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南昌市城市房屋租赁合同
在当今不断发展的世界，越来越多的人通过合同来调和民事关系，签订合同也是最有效的法律依据之一。相信很多朋友都对拟合同感到非常苦恼吧，下面是小编精心整理的南昌市城市房屋租赁合同，希望对大家有所帮助。
出租方：_________身份证号码：________
承租方：_________身份证号码：________
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《商品房屋租赁管理办法》、《南昌市城市房屋租赁管理条例》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：
第一条房屋基本情况。
甲方房屋坐落于__，房屋结构，建筑面积___平方米，房屋所有权证号__________ 。
第二条房屋用途。
该房屋用途为。
除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋的固有结构和用途。
第三条租赁期限。
租赁期为__年，即自__年______月______日至__年______月______日止。
第四条租金。
该房屋每月租金为千百拾元整。
第五条付款方式。
租金按月交付，以甲方指定的方式交付给甲方。
第六条交付房屋期限。
甲方应于本合同生效之日起日内，将该房屋交付给乙方。
第七条甲方对房屋产权的承诺。
甲方保证在交付乙方承租时房屋没有产权纠纷。
第八条维修养护责任。
房屋及其设施设备自然损坏，由甲方维修。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相关设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失。
租赁期间，如发生火灾和偷盗等，全部责任由乙方承担。
第九条关于房屋租赁期间的有关费用。
在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：
1、水、电、燃气费；
2、宽带费；
3、有线电视费；
4、物业费。
第十条房屋押金。
甲、乙双方自本合同生效之日起，由乙方支付甲方作为押金。
第十一条租赁期满。
1、租赁期满本合同即终止，双方验收房屋后，乙方将房屋交还甲方。
2、租赁期满，如乙方要求继续承租，则需提前个月向甲方提出，甲方需在__日内答复乙方，如同意继续租赁，则续签租赁合同；
3、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方继续承租，续签租赁合同。
第十二条提前终止合同。
因国家建设、不可抗力因素导致房屋不能继续租赁必须终止合同时，甲方应提前三个月书面通知乙方。
乙方的经济损失甲方不予补偿。
第十三条违约责任。
租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，须向对方交纳个月租金作为违约金。
第十四条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。
第十五条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充合同。
补充合同与本合同不一致的，以补充合同为准。
第十六条因乙方责任终止合同的约定。
乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同，将房子无条件收回。
造成甲方损失，由乙方负责赔偿：
1、未经甲方同意擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用；
2、未经甲方同意装修，擅自拆改房屋结构或改变房屋用途；
3、欠租金累计达个月；
4、利用承租房屋进行违法活动。
第十七条其他约定
1、当前的水、电等表状况：
水表现为：___________度；
电表现为：___________度。
2、房屋现有设备。
电器：____________
家具：
第十八条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。
协商不成时，甲、乙双方可向南昌市仲裁委员会申请仲裁。
第十九条本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。
甲方：_________乙方：_________
法定代表人：_________法定代表人：_________
_________年____月____日_________年____月____日
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