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市区房屋租赁合同书

时间:2024-07-15 13:52:53 租赁合同 我要投稿

市区房屋租赁合同书14篇(优秀)

  随着法律观念的日渐普及,合同的地位越来越不容忽视,合同是企业发展中一个非常重要的因素。相信大家又在为写合同犯愁了吧,下面是小编帮大家整理的市区房屋租赁合同书,希望对大家有所帮助。

市区房屋租赁合同书14篇(优秀)

  市区房屋租赁合同书 篇1

  甲方:

  乙方:

  甲方在______,建筑面积共计__平方米,现租赁予乙方居住;经双方友好协商达成协议如下:

  一、租赁期自__年__月__日起,截至__年__月__日止,共__年。

  二、租金每月为__元人民币,交租方式是提前十天支付三个月的租金,以季度预付交清形式,即先交租后使用的原则。

  三、为保障房内公共设施的安全,乙方还须向甲方预存协议保证金__人民币。协议保证金在租赁期间不计息。

  四、房租赁期间内的水电、电话、煤气费等乙方发生的费用由乙方承担,租赁期前所发生的.一切费用由甲方承担。

  五、房内一切设施应加以爱护和正常使用,保证各项安全房屋结构不得随意调整,确因乙方需要,经甲方及物业管理部门认可后可适当作出调整或装修。乙方装修时不能破坏房间内的水电使用的独立性。乙方承担租用期间的维护、维修费用。

  六、房子由乙方自行负责装修。在租赁(含续租)期满后,乙方按来装去丢的原则退场,不得要求甲方支付装修费用。

  七、租赁期满后本协议终止,甲乙双方3日内应进行清交工作,且在满足第五项的情况下,甲方无条件退还保证金人民币壹千元给乙方。如乙方需继续租用,在租金或其它条件同等之下,甲方优先租与乙方,双方办理顺延手续。

  八、在合同租赁期内,因乙方原因导致合同无法进行时,乙方应提前二个月通知对方;乙方提前退房,在乙方交清所有费用后,乙方留下壹千元保证金作为甲方的损失的补偿。

  九、乙方租住期间必须遵纪守法,不得利用甲方场地进行违法活动。否则甲方有权提前终止甲乙双方的房屋租赁协议;甲方不承担任何责任和损失。

  十、乙方在租赁甲方房子期间原则上不得随意转租房子给第三方;否则甲方有权解除合同。如果有特殊情况经甲乙方共同协商并由由甲方出示书面同意书方可转让。

  十一、本协议一式二份,双方各执一份,具有同等法律效力,双方不得违反,违约方责任自担。未尽事宜双方应友好协商解决。

  甲方: 乙方:

  代表: 代表:

  电话: 电话:

  日期: 日期:

  市区房屋租赁合同书 篇2

  本合同双方当事人:_________________________(授权代表)

  姓名:_________________________

  国籍:____________________________

  (身份证)(护照)(营业执照号码)___________________

  地址:______________________

  邮政编码:________

  联系电话:______传真:______

  电子邮件:________________________

  承租方(以下简称乙方)_________________________(本人)(授权代表)

  姓名:_____________________________

  国籍:_________________________________

  (身份证)(护照)(营业执照号码)___________________

  地址:_______________________

  邮政编码:________

  联系电话:_______

  传真_______

  电子邮件:_________________________

  根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:

  第一条房屋基本情况甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于________;位于第____层,共______〔套〕〔间〕,房屋结构为_________,建筑面积_______平方米(其中实际建筑面积_______平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米);该房屋的土地使用权以〔出让〕〔划拨〕方式取得;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋附着设施见附件二;〔房屋所有权证号、土地使用权证号〕〔房地产权证号〕为:__________。

  第二条房屋用途该房屋用途为____________________。除双方另有约定外,乙方不得任改变房屋用途。

  第三条租赁期限租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。

  第四条租金该房屋租金为(币)___万___千___百__拾__元整。租赁期间,如遇到市场变化,双方可另行协商调整租金标准;除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金。

  第五条付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(___)___万___千___百__拾__元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算,由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__个月的___日交付给甲方。

  第六条交付房屋期限甲方于本合同生效之日起____日内,将该房屋交付给乙方。

  第七条甲方对产权的承诺甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。

  第八条维修养护责任租赁期间,甲方对房屋及其附着设施每隔____〔月〕〔年〕检查、修缮一次,乙方应予积极协助,不得阻挠施工。

  正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修由____方承担。

  第九条关于装修和改变房屋结构的约定乙方不得随意损坏房屋设施,如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备,需先征得甲方书面同意,投资由乙方自理。

  退租时,除另有约定外,甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。

  第十条关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付,并由乙方承担延期付款的违约责任:

  1.水、电费;

  2.煤气费;

  3.电话费;

  4.物业管理费;

  5.________________;6.________________。在租赁期,如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用,均由乙方支付。

  第十一条租赁期满租赁期满后,本合同即终止,届时乙方须将房屋退还甲方。

  如乙方要求继续租赁,则须提前____个月书面向甲方提出,甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复,如同意继续租赁,则续签租赁合同。

  第十二条因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿:

  1.擅自将承租的`房屋转租的;

  2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的;

  3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;

  4.拖欠租金累计达____个月;

  5.利用承租房屋进行违法活动的; 6.故意损坏承租房屋的; 7._____________________________。

  第十三条提前终止合同租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前_____月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效。

  如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同

  第十条规定的情形,甲方必须终止合同时,一般应提前_____个月书面通知乙方。

  乙方的经济损失甲方不予补偿。

  第十四条登记备案的约定自本合同生效之日起_____日内,甲、乙双方持本合同及有关证明文件向______申请登记备案。

  第十五条违约责任租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,按年度须向对方交纳年度租金的_____%作为违约金。

  乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有权按月租金的____%向乙方加收滞纳金。

  第十六条不可抗力因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不承担责任。

  第十七条其它本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签定补充协议。

  补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。

  第十八条合同效力本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。

  本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

  本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。

  第十九条争议的解决本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。

  协商不成时,甲、乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁,仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力。

  第二十条合同份数本合同连同附件共___页,一式___份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力。

  甲方(签章)____________________

  乙方(签章)____________________

  授权代表(签字)________________

  授权代表(签字)_________________________

  ________年______月______日

  _______年______月______日

  市区房屋租赁合同书 篇3

  甲方(出租方):_________________身份证:________________

  乙方(承租方):_________________身份证:________________

  经双方协商一致,甲方将坐落于______________________________房屋出租给乙方--使用。

  一、租房从_____年___月___日起至______年___月___日止。

  二、月租金为____元,缴租为____支付一次,人民币(大写)_________元(¥____元),以后应提前___天支付。

  三、约定事项

  1、乙方正式入住时,应及时的`更换房门锁,若发生因门锁问题的意外与甲方无关。因用火不慎或使用不当引起的火灾、电、气灾害等非自然类的灾害所造成一切损失均由乙方负责。

  2、乙方无权转租、转借、转卖该房屋,及屋内家具家电,不得擅自改动房屋结构,爱护屋内设施,如有人为原因造成破损丢失应维修完好,否则照价赔偿。并做好防火,防盗,防漏水,和阳台摆放、花盆的安全工作,若造成损失责任自负。

  3、乙方必须按时缴纳房租,否则视为乙方违约。协议终止。

  4、乙方应遵守居住区内各项规章制度,按时缴纳水、电、气、光纤、电话、物业管理等费用。乙方交保证金________元给甲方,乙方退房时交清水,电,气,光纤和物业管理等费用及屋内设施家具、家电无损坏,下水管道,厕所无堵漏。甲方如数退还保证金。

  5、甲方保证该房屋无产权纠纷。如遇拆迁,乙方无条件搬出,已交租金甲方按未满天数退还。

  6、备注;_______________________________________________________________

  _______________________________________________________________________

  四、本合同一式两份,自双方签字之日起生效。另水;_____吨气;____立方电;___度

  甲方签章(出租方):乙方签章(承租方):

  电话;电话;

  ______年______月______日

  市区房屋租赁合同书 篇4

  出租方:______

  承租方:______

  根据国家_________市有关法律、法规以及有关规定,甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上,经协商一致,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜,订立本合同。

  一、房屋的坐落、面积

  1、甲方将其合法拥有的座落在_________市_________区_________路_________小区_________楼_________单元_________号出租给乙方使用。

  2、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共_____________平方米。

  二、租赁用途

  1、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为住宅使用。

  2、在租赁期内,未事前征得甲方的书面同意,乙方不得擅自改变该房屋使用用途。

  三、租赁期限1该房屋租赁期共个____月。自________年____月____日起至________年____月____日止。2租赁期满,甲方有权收回全部出租房屋,乙方应如期交还。乙方如要求续租,则必须在租赁期满前的月向甲方提出书面意向,经甲方同意后,重新签订租赁合同。

  四、租金及支付方式

  1、该房屋每月租金为人民币_________元。

  2、本校事业编制职工,甲方从乙方个人住房补贴账户上每月扣除租金。不足部分从工资中扣除。

  3、非本校事业编制人员,乙方个人每月或每季5号前到房产科交费,过期不交费视为自动解除租赁合同,房屋收回另行安排。

  五、房屋修缮责任在租赁期限内,甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的,乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。

  六、变更和解除本合同的.条件在租赁期限内,非下列情况之一的不得变更或解除本合同:

  1、甲方或乙方因有特殊原因,经双方协商一致,同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部该房屋的;

  2、因乙方违反本合同的约定,且经甲方提出后的5—10天内,乙方未予以纠正的;

  3、因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施设备损坏,本合同不能继续履行的;

  4、在租赁期内,该房屋经__________________大学批准,旧楼改造、拆除,或出现法律、法规禁止的非甲方责任的其他情况。

  七、乙方的违约责任1在租赁期内,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止本合同,收回该房屋,由此造成甲方损失的,乙方应予以赔偿。

