房屋租赁合同7篇【经典】
随着法律观念的深入人心，合同出现在我们生活中的次数越来越多，签订合同也是避免争端的最好方式之一。相信很多朋友都对拟合同感到非常苦恼吧，下面是小编整理的房屋租赁合同7篇，欢迎大家分享。
房屋租赁合同 篇1
出租人（甲方）： 证件类型及编号： 承租人（乙方）： 证件类型及编号：
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
第一条 房屋基本情况
房屋坐落于长沙市 ，建筑面积 平方米，房屋户型 。甲方应保证该房本人有权利出租该房屋。
第二条 房屋用途
乙方所租房屋仅为家庭居住所用，不得进行任何违法活动，否则后果自负，甲方不承担任何法律责任。
第三条 租赁期限及相关约定
（一）房屋租赁期自 年月 日至 年月 日，共计 年月。《房屋交割清单》（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。
（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。
（三）乙方继续承租的，应提前30日向甲方提出（书面 / 口头）续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。
（四）甲乙任何一方需要提前终止本合同，应提前30日向对方提出（书面 / 口头）解约要求,违约方支付给守约方违约金，违约金的数额为 （￥ ）；并办理好退租和退房交接手续。
第四条 租金及押金
（一）租金标准及支付方式：房屋租金每月人民币 ；支付方式 ，之前支付首次租金，后期提前柒天交付下期租金。
（二）押金：支付人民币 （￥ ），租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方,押金不计任何利息。
第五条 其他相关费用的承担方式
租赁期内的下列费用由乙方承担：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费 (5)燃气费(6)物业管理费 (7)卫生费(8)上网费(9)室内设施维修费（13）其他费用。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。
第六条 房屋维护及维修
（一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、卫生等方面的条件；承租人保证遵守国家、长沙市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。
（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用、安全的状态及安全忠告
1、乙方入住时，甲方提供给乙方的房屋、家具、电器等一切正常。
2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。
3、乙方不可进行不可修复性及破坏性装修、装饰，不得乱涂乱画，地板、沙发、床垫等不易清洗的`家具不得留有异物，不得更换门窗、不得在墙壁上钻孔。乙方如有以上行为，在退房时，需负责还原，或根据《房屋交割清单》（见附件一）上的金额赔偿（按破坏程度*总金额+人工费）。
4、若因乙方故意行为或鲁莽行为（包括疏忽大意）或明知可能导致损坏甲方房屋、家具、电器严重损坏时，甲方有权终止合同并收回房屋、家具、电器及属于甲方的一切物品，且乙方需赔偿因其造成的一切损失。安全忠告
5、乙方在使用电器、煤气时，需要注意相关安全事宜，如使用不当（包括疏忽）造成人员、家具、房屋损坏、毁坏、烧毁等一切相关的损失、恢复、维修费用由乙方承担。
6、乙方在租赁甲方房屋期间需注意防火、防盗及人身安全事宜、特别注意小孩及老人的一切安全问题。
7、由于甲方已尽到对乙方的告知义务并提出建议，因此不再承担由乙方引起的一切后果。
第七条 转租
乙方不得将该房屋转租给他人或与他人合租。
第八条 合同解除
（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。
（三）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：
1、不按照约定支付租金达7日的。
2、擅自改变房屋用途的。
3、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
4、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。
