房屋租赁合同
随着人们法律意识的建立，合同的使用频率呈上升趋势，签订合同可以使我们的合法权益得到法律的保障。那么我们拟定合同的时候需要注意什么问题呢？下面是小编整理的房屋租赁合同，希望能够帮助到大家。
房屋租赁合同1
出租方(甲方)：地址：《房屋租赁许可证》编号：委托代理人：地址：承租方(乙方)：地址：营业执照或身份证号码：根据《深圳经济特区房屋租赁条例》及其实施细则的规定，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。
合同内容如下：
第一条甲方将座落于深圳市区房屋(总楼层为______层)出租给乙方使用。建筑面积共计______平方米。
第二条乙方租用出租房屋的期限为______年______个月，即自______年______月______日至______年______月______日止。
第三条甲方将房屋出租给乙方作：用途使用。
乙方将出租房屋用于其他用途的，须经甲方书面同意，并按有关法律、法规的规定办理改变房屋用途的报批手续，并保证符合国家有关消防安全规定。
第四条甲方保证第三条所列出租房屋的用途符合有关法律、法规及规章的规定。乙方保证在出租房屋使用过程中的行为符合有关法律、法规及规章的规定。
第五条出租房屋的单位租金按建筑面积每平方米每月人民币______元(大写)，月租金总额人民币______元(大写)。乙方应于每月______日(每季度第个月日)前向甲方交付租金。
第六条甲方应于______月甲方迟于前款时间交付出租房屋，乙方可要求将合同有效期延长，双方应书面签字确认。
第七条租赁期间，甲方负责支付房产税、出租房屋所用土地的使用费、房屋租赁管理费、费;乙方负责支付出租房屋的水电费、卫生费、房屋(大厦)管理费、费。
第八条应当由乙方支付的费用，其使用的第一个月由甲方先行垫支，乙方在使用满一个月后的十天内交还给甲方。以后的费用应提前预交。预交标准为前一月份已经支付的数额，预交时间为每月日(每季第个月日)前。前次预交款项在下次预交时结算。甲方给乙方结算费用时，应当出具有关凭证。乙方不预交费用满一个月的，甲方有权进行督促。乙方欠款费用满一个月的，甲方有权停止其有关设施的使用。双方另有约定的，按约定执行。
第九条本合同规定允许保证金担保。甲方支付出租房屋时，可向乙方收取个月租金数额的租赁保证金，即人民币______元(大写)。
甲方收取租赁保证金，应向乙方开具收据。
本合同约定的各项条款，甲乙双方均须自觉履行，如有一方违约，按法律规定承担违约责任。
第十条甲方应保证房屋及其内部设施的安全，符合有关法律、法规或规章的规定要求。乙方应正常使用并爱护房屋内部的各项设施，防止不正常损坏。合同终止时，乙方应当按时交回房屋，并保证房屋及内部设施的完好(属正常损耗的除外)，同时结清应当由乙方承担的各项费用。
第十一条乙方在出租房屋使用过程中，如出租房屋及内部的设施出现或发生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时，应及时通知甲方并采取有效措施;甲方应接到乙方通知后甲方拒不维修的，乙方可经合同登记机关鉴证后代为维修。
本条维修(包括乙方代为维修)的费用由甲方承担。
第十二条因乙方使用不当或不合理使用，出租房屋及其内部的设施出现损坏或发生故障，乙方应负责及时维修或赔偿。乙方拒不维修或赔偿，可经合同登记机关鉴证后，由甲方代为维修，维修费用由乙方承担。
第十三条本合同有效期内，甲方确因需要对出租房屋进行改建、扩建或装修的，经乙方同意，并报请政府有关部门批准后方可进行，甲、乙双方应就此另行签订书而协议。
本合同有效期内，经甲方同意并经政府有关部门批准，乙方可对出租房屋进行装修。甲、乙双方应就此另行签订书面协议。
第十四条未经甲方书面同意，乙方不得将出租房屋全部或部分转租于他人。经甲方同意转租的，乙方应到房屋租赁主管机关办理登记手续，但转租终止期不得迟于原乙方的租赁期限，乙方并保证其受转租人不将转租房屋再行转租。
第十五条本合同有效期内，甲方需转让出租房屋的部分或全部的，应提前一个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。
出租房屋转让他人的，甲方应保证受让人继续履行本合同。
第十六条本合同有效期内，发生下列情况之一的，本合同自动解除;
(一)发生不可抗力或意外事件，使本合同无法履行;
(二)政府决定征用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋;
第十七条因下列情形之一，甲方有权解除本合同，由此造成甲方损失的，乙方应向甲方赔偿;
(一)乙方拖欠租金月以上;
(二)乙方所欠各项费用达元以上;
(三)未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自改变出租房屋用途的;
(四)乙方违反本合同第十二条规定，不承担维修责任或支付维修费用，致使房屋或设备严重损坏的;
(五)未经甲方书面同意及有关部门批准，乙方将出租房屋进行装修;
(六)未经甲方书面同意，乙方将出租房屋转租人。
甲方依据上述情形单方解除合同的，应当书面通知乙方迁离并交回出租房屋，乙方预交款项有结余的，应当将余款退还乙方。但甲方可不予退还保证金。
第十八条因下列情形之一，乙方有权解除本合同，由此造成乙方损失的，甲方应向乙方赔偿;
(一)甲方迟延交付出租房屋个月以上;
(二)甲方违反本合同第四条约定，使乙方无法按其用途继续使用出租房屋;
(三)甲方违反本合同第十一条规定，不承担维修责任或支付维修费用，致使乙方无法继续租用的.;
(四)未经乙方同意及有关部门批准，甲方将出租房屋进行改建、扩建或装修。
乙方因上述理由单方面解除合同的，应当及时书面通知甲方，及时迁离出租房屋，并有权要求甲方双倍返还保证金、支付违约金人民币___元(大写)以及退还多收的预交款项。
第十九条本合同有效期届满，乙方需继续租用出租房屋的，应于有效期届满之日前个月向甲方提出续租要求;甲方需将出租房屋继续出租的，在同等条件下，乙方将出租房屋有优先承租权。
甲、乙双方就续租达成协议的，应重新订立合同，并到合同登记机关重新登记。
第二十条本合同终止后，乙方应于终止后日内迁离出租房屋，并将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还出租房屋的，甲方可向人民法院提出诉讼。
第二十一条乙方拖欠租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠日乘以月金的______%。
第二十二条乙方擅自将出租房屋全部或部分转租他人的，应向甲方交付违约金，违约金金额为转租房屋面积每平方米每月(日)人民币(港币)___元(大写)。
第二十三条甲、乙双方不履行本合同所定的义务造成对方损失的，应向对方赔偿实际损失及可预期的收益。
第二十四条甲、乙双方就本合同格式的条款如有增删，可在合同附页中列明，附页内容与本合同具有同等效力。
甲、乙双方就本合同未尽事宜，可另行协商作出补充协议，补充协议须到原合同登记机关登记后方与本合同具有同等效力。
第二十五条甲、乙双方就履行本合同发生纠纷，应通过协商解决;协商解决不成的，可提请本合同登记机关调解或：□向深圳仲裁委员会申请仲裁;□向人民法院起诉。(上述两种方式双方应共同任选一种，并在□“√”)。
第二十六条本合同以中文为正本文字，文本为副本。
第二十七条本合同一式份，甲方执份，乙方执份，合同登记机关执份，有关部门执份。
第二十八条本合同自签订之日起生效。
甲方(签章)：
法定代表人：
联系电话：
银行帐号：
委托代理人(签章)：
乙方(签章)：
法定代表人：
联系电话：
银行帐号：
委托代理人(签章)：
登记人(签章)：
合同登记机关(签章)：
______年______月______日
房屋租赁合同2
出租方：（以下简称甲方）
身份证号码：
承租方：（以下简称乙方）
身份证号码：
甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成合同如下：
一、租赁地点及设施：
_________。
二、租用期限及其约定：
1、租用期限：甲方同意乙方租用_________年；自__年__月__日起至__年__月__日；
2、房屋租金：每月_________元人民币（大写_________）
3、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为_________住宅_________使用。
4、租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋使用权、乙方需担全部责任，并赔偿甲方损失。
（1）乙方擅自将房屋转租、转让或转借的；
（2）乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的；
（3）乙方无故拖欠房屋租金达_________天；
（4）连续三个月不付所有费用的。
