房屋租赁合同
随着广大人民群众法律意识的普遍提高,越来越多的人通过合同来调和民事关系,正常情况下,签订合同必须经过规定的方式。那么合同书的格式,你掌握了吗?下面是小编收集整理的房屋租赁合同,仅供参考,欢迎大家阅读。
房屋租赁合同1
出租方:________________(以下简称甲方)
承租人:________________(以下简称乙方)
甲乙双方就房屋租赁达成如下协议:
1.甲方将位于______市______街______小区___栋____________的房屋出租给乙方居住使用。租赁期为______年______月______日至______年______月______日。
2.此房月租______元,按月/季/年结算。乙方应在每月/季度/年月初___天内向甲方支付整月/季度/年的租金。
3.在乙方租赁期内,因乙方住所而产生的.水、电、暖气、煤气、电话、物业等费用由乙方承担..租赁结束时,乙方应支付欠款。
4.乙方同意以人民币预付款作为保证金,作为合同终止时的租金抵充。
5.该房屋租赁期限为________至________。在此期间,任何一方要求解除合同,应提前三个月通知对方,并支付对方总租金的违约金;如甲方转让该房产,乙方有优先购买权。
6.因出租房屋而发生的除土地费、大修费以外的其他费用由乙方承担。
7.租赁期内,未经甲方同意,乙方无权将房屋转租或出借;房屋的结构和用途不得改变。因乙方人为原因造成房屋及其配套设施损坏的,乙方应承担赔偿责任。
8.甲方保证无产权纠纷;乙方因业务需要要求甲方提供产权证明或其他相关证明材料的,甲方应予以协助。
9.本合同引起的任何争议应由双方协商解决。协商不成的,任何一方均有权向TEDA人民法院提起诉讼,寻求司法解决。
10、本合同一式___份,双方各执___份,自双方签字之日起生效。
甲方:________________
乙方:________________
________年________月________日
房屋租赁合同2
出租方:_______________(以下简称甲方)
姓名:_______________
手机号:_______________
承租方:_______________(以下简称乙方)
姓名:_______________
身份证号:_______________
手机号:_______________
甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:第一条房屋基本情况。
该房屋位于____楼,用途为居住,仅限乙方家人居住,不得转租。第二条租赁期限。
租赁期共_____个月,从______年_____月_____日至______年_____月_____日。
第三条租金及保证金
该房屋月租______元,暂定为按年度交费。保证金______元,待退租时返还乙方。
第五条房屋租赁期间的有关费用
水、电、宽带、有线电视等,由甲方向乙方收取后代缴,具体收费标准口头协商。
第六条维修养护责任。
租用期间,一般日常维修保养,均由乙方负责,费用乙方自付;若属常规房屋大修,费用则由甲方承担。因乙方使用造成家具等大型物品的损坏,其维修费用,由乙方承担,重大损坏,甲方将追究其责任,并要求赔偿损失。租赁期间,防火安全,环境卫生,保卫等工作,乙方自行负责。
第七条续租
租赁期满后,如乙方要求继续租赁,乙方应在期满前___个月向甲方提出,若甲方同意继续租赁,则续签租赁合同。
第八条提前终止合同并收回房屋等情况
乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿;
1.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;
2.拖欠租金累计达___个月;
3.利用承租房屋进行违法活动的';
4.故意损坏承租房屋的;
本合一式___份,甲、乙双方各执___份,均具有同等效力。
甲方(签章):_______________ 乙方(签章):_______________
签约日期:_________年______月___日 签约日期:_________年______月___日
房屋租赁合同3
甲方(出租方):
乙方(承租方):
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》及其他国家和地方房屋租赁的有关规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就下列房屋租赁事项订立本合同。
一、租赁房屋状况
1、房屋坐落:
区 路(街) 号 室房屋所有权证号: (或其他产权证明: )
2、房屋的建筑结构为 ,建筑面积 平方米,间数 间,公共部分与公用分摊建筑面积 平方米。实际使用面积 平方米。
3、装修及设施情况(附件一)。
二、租赁用途:
该房屋仅作(□住宅 □商业 □办公 □生产用房□ )用途使用,未经甲方同意不得随意更改。
三、租赁期限:
从 年 月 日起至 年 月 日止。
四、租金及交付方式:
1、租金按(□建筑面积 □使用面积 □套 □间 □ )计价。
2、月租金为人民币(大写)¥ 元。
3、租金变动条款:
4、付款方式:
5、定金:乙方在签订本合同后 天内须向甲方缴纳 月的租金作为定金,即人民币 元整(大写)。
五、房屋租赁期间,甲方保证并承担下列责任:
1、上述房屋符合出租房屋使用要求。
2、甲方应负责向厦门市房地产交易权籍登记中心办理房屋租赁合同备案登记手续。
3、如需买卖或抵押上述房屋,甲方应提前 个月通知乙方。
4、甲方负责对房屋及其房屋附着物承担正常的房屋维修费用。因甲方延误房屋维修而使第三人遭受损失的,甲方负责赔偿。
5、交房之前甲方应负责结清出租房屋的有关费用(□物业费 □水电费 □电话费 □煤气、闭路电视费 □宽带网费 □ )。
6、租赁期间,甲方未经乙方同意,不得擅自改变房屋现状。
7、租赁期间,出租方因拖欠政府的税费,或因其他债务纠纷导致出租房屋受到限制,影响承租人正常使用的,甲方应负责赔偿。
8、其他约定:
六、房屋租赁期内,乙方保证并承担下列责任:
1、如需对房屋进行改装或增扩设备时,应征得甲方书面同意。费用由乙方自理。
2、因使用不当或其他人为原因而使房屋或设备损坏的,乙方负责赔偿。
3、乙方应对甲方正常的房屋检查和维修给予协助。
4、乙方应在租赁期届满时把房屋交还给甲方。如需继续承租上述房屋,应提前 天与甲方协商,双方另签订合同。未签订续租合同乙方继续使用房屋,甲方没有提出异议的,租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。
5、乙方应负责缴纳出租房屋租赁期内所发生的费用(□物业费管理费 □水电费 □电话费 □煤气费、闭路电视费 □宽带网费 □ )。
6、未经甲方同意,乙方不得改变房屋用途,不得擅自分割或转租。
7、乙方应遵守物业管理部门制定的各项管理规章制度。
8、其他约定:
七、房屋交接约定:
合同期满后 天内,甲方双方按以下约定条件交接:
