(通用)回迁房买卖合同
随着人们对法律的了解日益加深，很多场合都离不了合同，签订合同能够较为有效的约束违约行为。那么一份详细的合同要怎么写呢？下面是小编整理的回迁房买卖合同，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。
回迁房买卖合同1
出卖人(甲方)：____________
买受人(乙方)：____________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本协议，以资共同信守执行。
1、因甲方的房屋被依法迁，甲方自愿将其回迁的楼房转让给乙方。乙方取得房屋后，甲方不得以任何理由反悔。
2、由于上述的房屋尚未施工，开发商出售的房屋处于预售阶段。 甲方同意乙方去开发商处按照房屋的出售的价格进行挑号，选择房屋的楼层及位置。
3、根据开发商的要求，乙方自行应当支付房款(房屋平均价格为每平方米____________元，具体房款按所购的楼层及位置具体核算)。除此，作为乙方还应当按所购买的楼房建筑面积另行支付给甲方每平方米____________元的酬谢金。
4、乙方在挑完号选择好房屋的.楼层及位置后，支付给甲方酬谢金的三分之一;待房屋主体结构完成后再支付三分之一;基余的待楼房交付后十日内支付完毕。
5、上述所指的开发商开发的回迁楼房应当位于 。如果回迁房屋位置不在上述地段，乙方有权利解除该协议，甲方应当退还已支付的酬谢金。
6、乙方有权利在甲方与拆迁办结算完补偿协议后直接与开发商签订购房协议，甲方不得无故阻拦。如果需要甲方方面的相关手续，甲方有义务协助提供。
7、如乙方不能与开发商直接签订购房协议或合同，以甲方名义签订购房协议，甲方应当协助乙方办理过户。乙方有办理房屋产权证，土地证及其过户手续的需要，甲方应该提供一切与之有关的手续及资料。如因甲方的延误，致使影响产权过户登记，因而使乙方遭受损失的，由甲方负赔偿责任。
8、乙方如在本房屋买卖合同成立后，无论办理房屋产权证，土地证及其过户手续与否，将此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻挠。
9、本协议签订后，双方应该共同遵守，甲方不得无故反悔，不得再对该房屋主张任何的权利。如果甲方违约，除了退还乙方交纳的所有购房款和利息及酬谢金外，还应当支付_______元的违约金。
10、本协议双方应当共同执行，不得无故反悔。任何一方违反本协议的，应当支付对方____________元的违约金。
11、在本协议履行过程中，双方发生分歧应该协商解决，协商不成，任一方均可向人民法院起诉。
12、本协议一式两份，双方各执一份为凭。
13、本协议自双方签字之日起生效。
甲方：____________
乙方：____________
回迁房买卖合同2
卖方：_________（简称甲方）身份证号：_________
买方：_________（简称乙方）身份证号：_________
根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国人民共和国城市房地产管理法》及其它有关法律法规规定，甲、乙双方在平等、自愿协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条乙方同意购买甲方拥有的`座落在，建筑面积为_________平方米。
第二条上述房产的交易价格为：单价人民币_________元整（大写：_________）。
本合同签定之日甲乙双方同意以分期付款方式付款，即乙方先付给甲方人民币_________元，余下乙方在_________年_________月_________日前付清尾款，甲方应于收到乙方先期付款之日起并应在交房当日将等费用结清。
第三条税费分担：甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。双方经协商产权过户交易税费由方承担。
第四条产权证办理出2个工作日内，甲方携带《回迁协议书》身份证、户口本原件，各极配合乙方办理房屋过户手续。
第五条违约责任：甲方未按规定期限将房产产权证过户给乙方，应赔偿乙方双倍购房金即人民币_________元整（大写人民币：_________）。
第六条甲方自愿交付给乙方_________元，做为房产证办理保证金，过户给乙方后，乙方退还甲方
第七条本合同发生争议的解决方式，在履约过程中发生的争议，双方可通过协商，诉讼方式解决。
第八条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定，经双方签章与本合同具法律效力。
出卖方（甲方）签字：_________配偶：_________
_________年_________月_________日
购买方（乙方）签字：_________
_________年_________月_________日
回迁房买卖合同3
甲方：
乙方：
