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学区房房屋买卖合同书
在人民愈发重视法律的社会中，合同的用途越来越广泛，签订合同能够较为有效的约束违约行为。相信很多朋友都对拟合同感到非常苦恼吧，以下是小编整理的学区房房屋买卖合同书，欢迎大家分享。
甲方：_______
委托代理人：_______
日期：_______
乙方：_______
经纪人及执业证号_______
日期：_______
合同甲方：____；
【证件类型：】号码：____；
联系电话：____；
联系地址：____；
委托代理人：____；
【证件类型：】号码：____；
联系电话：____；
联系地址：______。
乙方：____；
资质证号：____；
营业执照号码：____；
联系电话：____；
甲方于_______年_______月_______日至_______年_______月_______日【独家】【非独家】委托乙方出售于的房地产提供中介服务，达成如下中介服务协议：
第一条 房地产基本情况房地产地址：____；房地产权证号码：______。
房屋使用性质：【住宅】【商铺】【办公】【其他：】。
建筑时间：______。
【建筑面积】【套内建筑面积】：_______平方米。拟售价格：￥_______元以上。
同意买房的付款方式：【一次性付款】【分期付款】【按揭付款】【其他：】该房地产【不存在】【存在】【共有】【出租】【抵押】【查封】等权利受限制的情况，权利受限制的情况可于_______年_______月_______日前解除。房屋【是】【否】办理了土地出让手续；【是】【否】缴清土地出让金。房屋【是】【否】已交存物业专项维修资金。房屋【有】【无】占用户口；房屋【有】【无】占用小学学位。
第二条 中介服务事项甲方委托乙方【独家】【非独家】提供房屋出售中介服务，乙方提供的中介服务事项包括以下第项：书面介绍与交易相关的售房政策、法律、税费标准；提供市场行情，介绍客源；促成房屋买卖，并协助上网签订《存量房买卖合同》；协助甲方办理房屋按揭贷款涂销手续；协助办理银行房款托管手续及银行托管房款交割手续；代办房地产权属转移及变更登记手续；协助交割房源；其他：
第三条 中介服务费经乙方促成，甲方与买方签订《存量房买卖合同》的，按照的方式支付中介服务费。由甲方支付。甲方应向乙方支付总房款的_______%作为中介服务费，其中：______。完成网签手续时，甲方应向乙方支付中介服务费的_______%；完成交易递件手续后，甲方应向乙方支付中介服务费的_______%；由买方支付。支付金额由买方与乙方协商约定，乙方须将买方支付的中介服务费金额告知甲方。
第四条 权利义务如甲方非独家委托乙方出售该房地产后，自行与非乙方介绍的买方达成交易并书面通知乙方的，本合同解除，乙方应当撤下乙方在网上登记的本合同及房地产信息。甲方与买方解除买卖合同的，乙方应当及时撤下乙方在网上登记的存量房买卖合同。非经甲方书面同意，乙方不得泄露甲方的信息资料。甲方取消委托或变更出售条件的，应及时书面通知乙方。如甲方非独家委托乙方出售该房地产后，自行与非乙方介绍的买方达成交易的，应当书面通知乙方解除本合同。
第五条 违约责任甲方逾期支付中介服务费的，应当每日按未付款%的标准向乙方支付违约金。乙方未按约定履行义务，导致交易无法进行的，乙方不得收取中介服务费，并按中介服务费的20%向甲方支付违约金，或赔偿甲方因交易无法进行而遭受的全部损失。
第六条 争议的解决方式本合同在履行过程中发生的争议，协商未能解决的，按下述第种方式解决：提交广州仲裁委员会仲裁；依法向人民法院起诉。
第七条 如乙方通过补充约定或本合同以外的其他约定，设立明确或暗示与本合同内容相冲突的、减轻或免除乙方责任、加重甲方责任或排除甲方权利条款的，该条款无效，以本合同为合法依据。本合同共页，一式份，甲方份，乙方份。
第八条 其他约定：
甲方：_______
乙方：_______
委托代理人：_______
经纪人及执业证号：_______
日期：_______
日期：_______
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