1、装修清场约定:
乙方应负责(□将房屋恢复原装修状况 □保留租期届满时的装修状况 □期满前 天与甲方协商后另定交接条件□ )。
2、定金约定:
乙方向甲方交房时,甲方应将定金无息退还乙方。如乙方有欠缴的租金及其他未结清的费用,则甲方可将定金折抵后剩余部分退还乙方。
3、遗留物约定:
甲方向乙方交房 天后,或乙方向甲方交房 天后,一方有权任意处置另一方的遗留物。
4、其他约定:
八、违约责任:
1、任何一方未能履行本合同约定的条款或违反国家和地方房屋租赁的有关规定,另一方有权提前解除本合同,所造成的损失由责任一方承担。
2、甲方逾期交付房屋,每逾期一日,由乙方按定金额的千分之 向甲方加收违约金,违约金可充抵租金。
3、乙方逾期交付房屋,每逾期一日,由甲方按月租金额的千分之 向乙方加收违约金。
4、其他约定:
九、乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回房屋,因此而造成损失的,由乙方负责赔偿:
1、将承租的房屋擅自转租的;
2、将承租房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的;
3、擅自拆改承租房屋结构或改变用途,损坏房屋的;
4、拖欠租金连续 天或累计 天以上的;
5、利用承租房屋进行违法违规活动的。
十、甲方有下列行为之一的,乙方有权终止合同,由甲方双倍返还定金,并承担由此产生的'责任。
1、甲方迟延交付出租房屋 天以上;
2、甲方不承担维修责任,致使乙方无法正常使用或造成人身伤害、财产损失;
3、出租房屋权属不清,造成乙方无法继续承担;
4、未经乙方同意,擅自改变房屋现状;
5、以欺诈手段骗取定金或租金。
十一、如因不可抗力的原因而使承担的房屋或设备损坏的,双方互不承担责任。因不可归责于承租人的原因,致使租赁房屋部分或全部毁损、灭失的,承租人可以要求减少租金或不支付租金;因租赁房屋部分或全部毁损、灭失的,致使不能实现合同目的的,承担人可以解除合同。
十二、租赁合同经租赁双方签章后生效,并主动向厦门市房地产交易权籍登记中心登记备案。合同无效、被撤消或终止的,不影响合同中独立存在的有关解决争议方法条款的效力。
十三、上述房屋在租赁期内所需缴纳的税费,由甲乙双方按规定各自承担并按时缴纳。若甲方因其他原因未按时缴纳,可由乙方代缴,其代缴金额可以从租金中抵扣。
十四、本合同未尽事宜,双方可签订补充协议(附件二)。合同附件与本合同具有同等法律效力。
十五、本合同在履行中发生争议,甲乙双方可协商解决。协商不成的,按下述第 条方式解决。
1、提交 仲裁委员会仲裁。
2、依法向人民法院起诉。
十六、本合同签订后15天内,由(□甲方 □甲方委托乙方)依法向厦门市房地产交易权籍登记中心申请办理登记备案手续。
十七、本合同一式 份,甲乙双方各执 份,厦门市房地产交易权籍登记中心备案一份。
甲方(签章)
年 月 日
乙方(签章)
年 月 日
房屋租赁合同4
甲方:_______________________________(出租方)
乙方:___________________(承租人)
根据《合同法》及国家和地方政府有关房屋租赁的规定,经双方友好协商,就房屋租赁达成如下协议。
第一条甲方保证出租给乙方的房屋(本人共有)具有完全的所有权和使用权。
(房屋为共有的,应补充:共有人已同意的,附书面同意声明。如果是委托租赁,应当有房屋所有权人和受托人的委托协议)
第二条住房法概况
1.房屋所有权证的登记人是__________人
2.该房屋所有权证书编号为:___________________________________________________________
3.土地使用权证号:__________________________________________________
4.房屋所有权证上登记的建筑面积为:_______________________________________________
5.该房屋的使用面积为:____________________________________________
6.该房屋的附属建筑及设施归房屋所有权人所有:________________________________;
第三条租赁房屋的概况(包括地址、名称、用途、房间数、建筑面积、使用面积、地面、墙面质量、家具设备等。)
第四条租赁期限和目的
1.房子的租期是个月。从_____到_____。
2.乙方向甲方承诺租赁房屋仅供使用。
3.租赁期满,甲方有权收回租赁房屋,乙方应如期返还。
乙方如需续租,须在租赁期满前个月书面通知甲方,并经甲方同意后重新签订租赁合同。
第五条租金及支付方式
1.该房屋月租金为人民币(壹万元整)。
租金总额为人民币(壹万元整)。
2.房租的支付方式如下:
甲方收到款项后,应向乙方提供有效的收款凭证。
第六条租赁期内相关费用和税费
1.由甲方承担的费用:
(1)租赁期间,房屋及土地的房产税由甲方依法缴纳。如政府有关部门收取本合同未列明的与该房屋相关的费用,由甲方承担。
(2)
2.乙方应支付以下费用:
(1)乙方应按时支付自己的费用。
(2)甲方不得随意增加本合同中乙方未明确支付的费用。
第七条房屋修缮和使用。
1.租赁期内,甲方应确保租赁房屋的安全使用。除双方在本合同及补充条款中另有约定外,该房屋及其附属设施的维修责任由甲方承担(乙方使用不当的除外)。
甲方提出进行维修时,应提前天书面通知乙方,乙方应积极协助和配合。
乙方向甲方提出维修要求后,甲方应及时提供维修服务。
甲方没有义务修理乙方的装修..
2.乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏,乙方应立即负责维修或经济赔偿。
如乙方改变房屋内部结构,装修或设置对房屋结构有影响的设备,其设计规模、范围、工艺、材料等方案必须经甲方书面同意后方可施工。除非双方另有约定,在租赁期满或因乙方责任退租时,甲方有权选择以下权利之一:
(1)该房屋附属装修属于甲方所有..
(2)要求乙方恢复原状。
(3)向乙方收取修复工程的实际费用..
第八条房屋的转让和转租
1.租赁期内,甲方有权依照法律程序转让租赁房屋。转让后,本合同对新房主和乙方继续有效。
2.未经甲方同意,乙方不得将租赁房屋转租或转借他人。
3.甲方出售房屋时,必须提前个月书面通知乙方。在同等条件下,乙方有优先购买权。
第九条合同的变更、解除和终止
1.双方可以协商变更或终止本合同。
2.甲方有下列行为之一的,乙方有权解除本合同:
(一)无法提供住房或者提供的住房不符合约定条件,严重影响居住的。
(2)甲方未履行房屋修缮义务,严重影响居住的。
3.租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回租赁房屋:
(1)未经甲方书面同意,将租赁房屋转租或转借他人..
(2)未经甲方书面同意,擅自拆除和改变活动房屋结构..
(3)租赁房屋的损坏,在甲方提出的合理期限内仍未修复..
