(优秀)房屋租赁合同9篇
现今社会公众的法律意识不断增强，合同出现在我们生活中的次数越来越多，在达成意见一致时，制定合同可以享有一定的自由。拟定合同的注意事项有许多，你确定会写吗？下面是小编为大家收集的房屋租赁合同9篇，希望对大家有所帮助。
房屋租赁合同 篇1
出租方(以下简称甲方)
联系方式： 身份证号码：
承租方 (以下简称乙方)
联系方式： 身份证号码：
第一条：租赁范围及用途
1、甲方同意将其居住的 号屋及其设施租赁给乙方;
2、乙方租用上述房屋作(居住/商业)之用，未经甲方同意，乙方不得将房屋另作他用或转租;
第二条：房屋设备
1、 房内设备：空调一台、衣柜一组(或一个)桌凳各一套、窗帘一套、顶灯一盏、电表一个、席梦思一张(含床垫)房屋钥匙一套(共五把);
2、 公用设备：电冰箱一台、太阳能热水器一套(含浴霸)饮水机一台、沙发一套、电视柜一个、顶灯若干、壁钟一个、窗帘三套、桌椅若干、煤气灶一套(含煤气罐两个、排气扇两个)橱柜一套、鞋架一个、清洁用品一套(拖把、簸箕、扫把各一个);
3、 甲方付给六楼防盗门和进门防盗门钥匙一套(不含室内房门钥匙)，每套三个，如有丢失，乙方按照三只锁总价人民币一百八十元赔付，
第三条：租赁时间
1、 租赁期自________年____月____日起至________年____月____日止。
2、 租赁期至少为两个月(60天);
3、 租赁期满后乙方若需续租，须在租房合同期满前一个月通知甲方。
第四条：房屋租赁费用
1、 租金为人民币________ _元/月，超过租期(7天内)按 元/天计算，超过7天按一个月计算;
2、 乙方需支付房屋押金人民币300元;
3、 租金按月支付，先付款后住房;
第五条：房屋使用费用
1、 是否使用煤气灶做饭：是(____)/ 否(____);
2、 物业管理费3元/月，网费20元/月，网线自备;
3、 乙方自行承担本屋电费，每月加收一度电的过渡费用;
4、 煤气费由所有用户按比例平摊，房屋使用费用按月结清;
第五条：房屋及设备维修保养
5、 租赁场所内属于甲方所有的内装修及各种设备需要维修保养时，乙方应及时通知甲方，甲方并及时安排维修保养，
合同范本
重要设备需要进行大修理时，应通知甲方。
6、 上述维修保养费用由甲方承担，但若由于乙方人为原因造成的修理，则费用由乙方承担。
第六条：损害赔偿
由于乙方及其使用人或有关人员的故意或重大过失行为而对甲方、其他租户或者第三者造成损害时，一切赔偿均由乙方承担。
第七条：甲方免责：
1、因地震、水灾、或非甲方故意造成，或非甲方过失造成的火灾、盗窃、各种设备故障而引起的损害，甲方概不负责，但甲方有过错或重大过失的情况除外。
2、 乙方因被其他客户牵连而蒙受损害时，甲方概不负责。
第八条：乙方责任
1、 必须妥善使用租赁场所及公用部分;
2、 按时交纳房租及房内费用;
3、 保持房内整洁，不影响其他住户(如果长期不干净，甲方可请钟点工，费用乙方必须承担);
第九条：退房
1、 如需退房乙方须提前两周通知甲方;
2、 在租赁期内，乙方不得中途退租，如违约，乙方押金作为甲方的损失金;
3、 确定房内物品、设备无损坏、丢失后，甲方退还乙方全额押金;
第十条：租房合同终止
因自然灾害及其他不可抗力事件，使大楼的全部或一部分损坏、破损而导致乙方租赁场所不能使用时，本合同自然终止。
第十一条：租房合同解除
乙方如发生以下行为之一时，甲方可不通知乙方而解除本租房合同，如对甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿经济损失的`责任。
1、 租金及其他债务超过半个月以上未付;
2、 违反本合同的有关规定的;
3、 给其他租户(业主)生活造成严重妨碍，租户(业主)反映强烈的;
4、 触犯法律、法规、被拘留或成为刑事诉讼(公诉)被告的，以及本人死亡或被宣告失踪等情况发生的;
5、 有明显失信或欺诈行为的事实的;
第十二条：纠纷解决
对本合同的权力、义务发生争议时，如调解不成，可向有关管辖的房屋所在地的中国法院提出诉讼。
本合同签署无误后即日生效。
甲方： 乙方：#####
日期： 日期：
(注：本租房合同一式二份，甲、乙双方各执一份)
甲方： 乙方：
法定代表人： 法定代表人：
签订日期： 年 月 日
房屋租赁合同 篇2
出租方：
承租方：
根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
第一条 房屋座落、间数、面积、房屋质量
第二条 租赁期限
租赁期共____年零____月，出租方从____年____月____日起将出租房屋交付承租方使用，至____年____月____日收回。
承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：
1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；
2.承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；
3.承租人拖欠租金累计达____个月的。
租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。
如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。
合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。
第三条 租金和租金的交纳期限
租金的标准和交纳期限，按国家____的规定执行（如国家没有统一规定的`，此条由出租方和承租方协商确定，但不得任意抬高）
第四条 租赁期间房屋修缮
修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔____月（或年）认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。
出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。
第五条 出租方与承租方的变更
