私人别墅买卖协议
在现在社会，我们都跟协议有着直接或间接的联系，协议的签订是双方或数方之间权利义务的最好规范。那么什么样的协议才是有效的呢？下面是小编整理的私人别墅买卖协议，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。
私人别墅买卖协议1
甲方（出卖人）：____________
身份证号码：________
乙方（买受人）：____________
身份证号码：________
甲乙双方经过友好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实守信的前提下，达成如下协议：
第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：
（一）房屋位于__________，建筑面积______平方米；套内建筑面积______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积______平方米。
（二）出售房屋的所有权证证号为 。
（三）房屋平面图见房产证。
（四）该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让，该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
（五）出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、装修、卫生间、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在房屋的`价款中，不再另行支付价款。
第二条 甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。
第三条 计价方式与价款
按双方约定价钱付款，总金额人民____元整，房款的支付方式为，乙方在__年______月______日前付给甲方定金。
上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。
第四条 房屋价款乙方分二期付给甲方：____________
第一期：在_____年______月______日，付人民____万元；
第二期：在交付房屋之日，付清尾款人民____万元。
每期付款，甲方收到后出具收据。
第五条 甲、乙双方定于______年______月______日正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。
第六条 甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依
法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。双方签订协议后，不得就房屋买卖方面产生其他法律纠纷。
第七条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。
第八条 该房屋正式交付时，水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，甲方全部结清。
第九条 本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款。
第十条 甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖。
十一条 本合同一式两份。其中甲方留执一份，乙方留执一份，均具有相同的法律效力。
第十二条 本合同自甲乙双方签订之日起生效。
甲方（签字）：______ 乙方（签字）：____________
联系电话：_________ 联系电话：_________
签约日期：_________ 签约日期：_________
私人别墅买卖协议2
立房屋买卖契约人：____________
买房人：__________________________
卖房单位：________________________
双方就下列房屋买卖达成协议，现签订房屋买卖契约如下：
1、房屋地址面积
详细地址
室号部位
房屋建筑面积__________平方米
上开房屋面积包括走道、扶梯间等公用部位分摊的面积。
2、本契约全部价款计人民币：__________元
价款计算组成：__________，投调税__________。
3、付款约定：签约__________周内付清 。
4、上开房屋，在买房人交清价款和履行其他约定后，由卖房单位办理房屋交付手续。买房人可持本契约和交付房屋手续及其他有关证件，向房屋所在区房管部门办理申请房屋所有权登记或所有权移交手续，所需手续费由买房人支付。
5、上开房屋的基地及底层小院子，因土地属于国有，仅供买房人使用。但必须服从城市建设规划，按规定缴纳房产税和土地使用费。
6、买房人所购的房屋，应按国家房屋管理的`规定使用，接受所在地区街道组织、房管部门的管理和指导。不得随意乱拆乱改。走道、扶梯间等公用部位属同幢住户共同财产，不得随意侵占，严禁乱搭乱建。
7、上开房屋，在办理交付手续之日起壹年内，凡属屋面漏水、外墙渗水和结构性的质量问题，由卖房单位负责保修；凡属买房人使用不当或人为损坏，由买房人自行负责；保修期满后全部由买房人自行负责维修。
本契约一式四份，双方各执两份。
买房人：_________________
卖房人：_________________
签约日期：_______________
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