量器具；
（4）统计市场交易情况，并定期向当地统计、工商部门报送；
（5）制止场内占道、搭建、扩摊行为或者流动经营行为以及在市场规划区范围内的场外经营行为；
（6）_____________________________。
2．出租人义务
（1）确保市场的水电、消防、安全、卫生等设施符合使用条件并达到有关标准，并按约定承担维修责任；
（2）保证场内通道畅通，场外周边环境整洁；
（3）按约定做好市场的物业管理、维修等工作，保障市场正常经营活动的开展；
（4）_____________________________。
第十三条 承租人的权利义务
1．承租人权利
（1）在依法核准的范围内自主开展经营活动；
（2）有权拒绝出租人不合理的要求，并向有关部门反映；
（3）租赁期届满后，出租人继续出租商位的，承租人在同等条件下有优先续租的权利；
（4）有权了解物业管理等有关费用的收取、支出等情况；
（5）_____________________________。
2．承租人义务
（1）依法经营，诚信经营，遵守市场的各项规章制度，做到证照齐全，明码标价，亮照经营，照章纳税（费）；
（2）不得销售假冒伪劣商品，“三无”商品，掺杂使假、以次充好商品及法律、法规禁止销售的其他商品；
（3）爱护市场设施，配合、协助出租人做好市场的物业管理工作，维护市场的秩序和安全；
（4）承租人购进商品，应当检验商品质量，按规定要求保存能够证明进货来源的原始发票、单证、合同等，建立进货台账。
（5）经快速定性检测为不合格的商品，承租人应在有关管理部门的监督下自行销毁或作无害化处理；
（6）_____________________________。
第十四条 市场的关闭
市场因故关闭的，出租人应当提前六十日通知承租人，双方应于_________日内结清有关财务手续。
第十五条 违约责任
1．出租人的违约责任
（1）未按约定时间提供商位的，每逾期一日，按（□月□年）租金的_________%向承租人支付违约金。经催告后在合理期限内仍未提供商位的，承租人有权解除合同；
（2）未按约定的面积、方位等提供商位的，按（□月□年）租金的_________%向承租人支付违约金，承租人有权解除合同；
（3）水电、消防、安全、卫生等设施不符合有关要求，致使承租人无法正常经营，经催告后在合理期限内仍无改善的，应向承租人支付（□月□年）租金_________%的违约金，承租人有权解除合同。给承租人造成损失的，应承担赔偿损失的责任；
（4）未按约定履行维修、物业管理等责任，给承租人造成人身财产损害的，应承担赔偿损失的责任；
（5）_________________________。
2．承租人的违约责任
（1）未按约定交纳租金，每逾期一日，按应交纳租金的_________%向出租人支付违约金。经催告后在合理期限内仍未交纳的，出租人有权解除合同；
（2）商位交付后_________个月内未开业或者在租赁期内无正当理由连续停业_________个月以上的，出租人有权解除合同。已交租金按时间扣除后，剩余部分予以退还，不足部分，出租人有权向承租人追偿；
（3）从事违法经营活动，被有关管理部门处以吊销营业执照，或被处以罚款三次以上，给市场声誉造成不良影响的，出租人有权解除合同；
（4）未经出租人同意，擅自将商位转租他人的，出租人有权解除合同；
（5）因过错造成商位严重毁损的，承担赔偿损失的责任；
（6）__________________________。
第十六条 争议解决方式
本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决，也可由工商行政管理部门调解。协商、调解不成或双方不愿协商、调解的，按以下第_________种方式解决：
1．提交_________仲裁委员会仲裁；
2．依法向人民法院起诉。
第十七条 本合同未尽事宜，双方可协商后做出补充约定，补充约定及合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
第十八条 本合同自双方签字、盖章后生效。本合同一式_________份，具有同等法律效力。其中合同正本一式两份，双方各执一份；合同副本一式_________份。
出租人（盖章）：_____________
住所：_______________________
法定代表人（签字）：_________
电话：_______________________
身份证号码：_________________
代理人：_____________________