1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。
2.出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。
3.承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意；出租人应当支持承租人的合理要求。
第六条 违约责任
1.出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿____元。
2.出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金____元。
3.出租方未按时（或未按要求）修缮出租房屋的，负责偿付违约金____元；如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失。
4.承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金____元。
5.承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金____元；如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。
第七条 免责条件
房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。
第八条 争议的解决方式
本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉。
第九条 其他约定事项
第十条 本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
本合同正本一式2份，出租方、承租方各执1份；合同副本____份，送____单位备案。
出租方（盖章） 承租方（盖章）
地址：
法定代表人（签名） 法定代表人（签名）
委托代理人（签名） 委托代理人（签名）
开户银行： 开户银行：
经办人帐号： 帐号：
电话： 电话：
电挂： 电挂：
邮政编码： 邮政编码：
鉴（公）证意见
鉴（公）证机关（章）
签约地点：
有效期限至年月日
签约时间： 年月 日
房屋租赁合同 篇3
合同编号：_________
出租方（甲方）：_________
承租方（乙方）：_________
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
第一条房屋基本情况
该房屋坐落于xx市_________区（县）_________。
该房屋为：楼房_________室_________厅_________卫，平房_________间，建筑面积_________平方米，使用面积_________平方米，装修状况_________，其他条件为_________，该房屋（□已／□未）设定抵押。
第二条房屋权属状况
该房屋权属状况为第_________种：
（一）甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为：_________。
（二）甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：_________。
第三条房屋用途
该房屋用途为：_________。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。
第四条交验身份
（一）甲方应向乙方出示（□身份证／□营业执照）及_________等真实有效的身份证明。
（二）乙方应向甲方出示（□身份证／□营业执照）及_________等真实有效的身份证明。
第五条房屋改善
（一）甲方应在本合同签订后_________日内对该房屋做如下改善：_________，改善房屋的费用由（□甲方／□乙方）承担。
（二）甲方（□是／□否）允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。装修、装饰或添置新物的范围是：_________，双方也可另行书面约定。
第六条租赁期限
（一）房屋租赁期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共计_________年_________个月。（期限超过20年的，超过部分无效。）
（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前_________日向甲方提出（□书面／□口头）续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。
如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前_________日（□书面／□口头）通知对方。
第七条租金
（一）租金标准：_________元／（□月／□季／□半年／□年），租金总计：_________元（大写：_________元）。该房屋租金_________（□年／□月）不变，自第_________（□年／□月）起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由双方另行约定。
（二）租金支付时间：_________。
（三）租金支付方式：（□甲方直接收取／□甲方代理人直接收取／□甲方代理人为房地产经纪机构的，乙方应在_________银行开立帐户，通过该帐户支付租金，房地产经纪机构不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到_________银行支付租金的除外。房地产经纪机构应于本合同签订之日起3个工作日内应将其中一份合同送交_________银行。）
（四）甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。
第八条房屋租赁保证金
