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商辅租赁合同
随着人们法律意识的建立，关于合同的利益纠纷越来越多，签订合同也是非常有必要的行为。那么大家知道正规的合同书怎么写吗？以下是小编精心整理的商辅租赁合同，仅供参考，希望能够帮助到大家。
商辅租赁合同1
甲方：_______（出租方全称）
乙方：_______（承租方全称）
为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国民法通则》等有关法律、法规及相关规定，甲乙双方经友好协商，签订本《商辅租赁合同》（以下简称“本合同”）。
一、租赁物品
1、甲方拥有系列商辅设备，包括但不限于办公桌椅、会议桌椅、屏风展板、宣传模板等品类，详见附件。
2、乙方租赁商辅设备的具体品类和数量见附件。
二、租赁期限
1、本合同租赁期限自_______年___月___日至_______年___月___日。
2、如需延长租赁期限，乙方应在租赁期满前5个工作日以书面形式提出，并得到甲方同意。
三、租赁费用及支付方式
1、乙方应在租赁设备全部到位并验收合格后，按合同附件约定支付相应租金。
2、本合同租金支付方式为______元/（月/件）。（注：此处需根据租赁设备品类及具体情况进行调整。）
3、乙方应在每月（或季度、半年度）的______号前将租金支付至甲方指定账户，具体账户相关信息详见附件。如逾期未支付，每日按应付金额的0、05%计算违约金。
四、租赁设备的保管、使用和维护
1、乙方应遵守国家法律、法规、规章及本合同约定使用甲方提供的商辅设备。
2、乙方应妥善保管甲方提供的商辅设备，防止损坏和丢失，如果发生损坏或丢失的情况，应及时通知甲方并承担维修或赔偿费用。
3、租赁设备应在合理范围内使用，禁止放置非相关物品。
4、乙方对设备的日常保养和维护负责，包括设备清洁、修整、组装等。如因操作不当、保养不善等情况造成设备损坏或故障，应及时通知甲方并承担相应费用。
五、租赁设备的移交及验收
1、乙方在租赁期限开始前，应当按照本合同约定的数量和品类在租赁期限开始前提前到位。
2、甲方将设备移交至指定场所后，双方应进行设备验收，并在合同附件上签字确认。
3、在租赁期限届满时，乙方应按照本合同约定将设备退还甲方，并在租赁期限结束前一个工作日进行验收。
六、违约责任
1、对于乙方未按本合同约定时间支付租金的行为，甲方有权终止合同并要求乙方承担违约金，其金额为每逾期一天应付金额的0、05%。
2、对于乙方在使用租赁设备方面违反本合同约定的行为，甲方有权要求乙方赔偿相应的修理费用和损失。
3、如乙方违反本合同约定致使甲方遭受重大经济损失，甲方有权要求乙方进行赔偿。
七、契约变更
1、本合同若需变更，则必须由双方友好协商。任何变更合同必须经过双方代表的签字确认。
2、双方代表签字确认的文件，与本合同文本具有同等法律效力。
八、合同终止
1、合同期限届满，非经乙方申请并经甲方同意，不得续租。
2、当任何一方未履行合同义务，且未在自接到书面通知后30日内纠正违约，对方方可解除本合同的享有权及责任权，并有权要求赔偿相应的经济损失。
九、争议解决
本合同因任何原因引起的'争议，双方应根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国仲裁法》等相关法律、法规或协议约定的程序，通过协商方式解决；若协商不成，应提交_______仲裁机构进行仲裁处理。仲裁裁决是终局的，对双方都具有法律约束力。
十、其他事项
1、本合同的一切附件为本合同的组成部分，具有同等的效力。
2、本合同一式四份，甲乙双方各持二份，具有同等的法律效力。
本合同自双方签字、盖章起生效。
甲方（盖章）：_____乙方（盖章）：_____
日期：_____年___月___日日期：_____年___月___日
商辅租赁合同2
出租方：___________商用置业有限公司
承租方：_______________
______年______月_____日
1、出租房屋情况
甲方出租给乙方的房屋座落在________省________市________区________路以南__以西的甲方购物中心室。该房屋的平面图详见本合同附件，可出租面积约为______平方米，以该房屋所在地房屋测绘机构的测绘结果为准。