电话：_______________________
邮编：_______________________
承租人（盖章）：_____________
住所：_______________________
法定代表人（签字）：_________
电话：_______________________
身份证号码：_________________
代理人：_____________________
电话：_______________________
邮编：_______________________
附件 市场设置布局平面图（略）
租赁经营合同14
合同编号：___________
柜组编号：___________
____________(以下简称甲方)与_____________(以下简称乙方)经友好协商,就乙方租赁经营_____________事宜,达成合同条款如下：
第一条租赁经营的基本形式
1.1 甲方提供营业场地及统一的管理监督，乙方提供商品及专柜必要的装修装饰，乙方租赁经营。
1.2 甲方负责提供位于_______层_______号区位_______平方米的面积作为租赁的营业场地。
1.3 租赁专柜商品经营范围限定于__________品牌商标____________品类的商品。
第二条 双方的责任及权利
2.1甲、乙双方均有义务保证租赁场地、位置、设施、面积的稳定性。甲方由于商品变更及经营需要，或依据其经营的业绩考评结果，需变动乙方的柜台位置、增减其经营面积及其它变更事宜时，应于变更前30天通知乙方，乙方应同意甲方的要求。
2.2 租赁场地装修改造的一切费用由乙方承担，且乙方事先须按甲方要求提交施工方案，经甲方批准后方可实施。
2.3乙方不得将租赁场地、设施转让或转租给其他厂商使用，不得与第三方合作经营，不得以任何手段和方法损害甲方利益，如违反，甲方有权要求乙方赔偿并终止合同。
2.4 营业时间由甲方确定，乙方必须遵守，不得迟到、早退或中途停止营业。
2.5在租赁经营中，甲、乙双方均应遵守国家有关法律、法规。乙方有义务遵守甲方经营管理的各项规章制度，并自觉接受国家、消费者及甲方的监督、检查和管理。
2.6乙方负责租赁专柜商品的采购、运输、仓储、保管、保险等工作及费用。商品到货后，甲方有权对商品进行检验，对不合格商品或超出本合同规定范围的商品，甲方有权停止其上柜和销售。
2.7租赁专柜商品零售价由乙方确定，乙方必须遵守国家相关价格管理法律、法规，并保证租赁商品的零售价在任何时候(包括乙方参加其他商场大型促销活动期间)不高于本市其他销售网点经营的同品牌同品种的零售价;价格需调整时，须经甲方批准后方可实施。因乙方原因造成价格违纪现象而产生的后果由乙方承担。
2.8租赁专柜商品销售时，乙方须严格遵守开票售货、统一收款的销售制度，并由甲方负责向顾客提供收银收据或零售统一发票。乙方不得私自收款付货，否则，一经查实，甲方有权对乙方罚款人民币______元整，并对当班营业员予以除名。
2.9乙方须保证租赁专柜商品的质量，不得出现任何假、冒、伪、劣商品和质次价高、质价不符的商品，残次商品须标识清楚，乙方必须保证货源充足，花色齐全，不得出现商品短缺及空柜现象。若乙方不予配合，甲方有权对乙方进行处罚，直至撤柜，终止合同。
2.10在商品销售中，乙方必须实行“商品质量先行负责制”，遵守并执行甲方的商品退换制度，顾客在甲方规定的退换货及售后服务制度内所要求的退换货，乙方应保证无条件予以退换，否则给消费者造成的损失由乙方负责赔偿。
2.11顾客就商品质量、售后服务(包括修理及退换等)的投拆或索赔，应由乙方承担责任，甲方保留对处理方式的最终决定权。甲方有权以应付乙方的款项代乙方支付赔偿款项，如不足以抵扣时，乙方需另外支付差额。
2.12租赁专柜商品应具有完整的产品标识，方可上柜销售。包括：产品名称，商标品牌，生产厂名、厂址、产品规格、等级、成份含量、技术指标、生产检验及标号，电器商品必须贴有“3c”认证标志，进口商品应具有中文标识说明、海关完税证明及有效的进口商品检验报告。
2.13签定本合同时，乙方需缴纳______元做为售后服务保证金，本合同终止三个月后，若无退换货及顾客投诉现象，甲方无息返还。如出现质量问题则从保证金中扣除赔偿费用。
2.14乙方必须参加甲方的店庆及甲方根据季节及市场情况统一组织的.促销活动，并应保证在活动期间销售商品价格的最大优惠，乙方也可自行组织促销活动和优惠销售，但其组织的活动需经甲方审核批准后，方可执行。乙方因某种原因不能参加甲方组织的促销活动，须得到甲方的批准认可。