（一）甲方交付该房屋时，乙方（□是／□否）向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为：_________元（大写：_________）。
（二）租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。
第九条其他费用
租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：
（一）乙方承担（□水费／□电费／□电话费／□电视收视费／□供暖费／□燃气费／□物业管理费／□_________）等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。
（二）房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。
第十条房屋的交付及返还
（一）交付：甲方应于_________年_________月_________日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及_________后视为交付完成。
（二）返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双
方应结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，具体处理方法为（□乙方恢复原状／□乙方向甲方支付恢复原状所需费用／□乙方放弃收回／□归甲方所有但甲方折价补偿）。
返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的`物品，甲方有权自行处置。
第十一条房屋及附属设施的维护
（一）租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。
甲方应在接到乙方通知后的_________日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。
（二）对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。
（三）乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。
（四）对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。
第十二条转租
（一）除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。
（二）乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面转租合同，并向房屋租赁管理行政机关办理房屋租赁合同登记备案手续。
（三）接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应由乙方向甲方承担赔偿责任。
第十三条所有权变动
（一）租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前_________日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。
（二）租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力。
第十四条合同的解除
（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
（二）有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：
1．该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。
2．因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。
（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：
1．未按约定时间交付该房屋达_________日的。
2．交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。
3．不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。
4．交付的房屋危及乙方安全或者健康的。
5．其他：_________。
（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：
1．不支付或者不按照约定支付租金达_________日的。
2．欠缴各项费用达_________元的。
3．擅自改变该房屋用途的。
4．擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
5．擅自将该房屋转租给第三人的。
6．利用该房屋从事违法活动的。
7．其他：_________。
第十五条违约责任
（一）甲方有本合同第十四条第三款约定的情形之一的，应按月租金的_________％向乙方支付违约金。
（二）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。
（三）租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前_________日通知乙方，将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的_________％支付违约金。
（四）乙方有本合同第十四条第四款约定的情形之一的，应按月租金的_________％向甲方支付违约金。
（五）乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的，甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。
（六）租赁期内，乙方需提前退租的，应提前_________日通知甲方，并按月租金的_________％支付违约金。