三、双方责任及义务：
1、乙方须按时交纳水、电、煤、电话等费用，并务必将以上费用帐单交给甲方，甲方须监督检查以上费用；
2、无论在任何情况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金；
3、在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住，不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者；或在租赁期内房租加价；
4、租用期满后，乙方如需继续使用，应提前一个月提出，甲方可根据实际情况，在同等条件下给予优先；
5、在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除合同的'，必须提前_________个月通知对方，协商后解除本合同；
6、乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作，如发生事故乙方应负全部责任；
7、乙方不得擅自改变室内结构，并爱惜使用室内设施，若人为损坏的将给予甲方相应赔偿；如发生自然损坏，应及时通知甲方，并配合甲方及时给予修复。
四、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。
本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，签字后即行生效。
五、其它说明：
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
房屋租赁合同3
出租方（甲方）： ，男/女， 年 月 日出生，身份证号码
承租方（乙方）： ，男/女， 年 月 日出生，身份证号码
甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：
一、 甲方将位于 小区 号楼 号的'房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自 年 月 日至 年 月 日，计 个月。
二、 本房屋月租金为人民 元，按年结算。每年年 初 日内，乙方向甲方支付全年租金。
三、 乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。
四、 乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。
五、 租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前一个月向甲方提出，如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。
六、 租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前一个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金 元。
七、 如发生争议，甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，提请当地人民法院仲裁。
八、 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。
甲方：
乙方：
年 月 日
房屋租赁合同4
出租方（甲方）：__________________
承租方（乙方）：__________________
证件编号：_______________________
证件编号：_______________________
联系地址：_______________________
联系地址：_______________________
联系电话：_______________________
联系电话：_______________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲方双方经平等协商，就租赁事宜签订本合同。
第一条房屋地址及使用面积
出租地址：_______面积：_______；（租赁房屋具体位使用位置见附件图纸）
第二条租赁用途及租赁期限
租赁用途：_______，不能做非商业或非法用途、乙方承担全部经营责任。
租期_________年，自___年_________月_______日起至_________年_________月_________日止。
工程免租期为_______天，自______年_______月_______日起至_____年________月_______日止。
其中_______年_______月至_______年_______月_______日期间为免租期。
租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还；乙方如要求续租，则必须在租赁期满两个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
第三条支付方式
1、首年租金为人民币肆十捌万元整（_______元），房租每叁年递增一次，增幅为原租金总额的5%，二次递增按前次递增后房租计算，不按原租金计算、具体付款金额和付款日期明细（单位：万元）如下：
2、乙方需向甲方一次性付清当年全年租金。
3、租金收取方式为上打租，乙方于每年_______月_______日前将下一年度租金交清，逾期甲方将收取乙方违约金日租金的三倍。
4、签订合同之日起，乙方需向甲方交纳保证金伍万元整。
第四条租赁期间房屋修缮
1、在租赁期内，该房屋的基础框架结构维修责任由甲方负责、
2、如乙方对租赁房屋进行装修、改造，需将装修、改造的书面方案报给甲方，经甲方同意并签字后方可实施。甲方应于乙方提出书面方案五个工作日内做出同意或不同意的意见，逾期不答复视为甲方同意，如甲方不同意，应在此期限内一次性提出整改意见，双方将方案签字确认后即可实施。
3、本合同房屋经甲、乙双方依交接清单（附件一）交接并签字之日起，除本条第1款因该房屋的基础框架结构维修责任由甲方负责外，若因乙方装修及使用过当等出现的问题均由乙方自行承担。
4、对于房屋因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后进行及时的无偿维修。其它问题均由乙方负责维护、维修。
第五条各项费用的缴纳
1、甲方不承担任何费用，一切费用均由乙方负责。
2、该房屋出租产生的租赁税、租赁证的办理及经营手续均由乙方负责，同时使用该房屋进行商业活动产生的各项费用均由乙方缴纳，其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视、水、电、暖气费、税金（租赁税、营业税）等。
第六条在租赁该房屋经营活动中，甲方应当履行下列义务：
1、监督乙方遵守经营场所内的各项规章制度，对乙方违反法律法规和损害消费者权益的行为要及时报告有关部门。
2、甲方不得扰乱乙方正常营业秩序，如对乙方正常营业秩序产生严重影响的，由甲方承担因此给甲方造成的一切损失。
3、不准为乙方非法经营提供方便。
第七条在租赁该房屋经营活动中，乙方应当履行下列义务：
1、不得超出核准登记的经营范围。
2、乙方在征得甲方书面同意的情况下，可以有根据经营需要转租的权利，但不得以甲方的名义从事经营活动。
3、不得从事违反国家法律法规和损害消费者权益的活动。
4、自觉接受工商、税务、物价、卫生、城市管理等部门的监督检查，不得扰乱甲方正常营业秩序，如对甲方正常营业秩序产生严重影响的，由乙方承担因此给甲方造成的一切损失。
第八条甲方与乙方的变更：
1、租赁期间，乙方如欲将租赁房屋部分或全部转租给第三方使用，必须征得甲方书面同意后，方可进行转租或转让。
2、如果出租方（甲方）将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。出租方出售房屋，须在对外出售三个月前告知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。甲方在租赁合同期内（指五年）出售物业，需保证乙方按本合同规定的.全部权利。
第九条甲乙双方责任
1、甲方责任：
1）、甲方须于签订合同之日起，收到房租7日内将该商铺正式交付乙方使用。
2）、甲方保证该商铺交付使用时水、电不欠费。如超过十五天仍无法将该商铺交付使用，则乙方有权宣布本合同无效，甲方需于当日无条件退还乙方保证金及全部费用。
3）、合同期满时，乙方须在租约期满之日退还房屋，同时经甲方验收该商铺无设备损坏及欠缴的水电费与物业管理费后十天内，返还乙方所交的保证金。乙方无须将房屋恢复原貌。
4）、合同期内，甲方不得将该物业转租他人，若甲方中途单方面终止合同，由此对乙方造成的全部损失，甲方须双倍赔偿。
2、乙方责任
1、未经甲方书面同意，不得拆改变动房屋结构。
