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递增商铺租赁合同
在当今社会,人们对合同愈发重视,合同出现在我们生活中的次数越来越多,签订合同能够较为有效的约束违约行为。那么大家知道合法的合同书怎么写吗?以下是小编为大家整理的递增商铺租赁合同,希望能够帮助到大家。
递增商铺租赁合同1
甲方:_______________________________________
乙方:_______________________________________
经甲乙双方平等协商同意达成如下条款,特订立本合同,双方共同遵守执行。
1、甲方愿将自________门面租赁给乙方使用,乙方自主经营,自负盈亏。
2、甲方门面装修固定财产卷闸门、室内外设施齐全。
3、租赁经营时间
租赁时间从______年______月______日起至______年______月______日止,租赁期限为______年。
4、租金
(1)门面月租金双方协商为______元,乙方在合同签订时______次性向甲方交清当年门面租金。每年租金递增,不准拖欠和以各种理由拒交。
(2)甲方提供:水电表设施齐全,供乙方使用。水电费由乙方负责,乙方按月向供水电部门或者向甲方交清水电费、不得拖欠、拒交,否则发生的一切责任由乙方负责。水表底表吨位_________,电表底数度数_________。
5、租赁责任
(1)乙方对甲方的门面所属建筑物和装修的固定财产不得随意该拆,如乙方需装修改造门面内外,乙方自行处理好各种关系方可装修。乙方施工不得危及房屋门面安全。
(2)甲方的`门面室内外所有的固定财产及不固定的财产和配套设施若有损失或遗失,均由乙方赔偿和维修改造好,费用由乙方负责。
(3)合同期满,乙方所增设和改换的固定设施不得拆除和损坏,一切设施如有损坏,乙方照价赔偿或修复,经甲方验收合格后方可。
6、违约责任
乙方不得将甲方门面单方面和因其他理由为由转租给他人经营和使用,否则视为乙方违约,甲方有权收回门面,终止乙方合同。
乙方若有特殊情况,需转让门面必须经得甲方先同意,门面租金由甲方决定,对乙方无权作主,否则由此引起的一切经济纠纷和刑事责任一切都由乙方负责。
7、本合同一式______份,甲乙双方各执______份,双方签字生效。具有同等法律效力。
甲方(公章):___________________乙方(公章):_____________________
法定代表人(签字):____________法定代表人(签字):_______________
_________年__________月__________日_________年__________月__________日
递增商铺租赁合同2
出租方:(以下称甲方):
承租方:(以下称乙方):
甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方,双方在法律的基础上,经友好协商,制定如下协议:
一、房屋地址 甲方出租的商铺坐落于xx市xx路山水xxx花苑6-x栋x号楼0xx商铺,建筑面积28.94平方米。
二、租赁期限 双方商定房屋组期为伍年,自20xx-05-01起至20xx-04-30.
三、承租方有下列情形之一的,出租方可以终止合同,收回房屋:
1、承租方擅自将房屋装租、转让或转借的;
2、承租方利用承租房屋进行违法经营或犯罪活动的;
3、承租方拖欠租金累计达30天的,或拖欠物业管理费累计达60天的,并赔偿违约金元。
合同期满后,如出租方仍继续出租房屋,承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅,由双方协商后作适当调整。
四、租金及交纳方式
1、第一年(20xx年05月01日---20xx年04月30日) :每月租金为500元,全年租金为人民币6000元,大写:陆仟元整 第二年(20xx年05月01日---20xx年04月30日) :每月租金为600元,全年租金为人民币7200元,大写:柒仟贰佰元整 第三年(20xx年05月01日---20xx年04月30日) :每月租金为700元,全年租金为人民币8400元,大写:捌仟肆佰元整 第四年(20xx年05月01日---20xx年04月30日) :每月租金为800元,全年租金为人民币9600元,大写:玖仟陆佰元整 第五年(20xx年05月01日---20xx年04月30日) :每月租金为900元,全年租金为人民币10800元,大写:壹万零捌佰元整
2、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金,租金每月支付,当月租金必须于每月——日前(遇号为星期日,则可推迟到次日)存入租方在中国银行开立的存折,存折帐号为: ; 卡号为: 。户名:
3、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金,如无故拖欠,甲方将有权向乙方每天按实欠租金的2加收滞纳金。
4、本合同签订之日,承租方必须按照上述的约定向甲方缴纳保证金人民币————————元,保证金在本合同期满后退回承租方。
五、租赁期间房屋修缮与使用
出租方将房屋交给承租方后,承租方的装修及修缮,出租方概不负责,其经营情况也与出租方无关; 租期结束或中途双方协商解除合同,承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。 承租方的经营范围须符合物业管理公司的要求。
六、各项费用的缴纳
1、物业管理费:乙方自行按时向物业管理公司缴纳。