2、租赁用途和使用要求
2.1乙方保证该房屋仅作销售/经营上海歌城之用途，并遵守国家和地方有关房屋使用和物业管理的规定。租赁期内未征得甲方书面同意，乙方不得擅自改变上述约定的用途，否则甲方有权立即终止本合同。
2.2在该房屋对外开业前，乙方应取得其经营活动所必需的所有行政许可和/或证照。如因乙方的违法经营活动造成甲方损失的，乙方应赔偿甲方全部损失。
2.3乙方同意全年每日持续营业，未征得甲方书面同意，乙方不得擅自变更营业时间。但甲方有配合协助乙方正常营业的义务。
2.4乙方同意每年自费在购物中心举办不少于次的大型促销/推广活动，上述活动举办前应经甲方事先书面批准，并接受甲方的监督管理。
2.5若甲方发行之各种贵宾卡、会员卡，乙方应全力配合接受使用。
除经甲方事先书面同意，乙方承诺在本合同签署日至本合同终止日期间不在以购物中心为圆心的半径米的范围内新设经营相同品牌之分店、加盟店，如乙方违反本条规定，在乙方纠正违约行为之前，应按每日人民币______元向甲方支付违约金若乙方在接到甲方通知后15日之内仍未纠正上述违约行为，甲方有权立即终止本合同，乙方还需承担相当于三个______月保底租金和物业管理费总和的违约金。
3、交付日期和租赁期限
3.1本合同租赁期为乙方需要在租赁期满后续租的，应提前至少______月向甲方书面提出续租要求，在同等条件下乙方有优先续租权。
3.2甲、乙双方约定，甲方应提前日书面通知乙方的该房屋的具体交付日期，乙方应根据甲方书面通知的交付日期前办理该房屋的验收交付手续。若乙方延迟办理该房屋验收交付手续，每逾期一日，乙方装修免租期相应扣减一日。
4、装修免租期
4.1自该房屋交付日起，乙方可享有,90日的免租试营业期。乙方应尽量配合甲方书面通知的___________年_______月______日购物中心开业日开业，但甲方最迟不得超过________年____月______日开业，每逾期一日，乙方应按每日保底租金的两倍向甲方支付违约金。
5、租金、物业管理费及其他费用
5.1根据中国相关法律法规，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方租赁甲方房屋事宜，订立本合同。
签订本合同前，甲方已告知乙方该房屋已设定抵押。
甲方根据经营需要设定新的抵押时，应提供银行同意抵押的相关证明文件。
该房屋的装修、附属设施、设备状况等交房标准详见本合同附件。甲、乙双方同意以该交房标准作为甲方向乙方交付该房屋和本合同因期满或其他原因终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。
装修免租期内乙方无须向甲方支付租金和物业管理费，但应支付水、电、燃气、通讯费、超时空调费、垃圾清运费及使用该房屋所发生的一切其他费用。
第一______年至第十______年每______月租金为人民币/平方米/______月或该______月营业额，以较高者为当______月适用租金。
第______年至第五______年期间如果乙方______月营业额超过_____元人民币时，超出部分按照8%加收租金第六______年至第十______年期间如果乙方______月营业额超过______元人民币时，超出部分按照11%加收租金
5.2上述保底租金和提成租金均不包括物业管理费、宣传推广费及水、电、燃气等公用事业费用。乙方应于计租日开始前向甲方支付三个______月的保底租金和物业管理费，以后均按照______月支付的方式支付租金及物业管理费如当______月提成租金较保底租金为高，乙方须于次历______月五日内向甲方缴交该差额。如起租日不是该历______月首日,则乙方应在起租日以前按比例向甲方支付当______月的保底租金、物业管理费。
5.3乙方同意甲方安排工作人员配合乙方收银或采用其他方式掌握乙方实际经营业绩。
乙方须于每历月五日前向甲方提供上一历______月的销售报表、报税单、发票及每日机收银单，以及该上一历______月的提成租金计算单。
乙方同意甲方有权就上述每______月的销售报表、报税单、发票、每日机收银单等资料作不定时的审查，同时乙方须于每个日历______年度终了后六十日内向甲方提供由甲方认可的会计师事务所出具有关乙方在该房屋的全______年营业总额的审计报告。