2、不得改变本合同规定的租赁用途。
3、未经甲方同意，不得中途擅自退租的。
4、需按约定将装修方案报于甲方擅自装修、改造。
第十条续租及租赁期满
1、租赁期满乙方如无违约行为的，则享有同等条件下对场地的优先租赁权。
2、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备按房屋交接清单上标明的品项交还给甲方。
第十一条合同终止
1、承租人有下列情形之一的，甲方可以中止合同，收回房屋，剩余租金不予退还：
1）、乙方利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的；
2）、经甲方提醒后，乙方仍拖欠房租30天以上的，保证金不返，合同终止。
3）、未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。
4）、未经甲方书面同意擅自改变房屋结构。
2、出租房屋甲方不能提供房屋正常使用有下列情形之一的，乙方可以终止合同，甲方返还乙方剩余租金。
3、本合同期限届满，双方不再续签合同的；
4、双方通过书面协议解除本合同；
5、因不可抗力致使合同目的不能实现的；
6、在委托期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同主要义务的；
7、当事人一方延迟履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行；
8、当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的。
第十二条免责条件
若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方，甲方需退还预付租金。
第十三条补充与附件
1、本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。
2、交接房屋以经甲乙双方签字的房屋交接清单为准。（附件一）
3、在承租期内，如果甲方房产动迁，乙方应在接到甲方书面正式通知三个月内无条件腾房，甲方应当将未到期内租金于乙方腾房后三日内一次性支付。
4、签订合同之日起两年内出租房屋若动迁，甲方获得房屋及土地的所有补偿，乙方获得装修设施、设备及经营部分的补偿；签订合同之日起两年后若动迁房屋、土地及装修经营赔偿全部归甲方，与乙方无关。
第十四条合同效力
本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。
本合同正本一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：_________
乙方（盖章）：_________
法定代表人（签字）：_________
法定代表人（签字）：_________
联系电话：_________
联系电话：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
房屋租赁合同5
出租人姓名：_________(以下简称甲方)
承租人姓名：_________(以下简称乙方)
根据《中华人民共和国合同法》及其相关法律规定，甲、乙双方在平等、自愿、友好协商基础上，就甲方将位于____市____路____号
1、房屋租金人民币____元整(小写：￥____元)，乙方应于本合同签订时向甲方一次性支付全部租金。
2、交付租金同时，乙方应另付房内物品押金人民币____元整(小写：￥____元)。
其他费用
1、房屋租赁期间的水费、电费、燃气费、物业费、卫生费等由乙方自行承担。
2、有线电视、有线电话、网络的开通、使用费用由乙方自行承担。
3、租赁结束时，乙方应缴清以上各项费用欠款。
其它约定
1、乙方对甲方房屋及内部设施、物品应自觉爱护，妥善使用，造房屋结构。
2、因乙方措施不当造成的'损失，由乙方自行承担；失，由乙方全额赔偿给甲方；理并赔偿对方。
出租人：_________(签字)
承租人：_________(签字)
身份证号：_________
身份证号：_________
日期：_____年_____月_____日
日期：_____年_____月_____日
房屋租赁合同6
出租方（以下简称甲方）身份证地址，号码：
承租方（以下简称乙方）身份证地址，号码：
甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下：
一、租赁地点及设施：
1、租赁地址：
2、室内附属设施：
二、租用期限及合同约定:
1、租用期限：甲方同意乙方租用 年；自 年 月 日起至 年
月 日；如果乙方在 年 月 日前退房，甲方只退乙方
押金，并且已收房屋租金全部不退。
2、房屋租金：每月 元人民币（ 元）。
3、房屋押金： 元人民币（ 元）。
4、付款方式：租金按 支付，必须于 前交付。租房合同期于
年 月 日终止后，甲方亲自现场验收无误之后，方可将押金如数退还乙方；若乙方未于 年 月 日前一次性补足房租，则乙方必须按每月 元人民币 向甲方支付全年租金。
5、租赁期内的水、电、气、有线电视、物业管理等一切费用由乙方支付。
6、租赁期间，乙方有下列情形之一的本合同自动终止，甲方也可以单方面终止本合同，无条件收回房屋，并且甲方不退乙方租金和乙方已缴房租。乙方需承担由此产生的全部责任，赔偿甲方经济损失，并无条件支付甲方违约金 元（ 元）。
（1）乙方擅自将房屋转租、转让或转借第三者；
（2）乙方利用承租房屋进行经营活动时发生安全事故和经济纠纷；
（3）乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益；
（4）乙方拖欠房屋租金达 天；
（5）连续一个月不付清房屋水、电、气、物管等费用。
三、双方责任及义务：
1、合同期内，乙方须按时交纳水、电、气、物管等费用，并务必将以上费用的.纸质账单按时亲手交给甲方，甲方有权随时监督检查以上费用缴纳情况。
2、无论在任何情况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金，否则甲方有权单方面终止本合同，无条件收回房屋，并不退乙方已缴房租和押金，同乙方签定的本租房合同也自然终止。
3、在租用期内，甲方不得将乙方租用的房屋转租给任何第三者。
4、合同租用期满后，乙方如需继续使用，必须提前一个月向甲方提出续租书面申请或者电话告知，甲方有权根据自身实际情况决定是否继续承租给乙方。如果乙方未提前一个月向甲方提出续租书面申请或者电话告知，由此产生的一切后果由乙方单独承担。
5、在本合同租用期间，乙方拖欠房屋租金达 天，必须无条件向甲方一次性支付滞纳金 元。
6、在合同租用期内，乙方不得以任何理由退租本房屋，若中途退房，甲方不退还乙方已缴纳的租金和押金，同时乙方必须向甲方支付违约金 元。
7、乙方入住该物业应保持房屋内部和房屋周围环境整洁并做好防火防盗工作，乙方在租房期间所发生的一切安全事故和经济纠纷，由乙方自行承担全部责任，甲方不承担任何责任。
四、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行法则办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，签字后即行生效。
五、其它说明：
水表现数：
电表现数：
气表现数：
出租方： 承租方：
联系电话： 联系电话：
签约地址：
签约时间： 年 月 日
房屋租赁合同7
甲方：(出租人)__________________乙方：(承租人)__________________身份证：__________身份证____________
联系电话：联系电话：______________双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议：
第一条甲方保证向乙方出租的房屋系本人拥有完全所有权和使用权，乙方确保了解该房屋全貌，并以现状为准。
第二条出租房屋坐落于____________________________，室内附属设施有
___________________________。租赁期限：____年____月____日至____年____月____日。
第三条租金每月人民币_________元，租金每季度支付一次;自本合同生效之日起，乙方应先行向甲方支付一季度的租金合计_________元整;以后应在每季度到期的前10日内付清下季度的租金。租金以现金支付，甲方收取租金时向乙方出具收条。乙方还应向甲方交纳押金_________元，和首次租金一并交付，合同到期后乙方对房屋现状如无损毁，该押金全额退还给乙方，如有损毁，按实际损毁程度或按照损毁物品价值原价予以扣除，不足的'，乙方予以补足。该押金无利息。
第四条租赁期间，乙方因正常生活之需要的煤气费、水电费、暖气费、电话费、有线电视费、网络使用费、治安费等均由乙方承担。