（七）甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按_________标准支付违约金。
（八）其他：_________。
第十六条无权代理
由甲方代理人代为签订本合同并办理相关事宜的，甲方代理人和乙方应在甲方开具的授权委托书或出租代理合同的授权范围内确定本合同具体条款，甲方代理人超越代理权或代理权终止后的代理行为，未经甲方书面追认的，对甲方不发生法律效力。
第十七条合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或调解不成的，依法向_________人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
第十八条其他约定事项
_________。
本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式_________份，其中甲方执_________份，乙方执_________份，房屋租赁管理行政机关备案一份，_________执_________份。
本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
出租方（甲方）（盖章）：_________承租方（乙方）（盖章）：_________
住所：_________住所：_________
证照号码：_________证照号码：_________
法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________
出租方代理人（签字）：_________委托代理人（签字）：_________
电话：_________电话：_________
住所：_________住所：_________
_________年____月____日_________年____月____日
签订地点：_________签订地点：_________
租赁关系由房地产经纪机构居间或代理的，房地产经纪机构和持证经纪人员应填写以下内容：
房地产经纪机构（盖章）：_________
房地产经纪持证人员姓名（签字）：_________
经纪资格证书编号：_________
附件
附件一：《房屋附属设施、设备清单》
注：甲乙双方可直接在本清单填写内容并签字盖章，也可将自行拟定并签字盖章的《房屋附属设施、设备清单》附在本页。
特别告知
一、本合同为xx市国土资源和房屋管理局与xx市工商行政管理局共同制订的示范文本，供房屋租赁双方当事人约定使用，但不适用于执行政府规定租金标准的公有房屋的租赁关系。签订合同前，双方当事人应仔细阅读合同各项条款，未尽事宜可在第十八条“其他约定事项”或合同附件中予以明确。
二、签订合同前，租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明。
三、接受他人委托代理出租房屋的，应在签订本合同前出示委托人开具的授权委托书或出租代理合同，向承租方明示代理权限。
四、租赁双方应共同查验房屋内的设施、设备，填写《房屋附属设施、设备清单》并签字盖章。
五、合同内的空格部分可由租赁双方根据实际情况约定填写。
六、本合同签订之日起30日内租赁双方应按规定到房屋所在地的区县国土资源和房屋管理局或其委托的机构办理房屋租赁合同登记备案手续。
七、租赁关系由房地产经纪机构居间或代理的，房地产经纪机构和房地产经纪持证人员应在落款内签字、盖章，并注明经纪资格证书编号。
房屋租赁合同 篇4
出租方(以下简称甲方)：______________
身份证号：__________________________
联系电话：__________________________
承租方(以下简称乙方)：______________
身份证号：__________________________
联系电话：__________________________
甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：
一、甲方将位于___________市______街道_____小区___号楼_______号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自__________年_______月____日至__________年_______月____日，计____个月。
二、本房屋月租金为人民币______________元，按月/季度/年结算。
三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的.费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。
四、乙方同意预交 元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。
五、房屋租赁期为 ，从年月 日至年月日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金的违约金;如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。
六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。
七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。
八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。
九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼，请求司法解决。
十、本合同一式______份，甲、乙双方各执_____份，自双方签字之日起生效。
甲方：___________________ 乙方：___________________
____________年____月___日____________年____月___日
房屋租赁合同 篇5