乙方在交易提交上有虚报、隐瞒交易货款或与甲方派驻的收银、核查人员串通等作弊行为的，则视为乙方违约，乙方应向甲方支付相当于三______月的保底租金和物业管理费总和的违约金，若乙方再次违约，甲方可随时解除本合同，并没收乙方保证金，同时乙方仍须支付相当于______月保底租金和物业管理费总和的违约金。
5.4合同期内，乙方应根据租金的交纳时间和方式同时向甲方或其指定的管理公司按人民币/平方米/______月支付物业管理费，物业管理费按该房屋可出租面积计算。甲方有权根据实际支出调整物业管理费，但上述调整应符合国家有关物价法规的规定。
5.5物业管理费包括甲方或其指定的管理公司提供的下列服务的费用：_____中央空调、公共区域的照明、绿化、一般保安服务、清洁、灭虫、公共费用、公共设备的`操作、维修保养及更新，公共区域及公共设备的保险及第三者责任保险。
5.6租赁期内，乙方应于每历______月1日前按人民币/平方米/______月向甲方支付当______月的宣传推广费，由甲方统一支配使用于整个购物中心的宣传推广。
5.7乙方应按______月支付租金、物业管理费、宣传推广费或其他费用。逾期支付的，每逾期一日,乙方需按逾期支付欠缴总额的0.1%向甲方支付滞纳金，滞纳金应与欠缴费用一并支付。
5.8乙方同意自行承担使用该房屋所发生水、电、燃气、额外空调费及其他全部费用，乙方应于收到帐单后7日内支付该等费用。
6、保证金
6.1乙方应在本合同签署后五个工作日内向甲方支付相当于______月的保底租金和物业管理费总和之金额作为保证金,以保证其履行本合同的所有条款，否则甲方有权终止本合同。
6.2如乙方违反本合同约定，拖欠甲方任何款项包括不限于租金、物业管理费、宣传推广费及其他费用等，甲方有权从乙方的保证金中扣除所欠款项及相应的滞纳金若乙方欠缴租金或物业管理费或其他费用达______月,甲方还有权停止水、电、燃气的供应,由此造成的一切后果由乙方承担，且甲方停止水、电、燃气的供应期间，不影响甲方在此期间向乙方收取租金、物业管理费及其他费用的权利。若甲方从上述保证金中扣减、抵销任何乙方应付而未付的租金、物业管理费或其他费用后尚存在未付之部分，乙方须在接到甲方通知后五日内补足,否则甲方有权以书面通知立即终止本合同。
6.3若本合同期满或提前终止的，则乙方应立即返还该房屋并于本合同期满或终止之日起七日内向甲方付清尚未支付的全部费用。
7、房屋维修保养责任
7.1甲方承诺按管理规则对该房屋及甲方所有的附属设施的损坏或故障进行维修。未经甲方的书面同意，乙方不可对有关的损坏或故障代为维修。但紧急情况下，乙方应采取合理措施防止损失扩大，并立即向甲方报修。
7.2乙方同意负责租赁期内对该房屋的内部进行维护和保养,以使该房屋始终处于良好状态,若由于乙方或其雇员、承包商或供应商之故意或过失造成该房屋或购物中心其它部位的损坏，乙方应聘用甲方认可的具有相关专业资质的维修商在合理时间内修复,否则甲方可代为修理，费用由乙方承担。
8、装修
8.1乙方在该房屋交付后若需对该房屋进行装修的，乙方及其承包商应按照甲方公布的租户装修守则进行。具体实施双方可另行签订进场装修协议。
8.2乙方应在装修前向甲方提交详细的设计施工计划、说明、图纸和效果图等资料，经甲方、管理公司及政府主管部门的批准后方可开始装修，乙方二次装修的消防和质检报批由乙方自行负责，由此发生的政府部门审批等有关费用均由乙方承担。对于消防工程，乙方同意使用甲方指定的承包商进行。
8.3乙方的店面和任何面对公共区域的布置标示必须事先取得甲方书面批准方可制作和设置除甲方统一制作的标识外，乙方任何设置在公共区域的标识应经甲方同意后方可制作，费用由乙方承担。
9、管理规则
9.1管理规则是指甲方或甲方指定的管理公司向购物中心的租户发出的管理规则、规定、守则、指引等购物中心规章制度。
9.2乙方在该房屋内进行的业务经营或一切其它行为、活动和事项须遵守、服从及符合甲方或甲方指定的管理公司公布的上述管理规则，并同意该管理规则构成本合同的一部分。
9.3乙方对购物中心顾客销售商品或提供服务应符合法律的规定，具备该商品或服务所应具有的许可、证明或其他文件。任何购物中心顾客对乙方商品或服务的投诉、索赔或其他任何形式的权利主张，由乙方负责在合理时间内妥善处理。若因乙方在该房屋内销售商品或提供服务致使甲方向第三人人身或财产损失承担责任，乙方应立即全额补偿。