2.15租赁经营中，若甲方检查发现乙方在经营范围、商品价格、商品质量、销售手续等方面发生严重违约违纪问题，甲方有权视情况根据甲方有关管理规定，按每次以人民币______元的标准对乙方进行经济处罚。
2.16 甲方商场内所有甲方的设备、设施由甲方负责统一办理保险。
2.17 在商品尚未售予顾客之前，乙方应对商品进行保险，否则，应承担不予保险产生的法律后果。
第三条双方效益分配及费用承担
3.1 乙方租赁专柜在本合同签定时须向甲方缴纳______个月租金，共计____________万元。
3.2 乙方须于租金
到期前十五天内向甲方缴纳下次租金。
3.3若乙方超过缴纳租金期，甲方有权从乙方销售货款中扣除甲方应得租金，乙方不得提出异议。如乙方销售货款不足以补足甲方应收取租金，乙方应足额补齐，否则甲方有权采取扣留商品等措施。
3.4甲方实行楼层专柜销售额排行末位淘汰制度，如乙方连续_____个月的实际销售坪效均排在楼层末_____位内，甲方除按规定收取应得租金外，有权视情况进行租赁场地的调整或终止租赁合同。
3.5乙方因经营业绩不佳提出撤柜的，必须提前_____天以书面申请通知甲方，取得甲方同意后方可撤柜，在撤柜前_____天内，乙方必须执行本合同约定条款，若乙方未经批准，擅自撤柜，甲方有权从乙方销售货款中扣除甲方应得租金及相关费用。
3.6 若因甲方原因造成乙方提出撤柜，而未在_____天内撤出，甲方免收其超过_____天后的租金及其它应收费用。
3.7 乙方同意接收使用甲方发放的贵宾卡(vip卡)，并同意按贵宾卡购物折扣部分的________%承担。
3.8 乙方同意，甲方从乙方的实际销售额中提取_____%作为广告费用。
3.9 乙方须向甲方缴纳物业管理费，按_____元/平方米/月,计_______元/月。
3.10 甲方为租赁场地免费提供每平方米________瓦的基本照明,若乙方需增加照明,甲方则按国家有关标准收取电费。
3.11乙方必须遵守甲方的销售管理规定，使用甲方统一印制的包装袋、销售单据、帐簿、帐册、盘点报表等。甲方每月按乙方的实际使用数量，在结算中按印制成本收取费用。
3.12租赁专柜销售人员的工薪、保险、福利等费用由乙方承担。乙方应与其销售人员(营业员)签定劳动合同，并保证其工资标准不低于当地同类商业企业的平均水平。
3.13乙方销售人员须按甲方管理要求办理相关手续，接受甲方培训;穿着统一工装;(统一在甲方食堂就餐，乙方需承担餐费_____/元/月/人)、工牌费1_____元/人、员工培训费_____元/人，工装费_____元/人。
第四条 结算方式
4.1每月_____日由甲方负责提供上个月的销售及结算清单，经双方确认后，乙方出具合法的增值税发票，甲方在接到发票后于本月_____日—25日的付款期内，将乙方应得款项汇往指定的合法帐户。
第五条 销售人员的管理：
5.1乙方自聘或甲方代聘销售人员，必须符合甲方的用工标准，经甲方面试、培训合格后办理入职登记、工牌、工装等有关进店手续后方可上岗。未经甲方办理上岗手续的人员。一律不得在租赁场地从事任何销售、促销活动，一经发现，甲方有权视情况每人罚款人民币_____元。
5.2 租赁专柜的销售人员(营业员)经甲方核定人数为________名，人员一经核定,不得擅自增减，确须调整时,须事先报经甲方批准。
5.3乙方在节假日及重大促销活动时可以增加促销人员协助专柜销售，但必须按甲方促销管理人员规定办理相关手续及上岗证件，未经甲方批准和办理手续私自上岗，一经发现按条款5.1处理。
5.4乙方销售人员必须遵守甲方的有关规章制度，必须接受甲方的岗前培训、日常培训。如乙方人员不服从管理，甲方有权依据有关管理制度规定，对违纪者予以经济处罚和相关处罚，情节严重者，将移送司法机关处理。
5.5乙方销售人员经甲方培训试用合格后不可随意外调，如有特殊情况需要调动的，需提前15天向甲方提出申请，甲方同意后方可调出。乙方新调入人员需经甲方培训合格后方可上岗，并缴纳元/人岗前培训费。对乙方违反劳动法及劳资合同的行为，甲方有权纠正并给予乙方相应处罚，情节严重可移送劳动部门查处。
第六条 合同期限
6.1本合同为甲、乙双方租赁经营合作的正式合同，本合同有效期为自_______年_____月_____日起至_______年_____月_____日止。
第七条 合同的终止和续约
7.1在合同期满3日之内，乙方应将其所有商品及物品运离租赁场地，并保持甲方原设施完好。如未能按时撤离或损坏甲方原有设施，由此发生的费用甲方有权从其结算款中扣除。