5、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工
6、擅自将房屋转租给第三人的。
（四）其他法定的合同解除情形。
第九条 违约责任
（一）乙方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的15%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。
（二）甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按60元/天标准支付违约金。
第十条 合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
第十一条 其他约定事项
在退房时，乙方应将房屋打扫干净，房屋设施应保持良好状态。如果房屋很脏，甲方有权扣乙方押金的5%作为清扫费用。。本合同经双方签字后生效。本合同（及附件）一式贰份，其中甲方执壹份，乙方执壹份。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
出租人（甲方）签章：
身份证号码 ：
联系方式：
年 月 日
承租人（乙方）签章： 身份证号码： 联系方式： 年 月 日
房屋租赁合同 篇2
出租房姓名： 身份证号：
承租方姓名： 身份证号：
甲方现有 m2面积的房屋，套型为
地址：
甲、乙双方共同协商达成以下协议：
一、租房从 年 月 日起至 年 月 日止，有效期为
二、在房出租的使用性质为住宅用房，租金为 元，缴租方式为到期全额支付，共计人民币 元，大写 仟 伯 拾 元整。
三、乙方接到住房后，应及时更换门锁，否则发生意外与甲方无关。
四、乙方不得擅自改变其房屋的使用性质，更不能擅自改变房屋的结构，必须爱护房内设施，如有损坏，照价赔偿。
五、在本协议内，甲方不得干涉乙方的合法居住权，不得收回房屋或转租他人，更不得提高房租或终止协议。
六、乙方必须遵守当地暂住区域的`各项规章制度，办理各种相关证件，按时缴纳水、电、气、收视电视、物业管理费用。合同签订后，乙方交保证金元给甲方，乙方退房时结清水、电、气、电话、物业管理费及屋内设施家具，家电无损坏，甲方退还乙方所交保证金，另水、电、气底度为：水 吨，电 度。
七、甲、乙双方在协议期内，均不得违约，如甲方违约则按该房月租金及搬家所造成的损失、作违约赔偿金。乙方违约则从押金里扣除一个月房租金作赔偿金给甲方。
八、本协议一式两份，甲乙双方及各执一份。从签订之日起生效，到期自行作废。
备注：床 张 床垫 张 床头柜 个，梳妆台 个，办公桌 个，衣柜 个，电视柜 组，布沙发 组，茶几 个，餐桌 张，餐椅 张，鞋柜 个，电视 个，冰箱台，洗衣机 台，饮水机 台，吊扇 台，落地扇 台，脚凳 个，热水器 个，炉具 个，机顶盒 个。另有：
甲方签字： 乙方签字：
联系电话： 联系电话：
房屋租赁合同 篇3
合同签订时间：20xx年xx月xx日合同签订地：省市甲方：身份证号：
乙方：身份证号：
根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，甲、乙双方就租赁场地、厂房、机器设备的事宜经自主自愿协商达成以下协议：
第一条、租赁物位置、面积、数量及功能
甲方将位于xx市xx的场地（约30亩）、厂房、机器设备包括球磨机3台、变压器一台、磁选机6套、装载机2台、机井一口及其附属设施等（详见附件租赁物品清单）租赁给乙方使用。本租赁物的功能为钢渣洗选，采用包租的方式供乙方使用。
第二条、租赁期限
租赁期限为五年，即从20xx年3月23日起至20xx年3月22日止，租赁期限届满前50日由乙方向甲方提出继续承租的意向，乙方在同等条件下拥有优先承租权。如果乙方不续租，在合同届满前20日甲方有权对租赁物按清单进行清查核对，按期收回。
第三条、租金及各种款项支付
1、乙方须向甲方支付人民币________万/年（_______万元/年）的租赁费，年共计人民币_______万元整（_______万元整），乙方在合同签字之日预付一年半租金_______万元（_______万元整），第二年剩余半年租金在20xx年4月1日前付清，然后剩余租金每年一付，且必须在每年四月一日前一次性将当年四月一日至次年四月一日的租金付清。
2、在合法经营的情况下，因甲方责任造成停产所耽误的时间，甲方应在合同期限外补偿给乙方耽误的时间或退还停产期间的租金。
3、钢渣原材料协调工作由甲方负责，乙方须向甲方支付每吨钢渣原材料4元的转让费，如某月乙方原材料使用量达到一万五千吨以上，那么当月的转让费以每吨3元的标准收取，费用按月结算，次月2日之前将上月转让费一次性支付给甲方。在协调中所产生的协调费由乙方自行承担。