(4)未经甲方书面同意,改变本合同约定的房屋租赁用途。
(5)利用租赁房屋存放危险品或从事违法活动。
(6)乙方未按约定支付乙方应支付的全部费用,对甲方造成严重损害..
(7)拖欠租金超过个月。
4.租赁期满前,乙方如需续租,应在租赁期满前个月书面通知甲方。租赁期满后,如甲方仍想出租,同等条件下,乙方有优先承租权。
5.租赁期满,合同自然终止。
6.如因不可抗力导致合同无法履行,本合同将终止。
第十条房屋交付和回收验收
1.甲方应确保租赁房屋本身及其附属设施和设备处于正常使用状态。
2.双方都应参加验收。对装修、器具等硬件设施设备有异议的,应当当场提出。当场难以察觉和判断的,应在日内向对方索赔。
3.租赁期满后,乙方应将租赁房屋、附属设施和设备归还甲方。
4.乙方将房屋交还甲方时,应保持房屋及设施设备完好,不得遗留任何物品或影响房屋的正常使用。甲方有权处置未经同意而留置的物品。
第十一条甲方违约责任的处理规定
1.甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的,应向乙方支付本合同租金总额的%作为违约金。甲方除按约定支付违约金外,还应赔偿违约金以外的'损失。
2.如乙方要求甲方继续履行合同,每逾期一天,甲方应向乙方支付日租金倍的滞纳金。甲方还应承担因延迟交货给乙方造成的损失..
3.如因甲方拖延履行维修义务或紧急情况而由乙方组织维修,甲方应向乙方支付费用或冲抵租金,但乙方应提供有效证明。
4.如甲方违反本合同提前收回房屋,应按合同租金总额的%向乙方支付违约金。如果支付的违约金不足以弥补乙方的损失,甲方还应承担赔偿责任。
5.因房屋权属瑕疵或甲方违法出租房屋导致本合同无效的,甲方应赔偿乙方损失。
第十二条乙方的违约责任
1.租赁期内,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回房屋,乙方应按合同租金总额的%向甲方支付违约金。如果支付的违约金不足以弥补甲方的损失,乙方还应负责赔偿,直至弥补全部损失。
(1)未经甲方书面同意,将房屋转租或转借他人的;
(2)未经甲方书面同意,擅自拆除、改变移动房屋结构或损坏房屋的;
(3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行非法活动;
(4)拖欠租金超过个月。
2.租赁期内,如乙方未能支付本合同规定应由乙方承担的费用,每逾期一天,乙方应向甲方支付总费用%的滞纳金。
3.租赁期内,如乙方未经甲方同意退租,乙方应按合同租金总额的%向甲方支付违约金。如果支付的违约金不足以弥补甲方的损失,乙方还应承担赔偿责任。
4.如乙方逾期支付租金,每逾期一天,乙方应支付日租金两倍的滞纳金。
5.租赁期满后,乙方应如期返还该房屋。如乙方未能归还,每逾期一天,乙方应向甲方支付原租金两倍的滞纳金。乙方还应承担逾期返还给甲方造成的损失..
第十三条豁免条件
1.因不可抗力导致本合同无法继续履行而造成的任何损失,甲乙双方均不承担责任。
2.租赁房屋因国家政策需要拆迁或重建,给双方造成损失的,甲乙双方互不负责。
3.因上述原因解除合同的,按实际使用时间计算租金,不足一整月的,按天数计算,多退少补。
4.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
第十四条本合同未尽事宜,甲乙双方可协商订立补充条款。补充条款和附件是本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等法律效力。
第十五条争议解决
本合同项下发生的争议应由双方协商解决或申请调解;协商或调解不成的,按以下方式解决(以下两种方式只能选择一种):
1.提交仲裁委员会仲裁。
2.依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十六条其他约定事项
1、
2、
第十七条本合同自双方签字(盖章)后生效。
第十八条本合同及其附件一式两份,甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。
甲方:_____________________乙方:____________________
身份证号码(或营业执照号码):_______身份证号码:____________________
电话号码:___________________电话号码:____________________
传真:_____________________传真:____________________
地址:___________________地址:___________________地址
邮政编码:____________________邮政编码:____________________
编号:____________________
房地产经纪机构资格证书编号:_________________________________
签署人:_____________________
签署日期:______年___月___日签署日期:______年___月___日
签约地点:_____________________签约地点:_____________________
房屋租赁合同5
出租方:_______,以下简称甲方
承租人:_______,以下简称乙方
根据《中华人民共和国合同法》及相关规定,为明确双方的权利和义务,经双方协商一致,签订本合同。
第一条甲方应分割位于第号的自有房屋____________
第二条租赁期限
租赁期限为______
有下列情形之一的,甲方可以解除合同,收回房屋:
1.擅自转租、转租、转让、出借、联营、入股或与他人互换的;
2.利用出租房屋进行违法活动,损害公共利益的;
3.租金拖欠数月或空置数月。
合同期满后,如甲方继续出租该房屋,乙方有优先租赁权。
租赁合同到期终止时,如乙方确实无法找到该房屋,可与甲方协商适当延长租赁期限。
第三条租金及租金支付期限、税费及税费支付方式
甲乙双方约定每月租金为人民币_________________________甲方收取租金时,必须出具县级以上税务机关或财政部门监管的租金收取凭证。没有合法的收租凭证,乙方可以拒付。
甲乙双方应按规定的税率和标准缴纳房产税,缴纳方式按下款执行:
1.相关税法及镇法正34 (90)号文件规定的比例由甲乙双方分别承担;
2.甲乙双方同意。
第四条租赁期内房屋的修缮和装修
修缮房屋是甲方的义务。甲方应定期对租赁物及其设备进行检查,并及时维修,确保不漏水、不进水、三通(室内供水、排水、照明)和门窗完好,以保证乙方安全正常使用..