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条、房屋情况
乙方同意购买甲方所有的坐落于的房产，该房屋使用面积_____平方米,建筑面积____平方米，户型为三室两厅两卫，精装修，买卖双方均清楚该房屋产权及面积现状，并确认该房屋是在房产证、土地证未办理的情况下以现状出售；如实测面积与合同约定面积不符，以合同约定使用面积为准。注：该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让，该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
第二条房屋产权及具体状况的承诺
1、此房为拆迁房，现无房产证，无法到房地局交易，经协商甲方自愿转让给乙方，甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索，由此产生的责任和后果由甲方一并承担，且当许可办理产权时，甲方必须无条件的配合乙方办理房屋产权过户手续给乙方、
2、甲方保证该房屋没有产权纠纷，因甲方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，甲方应支付房价总款5%的违约金，并承担其他赔偿责任。
3、甲方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给乙方。
4、甲方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。
5、在房屋交付日以前发生的物业管理费、供暖、水、电、燃气、有线电视、电信等相关费用由甲方承担，交付日以后(含当日)发生的费用由乙方承担。甲方同意将其缴纳的该房屋专项维修资金(公共维修基金)的账面余额在房屋过户后15日转移给乙方。如甲方未按期完成专项维修资金过户的，每逾期一日，甲方应支付已交付房价款万分之五的'违约金。
第三条、成交价格及付款方式
上述房产的交易价格为：_________元，单价：人民币_________元/平方米。总价：人民币_________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。按套计算，甲方不得再以任何形式追加。
因本合同签署前，乙方已向甲方支付购房定金人民币__________元整（大写：_________元整），购房定金支付方式为_________。本次还需支付剩余全部尾款_________元整（大写：_________元整），尾款支付时间为合同签署后_________天内，尾款支付方式为乙方向甲方______银行账户（户名：_________，账号：_________）转账_________元整（大写：_________元整），银行转账凭证即为交易凭据。
第四条房屋的交付和验收
甲方应当在乙方向其支付第一批房款部分后日内将该房屋交付给乙方。该房屋交付时，应当履行下列各项手续：
1、甲方与乙方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接附件一中所列物品;
2、甲方将上述房屋全部钥匙、水卡、电卡、燃气卡及物业费用在交房前全部缴清;
3、移交该房屋房门钥匙;
4、甲方于合同签署当日将该房屋房产所有购房资料原件包括但不仅限于：
等合同文书和权力凭证及房屋相关的资料和物品等正式交付乙方
5、本合同规定的其他应完成的事项。
本条规定的各项手续均完成后，才视为该房屋验收交接完成。乙方现场检查后，如无任何异议，视为该房屋情况符合本协议书约定，甲方完成房屋交付，上书房屋的占有、使用、收益、处置权归乙方所有。
第五条、该房屋内物品情况经甲乙双方协商，结果如下：
1、房屋内无法拆装的电器、装修均归乙方所有（油烟机、燃气灶、热水器、淋浴电器、马桶（2个）、梳妆台、洗手池、餐桌椅（1套）、空调（2台）电视柜、衣柜、窗帘等等_________）；
2、将洗衣机、冰箱、电视、床（3张），餐桌（小）以及房屋内个人衣物备品等自行带走；
第六条违约责任
一、逾期交房责任
除不可抗力外，甲方未按本合同第四条约定的期限和条件将该房屋交付乙方的，按照如下规定处理。
1、逾期在15日之内，自第四条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，甲方应按日计算向乙方支付已交付房价款万分之五的违约金，并于该房屋实际交付之日起3日内向乙方支付违约金，合同继续履行;
2、逾期超过15日后，乙方有权退房。乙方退房的，甲方应当自收到退房通知之日起3日内退还全部已付款，并按照乙方全部已付款的5%向乙方支付违约金。
二、逾期付款责任
乙方未按照第三条约定的时间付款的，按照以下规定处理：
1、逾期在15日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，乙方按日计算向甲方支付逾期应付款万分之五的违约金，并于实际支付应付款之日起3日内向甲方支付违约金，合同继续履行;