  未经甲方书面同意,擅自将该房屋转租、转让、转借他人或调换使用的;

  擅自改变本合同规定的租赁用途,或利用该房屋进行违法违章活动的;

  乙方,没有履行与甲方签订的有关安全、防火协议书;2租赁期满,乙方应如期交还该房屋,如乙方逾期归还,则每逾期一天向甲方支付日租金5倍的违约金。

  八、甲方的违约责任在租赁期限内,因甲方不及时履行合同约定的维修、养护责任,致使该房屋发生损坏,造成乙方财财产损失或人身伤害的,甲方应承担赔偿责任。

  九、其他条款

  1、本合同自甲、乙双方签署之日起生效。

  2、甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议,应协商解决,协商不成时,应向该房屋所在地的人民法院起诉。

  3、本合同连同附件一式两份。其中:甲、乙双方各执一份。均具有同等效力。

  出租方:_______承租方:______

  代表人:_______________代表人:______________

  电话:_________________________电话:_______________________

  邮编:_________________________邮编:________________________

  签订地点:_____________________签订地点:____________________

  ________年____月____日________年____月____日

  市区房屋租赁合同书 篇5

  甲方:(出租人)_____联系电话:_____

  乙方:(承租人)_____联系电话:_____

  经甲乙双方实地看房后,自愿协商达成租房合同如下:

  一、乙方租借_____的房屋(3室1厅1卫1厨),期限1年(从______年______月______日至______年______月______日止),期满后无条件搬出同时结清乙方应承担的费用,完好地交还甲方提供使用的物品,同时甲方退还居住使用押金给乙方。乙方要求续租,则必须在租赁期满前的一个月向甲方提出意向,经甲方同意后,重新签订租赁合同。

  二、乙方在签订本合同时,须提供有效证件(复印件),应预付租金,家具使用费:合计1600元/月*6个月,计9600元,租住使用押金20__元(包括家用电器使用押金)。余下6个月租金半年后付清。同时,甲方出具收据凭证给乙方。

  三、乙方在租期内,应遵守国家法律,遵守______市有关治安管理条例。服从社区管理,争做文明市民。甲方有义务协助乙方办理入住手续。

  四、甲方提供给乙方租住使用的房屋,必须保障其安全,可用,可住的原则。乙方在租期内必须承担水,电、煤气,有线电视,物业管理等有关费用,不得拖欠。

  五、乙方在租期内,不得破坏房屋的结构,不得转租,转让他人居住使用等,甲方发现有权收回租房,不退任何费用。

  六、租赁期间,甲方在出租期未满而停租,应赔偿乙方一个月房租金,乙方在承租期未满而退租,应赔偿甲方一个月房租金。甲乙双方提前一个月通知对方协商解除合同的不作违约;不可抗拒因素不做违约。

  七、甲方提供给乙方物品如下:

  以上物品经双方,清点交接无误。如乙方造成甲方的.财物被盗,去向不明,火灾损坏等需照价赔偿。

  八、在租期内甲乙双方共同遵守本合同,任何一方擅自中途终止本合同,或任何一方违反本合同的条例,造成对方损失,必须赔偿对方有关的直接损失,直至请求法律保护。

  九、本合同如有未尽事宜,甲乙双方协商写明。

  十、备注:

  十一、本合同一式两份,甲乙双方各执一份。

  甲方签字:_________乙方签字:_________

  日期:_________日期:_________

  市区房屋租赁合同书 篇6

  出租方(甲方):

  承租方(乙方):

  根据《中华人民共和国合同法》及相关法律的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就乙方承租甲方的 (房屋/商品房)事宜,订立本合同。

  1. 出租房屋情况

  1.1甲方出租给乙方的房屋坐落在 ____(以下简称该房屋)。

  1.2 该房屋实测建筑面积为 ____平方米,房屋规划用途为 ____,房屋类型为____ ,结构为____ 。

  1.3房屋权属状况:甲方持有(□房屋所有权证/ □公有住房租赁合同/ □房屋买卖合同/ □其他房屋来源证明文件),房屋所有权证书编号: 或房屋来源证明名称:____ ,房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称:____。

  1.4该房屋的共有人为以下第 ____情形:

  (1)该房屋无共有权人;甲方对该房屋拥有全部所有权和处分权,且该房屋不存在任何其他共有权人(包括名义产权人或潜在的实际权利人)。

  (2)该房屋共有权人为: ____,甲方承诺在签订本合同前已取得共有权人同意,并对其真实性和合法性承担责任。

  甲方应在签订本合同时或 ____年 ____月 ____日前向乙方提供共有人身份证明、共有权证书、共有人同意出租该房屋及对本合同项下出租方义务承担连带责任的有效证明文件。

  1.5该房屋的抵押情况为以下第 ____情形:

  (1)该房屋未设定抵押;

  (2)该房屋已经设定抵押,抵押权人为: ________,抵押登记日期为: ____年 ____月____ 日,他项权利证证号为:____ 。

  该房屋已经设定抵押的,甲方应在签订本合同时或 ____年____ 月____ 日前向乙方出具抵押权人同意该房屋出租的有效文件。

  2. 租赁用途

  2.1 租赁用途:____ ,且乙方有权根据经营等需要变更房屋租赁用途用于不违反法律法规强制性规定的其他用途。

  2.2 甲方保证乙方承租该房屋可以用于本条约定的租赁用途,并符合国家及房屋所在地地方政府相关法规规定。本合同签订后,若乙方无法办理该房屋营业等手续或不符合合同约定的租赁用途的,乙方有权单方解除合同,且甲方应退还乙方已付的全部租金等款项,并赔偿给乙方造成的全部损失。

  2.3 甲方应在本合同签订之日起____ 日内负责办理房屋租赁相关登记或备案手续。

  3. 证明材料

  3.1 甲方应在签订本合同时或 ____年____ 月 ____日前向乙方提供出租房屋权属及权利证明及本合同第1条所述文件等有效证明文件,其中包括但不限于房屋所有权证、国有土地使用证或房地产权证、甲方身份有效证明(企业法人营业执照或身份证件)、房屋租赁合同及同意转租证明、共有人及抵押权人同意出租证明文件以及法律法规规定的和合同约定的其他证明文件,并作为本合同的附件。

  3.2 甲方逾期提供第3.1款所述文件的,应按照本合同第10条约定承担违约及赔偿责任,乙方有权据实顺延履行付款义务,但甲方应严格履行和承担合同项下全部义务及责任。

  4. 交付日期和租赁期

  4.1 交付日期:

  甲乙双方约定,甲方应于____ 年____ 月___日前,将该房屋及设施设备交付给乙方。该房屋交付时,应当具备下列全部条件,并由双方履行下列手续,签署相关《房屋交割清单》(见附件1)等房屋交接文件:

  (1)双方共同对该房屋、附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收,记录水、电、气表的读数,并交接该附件所列物品;

  (2)移交该房屋房门、钥匙及其他物品;

  (3)甲方向乙方提供出租前该房屋物业管理费、供暖费、能源费及合同约定甲方应承担其他费用的已缴清证明文件。若甲方未提供上述相关费用缴清证明文件的,甲方同意乙方有权在应付房屋租金中扣除 万元作为保证金,直至甲方缴清并提供相关证明文件时止;

  (4)其他: 。

  4.2 租赁期限

  4.2.1房屋租赁期: ____年,自 ____年 ____月 ____日起至____ 年 ____月____ 日止(租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效)。

  4.2.2 免租期(装修期)

  免租期自 ____年____ 月____ 日起至 ____年 ____月 ____日止,乙方在免租期内无需承担该房屋租金,但需承担并缴纳水费、电费以及因乙方使用而产生的相关费用。

  4.3 租赁期满,甲方有权收回该房屋,乙方应如期返还。乙方需继续承租该房屋的,乙方享有优先承租权,乙方于租赁期届满前___个月,向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。

  5. 租金、支付方式和期限

  5.1 租金标准

  5.1.1甲乙双方约定,租金标准按照下列第 ____种方式执行,该房屋租金包括但不限于甲方因出租房屋所需缴纳的全部税费及甲方履行本合同全部责任义务所需的费用:

  (1)在本合同期限内租金标准为: ____元/(□月/ □季/ □半年/ □年),租金总计:人民币 ____元整(¥:____ );该房屋租金标准在本合同期限内不变。

  (2)。

  5.2 租金支付期限:

  5.2.1双方协商同意,房屋租金按照(□月/ □季/ □半年/ □年)方式支付,乙方在具备下列全部条件之日起_____内,向甲方支付首期房屋租金:

  (1)甲方履行完毕本合同第2.3款、第3.1款及第4.1款约定义务的;

  (2) 。

  5.2.2此后房屋租金每(□月/ □季/□半年/ □年)支付一次,为(□上□下)付制。乙方在(□月/ □季/ □半年/ □年)的 ____日前,向甲方支付(□上□下)(□月/ □季/ □半年/ □年)的房屋租金。

  5.3 租金支付方式:(□现金/□转账支票/□银行汇款)其他:。

  5.4 房屋租赁押金:

  甲、乙双方确认本款(□适用或□不适用),若适用的',乙方对房屋租赁押金的支付及退还按照下列约定执行:

  5.4.1房屋租赁押金支付:

  房屋租赁押金人民币 ____元整 (¥:____ ),并由乙方在按照第5.2.1支付首期房屋租金时一并支付。

  5.4.2房屋租赁押金退还

  租赁期满或合同解除后,房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的租金、费用外,剩余部分应如数返还给乙方;租赁期满或合同解除前,乙方有权将房屋租赁押金转为本合同项下乙方应付的等额房屋租金。