4、场地上现有钢渣原材料的处理：乙方购买。场地上现有新渣共计_______吨，每吨27元，总价_______元（大写），须在20xx年5月1日之前一次性付清；老渣共计_______吨，每吨27元，总价_______元（大写_______），须在20xx年6月30日之前一次性付清；水渣款共计10万元（拾万元整），也须在20xx年6月30日之前一次性付清。
5、每月渣款及电费须由乙方提前预付。每月电费按月由乙方自行到相关部门预付，一个月用电最大总量是多少就须交多少预付款。如因未提前预付而造成的影响，由乙方承担全部责任。渣款按照……、通知时间提前预付。
第四条、租赁期间的相关注意事项
1、在本租赁合同生效之日起，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。
2、乙方在租赁期限享有租赁物所属设施的使用权。
3、乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养，并保证在本合同终止时设施以可运行状态随同租赁物归还甲方。甲方对此有检查监督权、索赔权。
4、乙方对租赁物负有妥善使用及维护之责，对各种可能出现的故障和危险应及时清除，以避免一切可能发生的隐患。装载机及厂内所有设备必须在租赁场地内从事钢渣洗选辅助专项工作，不得开出场地外从事经营或其它工作，不允许外借他人使用，如违反造成损失均由乙方承担，违反此条甲方有权收回相关设备。
5、乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应负责维修，维修费用由乙方承担。
6、在租赁期间，乙方自负盈亏，所产生的一切债务与收益均与甲方无关。同时甲方在租赁前的债务也与乙方无关。
7、厂内的主要设施（房屋、堡坎、设备）等不得随意改动，如需改动须取得甲方的同意。
第五条、甲方权利与义务
1、应按约定为乙方提供场地、相关配套设施、各种证照及相关经营条件。各种证照（营业执照、税务登记证、环保、组织机构代码证）有关合法生产的手续，在国家政策允许的范围内由甲方负责。如遇到国家政策性变动，一切按照国家政策执行。
2、监督乙方对租赁物，场内附着物的正确使用，负责协调周边关系，所产生费用由乙方负责。
第六条、乙方权利和义务
1、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。
2、应按期支付租金并承担因生产经营活动产生的各项费用。
3、应爱护并合理使用场内的各种设备，同时应定期对通往场内的道路进行维修，如需改动各种设备应先征得甲方书面同意，造成损坏的应承担修复和赔偿责任。
4、遵守甲方要求，场地设备均不得转租、转让、变卖。
5、在租赁期内，该厂的一切责任事故（生产用电、生活用电、工人各种安全、运输安全等）及相关责任由乙方全权承担。包括厂外五百米十千伏输电线路和变压器的安全责任也由乙方承担。
6、乙方在租赁期间须严格遵守执行《中华人民共同和国消防条例》有关制度，积极配合有关部门做好消防工作，须做好员工的宣传和管理，不能在厂内及厂周围随便用火，一旦造成火灾等事故，责任由乙方全权承担。
7、在租赁期间乙方不得擅自终止现有业务（二基地钢渣洗选），如需终止须与甲方协调一致后方可终止，否则按乙方违约处理。
8、如乙方需拓展业务范围，须经甲方同意后方可进行，且不能造成环境污染，同时在政策允许且不影响场地功能的前提下，乙方可在场内增加设备。如因拓展业务或增加设备而需办理相关手续的，全部手续由乙方按有关规定申报办理，由此而所应交纳的全部费用由乙方自行承担，所造成的相关责任也由乙方承担。
第七条、租赁场地、设备交还
合同期满后，在合同期内乙方新增设备由乙方从租赁场地拆除并自行处理，租赁甲方的设备归还甲方。乙方应于租赁期满之日前将租赁场地以租赁前原貌，返还甲方。同时租赁的`设备也要以能正常生产的良好状态交还甲方。乙方未按照约定交还的，甲方有权采取措施予以收回，由此造成的损失由乙方承担。
第八条、合同的解除
乙方有下列情形之一的甲方有权解除合同，由乙方承担违约责任，且租金不予退还。
1、未按约定使用场地、设备、经甲方3次书面通知未改正的。
2、利用场地加工、制造违禁物品的。
3、将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其它人交换场地。对设备设施随意拆卸、转借、转租。
4、逾期3日未支付合同中规定的任何款项。
5、违反本合同的约定，拒不接受甲方监督纠正。
在合同期内如有征用土地的情况出现，甲方投资的由甲方受益，乙方投资的设备由乙方受益，本合同自动终止
