农村简单房屋买卖协议
在日常生活和工作中，很多场合都离不了协议，签订协议是提高经济效益的手段。相信很多朋友都对拟协议感到非常苦恼吧，下面是小编精心整理的农村简单房屋买卖协议，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。
农村简单房屋买卖协议 篇1
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就乙方向甲方预订房屋事宜，订立本合同。双方保证所提交资料的真实性。若任何一方提交虚假资料使本次交易无法进行则该方必须要负法律责任。
第一条转让标的
卖方所转让房地产（下称该房地产）坐落于： 。为多层建筑（共 层，该房地产为第 层） ，登记建筑面积为： 平方米。套内建筑面积为： 平方米，《房地产权证》为准，误差不计。卖方持有房产证，房地产证号为： 。房地产用途为： 。 卖方持有经济适用房界定卡，界定卡编号为： 售房时间为： 界定卡时间为：
卖方持有商品房买卖合同，合同编号为： ，签定本合同后，卖方必须于 年 月 日加快办理好一手房产证，以便办理过户手续。
该房地产土地使用权年限自 年 月 日至 年 月 日止。该房地产于 年 月竣工。目前该房地产物业管理公司为 ，物业管理服务费为每月每平方米建筑面积人民币（大写） 元（小写： 元）。
第二条房地产产权现状
该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。如因甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查封、共有权人不同意出售等事实的，乙方因此原因拒绝签订房屋买卖合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止，将该商品房另行出卖给第三方的，甲方应当向乙方双倍返还定金。买方确认购买的房屋为现状，买方已看现楼内部，不得借此拒绝交易，否则当违约处理。
第三条附着于该房地产之上的户口
该房地产所附着的'户口，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起 日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按每日万分之 向买方支付违约金。
第四条转让价款
该房地产转让总价款为人民币：（大写） 元（小写： 元）。该转让价款不含税费。
第五条交易定金
该房地产交易定金为人民币：（大写） 元（小写： 元）。买方同意按以下方式支付：
本合同签订时，向卖方支付定金人民币：（大写） 元（小写： 元）。买方必须于双方签定本合同时一次性支付给卖方，卖方应出具相应收款收据。本合同签订后 日内，向卖方支付定金余额人民币：（大写） 元（小写： 元），卖方应出具相应收款收据。上述定金建议交由买卖双方约定的银行第三方账户监管。买方将定金在合同约定期限内存入监管帐号，即视为卖方收讫。定金在买卖双方办理过户手续时自动转为楼款，但另有约定的除外。
第六条 交房保证金
为防范交易风险，督促卖方按约定如期交付该房地产并结清所有费用，买卖双方协商同意在本合同签订时从交易总价款中预留人民币：（大写） 元（小写： 元）。作为交房保证金（不超过交易总价款的 %）。此款在卖方实际交付房地产及完成产权转移登记时进行结算。此交房保证金的处理方法为下列第 种：
1、交由居间方托管；
2、其它： 。
第七条 付款方式
买方所支付款项（包括定金、购房款），除有特别约定，建议以银行第三方托管的方式进行资金监管。买方按下列第 种方式给付除定金、交房保证金之外的房款人民币：（大写） 元（小写： 元）。
1、一次性付款买方须于 年 月 日之前将上述房款支付至 买卖双方约定的银行第三方监管账户。
2、买方向银行抵押付款
（1）买方须于 年 月 日之前支付除定金、交房保证金之外的剩余首期款人民币：（大写） 元（小写： 元）。至买卖双方约定的银行第三方监管账户；
（2）买方须于 年 月 日之前向银行提交抵押贷款申请的相关资料，并配合银行办理贷款审批手续，抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准；
（3）银行承诺发放贷款不足以支付房款余额的，双方约定按以下第 种方式处理：
1、买方应于银行出具贷款承诺函之日起 日内补足应交款。
2、合同解除，卖方应在解除合同之日起 日内全额退还买方已付 等所有款项。
3、买卖双方约定的其他付款方式： 。
上述款项建议买方支付至买卖双方约定的银行第三方监管账户。
第八条 买方逾期付款的违约责任
买方逾期付款的（因银行贷款原因导致买方逾期付款的除外），卖方有权要求买方按下列第 种（只能选择其中一种）方式承担违约责任：
1、要求买方以未付款项为基数，按日万分之 支付违约金，合同继续履行。
2、有权解除合同并要求买方支付该房地产总价款百分之 的违约金。
第九条 房地产交付
卖方应当于 年 月 日 将该房地产交付买方，并履行下列手续：
1、买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续；
2、作为房地产附属物品等，其中 等一并交付给买方。
3、交付该房地产钥匙；
4、 ；
第十条 双方约定
1、签定本合同后，双方不得违约，若卖方违约，买方有权单方终止该合同，卖方应双倍返还买方所交纳的楼款，作为违约金。反之，若买方违约，则所交纳的楼款不于退还，卖方有权终止合同，可以将该物业出售于第三方。
2、卖方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其它权利限制，若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由卖方负责处理，并承担相应法律责任，由此给买方造成的经济损失，由卖方负责赔偿，卖方必须保证该物业没有发生过刑事事件及命案事件，如有隐瞒事实，则卖方须无条件退款并赔偿买方损失。
第十一条 其他违约责任
任何一方不履行本合同约定义务，致合同目的不能实现，守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之 的违约金。