修复范围和标准按城建(87)13号通知执行。
甲方修缮房屋时,乙方应积极协助,不得阻挠施工。
以下_____________________________________________________________________________:
1.根据规定的维修范围,由甲方出资组织施工;
2.在甲方承诺的维修范围和项目内,乙方应预付维修费用并组织施工。完工后,维修费用应通过正式发票从乙方应付租金中扣除。
3.乙方负责维修;
4.双方同意。
乙方因使用需要,可在不影响房屋结构的情况下,对租赁房屋进行装修,但其规模、范围、工艺和材料应经甲方批准后方可施工。双方同意租赁期满后处理装饰工料费及所有权问题:
工料费由_________();
所有权为_________()
第五条租赁双方的变更
1.如果甲方按照法定程序将该物业的.所有权转让给第三方,本合同对新的业主继续有效,无需另行约定;
2.甲方应在出售房屋前三个月书面通知乙方。同等条件下,乙方有优先购买权;
3.乙方需要与第三方交换场地时,应事先征得甲方同意,甲方应支持乙方的合理要求。
第六条违约责任
1.如甲方未按本合同第一条、第二条约定向乙方交付符合要求的房屋,甲方应承担人民币赔偿责任。
2.如果一方未能履行第四条约定的相关条款,违约方应负责赔偿另一方。
3.乙方未支付租金的,应按日租金的___ %向甲方支付违约金。
4.甲方向乙方收取约定租金以外的费用的,乙方有权拒绝支付。
5.乙方擅自将租赁物转让给他人使用的,甲方有权责令其停止转让,解除租赁合同。同时,乙方应按约定租金的___ %向甲方支付日违约金。
6.本合同期满后,乙方未经甲方同意继续使用租赁房屋,甲方仍有权按约定租金的___ %向甲方按天支付违约金后,提出解除合同的申诉。
上述违约的经济索赔应在本合同项下签证机关的监督下进行。
第七条豁免条件
1.因不可抗力造成房屋损坏或给乙方造成损失的,甲乙双方互不承担责任。
2.甲乙双方对因市政建设导致的租赁房屋拆迁或重建造成的损失不承担责任。
因上述原因解除合同的,按照实际使用时间计算租金,多退少付。
第八条争议解决方式
因履行本合同而产生的任何争议应由双方协商解决。协商不成的,任何一方均可向房屋租赁管理机构申请调解。调解不成的,可以向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。
第九条其他约定事项
第十条本合同未尽事宜,甲乙双方可共同协商并签订补充协议。本补充协议经市房屋租赁管理机关批准并报有关部门备案后,与本合同具有同等效力。
本合同一式四份,其中正本两份,甲乙双方各执一份。2份,送市房管局、工商局备案。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
房屋租赁合同6
出租方(甲方):马鞍山市高新技术创业服务中心
承租方(乙方):安徽安祺新能源有限公司
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规和规章制度的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:
第一条房屋基本情况____该房屋坐落于马鞍山市经济技术开发区(县)梅山路399号科创中心内B408、409室。该房屋建筑面积共计218平方米。
装修状况:____。
其他条件:____。
甲方承诺出租该房屋的行为已经有权机构批准,且该房屋产权清晰。
第二条租赁期限
该房屋租赁期共_____个月。自_____年____月_____日起至______年_____月_____日止。
租赁合同期满,乙方应如期交还所租赁房屋;乙方逾期不交还的,甲方有权收回所租赁房屋。乙方如需继续租赁,必须按照有关规定参加公开市场竞价招租,在同等条件下享有优先承租权。
第三条租金、租金支付期限及方式
1、租金
该房屋租金单价8元/月/平方米,每月租金为_____元(大写________万_______仟________佰________拾________元整)。
租金总额为________元(大写_______万________仟________佰________拾________元整)。
2、支付期限该房屋租金每季(月/季/半年/年)支付一次。
3、支付方式乙方须于每个支付期前七日内将下一期租金(其他费用)汇入甲方指定账户,甲方向乙方开具合法票据。
第四条房屋租赁用途乙方承租该房屋用途为孵化项目研发生产,在租赁期内未征得甲方书面同意,乙方不得擅自改变
该房屋的用途,不得转租或分租给第三方。
乙方承诺使用承租房屋从事的各项活动均符合国家法律、法规和有关规定,并独立承担完全责任。
第五条房屋维护及修缮
1、在租赁期内,该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外,均由甲方负责(乙方使用不当除外)。
甲方提出进行维修须提前
乙方向甲方提出维修请求须以书面形式,经甲方审核确需进行维修的应及时提供维修服务。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。
2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或经济赔偿。
乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备,设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的,除双方另有约定外,甲方有权选择以下权利中的一种:
(1)依附于房屋的装修归甲方所有。
(2)要求乙方恢复原状。
(3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。
3、在租赁期内,乙方负责该房屋的消防安全工作,按照有关规定做好门前三包。
第六条房屋租赁保证金
1、本合同生效后七日内,乙方须向甲方支付房屋租赁保证金_______万_______仟________佰________拾________元整)。
2、租赁期满或合同解除后,房屋租赁保证金由甲方抵扣应由乙方承担的费用、租金、滞纳金及赔偿等,剩余部分如数返还乙方。房屋租赁保证金不计付利息。
第七条房屋使用的有关费用
租赁期内,与该房屋有关的各项费用承担方式为:
1、乙方承担的费用:孵化咨询、技术等综合服务费每月元,电费按表计价,水费公摊(单
独用水按表计价),其他费用另行协议。
2、甲方承担的费用:甲方应承担的相关税款。
第八条房屋交付及交还的期限、方式及验收
1、交付:甲方应按租赁期限规定按时将房屋交付乙方,乙方予以验收,并于交接时由双方在《房屋附属设施、设备清单》(见附件)上签字盖章。
2、交还:乙方应于租赁期满或合同解除后十日内,将房屋全部交还甲方,甲方予以验收。按合同约定乙方可移走的'所有物品同时移走,逾期未移走的,无论物品价值大小,都视为乙方放弃对物品的所有权,甲方有权处置,乙方不得提出任何补偿要求。双方于房屋交接时在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。
第九条合同解除的条件
1、甲方有以下行为之一的,乙方有权解除合同:
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件,严重影响使用。
(2)甲方未尽房屋修缮义务,严重影响使用的。
2、房屋租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,收回出租房屋:
(1)未经甲方书面同意,转租、转借承租房屋。
(2)未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构。
(3)损坏承租房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的。
(4)未经甲方书面同意,改变本合同约定的房屋租赁用途。
(5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。
(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用,已经给甲方造成严重损害的。
(7)拖欠房租累计3个月以上。
3、租赁期满合同自然终止。
4、因不可抗力因素导致合同无法履行的,合同终止。
第十条甲方违约责任处理规定
1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的,应支付乙方本合同租金总额的违约金。