2、水电费:由乙方自行缴纳: (水表底数为 —————————— 度,电表底数为——————————度,此度数以后的费用由乙方承担,直至合同期满) 。
3、维修费:租赁期间,由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损坏,包括门、水电等,维修费由乙方负责。
4、使用房屋进行商业活动产生的'其它各项费用均由乙方缴纳(其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用) 。
七、出租方与承租方的变更
1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时,承租方享有优先权,如承租方放弃购买,本合同对新的房产所有者继续有效。
2、租赁期间,乙方如因转让或其它原因将房屋租给第三方使用,必须事先书面向甲方申请,由第三方书面确认,征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方,享有原乙方的权利,承担原乙方的义务。
八、违约金和违约责任
1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为甲方违约,负责赔偿违约金——————————元。
2、若乙方三年内,即20xx年04月30日(含)之前在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为乙方违约,乙方负责赔偿违约金————————————元。两年后, 即20xx年04月30日之后到租约期满,乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同的,提前60天书面通知甲方的,则不视为乙方违约。乙方没有提前60天书面通知乙方的,视为乙方违约,乙方责赔偿违约金元。
3、承租方违反合同,擅自将承租房转给他人使用的视为违约,应支付违约金————————————元。如因此造成承租房屋损坏或其他损失的,还应负责修复或赔偿。
九、免责条件
若承租房屋因不可抗拒力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的, 双方互不承担责任。 租赁期间, 若乙方因不可抗拒力的自然灾害导致不能使用租赁房屋,乙方需立即书面通知甲方。
十、争议的解决方式 本合同如出现争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均可以向人民法院起诉。
十一、本合同如有未尽事宜,甲、乙双方应在法律的基础上共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。
十二、本合同双方签字盖章后生效,本合同壹式贰份,甲、乙双方各执壹份。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
递增商铺租赁合同3
甲方(出租方):
乙方(承租方):
现经甲、乙双方充分协商,达成如下租房协议,以资信守:
一、房屋座落地点:
面积:
附属物:
二、租赁期限:______年,即______年_______月______日至______年_______月______日。
三、租金及交纳时间:
每月_____元,按月付一次,先付后住,其中第一次付款_____元,在_____之前付清;第二次付款_____元,在_____之前付清,依次类推。
四、租房押金:
_____元,到期结算后归还。
五、违约责任:
自合同签订后既产生法律效力,任何一方均不得无故终止协议。如发生违背情况,违约方应支付给守约方违约金元,并按实结算房租。
六、租赁期间的'其他约定事项:
1、甲方提供完好的房屋及设施,并按国家规定办理好有关租赁手续。乙方不得破坏房屋结构及设施,否则按价赔偿,2、水电、闭路,宽带、电话及卫生费由使用人(乙方)承担。
3、乙方不得将房屋转租或供非法用途,外来人员居住必须主动办理暂住户口手续,若发生非件,乙方自负后果,并承担违约责任。
4、租期内如因不可抗力的原因导致毁损和造成损失的,协议自然终止,双方互不承担违约责任。
5、甲乙任何一方因特殊原因提出前解除合同,必须提前一个月通知对方,否则视作违约。
6、乙方如不按时交付租金、水电费、电话费等应付费用,甲方有权单位解除协议,收回房屋,并有权向乙方索取违约金。
7、此协议未尽事宜,双方协商解决,并作出补充规定,补充规定与本协议有同等效力。双方如果出现纠纷,先协商,协商不成,由法院裁决。
8、合同签字生效,视作中介成功。中介方合法取得佣金,日后双方发生变故,中介佣金不作退回。
9、电__度,水__度,煤气__立方。
10、补充。
七、本协议一式份,甲乙双方各执一份,备案一份。经甲、乙双方签字、盖章后生效。
甲方(签字):
乙方(签字):
联系地址:
联系地址:
联系电话:
联系电话:
日期:
日期:
递增商铺租赁合同4
出租方:(以下称甲方):
承租方:(以下称乙方):
甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方,双方在法律的基础上,经友好协商,制定如下协议:
一、房屋地址
甲方出租的商铺坐落于____市____路山水______花苑-__栋__号楼____商铺,建筑面积28.94平方米。
二、租赁期限
双方商定房屋组期为伍年,自_____年____月____日起至_____年____月____日。
三、承租方有下列情形之一的,出租方可以终止合同,收回房屋:
1、承租方擅自将房屋装租、转让或转借的;
2、承租方利用承租房屋进行违法经营或犯罪活动的;