第五条租赁期间，乙方不得将房屋转租给第三方使用，否则，甲方有权单方终止合同，并收回房屋，且可以追究乙方的违约责任。如果租赁房屋出现漏雨问题，甲方负责及时维修及维修费用。
第六条乙方逾期支付应支付租金，自逾期之日起每日按应交付租金的20%向甲方支付违约金。乙方如拖欠租金达20天以上，甲方单方终止合同，有权收回房屋。
第七条本协议一式二份，甲、乙双方各存一份，均具有同等法律效力。第八条本协议如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与协议具有同等效力。如补充规定与本合同有条款不一致，则以补充规定为准。第九条本协议自双方签字之日起生效。甲方签字：_________乙方签字：_________(出租人)(承租人)
时间：______年______月______日
房屋租赁合同8
出租方(以下简称甲方)__________________
承租方(以下简称乙方)__________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。
第一条 房屋信息
1、甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。
2、甲方出租给乙方的房屋位于__________________，出租房屋面积共______平方米(建筑面积/使用面积/套内面积)，该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。
3、甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)身份证明(营业执照)等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。
第二条 租赁期限、用途
1、该房屋租赁期共______个月。自______年______月______日起至______年______月______日止。
2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为______使用。
3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。
4、乙方如要求续租，则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
第三条 租金及支付方式
1、该房屋每月租金为______元(大写______)，租金总额为______元(大写______)。
2、房屋租金支付方式如下：
甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。
第四条 租赁期间相关费用及税金
1、甲方应承担的费用：租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。
2、乙方应按时交纳自行负担的费用。甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。
第五条 房屋修缮与使用
1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责(乙方使用不当除外)甲方提出进行维修须提前______日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。
2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。
乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：
(1)依附于房屋的装修归甲方所有。
(2)要求乙方恢复原状。
(3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。
第六条 房屋的'转让与转租
1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。
2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。
3、甲方出售房屋，须在______个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。
第七条 合同的变更、解除与终止
1、双方可以协商变更或终止本合同。
2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。
(2)甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。
3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：
(1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。
(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。
(3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。
(4)未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。
(5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。
(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。
(7)拖欠房租累计______个月以上。
4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。
5、租赁期满合同自然终止。
6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。
第八条 房屋交付及收回的验收
1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。
2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于______日内向对方主张。
3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。
4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。
第九条 甲方违约责任处理规定
1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额______%的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。
2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金______倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。
3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。
4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的______%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。
5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。
第十条 乙方违约责任
1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的______%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
(1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的;
(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋;
(3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;
(4)拖欠房租累计______个月以上的。
2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的______%支付甲方滞纳金。
3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金______%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。