2、逾期超过15日后，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方应当自解除合同通知送达之日起3日内按照逾期应付款的5%向甲方支付违约金，并由甲方退还乙方全部已付款。
第七条不可抗力
因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起10日内向另一方当事人提供证明。上述房屋风险责任自该房屋验收交接完成之日起转移给乙方。
第八条争议解决方式
本合同项下发生的争议，由双方协商解决;协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。
第九条本合同自双方签字之日起生效。双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同的解除，应当采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。
第十条、本协议全文共三页，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，一经签字即产生法律效力。
甲方：
乙方：
时间：
回迁房买卖合同4
卖方(简称甲方)：_______________身份证号码：_____________________
买方(简称乙方)：_______________身份证号码：_____________________
根据有关法律法规规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以共同信守执行。
第一条、甲方将自己在（房屋地址）拥有的回迁房出卖给乙方，建筑面积为__平方米左右。
第二条、上述房产的交易总价为：人民币_______元整。如果实际建筑面积和房产证面积有误差，不影响房屋总价。
第三条、付款时间与办法：乙方在_________年_________月_________日之前首付甲方_房款，余款_______元整在_________年_________月_________日之前支付。乙方自_________年_________月_________日之前首付甲方_房款日取得该房屋实际支配权，甲方不得以任何理由阻碍乙方行使该房屋支配权。
第四条、甲方保证有权利出卖该房产，如出现其他权利人对该房产主张权利，造成乙方损失的，均由甲方承担责任。
第五条、甲方应当自该房屋可以过户之日起内协助乙方办理过户。乙方有办理房屋产权证、土地证及其过户手续的需要，甲方应该提供一切与之有关的手续及资料。如因甲方的延误，致使乙方延期办理房产证的'，甲方需向乙方额外承担贰万_______元的赔偿责任。
第六条、甲、乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。办理产权过户手续费由_乙_方承担。
甲方产权人：_________
乙方签字：_________
甲方共同所有人：_________
_________年_________月_________日
回迁房买卖合同5
甲方：
乙方：
鉴于甲方所有的位于的房屋已拆迁，根据甲方与所签署的拆迁补偿协议，甲方将获得位于的房屋作为补偿，但该房屋目前尚未交付。乙方意欲购买甲方拆迁补偿所得房屋的其中一套，面积，位于经过友好协商，根据我国《民法通则》、《合同法》、《房屋买卖管理条例》等相关法律法规的规定，就房屋买卖事宜达成如下协议：
一、乙方购买该拆迁补偿房屋位于_________面积：_________，价款：_________。
二、付款方式：
三、付款时间：
四、根据甲方与签订的拆迁补偿协议，该房屋将于无法办理产权手续。待办理该房屋产权手续条件成熟时，甲方有义务协助乙方办理该房屋产权手续，否则甲方应支付给乙方违约金伍万_________元整。并应支付乙方为办理房屋过户手续所支出的费用，该费用包括但不限于律师费、诉讼费、财产保全费用等，以及缴纳的.房产部门的税费
五、该房屋交付使用时，甲方应协助乙方办理入住手续。如甲方不予协助办理，该甲方应支付给乙方违约金_________元整。
六、如乙方不能按时支付价款，则甲方可以要求解除合同，并要求乙方支付违约金________元，并赔偿因此给甲方造成的损失。
七、如甲方违约，拒绝将该房屋卖给乙方，则甲方应该支付违约金________元，并赔偿因此给乙方造成的损失，该损失包括因甲方违约，乙方重新购买房子的，相同房屋的差价以及为购买房子所花费其他费用。
八、待甲方的拆迁房屋建成后，甲乙双方可就该房屋买卖合同达成补充协议，将房屋的地址，面积进行详细约定，该约定具有与本协议相同的法律效力。
九、本协议一式两份，自甲乙双方签字之日起生效，两份协议具有相同的法律效力。
甲方：
乙方：
时间：
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