3、承租方拖欠租金累计达30天的,或拖欠物业管理费累计达60天的,并赔偿违约金 元。
合同期满后,如出租方仍继续出租房屋,承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅,由双方协商后作适当调整。
四、租金及交纳方式
1、第一年(_____年____月____日---_____年____月____日) :每月租金为500元,全年租金为人民币6000元,大写: 。
第二年(_____年____月____日---_____年____月____日):每月租金为600元,全年租金为人民币7200元,大写: 。
第三年(_____年____月____日---_____年____月____日) :每月租金为700元,全年租金为人民币8400元,大写: 。
第四年(_____年____月____日---_____年____月____日) :每月租金为800元,全年租金为人民币9600元,大写: 。
第五年(_____年____月____日---_____年____月____日):每月租金为900元,全年租金为人民币10800元,大写:。
2、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金,租金每月支付,当月租金必须于每月__日前(遇号为星期日,则可推迟到次日)存入租方在中国银行开立的存折,存折帐号为: ; 卡号为: 。户名: 。
3、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金,如无故拖欠,甲方将有权向乙方每天按实欠租金的 加收滞纳金。
4、本合同签订之日,承租方必须按照上述的约定向甲方缴纳保证金人民币________元,保证金在本合同期满后退回承租方。
五、租赁期间房屋修缮与使用
出租方将房屋交给承租方后,承租方的装修及修缮,出租方概不负责,其经营情况也与出租方无关; 租期结束或中途双方协商解除合同,承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。 承租方的经营范围须符合物业管理公司的要求。
六、各项费用的缴纳
1、物业管理费:乙方自行按时向物业管理公司缴纳。
2、水电费:由乙方自行缴纳: (水表底数为_____度,电表底数为____度,此度数以后的费用由乙方承担,直至合同期满) 。
3、维修费:租赁期间,由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损坏,包括门、水电等,维修费由乙方负责。
4、使用房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳(其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用) 。
七、出租方与承租方的变更
1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时,承租方享有优先权,如承租方放弃购买,本合同对新的房产所有者继续有效。
2、租赁期间,乙方如因转让或其它原因将房屋租给第三方使用,必须事先书面向甲方申请,由第三方书面确认,征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的`当事乙方,享有原乙方的权利,承担原乙方的义务。
八、违约金和违约责任
1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为甲方违约,负责赔偿违约金_____元。
2、若乙方三年内,即_____年____月____日(含)之前在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为乙方违约,乙方负责赔偿违约金______元。两年后, 即_____年____月____日之后到租约期满,乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同的,提前60天书面通知甲方的,则不视为乙方违约。乙方没有提前60天书面通知乙方的,视为乙方违约,乙方责赔偿违约金元。
3、承租方违反合同,擅自将承租房转给他人使用的视为违约,应支付违约金_________元。如因此造成承租房屋损坏或其他损失的,还应负责修复或赔偿。
九、免责条件
若承租房屋因不可抗拒力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的, 双方互不承担责任。 租赁期间, 若乙方因不可抗拒力的自然灾害导致不能使用租赁房屋,乙方需立即书面通知甲方。
十、争议的解决方式 本合同如出现争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均可以向人民法院起诉。
十一、本合同如有未尽事宜,甲、乙双方应在法律的基础上共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。
十二、本合同双方签字盖章后生效,本合同壹式贰份,甲、乙双方各执壹份。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________
____年____月____日 _________年____月____日
递增商铺租赁合同5
出租方:_____________(以下简称甲方)
承租方:_____________(以下简称乙方)
根据《中华人民共和国民法典》及有关规定,为明确出租方与承租方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。