4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的倍支付滞纳金。
5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。
第十一条 免责条件
1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。
2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。
3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。
4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。
第十二条 争议解决
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的，按下列第______种方式解决(以下两种方式只能选择一种)
1、提请______仲裁委员会仲裁。
2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十三条 其他约定事项
1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。
2、本合同自双方签(章)后生效。
3、本合同及附件一式______份，由甲、乙双方各执______份。具有同等法律效力。
甲方：__________________
乙方：__________________
______年______月______日
房屋租赁合同9
甲方：____________（以下简称甲方）
乙方：____________（以下简称乙方）
根据《中华人民共和国合同法》及相关规定，为明确甲、乙双方权利、义务关系，经双方友好协商，订立租赁合同如下：
一、房屋现状及构造
甲方将其自有的位于租赁给乙方使用。乙方对承租房屋的情况已完全了解，同意按房屋的现有状况接收房屋。
二、租赁期限
本合同房屋租赁期限为二十年，即从____年____月____日起至____年____月____日止。
三、租赁费的计算及交纳时间
本合同房屋租赁费用二十年共计____元，乙方于签订合同时一次性支付二十年的`租金。乙方交清房租后，甲方房屋交付乙方使用。
四、合同期内，租赁房屋及相关水、电、暧设施的维修由乙方负责，维修费用由乙方承担。
五、在合同期内，乙方有权合法使用承租房屋，自主生产、自主经营，甲方有义务给予保证，但乙方不得影响甲方及其他村民的正常生活。
六、在合同期内，乙方可以将房屋转租，但需与甲方协商同意。乙方不得以任何理由出卖或抵押承租房屋。
七、租赁期间，乙方应依法妥善保护合理使用、管理租赁物，并保持良好的状态。租赁期内，乙方因需要，可对租赁房屋进行改造，但需征求甲方同意，不能影响房屋的整体安全，费用由乙方承担。
八、违约责任：合同期内，双方不得单方终止合同履行，如一方违约单方终止履行合同，应按合同的租金总额向守约方承担违约责任。
九、由于不可抗拒的地震、水火等自然灾害，政策变动或政府干涉等，致使本合同无法履行，双方另行协商变更或解除合同，双方互不承担违约责任，租赁费按乙方实际使用期限计算。
十、合同期内，因政策或政府的拆迁改造，本合同自行终止，乙方必须将承租房屋交还给甲方，租赁费甲方根据乙方未租用时间返还，室内附着物补偿款归乙方所有，土地补偿款等其他补偿款归甲方所有。
十一、合同期满后，乙方若继续使用承租房屋，续签合同。甲方承诺可减免前期租赁款的20%。
十二、本合同如有未尽事宜，由甲乙双方另行协商作出书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力，新的协议未达成前，仍执行本合同。
十三、本合同一式两份，甲乙双方各持一份。
本合同自双方签字盖章乙方交付租金之日起生效
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
房屋租赁合同10
本合同双方当事人：
出租方（以下简称甲方）：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就此房屋租赁达成如下协议：
第一条房屋基本情况
甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。甲方房屋（以下简称该房）位于____________，房屋结构为_____，建筑面积______平方米，使用面积______平方米，该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。〔房屋所有权证、土地使用权证〕编号：_____
第二条房屋用途
该房屋用途为租赁住房________。除双方另有约定外，乙方不得擅自改变房屋用途。在合同期内，甲方不得以任何理由将房屋租赁给他人。
第三条租赁期限
租赁期限自____年____月____日起，至____年____月____日止，租期____个月。
第四条租金和押金
该房屋（月、年）租金为（人民币）。租赁期间甲方不得以任何理由任意调整租金。乙方于本合同生效之日向甲方支付租房押金（人民币）。当房屋租赁期满，本合同终止时，乙方结清所有费用，甲、乙双方无异议后，乙方将房屋退还甲方，甲方应当场将租房押金全额返还乙方。
第五条付款方式
租金按〔半年〕结算，首次半年租金（人民币）____由乙方于交房当日支付给甲方，第二次半年租金（人民币）_ 。由乙方于____年____月____日前支付给甲方。同时乙方于交房当日向甲方支付___押金（人民币）。甲方须向乙方提供相应的收款凭证。
第六条交付房屋期限
甲方于本合同生效之日将该房屋交付给乙方。
第七条甲方对产权的承诺
甲方承诺在出租该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿。
第八条房屋交付及收回的验收
1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。
2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备如有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于____日内向对方主张。
3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及其附属设施、设备交还甲方。
4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及其设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的'正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权进行处置。
第九条维修养护责任
租赁期间，甲方对房屋及其附属设施、设备每____个月检查、修缮一次，若存在问题甲方应及时为乙方解决处理，正常的房屋大修理及附属设施、设备维修由甲方承担。因乙方管理或使用不善造成房屋及其附属设施、设备的损坏和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
第十条关于装修和改变房屋结构的约定
乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。
第十一条关于房屋租赁期间的有关费用
房屋出租前甲方结清房屋原水、电费，网费，物业管理费，取暖费等其他各种费用。在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付：1。水、电费；2。网费；3。物业管理费；4。取暖费。其中水费、取暖费、物业管理费需从甲方工资中扣除，由甲方支付后凭有效票据联系乙方，乙方根据票据上的金额支付给甲方。在租赁期内，如果发生政府及有关部门征收本合同未列出的项目但与使用该房屋有关的费用由甲方支付。
第十二条租赁期满
租赁期满后，本合同立即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前日书面向甲方提出，甲方在合同期满前____日内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。乙方在同等条件下具有优先续租权。
第十三条因乙方责任终止合同的约定
乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：
1、擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；
2、擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；
3、拖欠租金累计达____个月；
4、利用承租房屋进行违法活动的；
5、故意损坏承租房屋的；
第十四条提前终止合同