2、甲方违反本合同约定,提前收回房屋的,应按照合同总租金的向乙方支付违约金,若支付的违约金不足弥补乙方损失的,甲方还应该承担赔偿责任。
第十一条乙方违约责任
1、租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应按照合同总租金的________%向甲方支付违约金,合同解除后,对乙方物品的处理按第八条第二款处理。若支付的违约金
不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
(1)未经甲方书面同意,将房屋转租、转借给他人使用的;
(2)未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构或损坏房屋;
(3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;
(4)拖欠房租累计3个月以上的。
2、在租赁期内,乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的,每逾期一天,则应按上述费用总额的0.05%支付甲方滞纳金。
3、在租赁期内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙方应该按合同总租金%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应承担赔偿责任。
4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的___%支付逾期费用
5、租赁期满,乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还,则每逾期一日应向甲方支付原日租金倍的租金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。
6、如有乙方违约,还应支付甲方为仲裁或诉讼所支付的必要费用,包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、食宿费。
第十二条免责条件
1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成损失的,甲、乙双方互不承担责任。
2、因国家政策需要拆除、征用或改造已租赁的房屋,使甲、乙双方造成损失的,互不承担责任。
3、因上述原因而终止合同的,租金按照实际使用时间计算,不足整月的按天数计算,多退少补。
4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。
第十三条本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。
第十四条争议解决
本合同项下发生的争议,由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的,按下列第________种方式解决(以下两种方式只能选择一种):
1、提请马鞍山仲裁委员会仲裁。
2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十五条其他约定事项
1、企业在生产经营中需符合国家环保政策要求,不得有废水、废气、废渣、噪声、粉尘、辐射等一切不符合国家环保要求的排放,如有发现,甲方有权解除本合同,并解除本协议,限三个月迁出孵化场所,同时上报国家环保部门。
2、乙方若发生欠费情况,甲方有权停止转供水、电通讯等服务。
3、首次费用交纳月日至年月合计____元,在本协议签订后十天内由乙方向甲方交纳。
4、关于滞纳金特别说明:如遇利率调整,超过法律规定部分的滞纳金不再收取。
5、租赁期满,如无有效合同,乙方实际占用甲方房屋期间,除按原标准收取占用使用费外,另收取2元/平米/月的违约金。
第十六条本合同自双方签(章)后生效。
第十七条本合同及附件一式五份,由甲、乙双方各执两份,同时报市行政事业单位国有资产管理中心备案份。
附件:房屋附属设施、设备清单
甲方(章):____
法定代表人(签字):
委托代理人:____
电话:____
日期:____
乙方(章):____
法定代表人(签字):____
委托代理人:____
电话:____
日期:____
房屋租赁合同7
甲方:
乙方:
丙方:
甲乙丙三方经友好协商,就租第号租赁合同达成以下协议条款,以资共同遵守:
一、乙方同意依本行信贷政策向甲方提供贷款支付租赁合同本金。贷款期限及贷款本息归还由三方另行协商确定。
二、乙方同意在租赁合同及其附件备齐生效后个工作日内将贷款全额划至甲方在乙方开立的专户,凭丙方的划款指令由甲方在接到丙方划款指令后个工作日内以投放租赁本金的方式划至丙方账户,若无丙方指令甲方无权动用该笔资金。
三、丙方为甲方向乙方所贷的该笔贷款款项提供连带责任担保,期限为贷款合同履行期届满后年。
四、丙方同意按租金偿还计划表按时向甲方支付租金。
五、甲方在乙方开立专户,凡丙方向甲方支付的租金均进入该专户,并直接归还该项目贷款本息乙方同意在每笔租金到帐次日即以该金额充抵甲方此项目贷款本息。若延期充抵的,利息由乙方承担。
六、协议各方若无法按协议要求及时支付,需向受付方支付每日万分二点一的罚息。
七、本协议所涉之贷款本金及利息及延期罚息全部清偿完毕后,本协议终止。
八、为便于项目的开展及后续操作,三方同意各选派-人组成项目组负责本协议的.具体实施,该项目组将在该租赁项目完全结束后解散。
九、本协议的一切争议,三方应友好协商解决,协商不成的,提请甲方所在地人民法院诉讼解决。
十、本协议一式三份,三方各执一份。
十一、本协议经三方代表签字并盖章后生效。
甲方(签章):
代表人(签字):
______年______月______日
乙方(签章):
代表人(签字):
______年______月______日
丙方(签章):
代表人(签字):
______年______月______日
房屋租赁合同8
甲方:__________
乙方:__________
现经甲乙双方充分了解协商,一致达成以下租房合同。
一、该房屋位于____________________经甲方同意出租给乙方使用。
二、租赁期限为三年,(即20__年7月2日至20__年7月1日止。)
三、租金约定第一年为人民币1200元/月,以第二年开始每月递增5%。每一年乙方向甲方交一次租金,先付后住,第一次乙方应于甲方将房屋交付同时将租金交付于甲方,第二次以后的租金应提前一个月付清。
四、租房押金:乙方应于签约同时付给甲方押金_______元。到期结算多退少补。
五、租赁期间的其它约定事项。
1、甲乙双方应提供真实有效的身份证件。
2、甲方提供完好的房屋设施、设备,甲方应注意爱护,不得破坏房屋的装修、结构及设施、设备,否则应照价赔偿。
3、租赁期间的水、电、煤气、电话、网络、有线电视等的使用费及物业、卫生、工商、税务等管理费都由乙方自行支付,所有费用应按时付清。
4、房屋甲方只限由乙方使用,乙方未经甲方签字认可不得单方将房屋转租或改变使用性质或提供非法用途,否则甲方有权中止合同,收回房屋。租金不予退还。
5、甲方在乙方租赁期间有权将房屋变卖、抵押,但有义务提前30天通知乙方,并退还其剩余房屋租金,若有造成乙方经济损失,乙方不得追究甲方责任。
6、乙方因违法经营导致无法履行合同时甲方有权终止合同,收回房屋并不退还租金。乙方因违法经营导致的'一切后果,将由乙方承担责任。
7、甲乙双方约定,乙方如需开房屋发票,因此产生的税费由乙方支付。
六、次合同未尽事宜,双方可协商解决,并作出补充条款,补充条款与本合同同有同等效力。双方如果出现纠纷,先友好协商,协商不成可诉诸当地人民法院裁定。
七、本合同经双方签字(盖章)生效。
八、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,同有同等法律效力。
出租人(盖章): 承租人(盖章):
地址: 地址:
法人代表(签字): 法人代表(签字):
承办人: 承办人:
开户银行: 开户银行:
帐号: 帐号:
电话: 电话:
担保人(盖章):
签订日期: 年 月 日
签订地点:
房屋租赁合同9
出租方(简称甲方): 电话:
承租方(简称乙方): 电话:
经甲乙双方协商一致同意订立租赁合同,条款如下:
一、甲方将拥有产权的综合楼东南角三间房屋,出租给乙方开办储蓄所。
二、租期从 年 月 日起至 年 月 日止。
三、该房屋每年租金为人民币 万 仟 佰 拾 元整,乙方租金每年在 月 日前一次性交清。