出租方房东<甲方>：联系电话：
承租方房客<乙方>：联系电话：
兹有甲方房房屋一套，位于______自愿租给乙方使用。双方友好协商，达成如下协议：
一。租期暂定______年。即从______年______月______日至______年______月______日止，租期内房租每月人民币______元整，年租金：______由乙方按年一次付给甲方。
二。租房时甲方将于______年______月______日以前水、电、物业费等房屋费用一次结清。租期内、水。电等一切费用由乙方自付，按时交纳。
三。甲方必须出示房产证和身份证。以证明房屋的'所有权。如发生房屋纠纷事件。由甲方解决。乙方概不负责。因此给乙方造成的经济损失的由甲方承担。
四。甲。乙双方如不租或续租，都应提前10天通知对方。在同等条件下，乙方有优先续租权。
五。乙方不得损坏房屋结构，登记好房内物品（电视：______台，沙发：______套，空调：______台，洗衣机：______台，热水器：______台，燃气灶：______台，床：______张，写字台：______张，衣柜：______组）
六。其它未尽事宜，双方协商解决。本协议一式二份，甲，乙双方各执一份。自签字之日起生效，甲。乙双方共同遵守。
水表底数：______吨______，电表底数：______度，天然气底数：______
甲方身份证：乙方身份证：
______年______月______日
房屋租赁合同 篇6
甲方(出租方)：______________
乙方(承租方)：______________
经双方协商甲方将位于 房屋出租给乙方居住使用。
一、租房从__________年______月___日起至__________年______月___日止。
二、月租金为__________元，缴租为 支付____次，人民币_________元(￥____元)。
三、约定事项
1、乙方入住时，应及时更换门锁若发生意外与甲方无关。因不慎或使用不当引起火灾、电、气灾害等非自然灾害所造成损失由乙方负责。
2、乙方不得转租、转借、转卖该房屋，及屋内家具家电，不得擅自改动房屋结构，爱护屋内设施，如有人为原因造成破损丢失应维修完好，否则照价赔偿。并做好防火，防盗，防漏水，和阳台摆放、花盆的安全工作，若造成损失责任自负。
3、乙方必须按时缴纳房租，否则视为乙方违约。协议终止。
4、乙方应遵守居住区内各项规章制度，缴纳水费、电费、燃气费、物业费等费用。
乙方交保证金________元给甲方，乙方退房时交清水、电、燃气、物业等费用及屋内设施家具无损坏，下水管道，厕所无堵漏。甲方如数退还保证金。
5、甲方保证该房屋无产权纠纷。如遇拆迁，乙方无条件搬出，已交租金甲方按未满天数退还。
6、甲方应保证房屋居住条件，出现房屋自然裂纹、房顶或侧墙漏雨、门窗变形、电线或水管老化漏水、电，致房屋无法正常使用或隐患，应及时修葺，不能置之不理。
四、本合同一式两份，自双方签字之日起生效。
甲方签字(出租方)：____________ 乙方签字(承租方)：____________
身份证号：____________________ 身份证号：____________________
联系电话：____________________ 联系电话：____________________
_______________年______月___日_______________年______月___日
房屋租赁合同 篇7
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
甲、乙双方本着自愿、平等、互利的原则，经协商一致，就乙方向甲方租赁房屋事宜达成一致意见，根据我国《合同法》及相关法律法规的规定，签订本房屋租赁合同，各方应恪守执行。
第一条 租赁房屋座落地址： 。
第二条
第三条 租赁房屋面积：租金计算实际以房产证载明面积为准)。
第四条 租赁房租期
甲方给予乙方租赁房屋的免租期(装修期)为 个月，即从 年 月 日起至 年 月日止;乙方租赁房屋租赁期限为 年，即从 年月日起至 年 月 日止。
第五条 乙方在免租期内可以进场装修及安装自用设备，并可营业，费用由乙方承担。同时乙方的装修行为不得损害其它商户、业主的权益，并遵守相关行政法律法规及物业管理方对装修管理的要求。
第六条 计算租赁费用的依据：以产权证所载明的房屋建筑面积为准。
第七条 租赁费用所含费用项目：房屋租金+设施设备使用费(电梯等公用设施)。
第八条 租赁费用标准
1、租赁费用计算公式为：第一层单位租赁费标准为元/㎡·月，其余各层单位租赁费标准为元/㎡·月(注：该租赁费用包含房屋租金和设备使用费)。
2、房屋租金每年递增%。
3、免租期满后起至第十年的租赁费用为：
A、 至年租赁费用标准为： ;
其他楼层 .
B、 至 年租赁费用标准为： 元/㎡·月;
C、至 年租赁费用标准为： 元/㎡·月;
……
第九条 租赁费用支付原则为：
按先付费后使用的原则，前五年按每半年的方式支付(6个月为一个计租期)，后五年按每年度的方式支付(12个月为一个计租期)。
第十条 租赁费用支付时间、方式及逾期付款责任
1、租赁费用支付时间：乙方应于免租期期满前30日内支付本合同第一个计租期租赁费用;此后在前一计租期期满前30日内，主动向甲方支付下一计租期租赁费用。
乙方租赁费用以转帐方式向甲方支付，甲方指定账户为：户名： ;开户行： ;账号：。甲方应在收到乙方所付租赁费用及物业相关费用的七日内向乙方出具发票。
2、乙方若未按时向甲方全额支付租金的，甲方给予乙方20日的宽限期。逾期超过宽限期的，从超过宽限期之日起以逾期未付金额按日 1 ‰向甲方支付逾期付款违约金。
第十一条 租赁合同保证金：
乙方应在本协议签订之日向甲方缴纳本租赁合同的履约保证金￥： 万元正(大写人民币：万元整);该万元在免租期结束时抵作乙方支付的首期租赁费，如抵扣首期租赁费后有结余，则顺延抵扣下一期的租赁费。
第十二条 租赁房屋广告位的确认和使用
1、在租赁期内，乙方设立、悬挂招牌、灯箱等广告设施，甲方不得向乙方收取任何费用。但不得用于其他与乙方经营范围无关的广告发布。
2、乙方使用的广告位置由乙方在租赁的物业上自行安排.