第九条、争议解决方式。
本合同如发生争议，由双方协商解决，协调不成的可依法向合同签署地人民法院起诉。
第十条、违约责任
1、甲乙双方自愿达成以上合同，双方都必须遵守以上合同内容。如有违反须承担相应的法律责任并向守约方支付违约金30万元，且守约方有权终止合同。
2、任何一方不履行或迟缓履行本合同规定的义务是源于不可抗力事由，可免除其承担违约责任。
3、本合同所指的不可抗力事由包括：
（1）地震、天灾、火灾等不可抗力事由。
（2）战争及政治。
（3）不可抗力事由发生后，不履行或迟缓履行本合同的一方应当在15个工作日内将有关情况及时书面通知对方，凡违反此义务而给他方造成损失的，则应当承担赔偿责任。
第十一条、该合同一式两份，甲乙双方各持一份，由双方签字盖章生效，附件与本合同具有同等的法律效力。以下无正文
甲方（签章）：甲方身份证号：日期：
乙方（签章）：乙方身份证号：日期：
房屋租赁合同 篇4
一、房屋承租人优先购买权的效力
[法律规定]最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（１９８８年１月２６日最高人民法院审判委员会讨论通过）１１８规定，出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。《合同法》第二百三十条规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。
[实践中存在的分歧] 在民事审判实践中，因出租房屋的优先购买权纠纷，当事人往往提出两种不同的诉讼请求：1、有的承租人请求人民法院判决出租人与第三人之间的买卖合同无效。2、有的承租人请求人民法院依出租人与第三人之间的买卖合同所规定的条件，与出租人之间形成新的买卖合同关系。
[最高人民法院两种不同的观点]
多数意见认为：承租不能直接主张依据第三人购买房屋的条件取得房屋，只能请求确认所有人与第三人签订的买卖合同无效。对于同等条件应作宽泛理解，不仅是价格条件，还包括付款条件，以及出卖人（所有人）提出的其他条件等。
少数意见认为：优先购买权不能理解为优先缔约权，考察其内容，应当包含优先买到的权利，否则优先购买权没有意义，实质上体现不了对承租人权利的保护。另外，承租人主张依据所有人与第三人签订的买卖合同约定的条件取得房屋，法院不需要判决所有人与第三人签订合同，而是变更所有人与第三人买卖合同的主体，这种裁判方法和判决的`执行都不会有法律上的障碍。
《中国民事审判前沿》，20xx年第1集第168—169页，最高人民法院民事审判一庭编。
二、承租部分房屋的承租人在出租人整体出卖房屋时是否享有优先购买权
《最高人民法院关于承租部分房屋的承租人在出租人整体出卖房屋时是否享有优先购买权的复函》（20xx）民一他字第29号）
江苏省高级人民法院：
你院请示的关于承租部分房屋的承租人在出租人整体出卖房屋时是否享有优先购买权的问题，目前，法律和司法解释对此均无明确规定。经研究认为：目前处理此类案件，可以从以下两个方面综合考虑：
第一，从房屋使用功能上看，如果承租人承租的部分房屋与房屋的其他部分是可分的、
使用功能可相对独立的，则承租人的优先购买权应仅及于其承租的部分房屋；如果承租人的部分房屋与房屋的其他部分是不可分的、使用功能整体性较明显的，则其对出租人所卖全部房屋享有优先购买权。
第二，从承租人承租的部分房屋占全部房屋的比例看，承租人承租的部分房屋占出租人出卖的全部房屋一半以上的，则其对出租人出卖的全部房屋享有优先购买权；反之则不宜认定其对全部房屋享有优先购买权。
请你院结合以上因素，根据案件具体情况，妥善处理。
[辽宁省高级人民法院意见]房屋出租人整体转让建筑物，不能独立于该建筑的部分房屋的承租人主张优先购买权，不应予以支持。
房屋出租人委托拍卖出租房屋的，出租人应比照《中华人民共和国拍卖法》第45条的规定，在拍卖七日前通知承租人，承租人的优先购买权以参加拍卖竞拍的方式实现。
房屋承租人经出租人同意转租房屋的，优先购买权由实际租用房屋的承租人享有。未经出租人同意转租房屋的，承租人主张优先购买权的，不应予以支持。
三、承租人在同等条件下享有的优先购买权，应为购买自己承租的房屋，而不是出租人出卖的其他房屋
《最高人民法院公报》20xx年第5期
法律规定的优先购买权，是指当出租人出卖租赁房屋时，承租人在同等条件下可以优先购买自己承租的房屋，对于出租人出卖的其他房屋，承租人不享有优先购买权。
房屋租赁合同 篇5
出租方(以下简称甲方)：
承租方(以下简称乙方)：
甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本协议.