  5.5 乙方向甲方支付房屋租金等合同价款前,甲方应向乙方提供乙方所在地税务部门认可的正规等额发票,否则乙方有权据实顺延支付合同价款,但甲方仍应按照本合同约定履行义务。若甲方因违约需向乙方支付违约金或赔偿损失的,或甲方依据合同约定应承担该房屋有关费用而未缴清的,乙方有权从任何一期合同应付款项中予以扣除。(开票要求可根据情况增减)

  6. 其他相关费用的承担方式

  6.1 本合同第5.1款所述房屋租金,已包含甲方应承担该房屋下列第 ____种费用,并由甲方承担及向相关方支付;乙方需承担租赁期限内该房屋下列第__种费用:

  (1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)房屋及设施设备维修费(13)其他:

  费用。

  6.2 本合同中未列明的与房屋及房屋出租有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用,甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用本息或由乙方在后续应付房屋租金中予以扣除。

  7. 房屋维护及维修

  7.1 甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件,不得危及人身安全; 乙方对其自行装饰装修或增添的设施设备承担维修和保养。

  7.2 租赁期内,甲方应保证房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态,并承担该房屋及设施设备的维修义务(乙方装饰装修或增添的装修及设施设备除外),并由甲方或物业服务企业负责对该房屋公共部位、共用设施设备进行管理、维修和保养:

  (1)对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的__日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用期间的房屋租金据实予以扣减。乙方有权在后续应付房屋租金中据实扣除本款约定的应由甲方承担的费用和应减少的房屋租金等款项。乙方的行为并不免除或减轻甲方应承担的法律法规规定的和合同约定的义务及责任。

  (2)因乙方保管不当或不合理使用,致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。

  7.3 甲方怠于履行房屋及其设施设备的维修保养义务,造成乙方及其人员或第三人财产损失或人身伤害的,甲方应承担全部责任。

  8. 转租

  除甲乙双方另有约定外,乙方有权在租赁期内将房屋部分或全部转租、转借给第三人,但乙方应就第三人的行为向甲方承担责任。

  9. 租赁房屋的装修、改造

  9.1 乙方有权对租赁房屋进行改造和装修(含布置、安装设备及附属物),乙方应保证装修符合法律法规规定的安全、环保、消防等要求。

  9.2 本合同租赁期限届满,且乙方未续租的,双方同意就装饰装修按照下列第__方式约定处理:

  (1)乙方增添的且已形成附合的房屋装饰装修及设施设备归甲方所有,甲方应按乙方的装饰装修、设施设备成新率的残值对乙方予以补偿,具体金额届时双方另行协商或以评估机构评估结果为准;对于未形成附合的装饰装修物,乙方可拆除,或由双方另行协商同意归甲方所有,并由甲方按照装饰装修、设施设备成新率的残值对乙方予以补偿。

  (2)。

  9.3 本合同在租赁期限内解除、或本合同被确认无效或被撤销的,双方同意就装饰装修按照下列约定处理:

  9.3.1 因甲方违约导致合同解除、无效或被撤销的,甲方应赔偿乙方增添的已形成附合的或未形成附合的房屋装饰装修及设施设备的全部损失;

  9.3.2 因乙方违约导致合同解除,双方同意按照第9.2款约定的方式处理;

  9.3.3 因双方违约导致合同解除,剩余租赁期内已形成附合的装饰装修残值损失,由双方根据各自的过错承担相应的责任;

  9.3.4 因不可抗力导致合同解除的,剩余租赁期内的装饰装修残值损失,由双方按照公平原则均等分担。

  10.合同的变更和解除

  10.1 经甲乙双方协商一致,可以变更或解除本合同。

  10.2 由于不可抗力或其他非甲乙双方的原因而导致该房屋不适合使用或无法使用时,则甲方应于两个月内修补损害及恢复原状,乙方不承担修复期间的房屋租金、物业管理费等费用。如该房屋在受损后的两个月内没有被修复或重建,则乙方有权解除本合同且不承担违约或赔偿责任,有关房屋租金和其他费用,据实结算。

  10.3 甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同:

  (1)迟延交付房屋达_日的;

  (2)交付的房屋不符合合同约定,或影响乙方正常使用的超过_日的;

  (3)不承担约定的维修义务,致使乙方无法正常使用房屋的;

  (4)租赁房屋被司法机关或者行政机关依法查封的;

  (5)租赁房屋权属有争议的;

  (6)租赁房屋具有违反法律、行政法规关于房屋使用条件强制性规定情况的;

  (7)迟延向乙方提交合同第3.1款文件资料的,或迟延或拒绝履行合同约定的房屋维修及其他义务,超过_日的;

  (8)其他: 。

  10.4 乙方有下列情形之一的,甲方有权解除合同,收回房屋:

  (1)不按照约定支付租金达_日的,且累计拖欠房屋租金金额超过—— 万元以上的;

  (2)擅自改变房屋用途,用于法律法规禁止的用途的;

  (3)擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的;

  (4)利用房屋从事违法活动、损害公共利益的;

  (5)。

  10.5 在本合同履行_ 年(或 _月)后,乙方可提前 ——月书面通知甲方解除合同,且乙方不承担违约或赔偿责任,有关房屋租金和其他费用据实结算。

  10.6 在本合同期限内,由于国家征/占用拆迁致使本合同不能全部或部分履行的,本合同相应予以变更或解除。若致使合同部分无法履行的,乙方有权解除合同且不承担违约或赔偿责任,有关房屋租金和其他费用据实结算。

  该房屋征/占用人依法就该房屋支付的补偿款,由甲、乙双方按照下列约定处理:

  (1)有关该房屋装饰装修及其设施设备补偿款、搬迁费用、搬迁奖励及停产停业补助等,全部归乙方所有;

  (2)。

  10.7 甲方在租赁期限内不得无故解除合同。否则,乙方有权选择解除合同或要求甲方继续履行合同,并追究甲方应承担的违约或赔偿责任。

  10.8 其他约定:

  。

  11.违约责任

  11.1 由于一方不履行合同规定的义务,或者违反合同规定,即视为违约,守约方有权向违约方索赔由于违约方违约而造成的损失。

  11.2 由于甲方逾期向乙方交付房屋或逾期履行合同约定的房屋维修和/或其他义务的,或乙方逾期向甲方支付房屋租金的,违约方每逾期一日按照 标准向守约方支付违约金;违约方逾期履行期限达到合同解除条件,且权利方解除合同的,违约方应按照 标准向守约方支付违约金,并承担约定的赔偿责任;

  11.3 若由于甲方违反本合同第10.3款和(或)由于甲方其他责任致使本合同解除的,或合同被确认无效或被撤销的,或甲方单方无故解除本协议(不可抗力原因除外),甲方应在合同解除,或合同被确认无效或被撤销的之日起 _日内,将乙方已付未履行期限租金、押金等款项本息(利息按中国人民银行同期贷款基准利率计算)退还乙方,甲方应向乙方支付 _违约金,并赔偿乙方所受到的其他全部经济损失(包括但不限于房屋装饰装修及其设施设备的投资改造费用、经营损失、乙方不能履行与第三人签订的合同所承担的违约金及损失赔偿等)。

  11.4 甲方承诺对该房屋拥有合法的、完全的所有权和处分权,有权签署本合同并出租该房屋;该房屋产权清晰,不存在任何第三人的所有权、共有权、占有权(合同披露除外),也未设定抵押权(已披露的除外)、或其他形式的担保物权;没有权属纠纷和债权债务纠纷;没有出租给除乙方以外的其他人、没有司法查封或其他受到限制出租的情况及无其他任何第三方权利主张等瑕疵。

  甲方违反本款或合同约定的其他陈述保证的,乙方有权解除本协议。乙方解除合同的,甲方应当自解除合同通知送达之日起___日内,将乙方已付未履行期限租金、押金等款项本息(利息按中国人民银行同期贷款基准利率计算)退还乙方,甲方应向乙方支付 ___违约金,并赔偿乙方所受到的其他全部经济损失(包括但不限于房屋装饰装修及其设施设备的投资改造费用、经营损失、乙方不能履行与第三人签订的合同所承担的违约金及损失赔偿等);若乙方不解除合同的,甲方应向乙方支付__违约金及赔偿乙方所受到的全部经济损失,并继续履行合同。

  11.5 其他:

  12.适用法律

  本合同的订立、解释、履行及争议解决,均适用中华人民共和国法律。

  13.争议解决

  13.1 因合同及合同有关事项发生的争议,双方应本着诚实信用原则,通过友好协商解决。经协商仍无法达成一致的,按以下第_ 种方式处理:

  (1)仲裁:提交 仲裁委员会,按照申请仲裁时该仲裁机构有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力。

  (2)诉讼:向 所在地人民法院提起诉讼。

  13.2在争议解决期间,合同中未涉及争议部分的条款仍须履行。

  14.合同生效

  14.1本合同自双方法定代表人(负责人)或其授权代表签署并加盖双方公章或合同专用章之日起生效。合同签订日期以双方中最后一方签署并加盖公章或合同专用章的日期为准。

  14.2本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。如补充条款与本合同的内容有不一致的,以补充条款为准。

  15.份数

  本合同一式_份,甲方执_份,乙方执_份,具有同等法律效力。

  16.其他

  甲方在租赁期限内转让全部或部分房屋的,应当提前90日书面通知乙方。乙方在同等条件下享有优先购买的权利。若乙方不行使优先购买权的,甲方应将本合同向买受人披露,并要求及保证买受人完全遵守和承担本合同项下全部义务及责任。甲方应向乙方提供受让人签署的有效承诺,且甲方应对受让人履行本合同项下全部义务承担连带保证责任。

  17.特别约定

  本特别约定是合同各方经协商后对合同其他条款的修改或补充,如有不一致,以特别约定为准。

  市区房屋租赁合同书 篇7

  出租方(以下简称甲方):