10、保险
10.1甲、乙双方应向在中国境内合法经营的保险公司购买相关保险，包括但不限于财产险、附加公众责任险、营业中断险和盗窃险及国家地方政府部门要求的保险，以维护其自身的利益。乙方财产险保单上须明确包含“放弃代位求偿权条款”。乙方应购买的公众责任险其单项责任限额应不少于甲方指定金额。
10.2在租赁期内，乙方应对由其导致的任何第三方财产损失或/及人身伤亡负责。若有关的第三者责任险或公众责任
租赁关系终止后，若乙方未发生本合同约定的违约责任，且在乙方按原样将该房屋交还甲方后，甲方同意在乙方付清租赁期间发生的全部的租金、物业管理费及其他各项费用后，在九十日内向乙方无息退还保证金。
乙方事先经甲方书面同意增设的附属设施和设备归乙方所有,由乙方自行负责维修。
如因不可抗力原因,导致该房屋损坏或造成乙方损失的,双方互不承担责任。
装修期间,如乙方或乙方委托的施工单位损坏该房屋或购物中心的任何部位,乙方应赔偿甲方全部损失。
乙方应自费办理该房屋装修期间所有相关的保险事宜，并完全承担因施工所导致的一切人身财产损失。
险的赔偿金不足以赔偿受损方的损失，致使甲方或其雇员为乙方的行为向任何第三方作出赔偿，则乙方须视具体情况向甲方或其雇员赔偿因此而受到的损失。
10.3乙方须按甲方或其指定的管理公司的要求提供有效保险单或其他凭证。若乙方未能向甲方提供前述保单或凭证，乙方同意由甲方代乙方购买相应的公众责任险和国家地方政府部门要求的保险，保险金额由甲方确定，相关的保险费用由乙方承担，甲方可从乙方交纳的保证金中扣除相应保费。
11、房屋的返还
11.1在本合同期满或因任何原因终止时，乙方应在五日内将该房屋恢复原状后交还给甲方。未经甲方书面同意逾期占用该房屋的：
1)乙方应按日保底租金的2倍向甲方支付逾期占用使用费和逾期占用期间内所发生的一切费用
2)且乙方将被视为是自动放弃该房屋内的装修、设施、设备的产权或使用权，甲方有权就此作出处理，乙方不得提出任何异议。甲方清除上述装修、设施、设备或物品的开支及费用由乙方承担，甲方可从乙方保证金中扣除上述费用。
12、转租和转让
12.1乙方不得将该房屋或其中任何部分以任何形式转租、交换或以合作经营、委托经营的方式转租或交换于第三方。
12.2甲方在租赁期内可以不经乙方同意而转让、抵押该房屋或将本合同转让給第三方，但前述转让或抵押不得影响乙方在本合同项下权利，且受让方应继续履行本合同项下甲方义务。乙方在此放弃其拥有的任何购买作为本合同标的的该房屋或其任何部分的权利。
12.3乙方同意本合同受限于并从属于为向该房屋之建设提供融资的贷款人的利益而在该房屋上设定的抵押及其条款与条件。在抵押权人或购买人获得该房屋产权的情况下，根据其书面要求，乙方承认抵押权人或任何购买人权利,并且乙方在本合同项下的义务应当继续有效并且可以为抵押权人或购买人对乙方执行，就如同本合同是在抵押权人或购买人作为本合同项下的业主与乙方签订的一样。
12.4本合同在任何时候均次于及从属于现在或将来在该房屋上设立的抵押和与之相关的续展、变更、替换、合并和延期。乙方应根据甲方的请求签署并提交甲方抵押权人所要求的各项文件以保证使前述从属安排生效。
13、不可抗力、合同的解除
13.1如合同的任何一方因不可预见、无法控制、非因无法履行义务一方的过错或疏忽所致的不可抗力事件而无法履行其在本合同项下的义务，则无法履行义务的一方应立即将该不可抗力事件书面通知另一方。在不可抗力事件存续期间，无法履行义务的一方可暂时不履行其义务，也无须对另一方由此引起的任何损失、不便、麻烦或不适进行赔偿。任何相关的期限应根据该事件所影响的期限相应顺延。不可抗力事件消失时，无法履行义务的一方应继续履行其义务。
“不可抗力”应被定义为：_____任何不能预见、不能避免、不能克服的事件，包括洪水、台风、地震、战争或军事行动、内乱或民众动乱、恐怖主义行动、火灾、爆炸、罢工等情况及类似的天灾以及任何现行的法律法规的更改。
13.2若乙方出现下列情形之一的，甲方有权不经乙方同意立即解除本合同，乙方无权要求甲方退还已付之保证金或
乙方如在清场过程中对甲方或任何第三方造成损失或损害，乙方须承担所有的赔偿责任。甲方有权在保证金中扣除对甲方造成的实际损失的赔偿。如果租赁保证金不足抵扣，乙方必须足数赔偿甲方。