3、乙方设立广告的，应自行办理广告审批手续并承担相关费用。
第十三条 租赁房屋交付标准及配套设施使用
1、甲方承诺：自己拥有租赁房屋的所有权，并有权对外出租，保证租赁房屋质量和消防验收合格并无任何问题，权属清楚，无查封情形，无权利瑕疵，且租赁房屋与第三方无相邻权纠纷、工程欠款纠纷等纠纷，能保证乙方正常使用。
2、甲方向乙方交纳的房屋为清水房，该租赁房屋的配套设施提供并达到以下标准：
(1)甲方提供独立的水、电表，且电力供应达到乙方的用电负荷要求(仅限于乙方使用，现提供 KW负荷以上);供水主管管径按标准提供。
(2)甲方提供电梯 部。
(3)水电管线已接入水电供应网。
(4)污水处理，接入 污水处理网。
(5)乙方装饰装修设计完成后甲方依据乙方设计报消防审核验收(乙方设计需符合消防设计规范)，消防验收所产生的费用由乙方承担。
第十四条 甲方交付租赁房时间
1、甲方应于年 月 日前将租赁房屋及其配套设施交付乙方并办理正式的交付手续。
2、甲方交付的房屋不符合本合同约定条件的，乙方有权拒收，但乙方必须以书面形式向甲方提出拒收理由，未能提交或拒收理由不能成立，视为乙方对甲方交付房屋无异议。甲方未按本合同约定的时间向乙方交付符合本合同约定的房屋的，则乙方的免租期(装修期)顺延。
第十五条 租赁房屋的装饰装修
1、乙方自行投资并有权对租赁房屋进行装饰装修并安装相应设施设备，但要改变房屋主体结构时须事先经甲方同意，且不得侵犯其他商户或业主的相邻权益或公共权益。
2、乙方在不影响甲方和任何第三方的`使用、经营及相关利益;不影响房屋质量、符合消防的前提下，可对租赁房屋进行装饰装修，其规模、范围、工艺、用料、消防等装修所涉及的一切手续均应事先报政府相关部门审批通过并送甲方备案，在办理完善相关手续后方可实施，所涉及费用由乙方自行承担。在本合同期满后，并有义务保证该房屋装修的完整性。
3、本合同期满或终止或解除后，乙方装修房屋及经营所投入的设备、物资、可拆卸的装饰物归乙方所有，但必须保持租赁房屋主体建筑的完整性。
4、在乙方装修完工后，由甲方办理消防手续并取得消防部门的装修工程消防验收合格证明，并将合格证明交乙方备案。
第十六条 租赁房屋他项权利声明
租赁房屋现抵押状况：无抵押。在本合同有效期内，若甲方需抵押租赁房屋的，应经乙方同意。还应向抵押权人告知租赁房屋出租给乙方的事实，并不得因此变更或提前解除本合同的履行。且保证该抵押不影响乙方对租赁房屋的使用。
第十七条 租赁期间租赁房屋维修、维护责任
1、租赁房屋的房屋结构质量的维修、检查义务、消防义务由甲方承担。在本合同履行期内，甲方应当每年进行一次例行的租赁房屋安全检查，并及时履行维修责任，乙方对甲方的维修工作应予积极配合。
2、若乙方在经营中发现租赁房屋存在结构安全隐患，应及时通知甲方，甲方应在接到乙方维修通知的24小时内进行维修。若甲方未按本条约定及时履行前述租赁房屋维修义务的 ，乙方可自行或委托第三人进行维修，维修费用由乙方从缴房屋租金中直接抵扣。
3、乙方在经营活动中不得损害房屋的主体结构安全，如出现有损结构安全的行为，其出现的后果和造成的损失由乙方负完全责任。
4、如乙方在装修及经营期间破坏了房屋的结构的，由乙方负责修复并自行承担费用，给甲方物业造成损失的并给予赔偿。
5、消防、供电设备、给排水系统在租赁期间由甲方负责维修维护。
第十八条 租赁房屋的使用、转租及经营权条款
1、乙方租赁房屋用途为营业用房(包括但不限于开办医院等营业)，不得使用该房屋进行违法活动。
2、租赁期间，乙方在不损害甲方利益的情况下，乙方有权将租赁房屋转租或分租他人。并将转(分)租事宜向甲方备案，乙方和转(分)承租方向甲方承担连带责任。
3、乙方享有经营自主权，可以合作、合资等形式与第三方合作经营。乙方应将所有与第三方合作经营的合同交甲方备案，乙方和合作、合资方对本合同的履行共同承担连带责任。合作期限不得超过本租赁合同的剩余期限。
4、乙方使用租赁房应符合相关环境卫生、治安管理秩序的要求并为合法经营的项目且取得相应的行政许可。并配合相关行政主管履行相关综合治理责任。
5、对于乙方需要在公共部分通行、搞促销活动的，甲方应予以支持。但乙方应自行协调相关单位关系，并自行办理相关手续、承担相关费用。