四、租赁期间房屋出租管理费、税费、清洁卫生费,由甲方承担。
五、甲方为乙方提供额用水服务,用电情况由乙方自行解决,水费由乙方承担(每月30元)。
六、乙方必须依约交付租金,如拖欠租金达30天以上,甲方有权收回房屋。
七、乙方需维修时必须提前征得甲方同意,不得擅自改变房屋结构,乙方因故意或过失造成租用房屋的损坏,应恢复房屋原状或赔偿经济损失。乙方退租或甲方收回房屋时,乙方对房屋装修费或设备费,甲方不予承认。
八、如因市政改造或不可抗拒的外界因素,租赁期间若甲方要收回房屋,必须提前一个月书面通知乙方,若乙方需要退租,也必须提前一个月书面通知甲方。
九、租赁期间,乙方未经甲方同意,不得将房屋改变用途或转租给第三方。租赁期满或解除合同时,乙方需结清所有费用后退还房屋给甲方。为便于工作,甲方将提前一个月再签租赁合同,同等条件下,乙方优先。乙方不续签合同并缴纳租金,视作放弃。
十、本合同如在履行中发生纠纷,双方应通过协商解决,协商不成可请房屋租赁管理部门调解或起诉人民法院处理。
十一、甲方有义务协助乙方维持该出租房周边秩序,协调与友邻及有关方的`关系。
十二、本合同经签字或盖章后即时生效,一式二份,甲乙双方各执一份,如有未尽事宜,可经双方协商作出补充规定,均具同等法律效力。
出租方(甲方): 承租方(乙方):
签名(盖章) 签名(盖章)
房屋租赁合同10
甲方:____________(以下简称甲方)
乙方:____________(以下简称乙方)
根据《中华人民共和国合同法》及相关规定,为明确甲、乙双方权利、义务关系,经双方友好协商,订立租赁合同如下:
一、房屋现状及构造
甲方将其自有的位于租赁给乙方使用。乙方对承租房屋的情况已完全了解,同意按房屋的现有状况接收房屋。
二、租赁期限
本合同房屋租赁期限为二十年,即从____年____月____日起至____年____月____日止。
三、租赁费的计算及交纳时间
本合同房屋租赁费用二十年共计____元,乙方于签订合同时一次性支付二十年的租金。乙方交清房租后,甲方房屋交付乙方使用。
四、合同期内,租赁房屋及相关水、电、暧设施的维修由乙方负责,维修费用由乙方承担。
五、在合同期内,乙方有权合法使用承租房屋,自主生产、自主经营,甲方有义务给予保证,但乙方不得影响甲方及其他村民的正常生活。
六、在合同期内,乙方可以将房屋转租,但需与甲方协商同意。乙方不得以任何理由出卖或抵押承租房屋。
七、租赁期间,乙方应依法妥善保护合理使用、管理租赁物,并保持良好的状态。租赁期内,乙方因需要,可对租赁房屋进行改造,但需征求甲方同意,不能影响房屋的整体安全,费用由乙方承担。
八、违约责任:合同期内,双方不得单方终止合同履行,如一方违约单方终止履行合同,应按合同的租金总额向守约方承担违约责任。
九、由于不可抗拒的`地震、水火等自然灾害,政策变动或政府干涉等,致使本合同无法履行,双方另行协商变更或解除合同,双方互不承担违约责任,租赁费按乙方实际使用期限计算。
十、合同期内,因政策或政府的拆迁改造,本合同自行终止,乙方必须将承租房屋交还给甲方,租赁费甲方根据乙方未租用时间返还,室内附着物补偿款归乙方所有,土地补偿款等其他补偿款归甲方所有。
十一、合同期满后,乙方若继续使用承租房屋,续签合同。甲方承诺可减免前期租赁款的20%。
十二、本合同如有未尽事宜,由甲乙双方另行协商作出书面补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力,新的协议未达成前,仍执行本合同。
十三、本合同一式两份,甲乙双方各持一份。
本合同自双方签字盖章乙方交付租金之日起生效
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
房屋租赁合同11
出租方(以下简称甲方):________________________承租方(以下简称乙方):________________________
身份证号________________________身份证号________________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利和义务,经协商一致,订立本合同。
1、甲方出租给乙方的'房屋位于。
2、该房屋水电暖齐全并完整无误。
3、该房屋租赁期自___月___日起至____年房屋每年租金为_________(¥______),付款方式:____________。
4、水电费、天然气现接手时一切正常,如以后出现什么问题由承租方自己负责。
5、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还,乙方如要求续租,则必须在租赁期满一个月前书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。
6、乙方应按时交纳水、电、暖、物业管理费等一切费用,暖气费必须在当年___月份前交清。
7、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或照价赔偿。
8、乙方在使用期间不得随意改变房屋的内部结构。
9、租住期间应合理使用水电,如因使用不当给邻里造成损失,责任自负,与甲方无关。
10、未经甲方同意,乙方不得转租、转借承租房屋。
11、本合同一式两份,由甲、乙双方各执一份,自签字之日起生效。
甲方签字:________________乙方签字:________________
电话:________________电话:________________
________年____月____日________年____月____日
重庆房屋租赁合同4
出租方:______(甲方)身份证:_________________
承租方:______(乙方)身份证:_________________
经双方协商甲方将位于______________________________房屋出租给乙方居住使用。
一、租房从_____年___月___日起至______年___月___日止。
二、月租金为____元,缴租为____支付一次,人民币(大写)_________元(¥____元),以后应提前___天支付。
三、约定事项
1、乙方入住时,应及时更换门锁若发生意外与甲方无关。因不慎或使用不当引起火灾、电、气灾害等非自然灾害所造成损失由乙方负责。
2、乙方无权转租、转借、转卖该房屋,及屋内家具家电,不得擅自改动房屋结构,爱护屋内设施,如有人为原因造成破损丢失应维修完好,否则照价赔偿。并做好防火,防盗,防漏水,和阳台摆放、花盆的安全工作,若造成损失责任自负。
3、乙方必须按时缴纳房租,否则视为乙方违约。协议终止。
4、乙方应遵守居住区内各项规章制度,按时缴纳水、电、气、光纤、电话、物业管理等费用。
5、甲方保证该房屋无产权纠纷。如遇拆迁,乙方无条件搬出,已交租金甲方按未满天数退还。
6、备注;_______________________________________________________________
_______________________________________________________________________
四、本合同一式两份,自双方签字之日起生效。另水;_____吨气;____立方电;___度。
甲方(签章):__________乙方(签章):_________
_________年_____月_____日_________年_____月_____日
房屋租赁合同12
出租方: (以下简称甲方)
承租人: (以下简称乙方)
甲乙双方经充分协商,就下列房地产租赁事宜,达成如下合同:
一、甲方自愿将位于 出租屋四边界的房屋出租;东至 ,南至 ,西至 ,北至 。它是 结构。
二、甲乙双方约定的上述房产月租金为人民币(大写)。租赁期限自 租金由乙方结算,并于 日前交付给甲方。
付款条件: 。
三、甲方保证上述房产权属清晰。如发生与甲方有关的产权纠纷,债权债务由甲方清理,并承担民事诉讼责任。甲方应负责赔偿给乙方造成的`经济损失..乙方保证租赁房屋仅用作 。
四、在房地产租赁期间,甲方保证并承担以下责任:
1、以上房产符合出租屋使用要求。
2、负责房屋及其附属物的定期检查,并承担房屋维修的正常责任。因甲方延误房屋维修给乙方或第三方造成损失的,甲方应负责赔偿。
3、上述房产如需出售或抵押,甲方将提前三个月通知乙方。
在房地产租赁期间,乙方保证并承担以下责任:
1、如需装修或扩建房屋,应取得甲方的书面同意。费用由乙方承担..