甲方：____________乙方：____________
日期：____________日期：____________
商辅租赁合同3
甲方：_____（出租人）
地址：_____
联系人：_____
电话：_____
身份证号码：_____
乙方：_____（承租人）
地址：_____
联系人：_____
电话：_____
身份证号码：_____
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方，经友好协商，就甲方将其经营的商辅设备租赁给乙方使用的.相关事项达成如下租赁合同：
一、租赁设备
1、甲方向乙方租赁以下商辅设备：
名称_____规格_____数量_____单价（_____元/月）租期_____（月）
注：设备应经过甲方检测合格后方可出租。
2、甲方应向乙方提供设备的使用说明书和运行维护等相关资料。
二、租赁价格及支付方式
1、租金：乙方租赁所需商辅设备，每月租金合计人民币（大写：）。
2、支付方式：
（1）甲方应向乙方开具正式发票，乙方在次月15日前将租金支付至甲方指定的账户上。
（2）如付款时间超过规定时间，乙方应当向甲方每超过一天计算违约金0、5%的罚款。
（3）乙方应当在每月到期日前提前7天通知甲方是否需要续租。
三、使用和维护
1、乙方应当按照使用说明书要求正确、安全使用商辅设备，不得私自拆卸或改变任何设备部件。
2、乙方应当按照规定周期对设备进行维护，保证设备正常使用。
四、设备保险
乙方租赁设备所产生的风险和损失，由乙方承担。若因设备设备本身质量问题导致的设备故障或事故，由甲方承担责任。
五、违约责任
1、如果乙方未能按照合同规定及时付款，则甲方有权要求乙方支付全部租金及逾期租金，并取消乙方使用设备的权利。
2、如果乙方违反约定使用设备，导致设备出现故障或有损害甲方权益的行为，甲方将有权解除租赁合同，并要求赔偿该设备的全部损失。
六、合同生效和期限
1、本协议自双方签字或盖章之日起生效。
2、本协议的有效期为_____个月，本合同到期前，双方协商一致可以续签合同。
七、争议解决
本协议履行中，如双方发生争议，应首先协商解决。如果协商不成，则由当地人民法院解决。
八、其他
本合同未尽事宜，根据商辅设备租赁有关法律法规和双方约定执行。
甲方：_____签字（盖章）乙方：_____签字（盖章）
日期：_____年___月___日日期：_____年___月___日
商辅租赁合同4
出租方：承租方：
1、个人姓名先生/小姐身份证：地址：电话：
2、公司名称地址：注册编号：公司注册地址：公司代表：联络电话：
本着自愿、平等、互利、有偿的`原则，经承租方与出租方友好协商，达成以下共识，
签定本租赁意向书：
一、承租物业：承租方自愿租赁购物中心区层号物业。建筑面积为平方米。
二、承租价：原价：￥/年，折后价年租金人民币佰拾万仟佰拾元整，。
三、承租期限及用途承租方承租该物业期限为年，用作。
四、付款办法
1、租方须于签署本意向书时付清定金￥元
2、经承租方与出租方协商，双方约定承租方按向出租方支付租金，即每天支付一次
3、承租方须于签署本意向书后_____天内向出租方支付2个月租金￥元作为承租抵押金，另向出租方一次性支付______年____月____日至______年____月____日租金￥元，并与出租方签署《神华亿佰购物中心租赁合同》
五、双方约定：
1、租方须依上述付款方式依期如数缴付上述款项。
2、承租方须于签订本意向书后日内，即______年____月____日前携本《意向书》、身份证或公司证明文件及出租方要求出具的证件与相关款项到出租方指定地点签署由出租方拟定之《房屋租赁合同》及有关文件
3、房屋租赁而发生税费，由双方依照有关规定缴纳。
4、违约责任：如果出租方在保留有效期内，将承租方挑选的房屋租赁给第三者时，出租方应向承租方双倍返还定金如果承租方不能按双方约定时间签定《房屋租赁合同》，出租方定金不退，出租方有权将该房号租予第三者。
5、意向书于正式租赁合同签署后失效。
六、备注：承租方：出租方：______年____月____日______年____月____日
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