  承租方(以下简称乙方):

  根据国家有关法律,法规和本市有关规定,甲,乙双方在自愿,平等,互利的基础上,就甲方将其合法拥有的发屋出租给乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜,订立本合同。

  一、甲方将位于__市__街道__小区_号楼____号的'房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自__年__月__日至__年__月__日,计_个月。

  二、本房屋月租金为人民币__元,按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初_日内,乙方向甲方支付全月/季/年租金。

  三、乙方租赁期间,水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时,乙方须交清欠费。

  四、乙方不得随意损坏房屋设施,如需装修或改造,需先征得甲方同意,并承担装修改造费用。租赁结束时,乙方须将房屋设施恢复原状。

  五、租赁期满后,如乙方要求继续租赁,则须提前__个月向甲方提出,甲方收到乙方要求后_天内答复。如同意继续租赁,则续签租赁合同。同等条件下,乙方享有优先租赁的权利。

  六、租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前__个月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同,须向另一方支付违约金__元。

  七、发生争议,甲、乙双方友好协商解决。协商不成时,提请由当地人民法院仲裁。

  八、违约处理

  1、甲,乙双方如有特殊情况,需提前终止合同,必须提前一个月通知对方,等对方同意后,方可办理退房手续,如无故违约则向对方支付违约金人民币大写仟佰拾元整。如甲方违约,除退还给乙方押金外,还须支付给乙方上述金额违约金,反之若乙方违约,则甲方有权不退还押金。

  2、本合同连补充条款及附件共有页,一式份。甲乙双方各执份,均有同等效力。签字即生效。

  九、补充条款:

  十、本合同连一式_份,甲、乙双方各执_份,自双方签字之日起生效。

  甲方:  乙方:

  __年__月__日  __年__月__日

  市区房屋租赁合同书 篇8

  以下简称甲方:

  身份证:

  承租方:

  以下简称乙方

  身份证:

  根据《中华人民共和国民法典》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。

  第一条甲方将自有的坐落在房屋,带全套家具家电出租给乙方作住房使用。所产生的物管费、垃圾清运费、有线电视费、水电煤气费等一切费用由乙方交纳。

  附清单:

  主卧室:床、四门衣柜、床头柜、梳妆台、梳妆台凳子、窗帘;

  次卧室:内嵌衣柜、窗帘;

  书房:床、书柜、晾衣架(含原装衣架18个)、窗帘;

  客厅:沙发(7个靠枕)、茶几、电视柜、酒柜、内嵌鞋柜装饰柜、____29寸电视(遥控器)、室外晾衣架、窗帘;

  饭厅:____立式水机、西门子冰箱、饭桌及4把配套凳子;

  厨房:____洗衣机、橱柜吊柜、____灶及油烟机;

  卫生间:面盆、镜子、毛巾杆、洗漱架、马桶、浴霸、浴房、淋浴架及花洒、屋顶太阳能。

  第二条租赁期限租赁期________年,甲方从________年____月____日起将出租房屋交付乙方使用,至________年____月____日止。乙方有下列情形之一的,甲方可以终止合同,收回房屋一切后果由乙方承担:

  1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营的`;

  2.利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;

  3.不按时缴纳相关费用的;

  4.未按合同履行义务的;

  第三条租金和租金交纳期限交纳方式及押金

  1.甲乙双方议定合同期内月租金,乙方已在月日交纳

  第一次房租元给甲方。先付后用。

  2.由乙方要求租____季度支付共4次。需提前____月支付下一季度租金。

  3.家具家电押金:元;水电煤气费押金:元

  第四条租赁期间的房屋使用要求交付乙方使用的房屋装修完好整洁明亮,所有地砖、墙砖、卧室木地板、门、窗、锁等完好无损,家具家电完好无损乙方签字代表认同,租住期间使用损坏的由乙方负责修理及赔偿。

  第五条违约责任及相关约定

  1.乙方未按本合同

  第一、二条的约定未能租满________年负责赔偿元。

  2.乙方逾期交付租金,除仍应补交欠租外,并按月租金的1%,以天数计算向甲方交付违约金。

  3.甲方向乙方收取约定租金以外的费用,乙方有权拒付。

  4.甲方保证拥有房屋产权,提供相应证明。在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔。

  5.租赁期间,发生火灾、被盗、人生伤亡事故等,乙方应承担全部赔偿责任。

  6.乙方应爱护房屋内的一切设施及保持房屋卫生。不允许在墙面钉钉子及污染损坏墙面。

  ______年租期后若甲乙双方租或不租都应提前____月告知对方。若乙方不再续租应将房屋卫生打扫干净交付甲方。

  8.合同期满后,如甲方仍继续出租房屋的,乙方拥有优先承租权。

  第六条免责条件

  1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的,甲乙双方互不承担责任。

  2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲乙双方造成损失,互不承担责任。因上述原因而终止合同的,租____实际使用时间计算,多退少补。

  第七条争议解决的方式本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解,调解无效时,可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁,也可以向人民法院起诉。

  第八条本合同未尽事宜,甲乙双方可共同协商,签订补充协议,与本合同具有同等效力。

  第九条当前的水、电等表状况:

  (1)水表

  ①吨(卫生间);水表

  ②吨(太阳能);水表

  ③吨(厨房)

  (2)电表现为:__度;

  (3)煤气表现为:方。以上读数乙方应根据要求每月抄报到门外单上,若因乙方遗忘所产生的滞纳金由乙方承担。费用由甲方代缴,每月找乙方结算一次费用。

  本合同一式2份,甲乙方各执1份。

  附交接清单:楼道单元门钥匙3把,入户门钥匙3套(6把),卧室门钥匙3把(每道门1把)。

  出租方:(盖章)

  承租方:(盖章)

  电话:

  电话:

  签约时间:

  签约时间:

  市区房屋租赁合同书 篇9

  第一条 合同当事人

  出租人(甲方): 承租人(乙方):根据国家、省、市有关法律、法规及有关规定,甲乙双方本着平等、自愿的原则,经协商一致订立本合同,并共同遵守。

  第二条 甲方同意将坐落在番禺区 ) 出租给乙方作 用途使用,建筑(或使用)面积 平方米,分摊共用建筑面积

  第三条 甲乙双方协定的租赁期限、租金情况如下:

  注:期限超过20xx年的,超过部分无效。

  租金按 (月、季、年)结算,由乙方在每 (月、季、年)的第 日前按 付款方式缴付租金给甲方。

  第四条 乙方向甲方交纳(人民币) 元保证金(可以收 取不超过三个月月租金数额),甲方应在租赁期满或解除合同之日将保证金 (退回乙方、抵偿租金)。

  第五条 双方的主要职责:

  1. 甲乙双方应当履行《民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《广东省城镇房屋租赁条例》、《广州市房屋租赁管理规定》等有关法律法规的规定和义务,且不得擅自改变房屋规划用途。

  2. 甲乙双方应当协助、配合有关部门做好房屋租赁、房屋安全、消防安全、治安、计划生育及生产销售假冒伪劣商品的查处工作。

  第六条 甲方的权利和义务:

  1. 依照合同约定将房屋及设备交付乙方使用。未按约定提供房屋的,每逾期一日,须按月租金额的 %向乙方支付违约金。

  2. 甲方应负的修缮责任:

  3. 租赁期间转让该房屋时,须提前 3个月)书面通知乙方;抵押该房屋须提前 日书面通知乙方。

  4. 发现乙方擅自改变房屋结构、用途致使租赁物受到损失的,或者乙方拖欠租金 个月以上的,甲方可解除合同,收回房屋,并要求赔偿损失。

  第七条 乙方的权利和义务

  1. 依时交纳租金。逾期交付租金的.,每逾期一日,乙方须按当月租金金额的 %向甲方支付违约金。

  2. 乙方应负的修缮责任:

  3. 租赁期届满,应将原承租房屋交回甲方;如需继续承租房屋,应提前 日与甲方协商,双方另行签订合同。

  第八条 其他约定

  第九条 甲乙任何一方未能履行本合同条款或者违反有关法律、法规,经催告后在合同期限内仍未履行的,造成的损失由责任方承担。

  第十条 在租赁期内,如遇不可抗力,致使合同无法履行时,甲乙双方应按有关法律规定及时协商处理。

  第十一条 本合同一式 份,甲乙双方各持一份,送一份给镇(街)出租屋流动人员管理服务中心备案。

  第十二条 本合同在履行中如发生争议,双方应协调解决,协商不成时,依法向人民法院起诉,或向 仲裁委员会申请仲裁。

  第十三条 本合同自双方签字之日起生效。

  甲方(签章) 乙方(签章)

  法定代表人: 法定代表人

  委托代理人: 委托代理人:

  地址: 地址:

  联系电话: 联系电话:

  __年__月__日 __年__月__日

  市区房屋租赁合同书 篇10

  甲方(出租方):__________乙方(承租方):__________

  根据《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国城市房地产管理法》等规定,为保障甲、乙双方的合法权益,经双方协商一致,签订本合同。

  第一条甲方自愿将坐落在__________市__________区__________房屋建筑面积__________平方米(以下简称该房屋)租给乙方使用,其他基本情况载于本合同附件。

  第二条该房屋现有设施及装饰、装修情况设施情况:

  1._________________________________________________

  2.__________________________________________________

  3.__________________________________________________

  装饰、装修情况:

  1.棚:__________________________________________________

  2.地面:__________________________________________________

  3.墙面:__________________________________________________

  4.________________________________________________________

  第三条乙方对该房屋(__________)

  ①不进行装修

  ②进行装修,费用自理,同时增添设施:

  1.___________________________________________________________

  2.____________________________________________________________

  3.____________________________________________________________

  第四条租赁期限为__________年。

  自_____年____月____日起至_____年____月____日止。

  第五条甲方须在本合同生效之日起__________日内将该房交付乙方使用。

  第六条该房屋月租金每平方米建筑面积为¥__________元,人民币(大写)__________元。

  ______年租金总额¥__________元,人民币(大写)__________元。

  第七条租金结算时间和方式:______________________________

  第八条上述租金不包括:________________________________________该部分费用由乙方按实际发生额支付。

  第九条租赁期内,该房屋自然损坏的维修养护由__________方负责;由于使用不当或装修造成损坏的维修由__________方负责;维修责任方延误维修或维修不当,给对方或他人造成损失的,由责任方按实际损失赔偿。

  第十条在租赁期限内甲方承担下列责任:

  1.该房屋产权清楚,没有纠纷,若发生与甲方有关的产权纠纷或其他债务,概由甲方负责清理;给乙方造成损失的,甲方负责赔偿;

  2.如需转让或抵押房屋,甲方应提前三个月通知乙方并保证本合同继续履行;甲方如出卖该房屋,在同等条件下,乙方享有优先购买权。

  3.____________________________________________________________

  第十一条在租赁期限内乙方承担下列责任:

  1.须按合同约定的使用用途使用该房屋,如需改变用途,应征得甲方同意或签订补充协议,否则应当承担违约责任,并可解除合同;

  2.欲对房屋进行改建、装修或增添设施,应征得甲方书面同意,并办理有关手续;对涉及到墙体、楼板、支撑立柱等承重构件的改动,增加房屋荷载,以及从事危及毗邻房屋和整栋房屋安全的活动,必须经房屋安全鉴定单位鉴定、批准,装修费用由乙方承担,乙方设计的装修方案应经甲方书面认可,未经甲方同意,乙方擅自装修的,甲方有权要求恢复原状,并可解除合同;

  3.如将该房屋转租,必须征得甲方同意,并签订转租合同;如未经甲方同意并签订转租合同,擅自转租,甲方可以追究乙方的违约责任,并解除合同;

  4.因使用不当或乙方的其他原因造成房屋或设施损坏的,乙方负责赔偿或修复;

  5.乙方应在租赁届满时,将该房屋交还甲方;如需继续承租,应在租赁期满前三个月提出,经甲方同意,双方重新签订租赁合同;

  6.乙方在交还房屋时,必须保证该房屋原有设施完好,乙方增添的下列设施不得拆卸:

  1)___________________________________________________________

  2)____________________________________________________________

  3)____________________________________________________________

  第十二条甲方未按本合同第五条约定的时间交付房屋,乙方按下列第__________款约定追究甲方的违约责任:

  1.止合同,同时甲方按年租金总额的.__________%支付违约金,乙方的实际损失超过违约金时,由甲方按实际损失赔偿;

  2.甲方向乙方支付年租金总额的__________%的违约金,合同继续履行。

  3.______________________________________________________________________

  第十三条乙方未按本合同第七条约定的时间交付租金,甲方按下列第__________款约定追究乙方的责任:

  1.止合同,同时乙方按年租金总额的__________%向甲方支付违约金,甲方实际损失超过违约金的,按实际损失赔偿;

  2.乙方按年租金总额的__________%支付违约金,合同继续履行。

  3.____________________________________________________________

  第十四条有下列情形之一的,可以提前解除本合同:

  1、因不可抗力的原因须提前解除的;

  2.经房屋安全鉴定单位鉴定为危险房屋不能继续使用的。

  第十五条在租赁期内该房屋因政府规划决定拆迁的,按政府有关规定执行。

  第十六条双方如在本合同履行中发生争议,可向房屋租赁管理部门申请调解,调解不成,按下列第__________款约定方式解决:

  1、______仲裁委员会申请仲裁;

  2.向人民法院起诉。

  第十七条本合同签订后30日内,双方到房屋租赁管理部门办理登记备案手续,交纳有关规费,领取《房屋租赁证》。

  第十八条本合同自登记备案之日起生效。

  第十九条本合同未尽事宜,由双方另行协商。

  第二十条本合同的附件有:.__________________________________________________

  2.__________________________________________________

  3.__________________________________________________上述附件与本合同具有同等法律效力。

  第二十一条本合同一式__________份,甲、乙双方各执__________份,房屋租赁管理部门一份。

  第二十二条双方承认的附加条款如下:__________________________________________________

  甲方(签章):______乙方(签章):______

  法定代表人:________法定代表人:________

  地址:______________地址:______________

  联系电话:__________联系电话:__________

  邮政编码:__________邮政编码:__________委

  托代理人:________委托代理人:________

  市区房屋租赁合同书 篇11

  甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致,就乙方向甲方预订商品房事宜,订立本合同。

  第一条乙方预订______________幢______层________室(以下简称该房屋)。甲方已领取该房屋商品房预售许可证(证书号:__________),并经_________测绘机构预测,该房屋建筑面积为________平方米。该房屋定于_____年_____月_____日交付。

  第二条乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币_____元,乙方预订的该房屋总房价为人民币______元,乙方采取___________方式。

  第三条乙方同意签订本合同时,支付定金人民币_______元,作为甲、乙方双方当事人订立商品房预售合同的担保,签订商品房预售合同后,乙方支付的'定金转为房价款。

  第四条甲、乙双方商定,预订期为_____天,乙方于_____年_____月___日前到______________与甲方签订《__市商品房预售合同》。

  第五条甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房预售合同的附件。

  第六条在本合同的第四条约定的预订期限内,除本合同第七条、第八条约定的情形外,甲方拒绝签订商品房预售合同的,双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订商品房预售合同的,无权要求甲方返还已收取的定金。

  第七条有下列情况之一,乙方拒绝签订商品房预售合同的,甲方应全额返还乙方已支付的定金。

  1、甲乙双方在签订商品房预售合同时,因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款,存在分歧,不能协商一致;

  2、甲乙双方签订本合同后、签订商品房预售合同前,由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。

  第八条有下列情况之一,乙方拒绝签订商品房预售合同的,甲方应双倍返还乙方已支付的定金:

  1、甲方未遵守本合同第二条、第五条约定的;

  2、甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的抵押、预租、查封等事实的。

  第九条本协议一式_____份,甲乙双方各持_____份,________各执一份。

  甲方:__________(签章)

  _______年_____月______日

  乙方:__________(签章)

  ______年______月______日

  市区房屋租赁合同书 篇12

  甲方

  乙方

  根据国家有关法律规定,经甲、乙双方充分协商,一致同意签订租赁合同,合同条款如下:

  一、甲方将座落于面积为_____平方米的租赁给乙方,作使用。

  二、租期从___年___ 月___ 日起至___年___ 月 ___日止

  三、年租金____元整,乙方于每年元月份一次性向甲方交清当年的租金,但甲方必须提供税务发票。

  四、房屋租赁合同生效后,乙方应向甲方交付___元押金,合同期满押金退回。

  五、乙方必须依约交付租金,如有拖欠,按拖欠额每日收取0.5%的违约金。

  六、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下,可进行装修装饰;期满不续租,其装修材料由乙方自行处理,若拆除,其费用由乙方自理并恢复原貌。

  七、合同期内,甲方应提供水、电供应。水、电费按月按表由甲方计收。同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定,如有违反,按甲方的`水电管理办理。因甲方责任停水、停电,致使乙方损失,甲方按全年租金总额0.5%支付违约金,并赔偿乙方实际损失。如乙方需增容,其手续和费用由乙方负责。

  八、租赁期间,甲方应负责房屋主体结构的正常维修,如委托乙方代行维修,费用由甲方负担。若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损,造成乙方损失的由甲方赔偿。其室内的各种设施维修费用均由乙方负责。

  九、租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损,本合同则自然终止。

  十、租赁期间,乙方未经甲方同意,不得将房屋租给第三方,或改变用途,租期届满或解除合同时,乙方需按时归还房屋给甲方,如需续租,须提前3个月与甲方协商。

  十一、租赁期间,甲乙双方均不得借故解除合同,如甲方因改建、扩建要收回房屋,必须提前3个月书面通知乙方,并取得乙方同意,如乙方需退还也必须提前3个月书面通知甲方,并取得甲方同意,如甲方违约,除退还押金外另赔偿违约金___元,并赔偿不足部分损失;如乙方违约不得要求返回押金,并赔偿不足部分损失。

  十二、合同期满,乙方如需续租,在同等条件下,甲方应优先乙方。

  十三、本合同未尽事宜,可经双方协商作出补充规定,补充规定与合同具有同等效力。

  十四、本合同在履行中发生纠纷,应通过双方协商解决;协商不成,可诉请人民法院处理。

  十五、本合同一式肆份,甲方两份,乙方两份,合同自签订日起生效。

  甲方法人代表签字:____________

  盖章

  乙方法人代表签字:____________

  盖章

  日期:___________

  市区房屋租赁合同书 篇13

  出租人(甲方):承租人(乙方):

  联系地址:__联系地址:__

  身份证号:__身份证号:__

  根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,在合法、平等、自愿、相互信任的基础上签订本合同,承诺共同遵守。

  一、出租物业坐落地点及设施情况

  1、甲方将其拥有的位于市区的房屋(以下简称“该房屋”)租给乙方使用,用途为,房屋面积为__平米。

  2、该房屋现有装修及设施情况见附件。除双方另有约定外,该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验证依据。

  二、租赁期限

  1、该房屋租赁期限共__个月,自__年__月__日至__年__月__日止。

  2、租赁期内,甲乙双方未经协商一致均不得提前解约。

  三、租金及支付方式

  1、该房屋租金为人民币__元整/月(此价格不含相关税费),乙方应同时交纳首期租金元给甲方。

  2、该房屋租金按支付,支付时间为,以甲方实际收到为准。

  3、乙方若逾期支付租金,每逾期一天,则乙方需按月租金的%支付违约金。拖欠租金超过一个月,甲方有权收回此出租房,乙方须按实际居住日交纳租金并承担违约责任。

  四、押金及支付方式

  1、为确保房屋及其附属设施之安全与完好,及租赁期内相关费用之如期结算,乙方同意于__年__月__日前支付给甲方押金元整,甲方在收到押金后予以书面签收。

  2、除合同另有约定外,甲方应于租赁关系消除且乙方迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还乙方。