租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前____日书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍具有法律效力。如因国家建设、不可抗力因素，甲方必须终止合同时，应提前日书面通知乙方，同时甲方应当场将剩余租金和全部租房押金退还给乙方。
第十五条违约责任
租赁期间双方必须信守本合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的_____%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一月，甲方有权按月租金的____%向乙方加收滞纳金。
第十六条合同效力
本合同之附件均为本合同不可分割的部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。
第十七条争议的解决
本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意提交仲裁。
第十八条不可抗力因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。
第十九条合同份数
本合同连同附件共____页，一式两份，甲、乙双方签字后立即生效，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。
第二十条本合同其它未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
房屋租赁合同11
出租人（甲方）姓名：_____________，性别：_____，民族：_____，身份证号：_________________________，住址：____________________________。
承租人（乙方）姓名：_____________，性别：_____，民族：_____，身份证号：_______________________，住址：____________________________。
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
第一条、房屋基本情况房屋坐落于北京市_______________。
【案情】20xx年9月，陈某在路边行走，突然从高空坠下一酒瓶，正中前额。陈某负伤住院后，一直无法找到抛物人，该楼8家住户均不承认有过错，陈某一怒之下将该楼全部8家住户均告上法庭，要求所有被告共同赔偿其损失。案件审理中，被告李某提出当天全家均在外做客，家里没人，没有提供任何证据；一楼王某称其住在底楼，不可能从高空扔东西到陈某头上。
【案件焦点】
1、该楼8家住户是否属于共同侵权。
2、该楼的8家住户责任应该如何分担。
【分析】该案是一种特殊的共同的侵权案件，根据《中华人民共和国侵权责任法》第八十七条的规定：“从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害，难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。”可能加害的建筑物使用人承担的是一种连带补偿责任，立法本意是为了保障社会公共安全，如果在加害人不明的情况下驳回受害人对于众多可能抛掷物品的住户的诉讼请求，就是放弃了对于受害人合法权益的保护，就是对高空抛物这类恶劣侵权行为的纵容，人们穿行在高楼大厦之间，生命财产安全就毫无保障。
【分歧】另有一种观点，从法律的预测功能出发认为，如果众多被诉的住户在显然没有抛掷物品的情况下被承担了数目不菲的赔偿责任，人们将无法预见自己的行为在法律上产生的评价和后果，法律也就丧失了它最基本的预测功能。后一审做出判决，认定因8家住户居民不能举证未实施伤害行为，系共同侵权责任，判决8户居民承担连带赔偿责任。__________区（县）__________________小区____________室，建筑面积_____________平方米。
第二条、房屋租赁情况（一）租赁用途：__居住_。
第三条、租赁期限
（一）房屋租赁期自_______年______月_______日至______年______月______日，共计______年________个月。甲方应于______年______月______日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》（见附件一）经甲乙双方交验签字或盖章并移交房门钥匙视为交付完成。
（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。第四条、租金（一）租金标准及支付方式：______元/（□月/□季），具体支付日期如下：________________________________________________________。
第五条、其他相关费用的承担方式租赁期内的下列费用中，__________________由甲方承担，_____________________由乙方承担：（1）水费（2）电费（3）供暖费（4）燃气费（5）物业管理费（6）卫生费（7）室内设施维修费。
第六条、甲方权利及义务
（一）甲方保守甲乙双方的房屋租赁秘密；
（二）甲方应保证出租房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；
（三）对于该房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的10日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限；
（四）甲方确保乙方承租期间的房屋不受其他人员干涉，如甲方一旦与房主或其他公司发生争议与乙方无关，因甲方原因致使此合同解除的，甲方应及时退还乙方的租金；
第七条、乙方权利及义务
（一）乙方保守甲乙双方的房屋租赁秘密；
（二）乙方按时足额缴纳房屋租金；
（三）租赁期内，乙方应对该房屋及其附属物品、设备设施的合理利用，不得随意破坏；
（四）乙方确保此房为居住，不得作为其他用途，并遵守国家、北京市的法律法规规定以及该房屋所在小区的物业管理规约；
第八条、合同解除
（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。
（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：
1。迟延交付房屋达10日的；
2。交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的；
3。不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的`；
4。因其他原因致使乙方不能正常居住的5。________________________________________________。
（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：
1。不按照约定支付租金达10日的；
2。擅自改变房屋用途的；
3。擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的；
4。保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的；
5。利用房屋从事违法活动、损害公共利益；
6。____________________________________________________________；
（五）其他法定的合同解除情形。
第九条、违约责任
（一）甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的10%向乙方支付违约金；乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应按月租金的10%向甲方支付违约金。
（二）租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，或乙方需提前退租的，应提前10日通知对方，并按月租金的10%支付对方违约金，甲方还应退还相应的租金。
（三）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。
（四）甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按月租金的10%支付违约金。
第十条、合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
第十一条、其他约定事项______________________________________________________________________________。