第十二条 不可抗力
因不可抗力不能履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力结束之日起日内向另一方提供证明。
第十三条 合同数量及持有
本合同一式 份，卖方 份，买方 份，其他交有关部门，均具同等法律效力。任意一方修改均为无效，如有与本合同不相符的，以本合同为准。
卖方（签章）：
买方（签章）：
年 月 日
农村简单房屋买卖协议 篇2
出卖人（以下简称“甲方”）：
姓名：________________
身份证号码：_____________
联系电话：_____________
买受人（以下简称“乙方”）：
姓名：________________
身份证号码：_____________
联系电话：_____________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其所拥有的农村房屋出售给乙方的事宜，达成以下协议：
一、房屋描述
甲方所出售的房屋位于____________________（填写详细地址），房屋建筑面积为_____________平方米，房屋权属为____________________（填写权属类型，如集体所有制、私有制等），产权情况为____________________（填写产权是否清晰，如清晰、模糊等）。
二、交易价格及付款方式
1、甲乙双方经协商，该房屋的.交易价格为人民币（大写）________________元整，（小写）￥________________元整。
2、乙方应按照以下方式支付房款：
（1）首期付款：乙方应在合同签订之日起三个工作日内支付甲方总房款的50%，即人民币（大写）________________元整，（小写）￥________________元整。
（2）尾款付款：乙方应在房屋过户之日起三个工作日内支付甲方总房款的50%，即人民币（大写）________________元整，（小写）￥________________元整。
三、违约责任
1、若甲方未能按照本协议约定将该房屋交付给乙方，甲方应向乙方支付违约金，每日违约金为交易价格的0.5%。
2、若乙方未按照约定支付房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，每日违约金为交易价格的0.5%。
3、若任一方在本协议生效后擅自解除协议，应向对方支付交易价格20%的违约金。
四、争议解决
如因本协议引起的争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
本协议一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字或盖章之日起生效。
甲方（出卖人）：
签字：________________
日期：________________
乙方（买受人）：
签字：________________
日期：________________
农村简单房屋买卖协议 篇3
本协议由以下双方于____年____月____日签订：
出售方（以下简称“甲方”）：
姓名：
身份证号码：
住址：
买受方（以下简称“乙方”）：
姓名：
身份证号码：
住址：
鉴于甲方拥有位于农村的房屋，乙方有意购买该房屋，双方经过友好协商，本着平等、自愿、有偿的原则，达成如下农村房屋买卖协议：
一、房产描述
甲方拥有的房屋位于____，建筑面积为____平方米，权属为____。该房屋的具体情况如下：（详细描述房屋的地理位置、建筑结构、装修情况等）。
二、价格及付款方式
乙方同意向甲方支付人民币____元（大写：____元整）购买该房屋。付款方式为以下第____种：
1.一次性付款：自本协议签订之日起____日内，乙方应将购房款全额支付给甲方。
2.分期付款：双方约定按照以下方式进行分期付款：（具体约定分期付款的期限和金额）。
三、交付时间
甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方。交付方式为以下第____种：
1.现金交付：甲方应在交付期限内将房屋钥匙、相关权属证明材料等交付给乙方。
2.银行汇款：双方约定按照以下账户进行银行汇款（具体约定汇款方式及期限）。
四、违约责任
1.若乙方未能按照本协议约定的时间及方式支付购房款，应提前____天书面通知甲方，并支付违约金（违约金金额为购房款的____%）。若逾期超过____天，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方承担违约责任。
2.若甲方未能按照本协议约定的时间及方式交付房屋或者未能办理权属转移手续，应提前____天书面通知乙方，并支付违约金（违约金金额为购房款的`____%）。若逾期超过____天，乙方有权解除本协议，并有权要求甲方承担违约责任。
五、争议解决
因履行本协议引起的争议，双方应首先友好协商解决。协商不成的，以下第____种方式解决：
1.提交当地仲裁委员会仲裁，按照仲裁规则进行仲裁。仲裁结果具有法律效力。
2.向当地人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应尽量通过和解方式解决纠纷。
六、其他条款
1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
2.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。
3.土地使用权、水电费用等其他事项，按照相关法律法规和政策规定执行。
甲方（出售方）：________________
盖章/签字：________________
日期：________________
乙方（买受方）：________________
盖章/签字：________________
日期：________________
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