2、如需将房屋转租给第三方或与第三方交换,应在征得甲方同意后另行签订合同,并将合同报房屋所在地房产管理处备案。
3、因使用不当或其他人为原因造成房屋或设备损坏的,乙方应负责赔偿或修复。
4、乙方将协助甲方进行正常的房屋检查和维修。
5、租赁期满后,乙方将该房产归还给甲方。如需继续租赁上述房产,需提前数月与甲方协商,双方另行签订合同。
不及物动词违约责任:任何一方不履行本合同的规定或违反国家和地方房地产租赁的有关规定,另一方有权提前终止本合同,造成的损失由责任方承担。如乙方未能支付租金,每延迟一天,甲方应按月租金的千分之一向乙方收取违约金。
七、因不可抗力造成房屋及其设备损坏的,双方互不承担责任。
八、因履行本合同而产生的任何争议应由双方协商解决。协商不成的,任何一方均可向房地产仲裁委员会申请调解或仲裁。也可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、上述房地产在租赁期内所缴纳的税费由甲乙双方按规定分别承担。
十、本合同未尽事宜,甲乙双方可另行协商,补充协议经双方签字后与本合同具有同等效力,并报房产管理处备案。
十一、本合同经双方签字并经房地产租赁管理机构审核后生效。
十二、合同不一式五份。双方各执一份,三份送房地产管理处。
十三、双方约定的事项:
甲方(签字或盖章):
乙方(签字或盖章):
法定代表人:
法定代表人:
地址:
地址:
电话号码:
电话号码:
邮政编码:
邮政编码:
授权代理人:
授权代理人:
日期:
房屋租赁合同13
出卖人(以下简称甲方):_________________
法定代表人:__________联系电话:________
注册地址:___________邮政编码:__________
营业执照号码:_______________________
开户行:_____________帐号:_____________
委托代理人(房地产经纪机构):_____________
法定代表人:__________联系电话:_________
注册地址:____________邮政编码:_________
营业执照号码:_____________________________
房地产经纪机构资格证书编号:_____________
开户行:__________帐号:_______________
买受人(以下简称乙方):______________________
国籍/法定代表人:_____身份证(护照)/营业执照号码:_____
地址:_____________邮政编码:_____________
联系电话:_________________________________
委托代理人:_______________________________
国籍/法定代表人:________身份证(护照)/营业执照号码:___
地址:____________邮政编码:______________
联系电话:_____________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则,经协商一致,达成如下条款:
第一条商品房情况该商品房销售许可证号:____商品房座落:_____区、县__路、道、街_____。设计用途_____,建筑结构_____,建筑层数为_____层。建筑面积_____平方米,其中:套内建筑面积_____平方米,公共部分分摊建筑面积____平方米。商品房平面图见附件一,商品房抵押、租赁等情况见附件二。商品房土地来源为:_____。以出让方式取得土地使用权的,土地使用年限为____年,自____年____月____日至___年___月___日止。
第二条商品房价款商品房销售按建筑面积计算,每平方米价格为____元(币种:___),价款为_______元,计_____(大写)。
第三条商品房交付日期商品房竣工,经验收合格后,方可交付;未经验收或验收不合格的,不得交付。甲方于_____年____月____日前,将商品房交付乙方。如遇不可抗力,不能履行合同,双方同意按下列第____种方式处理:
1、变更合同
2、解除合同
第四条乙方付款形式及付款时间乙方按下列第种形式付款:
1、一次性付款。
2、分期付款。
3、其他方式。
第五条甲方逾期交付商品房的处理除遇不可抗力外,甲方如未按本合同第三条约定日期交付商品房,逾期在_____日内的,乙方有权向甲方追究已付款利息,利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止,按银行同期贷款利率计算。
如超过上述约定期限的,乙方有权按照下述的第_______种约定,追究甲方违约责任:
1、合同继续履行。甲方应支付乙方已付款利息,利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止,按银行同期贷款利率计算。此外,甲方还应每日按商品房价款的万分之_____向乙方支付违约金。
2、解除合同。甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息,利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止,按银行同期贷款利率计算。此外,甲方还应每日按商品房价款的万分之_____向乙方支付违约金。乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时,甲方还应承担赔偿责任。
第六条乙方逾期付款的处理乙方如未按本合同第四条约定日期付款,逾期在_______日内的,甲方有权追究乙方逾期付款及其利息,利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止,按银行同期贷款利率计算。如超过上述约定期限的,甲方有权按照下述的第_______种约定,追究乙方违约责任:
1、合同继续履行。乙方应支付逾期付款及其利息,利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止,按银行同期贷款利率计算。此外,乙方还应每日按商品房价款的万分之_____向甲方支付违约金。
2、解除合同。乙方应按商品房价款的.万分之_____向甲方支付违约金。
第七条商品房建筑面积与销售建筑面积差异的处理商品房建筑面积以房屋所有权证记载面积为法定依据。商品房建筑面积与甲方销售面积差异不超过±3%(包括±3%)的,每平方米价格保持不变,商品房价款按商品房建筑面积与销售面积的差异多退少补。面积差异超过±3%的,双方约定如下:
第八条商品房质量及保修责任甲方交付的商品房的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺(见附件三),未达到国家规定标准和承诺的,甲方应承担责任。在乙方正常情况下,甲方应按照《__市商品房住宅质量保证书》的规定履行保修责任。因乙方擅自拆改造成损坏的,甲方不承担责任。
第九条商品房配套设施运行的约定
下列配套设施运行日期约定如下:
1、上水_________________________ 。
2、下水________________________ 。
3、供电________________________ 。
4、燃气(气源种类)_______________ 。
5、暖气________________________ 。
上述配套设施未按约定日期运行的,甲方应在日内采取扑救措施,并赔偿乙方损失;超过上述约定期限的,甲方应赔偿损失,并且每项还应按商品房价款的____ %向乙方支付违约金。
第十条商品房设计变更的约定甲方未征得乙方同意,不得擅自变更商品房的房屋设计和环境布局(见附件四)。确需变更的,甲方应自设计变更方案确定之日起___日内与乙方协商。乙方同意变更的,双方订立补充合同。乙方不同意变更,或甲方擅自变更的,乙方有权解除合同。解除合同的,甲方应退还乙方已付款、支付已付款的利息,利息自乙方付款之外,甲方还应按商品房价款的___ %向乙方支付违约金。