本合同经双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式两份，其中甲方执_________份，乙方执_________份。
本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
出租人（甲方）签章：_________
承租人（乙方）签章：_________
联系方式：____________
联系方式：______________
______年______月_____日
_____年_______月_____日
房屋租赁合同12
(出租方):乙方(承租方):
签订地点: 签订时间: 年 月 日
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:
第一条 房屋基本情况:
1.甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定,甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)、身份证明(营业执照)等文件,乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存,所有复印件仅供本次租赁使用。
2.甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于 房屋结构为房厅,面积平方米 该房屋产权证作为本合同附件。
3.房屋内现有财产及数量:______________________________________________
_______________________________________________________________________________。
第二条 房屋用途:
该租赁房屋用途为:__________________________________________________________。甲方应于本合同生效之日起日内,将该房屋交付给乙方。
第三条 租赁期限:
房屋租赁期为____年。自月日至年月日止。
第四条 租金、保证金及支付方式:
1.该房屋租金为/(□月、□季、□年)(大写拾元整),支付方式:。
2.保证金给出租人。
3.甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。保证金在本协议终止前的最后一次支付中抵顶部分租金。
第五条 租赁期间相关费用及税金:
1.甲方应承担的费用: 租赁期间,房屋和土地的产权税由甲方依法交纳,如果发生政府有关部门收取本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用,应由甲方负担,例如房屋租赁税等。
2.乙方交纳以下费用:
,承租人在
(1)乙方负责支付出租房屋的水费、电费、燃气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费 和物业管理费(水表数;电表数;天然气表数)。
(2)供热费由方负责。
(3)甲方不得擅自增加本协议未明确由乙方承担的费用。
3.乙方营业中所发生的纠纷,罚款等经营上的问题,甲方概不负责。乙方不得以甲方房证复印件做任何使用。
租赁期间,如遇到国家有关政策调整,则按新政策规定调整租金标准;除此之外,甲方不得以任何理由任意调整租金。
第六条 房屋的转让与转租:
1.甲方保证在交易时该房屋没有任何产权纠纷;除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在向乙方交房前妥善处理。交房后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成的经济损失,由甲方负责赔偿。
2.租赁期间,甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋产权,但应当在乙方明确放弃优先购买权之后再行转让他人,新的房屋所有人对甲乙双方签订的协议要予以承受。
3.当乙方经营不善时,在租赁期内甲方允许乙方进行合法、合理的房屋转租。并且根据此协议中甲方的经济利益不受损失的情况下,甲方需将保证金金额退还给乙方。
4.甲方出售房屋,须在
第七条 维修养护责任:
1.在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本协议及补充条款中约定外,均由甲方负责(乙方使用不当除外)。
甲方提出进行维修须提前日通知乙方,乙方应积极协助配合。
乙方向甲方提出维修请求后,甲方应及时提供维修服务。
2.乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或赔偿。(房屋及附属设施的正常使用耗损已包括在租金中,甲方不得以任何理由扣除保证金。)
3.租赁期间,甲方对房屋及其附属设施每隔助配合。
4.正常的房屋大修修理费用由
5.租赁期间,防火安全、门前三包、综合治理及安全保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
6.乙方不得随意损坏房屋设施,如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的'设备,需经征得甲方书面同意,投资由乙方自理。
第八条 租赁期满:
租赁期满后,本协议即终止。如乙方要求继续承租,则须提前天向甲方提出,如甲方同意继续租赁给乙方,则双方续签租赁合同
第九条 提前终止合同:
租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前一个月通知对方。如因国家征用或不可抗力因素,甲方必须终止合同时,一般应提前三个月通知乙方,否则给乙方带来的经济损失由甲方负责。
有下列情形之一,甲方有权解除本合同:
1.乙方不交付或者不按约定交付租金达个月以上;
2.乙方违反本协议约定,不承担维修责任致使房屋或设备严重损坏的;
3.未经甲方同意,乙方将出租房屋转租第三人;
甲方有下列情形之一,乙方有权解除本协议:
1.甲方在本协议签订之日起日内交付租赁房屋,逾期拒不交付,则应承担缔约过失赔偿责任;
2.甲方违反本协议相关约定,未承担维修义务,致使承租人无法继续使用出租房屋的。
第十条 违约责任:
(一)甲方违约责任:
1.甲方因不能提供本协议约定的房屋而解除合同的,应支付乙方本协议租金总额%的违约金。甲方除应按约定支付违约金外,还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。
2.如乙方要求甲方继续履行本协议的,甲方每逾期交房一日,则每日应向乙方支付日租金 倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。
3.由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急,乙方组织维修的,甲方应支付乙方费用或折抵租金,但乙方应提供有效凭证。
4.甲方违反本合同约定,提前收回房屋的,应按照合同总租金的%向乙方支付违约金,若支付的违约金不足弥补乙方损失的,甲方还应该承担赔偿责任。
5.甲方因房屋权属或者无权出租房屋而导致本协议无效时,甲方应赔偿乙方损失。
(二)乙方违约责任:
租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应按照合同总租金的 %向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
1.未经甲方同意,将房屋转租、转借给他人使用的;
2.未经甲方同意,拆改变动房屋结构或损坏房屋;
3.改变本协议规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;
4.拖欠房租累计
第十一条 免责条件:
1.不可抗力原因致使本协议不能继续履行或造成的损失,甲、乙双方互不承担责任。
2.国家需要征用租赁房屋(除国家征用所获得的补偿之外)使甲、乙双方造成的其他损失,互不承担责任。注:因上述两个原因而终止协议的,租金按照实际使用时间计算,不足整月的按天数计算,多退少补,押金全额返还乙方。
不可抗力系指 “ 不能预见、不能避免并不能克服的客观情况 ”。
第十二条 本协议未尽事项:
1.本协议未尽事宜由甲、乙双方另行议定,并可签订补充协议。补充协议与本协议不一致的,以补充协议为准。
2.本协议之附件均为本协议不可分割的部分。本协议及其附件内空格部分填写的文字与打印文字具有同等效力。
3.本协议及其附件和补充中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。