  3、因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用,甲方可在押金中抵扣,不足部分乙方必须在接到甲方付款通知后十日内补足。

  五、甲方义务

  1、甲方须按时将房屋及附属设施交付乙方使用。对其出租的.房屋和设施负有维护、修缮、管理使其适于居住使用的责任。

  2、房屋设施如因质量原因、自然损耗、不可抗力或意外事件而受到损坏,甲方有修缮并承担相关费用的责任。如甲方未在两周内修复该损坏物,以致乙方无法正常使用房屋设施,乙方有权终止该合约,并要求退还押金。

  3、甲方应确保出租的房屋享有出租的权利,如租赁期内该房屋发生所有权全部或部分转移、设定他项物权或其他影响乙方权益的事件,甲方应保证所有权人、他项权利人或其他影响乙方权益的第三者能继续遵守本合同所有条款,反之如乙方权益因此遭受损害,甲方应负赔偿责任。

  六、乙方义务

  1、乙方应按合同的规定按时支付租金及押金。

  2、乙方经甲方同意,可在房屋内添置设备。租赁期满后,乙方将添置的设备搬走,并保证不影响房屋的完好及正常使用。

  3、未经甲方同意,乙方不得将承租的房屋转租或分租,并爱护使用该房屋如因乙方过失或过错致使房屋及设施受损,乙方应承担赔偿责任。

  4、乙方应按本合同规定合法使用、爱护房屋及附属设施,不得擅自改变使用性质。乙方不得在该房屋内存放危险物品。否则,因乙方原因导致该房屋及附属设施受损或遭受人身损害,乙方应承担全部责任。

  5、乙方应承担租赁期内的水、电、煤气、网络、有线电视等的使用费及物业、电梯、卫生费等一切因实际使用而产生的费用,并按单如期缴纳。入住日抄见:水__________度,电__________度,煤气__________度。所有费用乙方应按时付清。

  七、合同终止及解除的规定

  1、租赁期满,甲方有权收回该房屋,乙方应如期交还。乙方若要求续租,则必须在租赁期满前一个月内通知甲方,经甲方同意后重新订立租赁合同。在同等条件下乙方享有优先续租权。

  2、租赁期满后,乙方应在____日内将房屋交还甲方;任何滞留物,如未取得甲方谅解,均视为放弃。

  3、租赁期间,乙方有下列情形之一的,甲方有权终止合同:

  (1)利用承租房屋进行非法活动,损害社会公共利益的;

  (2)乙方未按约定期限支付租金超过两个月。

  八、违约及处理

  1.甲、乙双方任何一方在未征得对方许可的情况下,不履行本合同规定条款,导致本合同中途终止,则视为该方违约,双方同意违约金为_______元整,若违约金不足弥补无过错方之损失,则违约方还需就不足部分支付赔偿金。

  2.若双方在执行本合同或与本合同有关的事情时发生争议,应首先友好协商;协商不成,向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

  九、其它

  1、本合同一经双方签字后立即生效;未经双方同意,不得任意终止,如有未尽事宜,甲、乙双方可另行协商。

  2、本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。

  3、本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

  4、本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。

  5、本合同连同附件共___页,一式___份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力。

  出租人(甲方): 承租人(乙方):

  附件:该房屋的附属设施清单

  日期:__年__月__日__ 日期:__年__月__日

  市区房屋租赁合同书 篇14

  出租方:________,男/女,____年__月__日出生,身份证号码______________________

  承租方:________,男/女,____年__月__日出生,身份证号码______________________

  甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议:

  一、甲方将位于市区路号室的'房屋整体出租给乙方居住使用,租赁期限自______年_______月_______日至_______年_______月_______日,计_______个月。

  二、本房屋月租金为人民币__________元,_____个月租金加1个月押金共计__________元一次性付清结算。

  三、乙方租赁期间,水费、电费、燃气费、宽带网络费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时,乙方须交清欠费。

  四、乙方不得随意损坏房屋设施,如需装修或改造,需先征得甲方同意。

  五、租赁期满后,如乙方要求继续租赁,则须提前半个月向甲方提出,甲方收到乙方要求后7天内答复。如同意继续租赁,则续签租赁合同。同等条件下,乙方享有优先租赁的权利。

  六、租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前一个月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同,须向另一方支付违约金__________元。

  七、其他事项:

  八、发生争议,甲、乙双方友好协商解决。协商不成时,提请由当地人民法院仲裁。

  九、本合同连一式2份,甲、乙双方各执1份,自双方签字之日起生效。

  甲方:________________

  乙方:________________

  __________年___月____日

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市区房屋租赁合同书14篇(优秀)

  随着法律观念的日渐普及,合同的地位越来越不容忽视,合同是企业发展中一个非常重要的因素。相信大家又在为写合同犯愁了吧,下面是小编帮大家整理的市区房屋租赁合同书,希望对大家有所帮助。

市区房屋租赁合同书14篇(优秀)

  市区房屋租赁合同书 篇1

  甲方:

  乙方:

  甲方在______,建筑面积共计__平方米,现租赁予乙方居住;经双方友好协商达成协议如下:

  一、租赁期自__年__月__日起,截至__年__月__日止,共__年。

  二、租金每月为__元人民币,交租方式是提前十天支付三个月的租金,以季度预付交清形式,即先交租后使用的原则。

  三、为保障房内公共设施的安全,乙方还须向甲方预存协议保证金__人民币。协议保证金在租赁期间不计息。

  四、房租赁期间内的水电、电话、煤气费等乙方发生的费用由乙方承担,租赁期前所发生的.一切费用由甲方承担。

  五、房内一切设施应加以爱护和正常使用,保证各项安全房屋结构不得随意调整,确因乙方需要,经甲方及物业管理部门认可后可适当作出调整或装修。乙方装修时不能破坏房间内的水电使用的独立性。乙方承担租用期间的维护、维修费用。

  六、房子由乙方自行负责装修。在租赁(含续租)期满后,乙方按来装去丢的原则退场,不得要求甲方支付装修费用。

  七、租赁期满后本协议终止,甲乙双方3日内应进行清交工作,且在满足第五项的情况下,甲方无条件退还保证金人民币壹千元给乙方。如乙方需继续租用,在租金或其它条件同等之下,甲方优先租与乙方,双方办理顺延手续。

  八、在合同租赁期内,因乙方原因导致合同无法进行时,乙方应提前二个月通知对方;乙方提前退房,在乙方交清所有费用后,乙方留下壹千元保证金作为甲方的损失的补偿。

  九、乙方租住期间必须遵纪守法,不得利用甲方场地进行违法活动。否则甲方有权提前终止甲乙双方的房屋租赁协议;甲方不承担任何责任和损失。

  十、乙方在租赁甲方房子期间原则上不得随意转租房子给第三方;否则甲方有权解除合同。如果有特殊情况经甲乙方共同协商并由由甲方出示书面同意书方可转让。

  十一、本协议一式二份,双方各执一份,具有同等法律效力,双方不得违反,违约方责任自担。未尽事宜双方应友好协商解决。

  甲方: 乙方:

  代表: 代表:

  电话: 电话:

  日期: 日期:

  市区房屋租赁合同书 篇2

  本合同双方当事人:_________________________(授权代表)

  姓名:_________________________

  国籍:____________________________

  (身份证)(护照)(营业执照号码)___________________

  地址:______________________

  邮政编码:________

  联系电话:______传真:______

  电子邮件:________________________

  承租方(以下简称乙方)_________________________(本人)(授权代表)

  姓名:_____________________________

  国籍:_________________________________

  (身份证)(护照)(营业执照号码)___________________

  地址:_______________________

  邮政编码:________

  联系电话:_______

  传真_______

  电子邮件:_________________________

  根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:

  第一条房屋基本情况甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于________;位于第____层,共______〔套〕〔间〕,房屋结构为_________,建筑面积_______平方米(其中实际建筑面积_______平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米);该房屋的土地使用权以〔出让〕〔划拨〕方式取得;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋附着设施见附件二;〔房屋所有权证号、土地使用权证号〕〔房地产权证号〕为:__________。

  第二条房屋用途该房屋用途为____________________。除双方另有约定外,乙方不得任改变房屋用途。

  第三条租赁期限租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。

  第四条租金该房屋租金为(币)___万___千___百__拾__元整。租赁期间,如遇到市场变化,双方可另行协商调整租金标准;除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金。

  第五条付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(___)___万___千___百__拾__元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算,由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__个月的___日交付给甲方。

  第六条交付房屋期限甲方于本合同生效之日起____日内,将该房屋交付给乙方。

  第七条甲方对产权的承诺甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。

  第八条维修养护责任租赁期间,甲方对房屋及其附着设施每隔____〔月〕〔年〕检查、修缮一次,乙方应予积极协助,不得阻挠施工。

  正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修由____方承担。

  第九条关于装修和改变房屋结构的约定乙方不得随意损坏房屋设施,如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备,需先征得甲方书面同意,投资由乙方自理。

  退租时,除另有约定外,甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。

  第十条关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付,并由乙方承担延期付款的违约责任:

  1.水、电费;

  2.煤气费;

  3.电话费;

  4.物业管理费;

  5.________________;6.________________。在租赁期,如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用,均由乙方支付。

  第十一条租赁期满租赁期满后,本合同即终止,届时乙方须将房屋退还甲方。

  如乙方要求继续租赁,则须提前____个月书面向甲方提出,甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复,如同意继续租赁,则续签租赁合同。