第一条房屋座落__、间数__、面积__
甲方将位于__号商铺,总实际租用面积约__租赁给乙方。
第二条租赁期限
1、租赁期共___年,即自___年___月___日至___年___月___日止。
2、乙方有下列情形之一的,甲方可以终止合同、收回商铺:
(1)乙方擅自将商铺转租、转让或转借的;
(2)乙方利用承租商铺进行非法活动,损害公共利益的;
(3)乙方拖欠租金累计达__日。
3、如遇以上情形,甲方当日即可将铺位自行收回转租,铺位一切物件丢失由乙方负责,如欠缴相关费用,则甲方有权扣押乙方财产及押金,甚至乙方缴清未结清的租金及相关费用等为止。
4、如乙方逾期不搬迁,甲方有权向人民法院起诉和申请执行,甲方因此所受损失由乙方负责赔偿。
5、合同期满后,如甲方仍然继续出租商铺,乙方享有优先权,但应在租赁期限届满前__个月提出。
第三条租金和租金的交纲期限
1、甲方双方签定合同时,乙方应向甲方交纳押金人民币元整,租赁期满后,押金(不计利息)如数退还乙方。
2、双方签定合同时,乙方应在当月号前交纳当月租金,日期以乙方银行汇款日期为准或现金支付。
第四条甲、乙双方的变更
1、如果甲方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。
2、甲方出卖商铺须通知乙方。
在同等条件下,乙方有优先权。
第五条违法责任
1、乙方逾期交付租金的,队仍应及时如数补交外,逾期加收滞纳金,每逾期一天按租金的5%计收。
直到实际付款日为止。
2、乙方违反合同,擅自将承租商铺转给他人使用的.,应支付违约金元;如因此造成承租方毁坏的,还应负责赔偿。
第六条争议的解决方式
本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决。
第七条其它约定事项
1、双方在租赁期间内租金,每年递增一次,即___年___月___日至___年___月___日租金为___元,第二年___年___月___日租金为___元,第三年___年___月___日租金为___元,第四年___年___月___日租金为___元,第五年___年___月___日租金为___元,第六年___年___月___日租金为元,第七年___年___月___日租金为___元。
2、乙方在租赁后,注意防火安全不得存放和经营易燃及违禁品,自觉遵守国家有关法规,守法经营,否则一切后果均由乙方负责。
3、乙方在租赁后,只有使用权,不得抵押或出售。
同时,铺位门前实行三包。
4、乙方应爱护并合理使用甲方所出租的房屋及附属设施,不得私自破坏拆改铺位或增扩面积,铺室内凡需装修维修,乙方必须经甲方同意并按规定施工,对房屋的安全使用负责。
一切费用由乙方负责。
5、甲方只收取每月租金,租赁所产生的一切税费及其它所有费用由乙方承担。
6、凡由甲方向乙方收取的铺位租赁、水、电费等款项,因乙方原因(或责任)造成一项未收齐,甲方有权停止相应服务。
7、乙方中途退租时,必须提前一个月通知甲方解除合同,同时押金元整作为违约金不予退还给乙方,并办理有关手续(结清租赁款、水、电费等相关的费用)。
8、乙方不续租时,铺内的一切建筑物无偿归还甲方所有,且对铺内缺坏的设备乙方应修补完整或酌价赔偿。
同时应同甲方结清租赁款、水、电费等相关的费用,甲方退还乙方押金,如乙方违约,则甲方有权扣留押金。
9、合同期内如遇国家或集体征用土地扩建,双方应无条件服从,此合同视为终止,乙方交纳的租金按实际时间计算,多退少补,甲方退还乙方押金,甲方不向乙方作任何赔偿;如乙方私自破坏甲方铺位或增扩面积,乙方需向甲方作出相应赔偿。
10、甲方应向乙方提供办理工商登记所需物业证明等相关文件。
第八条本合同未尽事宜,按《中华人民共和国民法典》的有关规定,经甲乙双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。
第九条本全同一式二份,经双方签字盖章后生效,甲乙双方各执一份。
备注:现租赁双方均已知悉因承租方办理营业执照需要在出租屋管理中心办理相关租赁备案合同,如备案合同内容与本合同有冲突时,均以本合同为准,备案合同仅用于办理相关手续用途。
出租方(盖章) _____________承租方(盖章)_____________
地址:_____________地址:_____________
法定代表人(签名):_____________法定代表人(签名):_____________
委托代理人(签名):_____________委托代事人(签名):_____________
日期:_____________日期:_____________
递增商铺租赁合同6
甲方(出租方):
乙方(承租方):
根据相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同。
一、甲方出租给乙方的房屋位于:
建筑面积: 平方米,权属证件号 。
二、该房屋租赁期共 年,自 ________年________月________日至 ________年________月________日,租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。乙方如要求续租,则必须在租赁期满一个月之前书面通知甲方,经双方协商后,重新签订租赁合同。
三、租金及交纳方式
第一年( ________年________月________日至 ________年________月________日):全年租金为人民币X元,大写:X元整。