第十一条商品房交接商品房交付时,甲方应书面通知乙方办理商品房交接手续,提供《天津市商品住宅质量保证书》和《天津市商品住宅使用说明书》,交接房屋钥匙。
第十二条商品房产权登记商品房竣工验收合格后,甲方须在30日内办理房屋所有权初始登记。初始登记完毕后,甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记。甲方未按时办理房屋所有权初始登记或未协助乙方办理房屋所有权转移登记,给乙方造成损失的,甲方应承担责任。
第十三条物业管理关于物业管理的服务内容和收费标准等,按有关规定由乙方与物业管理企业订立物业管理合同。
第十四条产权纠纷和债权债务纠纷的约定甲方保证在交付商品房时,无产权纠纷和债权债务纠纷。如存在产权纠纷和债权债务纠纷,由甲方承担全部责任。
第十五条争议处理本合同发生争议,甲乙双方应协商解决。协商不成时,按下列第____种方式处理:
1、向_____________仲裁委员会申请仲裁;
2、向人民法院提起诉讼。
第十六条合同附件本合同未尽事宜,甲乙双方另行订立补充合同(见附件五)。附件一至附件五均为本合同不可分割的部分,具有同等效力。
第十七条合同份数本合同连同附件共______,一式五份,甲、乙双方各执一份,备案机关存留一份,其他二份备用,具有同等效力。
第十八条合同生效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。当事人另有约定的,按照其约定。
甲方:________乙方:________
________年____月____日________年____月____日
委托代理人:________委托代理人:________
________年____月____日________年____月____日
房屋租赁合同14
甲方(出租方):_____(姓名)
乙方(承租方):_____(姓名)
双方根据《中华人民共和国合同法》就租赁事项达成如下协议:
一、甲方将位于_______房屋租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。
二、租赁期至________年___月___日止,租赁期满后如甲方继续出租,在同等条件下乙方有权优先承租。
三、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为_______平方米,使用面积为_______平方米。
四、租金及押金交纳时间:租金为每月,以交三押一的方式交付,如有续租,需要提前一个月的时间支付下一季的房租,具体价格应该以当时的市场房价为准,否则,甲方有权将房屋收回。
五、房租到期后,如果乙方要续租,且市场房价有所变化,租金也会相应变化。
六、房屋内基本设施在乙方租赁期间可以使用,但不能认为的破坏,如有,须按一定的.价格予以赔偿,若不是,甲方有义务维修或是更换。
七、房屋生活所用水电由乙方全付,甲方不予干预。
八、乙方已支付给甲方的定金_______元,在租赁期间转为押金,并且不抵作租金,待协议终止,水电费等付清后,______个月内甲方无息归还乙方。
九、租赁期满后,除可移动的设施外,其它装潢乙方不得拆除毁坏,无偿归甲方所有。搬迁后 日,房屋如仍有余物,视为乙方放弃所有权,归由甲方处理。
十、违约责任:甲乙双方任一方违约的,违约方应向对方支付违约金_______元(人民币 ),损失超过违约金时,需另行追加赔偿。
此合同一式两份,双方签字后合同即刻生效。
甲方:_______________ 乙方:_______________
姓名:_______________ 姓名:_______________
住址:_______________ 住址:_______________
电话:_______________ 电话:_______________
签字:_______________ 签字:_______________
_______年___月___日 _______年___月___日
房屋租赁合同15
出租方(以下简称甲方):_______
承租方(以下简称乙方):_______
甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:
第一条房屋基本情况。
甲方房屋(以下简称该房屋)位于_______。
第二条房屋用途。该房屋用途为租赁住房。
除双方另有约定外,乙方不得任意改变房屋用途。
第三条租赁期限。
租赁期限自_______年_______月_______日至年_______月_______日止。
第四条租金。
该房屋月租金为人民币_______元(大写:仟佰元整),租赁期间,如遇到国家有关政策调整,则按新政策规定调整租金标准;除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金。
第五条付款方式。
乙方按(月)支付租金给甲方。
第六条交付房屋期限。
甲方应于本合同生效之日起日内,将该房屋交付给乙方。
第七条甲方对房屋产权的承诺。
甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。
第八条维修养护责任。
租赁期间,甲方对房屋及其附着设施每隔六个月检查、修缮一次,乙方应予积极协助,不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修费用由乙承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的`损失和维修费用,由乙方承担并责任赔偿损失。租赁期间,防火安全,门前三包,综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
第九条关于房屋租赁期间的有关费用。
在房屋租赁期间,以下费用由乙方支:
1、水、电费;
2、煤气费;
3、物业管理费;
第十条房屋押金
甲、乙双方自本合同签订之日起,由乙方支付甲方(相当于一个月房租的金额)作为押金,押金金额为元,(大写:仟佰元整)。
第十一条租赁期满。
1、租赁期满后,如乙方要求继续租赁,甲方则优先同意继续租赁;
2、租赁期满后,如甲方未明确表示不续租的,则视为同意乙方继续承租;
3、租赁期限内,如乙方明确表示不租的,应提前一个月告知甲方,甲方应退还乙方已支付的租房款及押金。
第十二条违约责任。
租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,按年度须向对方交纳三个月租金作为违约金。
第十三条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不承担责任。
第十四条本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的’,以补充协议为准。
第十五条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。
本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
第十六条其他约定
(一)出租方为已提供物品如下:
(1)床铺_______张
(2)衣柜子_______个
(3)洗衣机_______个
(4)热水器_______个
(5)桌子_______个
(6)椅子_______个
(7)沙发_______张。
(二)当前的水、电等表状况:
(1)水表现为:_______吨;
(2)电表现为:_______度;
(3)煤气表现为:_______度。
第十七条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方可向人民法院起诉。
第十八条本合同自甲、乙双方签字之日起生效,一式三份,甲、乙双方各执一份,具有同等效力,中介执一份备案。
甲方(签章):_____
___年___月___日
乙方(签章):_____
___年___月___日
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