第一条 房屋的基本情况
1、甲方出租的房屋位于
(房屋产权登记证号： )
2、出租房屋建筑面积为： m2：
共计 间.
第二条 甲方拥有该房屋的完全产权,并有房屋产权证复印件作为该房屋的附件.
乙方应提供身份证明文件,包括身份证复印件、公司执照复印件、企业代码证复印件等,作为本协议的附件.
第三条 租赁期限、用途
1、该房屋租赁期为 年,自 年 月 日起至 年 月 日止.
2、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为 用途.
3、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还.
第四条 租金及支付方式
1、租金：
(1)租金起算日为： 年 月 日
(2)双方一致同意,所租房屋租金按 计租.租金为： /月每间.
2、房屋租金支付方式如下：
(1)签署租赁合同时乙方须支付租金 元
(2)租金每半年支付一次,缴纳时间为租金期满前一个月,即每次租金交纳最晚截止日期为每年的 月 日, 月 日.
(3)押金
乙方签订租赁合同前须交纳租赁押金,押金数额为元,租赁期满或合同终止后,乙方凭水电、暖气费、电话费、物业费相关清单复印件,由甲方一次性将租赁押金无息全额退还给乙方.
第五条 交房
甲方须在 年 月 日前将该房屋交于乙方使用,交房条件为交房时房屋现状,以交房时双方现场验房签字确认为准.
第六条 租赁期间相关费用的缴纳
1、物业管理费：
物业服务收费 元/ m2 ,起收日期为年 月 日.由乙方自行缴纳.
2、水电费、煤气等费：按政府相关规定标准由乙方自行缴纳.
第七条 出租方与承租方的变更
1、租赁期间,甲方出售房屋,须在七日前电话或书面形式通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权.
2、甲方如将房产所有权出售转移至第三方,应在正式销售后的'15个工作日内以书面形式通知乙方,房产所有权转移给第三方后,该第三方即成为本合同的当然甲方,享有原甲方的权利,承担原甲方的义务.
3、租赁期间,乙方没有甲方的许可,禁止转租.如果乙方转租需在一周前以书面形式通知甲方,甲方在接到书面通知后的一周内以书面形式给予回复.如果甲方同意转租,取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方,享有原乙方的权利,并与原乙方承担连带义务和责任.
第八条 甲方权利和义务
1、甲方不干涉乙方的经营自主权.
2、甲方在租赁期内负责：租赁房屋的结构维修.
3、甲方须按时将房屋交与乙方使用
第九条 乙方的权利义务
1、乙方有自主经营权.
2、乙方在签订租赁协议的同时,必须遵守物业公司管理的相关规定.
3、乙方在租赁期间,必须做好防范措施,保护租赁房屋内设备和其设施的完好无损(自然折旧除外).
4、乙方在租赁期间,不得从事违法违纪等行为,否则一切责任由乙方承担,甲方不承担责任.
5、乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途,如确需要,需经物业公司和甲方同意后方可进行.乙方如因故意或重大过失造成租赁房屋及其设备的毁损,应负责恢复原状,如不能恢复,甲方有权扣除押金,押金不足以弥补甲方损失时,甲方有权要求乙方予以赔偿.