第二年( ________年________月________日至 ________年________月________日):全年租金为人民币X元,大写:X元整。
第三年( ________年________月________日至 ________年________月________日):全年租金为人民币X元,大写:X元整。
第四年( ________年________月________日至 ________年________月________日):全年租金为人民币X元,大写:X元整。
第五年( ________年________月________日至 ________年________月________日):全年租金为人民币X元,大写:X元整。
四、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为使用,未经甲方事先书面同意,乙方不得擅自更改房屋用途、房屋内部结构及设施等;否则甲方有权终止合同,如对房屋及设施造成损坏,乙方应予赔偿。
五、乙方于本合同生效之日向甲方支付该房屋保证金人民币大写 (小写元 整)。合同期满,如乙方无违约行为,甲方在合同到期当日将保证金无息退还给乙方。
六、租赁期间,如政府有关部门征收本合同中未列出项目,但与该房屋有关的费用,应由甲方承担
乙方缴纳租赁期间的费用为:
物业管理费:乙方自行按时向物业管理公司纳。
水电费:由乙方自行缴纳:(水表底数为 度,电表底敵为 度,此度以后的费用乙方承担,直至合同期满。
维修费:租赁期间,由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损坏,包括门、水电等,维修费由乙方负责。
使用房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳(其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)
七、甲方违反本合同规定,提前收回房屋或甲方因房屋权属不清或非法出租房屋而导致本合同无效时,应向乙方支付违约金 ;在租赁期内,乙方擅自退租的.,乙方应该向甲方支付违约金 。
八、租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应按本合同一个月租金额向甲方支付违约金并赔偿损失。
(1)未经甲方书面同意,将房屋转租、转借他人使用的或拆改变动房屋结构或损坏房屋设施;
(2)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;
(3)拖欠房租累计二个月以上的。
九、甲方逾期交房或乙方逾期还房,每逾期一日应向对方支付日租金三倍的滞纳金。
十、本合同未尽事宜,经甲乙双方协商一致,可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力。
十一、本合同项下发生的争议,由双方当事人协商,协商不成的,按下列方式解决(以下两种方式只能选择一种):
□ 提请济南仲裁委员会仲裁。□向房产所在地人民法院提起诉讼。
十二、其他约定事项(其他条款与此条款冲突的,以此条款为准):
十四、本合同一式两份,甲乙双方各执壹份,具有同等法律效力。
甲方(签章):__________乙方(签章):__________
__________年__________月__________日__________年__________月__________日
递增商铺租赁合同7
甲方:(转让方) 身份证号码:
乙方:(受让方) 身份证号码:
根据《合同法》,就甲方将位于 的商铺,转让给乙方一事,甲、乙三方经好友协商,就店面转让达成以下协议:
第一条甲方与________年____月____日前将位于商铺(面积平方米 )转让给乙方使用。
第二条该店铺所有权证号码为,产权为丙方,丙方与甲方签订了租赁合同,合同到期时间为________年____月____日,月租为人民币大写 整, (小写: 元整)。店面交给乙方使用后,乙方同意代替甲方向丙方履行租赁合同,每月按时交纳该合同约定由乙方交纳的水电费等各项费用,该合同期满后由甲方领回交纳的押金,押金归甲方所有。
第三条,付款方式分 次付款,逐次递增。
第一次付款时间为________年____月____日,金额 。
第二次付款时间为________年____月____日,金额 。.....
第四条该店铺现有装修,装饰,工具,设备(包括 )全部无偿归乙方使用,该合同期满后,不动产归丙所有,其它归乙方所有。
第五条乙方在前一次性向甲方支付转让费人民币大写 元整,(小写: 元整)上述费用不包括甲方交给乙方再转付给丙方的`押金,所述相关费用,甲方不得向乙方索取任何其他费用。
第六条该店铺的营业执照由乙方办理,经营范围为:租用期内由乙方名义办理营业执照,税务登记等相关手续,但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责,与甲方无关,乙方接手前,该店铺的所欠一切债务由甲方负责偿还,与乙方无关。
第七条乙方逾期未交付转让金,除甲方交付日期相应顺延外,乙方每日还需向甲方交付转让费的的违约金10%,逾期30天,甲方有权解除合同,乙方按转让费的向甲方支付违约金。
第八条遇国家征用店铺,有关赔偿归乙方。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________
________年____月____日 ________年____月____日
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