第十三条 本协议在履行中若发生纠纷,由甲、乙双方友好协商解决;若协商不成时,由租赁房屋所在地的人民法院管辖。
第十四条 本协议连同附表共页,一式份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力。
甲 方: 乙 方:
身份证号: 身份证号:
联系电话: 联系电话:
签订日期: 年月日签订日期: 年月日
房屋租赁合同13
出租方姓名：_________身份证号：_________ [简称甲方]
承租方姓名：_________身份证号：_________[简称乙方]
甲方现有_________ ㎡面积的房屋，套型为_________地址：_________在签订本协议时，甲方向乙方出示该房及本人的有关合法手续。经甲、乙双方共同协商达成以下协议：
一、租房从_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
二、该房出租的`使用性质为_________用房，月租金为_________元，缴租方式为_________支付一次，计人民币（大写）_________元（￥_________元），以后就在付款期末前_________天支付。
三、乙方接到住房后，应及时更换门锁，否则发生意外与甲方无关。
四、乙方不得擅自改变其房屋的使用性质，更无权转租、转借、转卖该房屋，及屋内原有的家具家电。不得擅自改动房屋结构，爱护屋内设施，如有人为原因造成破损丢失应维修完好，否则照价赔偿。并做好防火，防盗，防漏水，和阳台摆放、花盆的安全工作。因不慎或使用不当引起火灾、电、气灾害等非自然灾害所造成损失由乙方负责。
五、在本协议期内，甲方不得干涉乙方的合法居住权，不得收回房屋或转租他人，更不得提高房租或终止协议。
六、乙方必须按照交纳房租，否则甲方有权采取措施收回房屋，由此造成的损失由乙方承担。
七、乙方必须遵守区域内的各项规章制度，办理各种相关证件、按时交纳水、电、收视、电话、物业管理等费用。并做好一切安全全措施，若出现安全事故，均由乙方自行负责。合同签订后，乙方交保证金_________元给甲方，乙方退房时结清水、电、物业管理等费用后及屋内设施家具、家电无损坏，下水管道，厕所无堵漏，甲方退还乙方所交保证金。另水、电底度为，水：_________吨；电：_________度；（电表使用度数每月在小区宣传栏内公布，电费须自行缴纳到小区管理处，水费须到供水公司处缴纳）。乙方的民事纠纷均自行负责。
八、若乙方的本协议期满后需继续租用此房，应提前壹月与甲方商议。（在同等的条件下，乙方有优先租赁权）。
九、甲、乙双方在协议期内，均不得违约，如甲方违约则按该房月租金及搬家所造成的损失，作违约赔偿金。乙方违约则从押金里扣除一个月房屋租金作赔偿金给甲方。
十、甲方保证该房屋无产权纠纷。如果拆迁此房乙方无条件搬出，所交甲方的房租按未满天数甲方退还乙方。
十一、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。从签定之日起生效，到期自行作废，未尽事宜。
双方协商解决。
甲方签字：_________地址：_________联系电话：_________
乙方签定：_________地址：_________联系电话：_________
签约日期：_________年_________月_________日
房屋租赁合同14
甲方(出租方)：_____
乙方(承租方)：_____
甲乙双方就房屋租赁一事，经充分协商达成如下协议：
一、甲方将所有的位于北方市场四楼飞扬健身俱乐部内东侧独立房间租赁给乙方用于经营少儿舞蹈学习班。
二、租赁期限为一年，自20_____年_____月_____日至20_____年_____月_____日。
三、租金为每年壹万_____元人民币(10000.00_____元)，交纳方式为：乙方签定本协议之日一次性向甲方支付全年租金。
四、租赁期限内由甲方承担取暖费、水电费、卫生费、物业管理费等。五、在租赁期间乙方不得改变、破坏房屋结构，房屋装修由乙方承担，租赁期满后装修归甲方所有，乙方不得拆除且不得向甲方要求支付装修费用。
六、在租赁期间房屋如出现损坏，乙方应及时修复，费用由乙方承担。合同到期时，乙方应将房屋完好地交还甲方，如出现损坏，乙方应折价赔偿。
八、在租赁期间未经甲方同意乙方不得将房屋转租。
九、在房屋租赁期间如因乙方使用或管理不当致使甲方的房屋毁损或给他人造成损害，由乙方负赔偿责任。
十、如在第二年乙方继续承租该门市，应在本租赁合同期满年提前二个月通知甲方，甲方同意其续租后由双方约定第二年租金并签定租赁合同。
十一、违约责任：
1、乙方在租赁期满后如不续租且逾期搬出房屋，每逾期一天将承担年租金的10%的违约金。
2、甲方不得提前解除合同，如解除合同应当赔偿乙方年租金的.10%的违约金。
十二、本合同经双方签字后生效。
甲方：_____乙方：_____
_____年_____月_____日
房屋租赁合同15
第一条 合同当事人
出租人(甲方)______________
承租人(乙方)______________
根据国家、省、市有关法律、法规及有关规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则，经协商一致订立本合同，并共同遵守。
第二条 甲方同意将坐落在__________区__________ 路街(巷、里)_______号楼_______房号的房地产(房地产权证号码____________________ )出租给乙方作____________________ 用途使用，建筑(或使用)面积_______平方米，分摊共用建筑面积_______平方米。
第三条 甲乙双方协定的租赁期限、租金情况如下：注：期限超过 20 年的，超过部分无效。
租金按_______(月、季、年)结算，由乙方在每 _______(月、季、年)的第_______日前按_________________ 付款方式缴付租金给甲方。
第四条 乙方向甲方交纳( _______币)__________ 元保证金(可以收取不超过三个月月租金数额)，甲方应在租赁期满或解除合同之日将保证金__________ (退回乙方、抵偿租金)
第五条 双方的主要职责：
1.甲乙双方应当履行《民法通则》、中华人民共和国合同法》、《广东省城镇房屋租赁条例》、《广州市房屋租赁管理规定》等有关法律法规的'规定和义务。
2.甲乙双方应当协助、配合有关部门做好房屋租赁、房屋安全、消防安全、治安、计划生育及生产销售假冒伪劣商品的查处工作。
第六条 甲方的权利和义务：
1.依照合同约定将房屋及设备交付乙方使用。未按约定提供房屋的，每逾期一日，须按月租金额的__________%向乙方支付违约金。
2.甲方应负的修缮责任：
3.租赁期间转让该房屋时，须提前_______个月(不少于 3 个月)书面通知乙方;抵押该房屋须提前 _______日书面通知乙方。
4.发现乙方擅自改变房屋结构、用途致使租赁物受到损失的，或者乙方拖欠租金 6 个月以上的，甲方可解除合同，收回房屋，并要求赔偿损失。
第七条 乙方的权利和义务：
1、依时交纳租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方须按当月租金额的_______%向甲方支付违约金。
2、乙方应负的修缮责任：
3、租赁期届满，应将原承租房屋交回甲方;如需继续承租房屋，应提前_______日与甲方协商，双方另行签订合同。
第八条 其他约定
1、__________________________________________
2、__________________________________________
第九条 甲乙任何一方未能履行本合同条款或者违反有关法律、法规，经催告后在合理期限内仍未履行的，造成的损失由责任方承担。
第十条 在租赁期内，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，甲乙双方应按有关法律规定及时协商处理。
第十一条 本合同一式_____份，甲乙双方各持一份，送一份给街(镇)出租屋管理服务中心备案。
第十二条 本合同在履行过程中发生的争议，双方当事人协商不成的，向广州仲裁委员会申请仲裁。
第十三条 本合同自双方签字之日起生效。
甲方(签章)_________________ 乙方(签章)_____________________
证件号码：___________________ 证件号码：_____________________
联系电话：___________________ 联系电话：_____________________
经审查，该合同以穗租备__________号予以登记备案。
经办人：________________ 租赁登记备案机关(签章)___________________
_______年_______月_______日
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