  第十二条因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿:

  1.擅自将承租的`房屋转租的;

  2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的;

  3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;

  4.拖欠租金累计达____个月;

  5.利用承租房屋进行违法活动的; 6.故意损坏承租房屋的; 7._____________________________。

  第十三条提前终止合同租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前_____月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效。

  如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同

  第十条规定的情形,甲方必须终止合同时,一般应提前_____个月书面通知乙方。

  乙方的经济损失甲方不予补偿。

  第十四条登记备案的约定自本合同生效之日起_____日内,甲、乙双方持本合同及有关证明文件向______申请登记备案。

  第十五条违约责任租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,按年度须向对方交纳年度租金的_____%作为违约金。

  乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有权按月租金的____%向乙方加收滞纳金。

  第十六条不可抗力因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不承担责任。

  第十七条其它本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签定补充协议。

  补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。

  第十八条合同效力本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。

  本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

  本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。

  第十九条争议的解决本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。

  协商不成时,甲、乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁,仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力。

  第二十条合同份数本合同连同附件共___页,一式___份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力。

  甲方(签章)____________________

  乙方(签章)____________________

  授权代表(签字)________________

  授权代表(签字)_________________________

  ________年______月______日

  _______年______月______日

  市区房屋租赁合同书 篇3

  甲方(出租方):_________________身份证:________________

  乙方(承租方):_________________身份证:________________

  经双方协商一致,甲方将坐落于______________________________房屋出租给乙方--使用。

  一、租房从_____年___月___日起至______年___月___日止。

  二、月租金为____元,缴租为____支付一次,人民币(大写)_________元(¥____元),以后应提前___天支付。

  三、约定事项

  1、乙方正式入住时,应及时的`更换房门锁,若发生因门锁问题的意外与甲方无关。因用火不慎或使用不当引起的火灾、电、气灾害等非自然类的灾害所造成一切损失均由乙方负责。

  2、乙方无权转租、转借、转卖该房屋,及屋内家具家电,不得擅自改动房屋结构,爱护屋内设施,如有人为原因造成破损丢失应维修完好,否则照价赔偿。并做好防火,防盗,防漏水,和阳台摆放、花盆的安全工作,若造成损失责任自负。

  3、乙方必须按时缴纳房租,否则视为乙方违约。协议终止。

  4、乙方应遵守居住区内各项规章制度,按时缴纳水、电、气、光纤、电话、物业管理等费用。乙方交保证金________元给甲方,乙方退房时交清水,电,气,光纤和物业管理等费用及屋内设施家具、家电无损坏,下水管道,厕所无堵漏。甲方如数退还保证金。

  5、甲方保证该房屋无产权纠纷。如遇拆迁,乙方无条件搬出,已交租金甲方按未满天数退还。

  6、备注;_______________________________________________________________

  _______________________________________________________________________

  四、本合同一式两份,自双方签字之日起生效。另水;_____吨气;____立方电;___度

  甲方签章(出租方):乙方签章(承租方):

  电话;电话;

  ______年______月______日

  市区房屋租赁合同书 篇4

  出租方:______

  承租方:______

  根据国家_________市有关法律、法规以及有关规定,甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上,经协商一致,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜,订立本合同。

  一、房屋的坐落、面积

  1、甲方将其合法拥有的座落在_________市_________区_________路_________小区_________楼_________单元_________号出租给乙方使用。

  2、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共_____________平方米。

  二、租赁用途

  1、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为住宅使用。

  2、在租赁期内,未事前征得甲方的书面同意,乙方不得擅自改变该房屋使用用途。

  三、租赁期限1该房屋租赁期共个____月。自________年____月____日起至________年____月____日止。2租赁期满,甲方有权收回全部出租房屋,乙方应如期交还。乙方如要求续租,则必须在租赁期满前的月向甲方提出书面意向,经甲方同意后,重新签订租赁合同。

  四、租金及支付方式

  1、该房屋每月租金为人民币_________元。

  2、本校事业编制职工,甲方从乙方个人住房补贴账户上每月扣除租金。不足部分从工资中扣除。

  3、非本校事业编制人员,乙方个人每月或每季5号前到房产科交费,过期不交费视为自动解除租赁合同,房屋收回另行安排。

  五、房屋修缮责任在租赁期限内,甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的,乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。

  六、变更和解除本合同的.条件在租赁期限内,非下列情况之一的不得变更或解除本合同:

  1、甲方或乙方因有特殊原因,经双方协商一致,同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部该房屋的;

  2、因乙方违反本合同的约定,且经甲方提出后的5—10天内,乙方未予以纠正的;

  3、因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施设备损坏,本合同不能继续履行的;

  4、在租赁期内,该房屋经__________________大学批准,旧楼改造、拆除,或出现法律、法规禁止的非甲方责任的其他情况。

  七、乙方的违约责任1在租赁期内,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止本合同,收回该房屋,由此造成甲方损失的,乙方应予以赔偿。

  未经甲方书面同意,擅自将该房屋转租、转让、转借他人或调换使用的;

  擅自改变本合同规定的租赁用途,或利用该房屋进行违法违章活动的;

  乙方,没有履行与甲方签订的有关安全、防火协议书;2租赁期满,乙方应如期交还该房屋,如乙方逾期归还,则每逾期一天向甲方支付日租金5倍的违约金。

  八、甲方的违约责任在租赁期限内,因甲方不及时履行合同约定的维修、养护责任,致使该房屋发生损坏,造成乙方财财产损失或人身伤害的,甲方应承担赔偿责任。

  九、其他条款

  1、本合同自甲、乙双方签署之日起生效。

  2、甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议,应协商解决,协商不成时,应向该房屋所在地的人民法院起诉。

  3、本合同连同附件一式两份。其中:甲、乙双方各执一份。均具有同等效力。

  出租方:_______承租方:______

  代表人:_______________代表人:______________

  电话:_________________________电话:_______________________

  邮编:_________________________邮编:________________________

  签订地点:_____________________签订地点:____________________

  ________年____月____日________年____月____日

  市区房屋租赁合同书 篇5

  甲方:(出租人)_____联系电话:_____

  乙方:(承租人)_____联系电话:_____

  经甲乙双方实地看房后,自愿协商达成租房合同如下:

  一、乙方租借_____的房屋(3室1厅1卫1厨),期限1年(从______年______月______日至______年______月______日止),期满后无条件搬出同时结清乙方应承担的费用,完好地交还甲方提供使用的物品,同时甲方退还居住使用押金给乙方。乙方要求续租,则必须在租赁期满前的一个月向甲方提出意向,经甲方同意后,重新签订租赁合同。

  二、乙方在签订本合同时,须提供有效证件(复印件),应预付租金,家具使用费:合计1600元/月*6个月,计9600元,租住使用押金20__元(包括家用电器使用押金)。余下6个月租金半年后付清。同时,甲方出具收据凭证给乙方。

  三、乙方在租期内,应遵守国家法律,遵守______市有关治安管理条例。服从社区管理,争做文明市民。甲方有义务协助乙方办理入住手续。

  四、甲方提供给乙方租住使用的房屋,必须保障其安全,可用,可住的原则。乙方在租期内必须承担水,电、煤气,有线电视,物业管理等有关费用,不得拖欠。

  五、乙方在租期内,不得破坏房屋的结构,不得转租,转让他人居住使用等,甲方发现有权收回租房,不退任何费用。

  六、租赁期间,甲方在出租期未满而停租,应赔偿乙方一个月房租金,乙方在承租期未满而退租,应赔偿甲方一个月房租金。甲乙双方提前一个月通知对方协商解除合同的不作违约;不可抗拒因素不做违约。

  七、甲方提供给乙方物品如下:

  以上物品经双方,清点交接无误。如乙方造成甲方的.财物被盗,去向不明,火灾损坏等需照价赔偿。

  八、在租期内甲乙双方共同遵守本合同,任何一方擅自中途终止本合同,或任何一方违反本合同的条例,造成对方损失,必须赔偿对方有关的直接损失,直至请求法律保护。

  九、本合同如有未尽事宜,甲乙双方协商写明。

  十、备注:

  十一、本合同一式两份,甲乙双方各执一份。

  甲方签字:_________乙方签字:_________

  日期:_________日期:_________

  市区房屋租赁合同书 篇6

  出租方(甲方):

  承租方(乙方):

  根据《中华人民共和国合同法》及相关法律的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就乙方承租甲方的 (房屋/商品房)事宜,订立本合同。

  1. 出租房屋情况

  1.1甲方出租给乙方的房屋坐落在 ____(以下简称该房屋)。

  1.2 该房屋实测建筑面积为 ____平方米,房屋规划用途为 ____,房屋类型为____ ,结构为____ 。

  1.3房屋权属状况:甲方持有(□房屋所有权证/ □公有住房租赁合同/ □房屋买卖合同/ □其他房屋来源证明文件),房屋所有权证书编号: 或房屋来源证明名称:____ ,房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称:____。

  1.4该房屋的共有人为以下第 ____情形:

  (1)该房屋无共有权人;甲方对该房屋拥有全部所有权和处分权,且该房屋不存在任何其他共有权人(包括名义产权人或潜在的实际权利人)。

  (2)该房屋共有权人为: ____,甲方承诺在签订本合同前已取得共有权人同意,并对其真实性和合法性承担责任。

  甲方应在签订本合同时或 ____年 ____月 ____日前向乙方提供共有人身份证明、共有权证书、共有人同意出租该房屋及对本合同项下出租方义务承担连带责任的有效证明文件。

  1.5该房屋的抵押情况为以下第 ____情形:

  (1)该房屋未设定抵押;