6、楼主,我的回答您是不是已经解决问题了啊。
甲方：_____________联系电话：_______________
乙方：_____________联系电话：_______________
年月日
房屋租赁合同 篇6
出租方（以下简称甲方）：
承租方（以下简称乙方）：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同，房屋租赁合同的范本。
第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。
第二条 房屋的坐落、面积、装修、设施情况
1、甲方出租给乙方的房屋位于 （省、市）(区、县) ；门牌号为
2、出租房屋面积共 平方米（建筑面积/使用面积/套内面积）。
3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。
该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。
第三条 甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。
第四条 租赁期限、用途
1、该房屋租赁期共 个月。自 年 月 日起至 年 月 日止。
2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为 使用。
3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。
乙方如要求续租，则必须在租赁期满 个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
第五条 租金及支付方式
1、 该房屋每月租金为 元（大写 万 仟 佰 拾 元整）。
租金总额为 元（大写 万 仟 佰 拾 元整）。
2、 房屋租金支付方式如下：
甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。
第六条 租赁期间相关费用及税金
1、 甲方应承担的费用：
（1）租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。
（2） 。
2、乙方交纳以下费用：
（1）乙方应按时交纳自行负担的费用。
（2）甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。
第七条 房屋修缮与使用
1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）。
甲方提出进行维修须提前 日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。
乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。
对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。
2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。
乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工，合同范本《房屋租赁合同的范本》。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：
（1）依附于房屋的装修归甲方所有。
（2）要求乙方恢复原状。
（3）向乙方收取恢复工程实际发生的费用。
第八条 房屋的转让与转租
1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。
2、 未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。
3、甲方出售房屋，须在 个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。
第九条 合同的变更、解除与终止
1、双方可以协商变更或终止本合同。
2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：
（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。
（2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。
3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋；
（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。
（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。
（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。
（4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。
（5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。
（6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。
（7）拖欠房租累计 个月以上。
4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满 个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。
5、租赁期满合同自然终止。
6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。
第十条 房屋交付及收回的验收
1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。
2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于 日内向对方主张。
3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。
4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。
第十一条 甲方违约责任处理规定
1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额 %的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。
2、如乙方要求甲方继续履行合同的`，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金 倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。
3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。
4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的 %向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。
5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。