第十九条 甲方的权利义务：
1、租赁期内，甲方有权将出租房屋及其附属资产转让给第三方，转让后的财产所有权人享有甲方的权利，承担甲方的义务。但甲方应提前三个月通知乙方，同等条件下乙方享有优先购买权。因租赁房屋出卖后所有权改变的，不影响本合同的履行即不得提前解除或变更本合同的履行，租赁房屋的受让方应承担本合同甲方的全部权利和义务。如因甲方转让出租房屋给乙方造成损失的，甲方应给予赔偿。
2、租赁期内，甲方有权对出租房屋、水、电、气等设备的安全及使用情况定期检查，对存在的安全隐患，应限期整改，若因乙方使用不当造成的其费用由乙方承担，若是自然损耗造成的，则其费用由甲方承担。
3、租赁期满，甲方有权收回出租的房屋及相关资产，乙方应按期归还。
4、除本合同有约定外，甲方不得干涉乙方对承租房屋的正常使用。
5、乙方在经营过程中甲方应积极配合并提供办理相关证照所需的手续和资料。
6、甲方应按本合同约定将租赁房屋和设备交付乙方使用。
第二十条 乙方的权利义务
1、乙方必须为其在租赁房屋内进行经营取得一切必要的合法证件，并在租赁期内依法经营。
2、乙方应合理使用所租赁的房屋及设施、设备，若因乙方使用不当造成房屋、设施、设备损坏的，乙方应立即负责修复或者赔偿。
3、乙方对租赁的房屋及资产只有使用权。租赁期内在不损害甲方权益的情况下，乙方有权就租赁房屋及资产进行转租、分租，并书面通知甲方;未经甲方书面同意，不得向第三人转让;不得用甲方的租赁房屋及附属资产(不含乙方所有的设施设备)进行抵押担保、作价入股等损害甲方利益的行为。
4、乙方对在租赁期间自行增加的电梯、消防设施设备、电器等设施、设备应定期保养，确保正常使用状态。
5、乙方对租赁的设备，若无法正常使用，可以向甲方提出处理意见，若需更换，费用由甲方承担，原旧设备交甲方处理。若甲方拒绝更换的，乙方可以自行更换，其更换所产生的费用由甲方承担，乙方可从应缴的租金中扣除。
6、乙方应按时向甲方交付租金和其他由乙方承担的费用。
第二十一条 费用的承担与缴纳
1、物业管理费：乙方医院在经营过程中，甲方将会对物业进行科学管理，经双方协商，甲方免收物业管理费。乙方租赁物业的物业管理由乙方自行负责，所产生的相关费用由乙方全部承担。
2、水电气费：根据国家规定和物业管理标准，由乙方自行缴纳。
3、维修费：租赁期间，由于乙方在装修或经营过程中使用不当导致租赁房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责，但是属于房屋结构质量问题由甲方负责。
房屋租赁合同 篇8
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
第一条房屋位于，总面积约58平方米。房屋为：用途。
第二条租赁期限
租赁期：，出租方从年月日至年月日将出租房屋交付承租方使用。
承租方有以下情形之一的，出租方有权终止合同并追究由承租方所负责的一切经济责任：
1、承租方擅自将房屋分租、转租、转让或转借的;
2、承租方未与出租方商议擅自改变房屋结构
3、承租方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;
4、承租方拖欠租金累计达壹个月的。
租赁合同如因期满而终止时，如承租方到期确实无法找到房屋，承租方应当酌情延长租赁期限。如承租方逾期不搬迁，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。
第三条租金的缴纳期限
缴纳期限：第一次交付租金时间为年月日，以后每次交付租金时间应提前十天。
第四条押金
在该合同签订后的七天内承租方应付给出租方人民币作为租用押金，合同期满或经双方友好协商提前终止时，如承租方已付清所有租金，并遵守合同的规定，出租方将退回押金，但不付任何利息，押金不可以用作租金交付。
第五条违约责任
1、承租方逾期交付租金的,应每日按月租金的.3%支付滞纳金。
2、承租方违反合同，出租方有权要求解除合同，或要求承租方恢复原状，或从
押金中扣除损失费用。
第六条免责条件
房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的,双方互不承担责任。