7.2 合同终止时，乙方须一次性付清应付给甲方的应得收入和其它费用。
7.3乙方如需与甲方继续租赁经营，须于合同终止前30天以书面的形式告知甲方。经甲方同意，续签合同。如乙方未按本规定告知甲方，甲方视其到期自动终止合约，并有权对其经营场地另行安排。
第八条有效形式
8.1 合同有效期内各类通告，包括邮件、合同附件及结算清单等，均以书面形式为准，并作为本合同的一部分，与本合同具有同等的法律效力。
第九条纠纷的解决
9.1 甲、乙双方争议不能协商解决时，应向甲方所在地法院起诉。
第十条 本合同生效的条件
10.1 本合同一式四份，甲、乙双方各执二份，自签字盖章之日起生效。
第十一条其他
11.1 _______________________________________________________
11.2 ________________________________________________________
甲方： ______________乙方：_______________
法人代表：___________法人代表：___________
签约代表：___________签约代表：___________
(盖章) (盖章)
公司地址：___________公司地址：___________
邮编：_______________邮编：_______________
电话：_______________电话：_______________
传真：_______________传真：_______________
开户行：_____________开户行：_____________
帐号：_______________帐号：______________
租赁经营合同15
甲方：xx物业管理有限公司
乙方：
甲乙双方于[]年[]月[]日在上海签署《租赁经营合同》(下称“合同”)，现双方拟对合同部分内容进行调整，经协商达成本协议如下：
1.关于租赁铺位的调整
1.1合同原第[]条约定：甲方将位于中国上海南京西路993号的“向阳993商场”第[]层[]号铺位及其设施交由乙方承租经营。该承租面积为[]平方米。
1.2现将该条变更如下：甲方将位于中国上海南京西路993号的“向阳993商场”第[]层[]号铺位及其设施交由乙方承租经营。该承租面积为[]平方米。
2.关于租赁期限的调整
2.1合同原第[]条约定：该租赁单元的租赁期限由[]年[]月[]日起至[]年[]月[]日止，实际起租日按照乙方发出的《入驻通知书》上载明的计算方式计算，该铺位租赁期限到期日相应调整。
2.2现将该条变更如下：乙方实际起租日为[]年[]月[]日，租赁期限截止于[]年[]月[]日。
3.关于承租费的调整
3.1合同原第[]条约定：
3.2现将该条变更为以下第种：
3.2.1甲方按每月人民币[]元收取承租费，当乙方的月营业额超过人民币[]元时，甲方按该月营业总额的[]%收取承租费。乙方的每月承租费由甲方从乙方当月通过甲方流转的营业额中直接划扣。
3.2.2甲方按乙方月营业额的[]%收取承租费。
3.2.3甲方每月收取承租费人民币[]元。
4.关于管理费的调整
4.1合同原第9.1条约定：商场管理费自甲方指定的进场日起，第一年按承租面积每日每平方米人民币2.15元计算，即承租期首年每月合计人民币[]元。
4.2现将该条变更如下：商场管理费自甲方指定的进场日起，第一年按承租面积每日每平方米人民币[]元计算，即承租期首年每月合计人民币[]元。
5.关于商品品牌的调整
5.1合同附件C《铺位用途及营业时间》中的.约定，乙方经营的商品品牌限为：
5.2现乙方经营的商品品牌调整为：
5.2.1如增加商品品牌，原约定的品牌保持不变，增加的品牌为：
5.2.2如减少商品品牌，除减少的品牌外原约定的品牌保持不变，减少的品牌为：
5.2.3如变更商品品牌，除变更的品牌外原约定的品牌保持不变，
变更的品牌为：
变更后新增的品牌为：
6.其他
6.1除以上内容进行调整外，合同其他条款不作变更，仍按原约定履行。
6.2本协议为合同的补充协议，与合同不一致之处，以本协议约定的内容为准。
6.3本协议一式两份，甲、乙方各执一份，具有同等法律效力，自双方签字或盖章之日起生效。
(以下无正文)
甲方(盖章)：腾联(上海)物x管理有限公司
法定代表人(签字)：日期：
授权代表(签字)：日期：
乙方(盖章)：
法定代表人(签字)：日期：
授权代表(签字)：日期：
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