第十二条 乙方违约责任
1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的 %向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
（1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；
（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；
（3）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；
（4）拖欠房租累计 个月以上的。
2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的 %支付甲方滞纳金。
3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金 %的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。
4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的 倍支付滞纳金。
房屋租赁合同 篇7
甲方(出租方)：长治市一运东风汽车销售服务有限公司 乙方(承租方)：杨玉
根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实的原则，双方就乙方承租甲方工房、场地开设汽车钣金业务等相关事宜，达成如下协议：
一、租赁场地面积及用途：
甲方同意将长治市一运东风汽车销售服务有限公司院内西工房钣金组五间工房及工房外场地有偿租赁于乙方作为开展汽车钣金业务之用。工房面积南至南围墙，北至配件库房南隔墙，东至栅栏护墙，西至租赁工房门前。
二、租赁期限：
租赁期从期满可续签，但须提前60日向甲方申请，逾期未续签，可视为乙方违约，甲方有权解除双方合同;
三、租金及支付方式：年租金为壹拾壹万伍仟元整(115000元)不含税，乙方每年可分两次付给甲方租赁费，第一次签约后三日付款伍万元整(50000元)，第二次半年后付陆万伍仟元整(65000元);
水电费收取以水电表实际读数为准，价格执行国家工业用水电价计算收缴水电费;每月经甲方查验水电表后，乙方应将水电费用当月月底前一次性交清，不得拖欠。
四、甲方的权利与义务：
1、甲方可视乙方为本单位下属部门，为乙方提供业务上的工作便利;
2、甲方有权对乙方的经营行为、经营管理、安全生产等方面进行监督管理。发现乙方有违规和违法行为经警告而未改正，甲方有权终止合同。由此而引起的各项损失由乙方承担;
3、甲方不干涉乙方正常的业务经营;
4、甲方有权按时向乙方催要租赁费、水电费等应收的费用;
5、乙方在经营生产过程中有损甲方面貌形象，造成经济损失或其它不利后果发生时，甲方有权制止乙方的行为并有权要求乙方赔偿;
6、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、等内容的各项规章制度并负责监督实施;
7、协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿，直至单方解除合同。
五、乙方的权利义务：
1、应按照约定的用途开展经营活动，在权限约定的范围内开展正常的业务经营活动，遵守国家各项法律法规，自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度，服从甲方的监督管理;
2、应爱护并合理使用场地内的各项设施，在不经甲方允许的情况下，乙方不得随便改变工房现有结构，不得对工房内的设施随意改造，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的'需承担修复或赔偿责任;
3、甲方原有钣金组3名员工和所有设备工具(按双方登记明细签字为准)合并在一起，由乙方统一管理和派用，人员工资由乙方支付。但如该3名员工不符合乙方使用要求或不服从管理，则乙方有权将其交回甲方，并有权自主选用相关人员。设备工具由乙方保管使用，损坏照价赔偿或更换新设备;
4、场地洗车业务由乙方负责承包，洗车设备由乙方统一管理，不得损坏，否则照价赔偿。
5、应向甲方提供真实有效的业务经营许可证明，及法人(负责人)身份证复印件;
6、应服从甲方的正常管理，经常保持工作场地干净整洁，对业务作业中产生的生产垃圾废料废品应自行定时、及时处理。不得乱堆、乱放，影响企业形象，在作业中产生的废油当日自行集中处理;
7、应遵守安全操作规程，注重安全防范措施，完备消防、生产安全设施，因乙方责任造成的安全事故，由乙方负全责，甲方不承担任何责任;
8、应按期支付租金并承担因经营产生的经营费用，包括税费，水、电等生活费用。
六、履约保证金：
1、乙方应于本合同签订同时缴纳 元履约保证金;
2、在本合同解除或终止时，乙方应依约退还房屋并结清各项费用。乙方若有欠款现象(包括但不限于：水电费等应向甲方支付的款项等)，甲方有权在履约保证金中扣除，履约保证金不足以支付上述欠款的，乙方应及时补足。若无任何欠款，甲方应在本合同终止后15天内，无息返还乙方履约保证金。
3、如因乙方原因而导致合同解除、终止的，甲方将不予返回履约保证金。
七、特殊约定：
1、乙方在租用甲方的场地工房内，单独开展业务，自主经营;
2、乙方在经营中应遵守《山西省维修管理规定》，不得承修报废车辆，不得私自改装车辆打印发动机号与底盘号;
3、甲方原有业务(如：三包、二保、外协定点维修单位)全部由乙方接待承揽作业，必须保质保量，不得弄虚作假;如果给甲方造成不良影响或出现严重质量事故，一切损失由乙方承担;
4、在合同期内，双方均不得以任何理由歧视对方，否则视为违约行为。
八、 合同的解除：
乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应按照租金的10%的标准支付违约金：
1、未按照约定的用途使用场地，经甲方两次书面通知未改正的。
2、利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。
3、进行其他违法活动累计达两次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。
4、将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地的。
5、逾期三十日未支付租金的。
6、违反甲方依法制订的规章制度情节严重或拒不服从甲方管理的。
甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，应提前六十日书面通知对方，经协商一致后办理解除租赁手续，按照月租金的10%的标准向对方支付违约金，其他手续由乙方自行办理。
九、争议解决方式
本合同项下发生的争议，由双方协商解决或申请有关部门调解解决，协商或调解解决不成的，按下列第 种方式解决(只能选择一种)：
1、提交相关仲裁委员会仲裁;
2、依法向经营所在地人民法院起诉。
十、本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式贰份，甲方壹份，乙方壹份。
十一、未尽事宜，经双方约定，可签订补充合同以共同遵守。
甲方：长治市一运东风汽车销售服务有限公司
法人代表：
负责人：
年 月 日
乙方： 法人代表：负责人： 年月 日
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