房屋租赁合同 篇9
房屋租赁合同是房屋出租人和承租人双方签订的关于转让出租房屋的占有权和使用权的协议，其内容是出租人将房屋交给承租人使用，承租人定期向出租人支付约定的租金，并于约定期限届满或终止租约时将房屋完好地归还给出租人。房屋租赁合同具体规定租赁双方的权利与义务，在租赁关系存续期间，租赁双方都要受其约束，依照合同先例权利和承担义务。因此在签订房屋租赁合同时一定要注意，把租赁关系可能遇到的各种情况在合同条款中予以明确。
根据出租房屋用途的不同，房屋租赁合同可分为两大类：一类是住宅租赁合同，一类是工商用房租赁合同。在住宅租赁合同中按照出租房屋所有权的不同，又可分为公房租赁合同、私房租赁合同和公房转租合同。目前公房租赁合同的特点一般具有不约定固定期限的租期，租金标准由政府统一规定;而私房租赁合同的内容则是在符合法律规定的前提下，由双方协商确定。根据《城市房屋租赁管理办法》等有关规定，租赁合同应当具备以下条款：
1、当事人姓名或名称及住所。 当事人指出租人和承租人。法律对出租人的要求是其必须是房地产的合法产权人;对于承租人各地有不同要求，一般来讲，如果是当地居民，须持有本人身份证，如果是外来居民，须持有本人身份证及公安部门发的暂住证;企业事业单位须持有《营业执照》;非企事业单位的其他组织如机关、团体、部队等须有县以上民政部门批准设立的有效证件。房地产租赁当事人必须符合上述资格限制，才能签订租赁合同。
2、标的物，即租赁的房屋。在合同中须写明房屋所在位置即地址、面积、范围、装修及设施状况。对承租人而言，租房的目的是利用房屋的使用价值或是用于居住，或是用于商业目的，因此房屋处于适用的状态是对房屋的最基本要求之一，所以签订合同时必须说明房产交付使用时的基本状况，这是因房屋不符合使用要求而发生纠纷时区分双方责任的前提。不但如此，一旦房屋在租期内的毁损或第三人侵害以致妨碍了承租人依约使用房屋时，出租人还有义务修缮房屋，这些补救措施的标准通常应为合同中定明的房屋状况。
3、租赁用途。即承租人租赁房屋的目的。租赁用途一旦定明，则承租人不得擅自改变用途，尤其不得用房屋从事非法活动。同时，明确了房屋的使用用途后，只要承租人依约用房，则正常范围内出现的房屋磨损，出租人不得要求赔偿。由于租赁用途不同，房屋的租赁价格也会不同，所以，租赁用途对于双方当事人来说，也是必须定清写明的问题。
4、租赁期限。租赁有期限限制，这是房屋租赁与房屋转让的'重要区别。明确租赁期限的法律意义在于：(1)期限届满，承租人有义务将原房屋退还出租人;(2)如果出租人提前收回住宅的，应当有“必须收回”的理由，并且征得承租人的同意，赔偿承租人的损失，做好承租人住宅安置工作;(3)因买卖、赠与或继承而发生房屋所有权转移的，如原租赁合同未到期，则原合同对承租人与新房主继续有效;(4)承租人为一人时，如其在租期内死亡，共同居住人可以要求合同继续履行，办理更名手续。
5、租金，即租赁价格。租金的确定依房屋用途不同而不同：(1)住宅用房，租金的标准应执行国家和房屋所在地城市人民政府的租赁政策;(2)从事生产、经营活动的用房，租金由承租人与出租人协商议定。对私有住宅租金，《城市私有房屋管理条例》有更为详细的规定：私有房屋租赁，由租赁双方按照房屋所在地城市人民政府规定的私有房屋租金标准，协商议定;没有规定租金标准的，由租赁双方根据公平合理的原则，参照房屋所在地租金的实际水平协商议定，不得任意抬高。租金的交付方式，即租金是按月、按季还是按年支付，交付的具体日期也应在合同中明确。
6、修缮责任。修缮房屋是出租人的一项义务，指的是出租人在整个出租期间对房屋有进行必要修缮的义务。所谓必要即指：房屋必须使承租人能够依双方约定使用并收益。修缮的范围包括：房屋自身及其附属设施，以及其他属于出租人修缮范围的设备。
7、变更与解除合同的条件。我国法律明确规定了房屋租赁合同的变更与解除的法定条件。有下列情形之一的，房屋租赁当事人可以变更或者解除租赁合同：(1)符合法律规定或者合同约定可以变更或解除合同条款的;(2)因不可抗力致使合同不能继续履行的;(3)当事人协商一致的。
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