  (2)该房屋已经设定抵押,抵押权人为: ________,抵押登记日期为: ____年 ____月____ 日,他项权利证证号为:____ 。

  该房屋已经设定抵押的,甲方应在签订本合同时或 ____年____ 月____ 日前向乙方出具抵押权人同意该房屋出租的有效文件。

  2. 租赁用途

  2.1 租赁用途:____ ,且乙方有权根据经营等需要变更房屋租赁用途用于不违反法律法规强制性规定的其他用途。

  2.2 甲方保证乙方承租该房屋可以用于本条约定的租赁用途,并符合国家及房屋所在地地方政府相关法规规定。本合同签订后,若乙方无法办理该房屋营业等手续或不符合合同约定的租赁用途的,乙方有权单方解除合同,且甲方应退还乙方已付的全部租金等款项,并赔偿给乙方造成的全部损失。

  2.3 甲方应在本合同签订之日起____ 日内负责办理房屋租赁相关登记或备案手续。

  3. 证明材料

  3.1 甲方应在签订本合同时或 ____年____ 月 ____日前向乙方提供出租房屋权属及权利证明及本合同第1条所述文件等有效证明文件,其中包括但不限于房屋所有权证、国有土地使用证或房地产权证、甲方身份有效证明(企业法人营业执照或身份证件)、房屋租赁合同及同意转租证明、共有人及抵押权人同意出租证明文件以及法律法规规定的和合同约定的其他证明文件,并作为本合同的附件。

  3.2 甲方逾期提供第3.1款所述文件的,应按照本合同第10条约定承担违约及赔偿责任,乙方有权据实顺延履行付款义务,但甲方应严格履行和承担合同项下全部义务及责任。

  4. 交付日期和租赁期

  4.1 交付日期:

  甲乙双方约定,甲方应于____ 年____ 月___日前,将该房屋及设施设备交付给乙方。该房屋交付时,应当具备下列全部条件,并由双方履行下列手续,签署相关《房屋交割清单》(见附件1)等房屋交接文件:

  (1)双方共同对该房屋、附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收,记录水、电、气表的读数,并交接该附件所列物品;

  (2)移交该房屋房门、钥匙及其他物品;

  (3)甲方向乙方提供出租前该房屋物业管理费、供暖费、能源费及合同约定甲方应承担其他费用的已缴清证明文件。若甲方未提供上述相关费用缴清证明文件的,甲方同意乙方有权在应付房屋租金中扣除 万元作为保证金,直至甲方缴清并提供相关证明文件时止;

  (4)其他: 。

  4.2 租赁期限

  4.2.1房屋租赁期: ____年,自 ____年 ____月 ____日起至____ 年 ____月____ 日止(租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效)。

  4.2.2 免租期(装修期)

  免租期自 ____年____ 月____ 日起至 ____年 ____月 ____日止,乙方在免租期内无需承担该房屋租金,但需承担并缴纳水费、电费以及因乙方使用而产生的相关费用。

  4.3 租赁期满,甲方有权收回该房屋,乙方应如期返还。乙方需继续承租该房屋的,乙方享有优先承租权,乙方于租赁期届满前___个月,向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。

  5. 租金、支付方式和期限

  5.1 租金标准

  5.1.1甲乙双方约定,租金标准按照下列第 ____种方式执行,该房屋租金包括但不限于甲方因出租房屋所需缴纳的全部税费及甲方履行本合同全部责任义务所需的费用:

  (1)在本合同期限内租金标准为: ____元/(□月/ □季/ □半年/ □年),租金总计:人民币 ____元整(¥:____ );该房屋租金标准在本合同期限内不变。

  (2)。

  5.2 租金支付期限:

  5.2.1双方协商同意,房屋租金按照(□月/ □季/ □半年/ □年)方式支付,乙方在具备下列全部条件之日起_____内,向甲方支付首期房屋租金:

  (1)甲方履行完毕本合同第2.3款、第3.1款及第4.1款约定义务的;

  (2) 。

  5.2.2此后房屋租金每(□月/ □季/□半年/ □年)支付一次,为(□上□下)付制。乙方在(□月/ □季/ □半年/ □年)的 ____日前,向甲方支付(□上□下)(□月/ □季/ □半年/ □年)的房屋租金。

  5.3 租金支付方式:(□现金/□转账支票/□银行汇款)其他:。

  5.4 房屋租赁押金:

  甲、乙双方确认本款(□适用或□不适用),若适用的',乙方对房屋租赁押金的支付及退还按照下列约定执行:

  5.4.1房屋租赁押金支付:

  房屋租赁押金人民币 ____元整 (¥:____ ),并由乙方在按照第5.2.1支付首期房屋租金时一并支付。

  5.4.2房屋租赁押金退还

  租赁期满或合同解除后,房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的租金、费用外,剩余部分应如数返还给乙方;租赁期满或合同解除前,乙方有权将房屋租赁押金转为本合同项下乙方应付的等额房屋租金。

  5.5 乙方向甲方支付房屋租金等合同价款前,甲方应向乙方提供乙方所在地税务部门认可的正规等额发票,否则乙方有权据实顺延支付合同价款,但甲方仍应按照本合同约定履行义务。若甲方因违约需向乙方支付违约金或赔偿损失的,或甲方依据合同约定应承担该房屋有关费用而未缴清的,乙方有权从任何一期合同应付款项中予以扣除。(开票要求可根据情况增减)

  6. 其他相关费用的承担方式

  6.1 本合同第5.1款所述房屋租金,已包含甲方应承担该房屋下列第 ____种费用,并由甲方承担及向相关方支付;乙方需承担租赁期限内该房屋下列第__种费用:

  (1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)房屋及设施设备维修费(13)其他:

  费用。

  6.2 本合同中未列明的与房屋及房屋出租有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用,甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用本息或由乙方在后续应付房屋租金中予以扣除。

  7. 房屋维护及维修

  7.1 甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件,不得危及人身安全; 乙方对其自行装饰装修或增添的设施设备承担维修和保养。

  7.2 租赁期内,甲方应保证房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态,并承担该房屋及设施设备的维修义务(乙方装饰装修或增添的装修及设施设备除外),并由甲方或物业服务企业负责对该房屋公共部位、共用设施设备进行管理、维修和保养:

  (1)对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的__日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用期间的房屋租金据实予以扣减。乙方有权在后续应付房屋租金中据实扣除本款约定的应由甲方承担的费用和应减少的房屋租金等款项。乙方的行为并不免除或减轻甲方应承担的法律法规规定的和合同约定的义务及责任。

  (2)因乙方保管不当或不合理使用,致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。

  7.3 甲方怠于履行房屋及其设施设备的维修保养义务,造成乙方及其人员或第三人财产损失或人身伤害的,甲方应承担全部责任。

  8. 转租

  除甲乙双方另有约定外,乙方有权在租赁期内将房屋部分或全部转租、转借给第三人,但乙方应就第三人的行为向甲方承担责任。

  9. 租赁房屋的装修、改造

  9.1 乙方有权对租赁房屋进行改造和装修(含布置、安装设备及附属物),乙方应保证装修符合法律法规规定的安全、环保、消防等要求。

  9.2 本合同租赁期限届满,且乙方未续租的,双方同意就装饰装修按照下列第__方式约定处理:

  (1)乙方增添的且已形成附合的房屋装饰装修及设施设备归甲方所有,甲方应按乙方的装饰装修、设施设备成新率的残值对乙方予以补偿,具体金额届时双方另行协商或以评估机构评估结果为准;对于未形成附合的装饰装修物,乙方可拆除,或由双方另行协商同意归甲方所有,并由甲方按照装饰装修、设施设备成新率的残值对乙方予以补偿。

  (2)。

  9.3 本合同在租赁期限内解除、或本合同被确认无效或被撤销的,双方同意就装饰装修按照下列约定处理:

  9.3.1 因甲方违约导致合同解除、无效或被撤销的,甲方应赔偿乙方增添的已形成附合的或未形成附合的房屋装饰装修及设施设备的全部损失;

  9.3.2 因乙方违约导致合同解除,双方同意按照第9.2款约定的方式处理;

  9.3.3 因双方违约导致合同解除,剩余租赁期内已形成附合的装饰装修残值损失,由双方根据各自的过错承担相应的责任;

  9.3.4 因不可抗力导致合同解除的,剩余租赁期内的装饰装修残值损失,由双方按照公平原则均等分担。

  10.合同的变更和解除

  10.1 经甲乙双方协商一致,可以变更或解除本合同。

  10.2 由于不可抗力或其他非甲乙双方的原因而导致该房屋不适合使用或无法使用时,则甲方应于两个月内修补损害及恢复原状,乙方不承担修复期间的房屋租金、物业管理费等费用。如该房屋在受损后的两个月内没有被修复或重建,则乙方有权解除本合同且不承担违约或赔偿责任,有关房屋租金和其他费用,据实结算。

  10.3 甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同:

  (1)迟延交付房屋达_日的;

  (2)交付的房屋不符合合同约定,或影响乙方正常使用的超过_日的;

  (3)不承担约定的维修义务,致使乙方无法正常使用房屋的;

  (4)租赁房屋被司法机关或者行政机关依法查封的;

  (5)租赁房屋权属有争议的;

  (6)租赁房屋具有违反法律、行政法规关于房屋使用条件强制性规定情况的;

  (7)迟延向乙方提交合同第3.1款文件资料的,或迟延或拒绝履行合同约定的房屋维修及其他义务,超过_日的;

  (8)其他: 。

  10.4 乙方有下列情形之一的,甲方有权解除合同,收回房屋:

  (1)不按照约定支付租金达_日的,且累计拖欠房屋租金金额超过—— 万元以上的;

  (2)擅自改变房屋用途,用于法律法规禁止的用途的;

  (3)擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的;

  (4)利用房屋从事违法活动、损害公共利益的;

  (5)。

  10.5 在本合同履行_ 年(或 _月)后,乙方可提前 ——月书面通知甲方解除合同,且乙方不承担违约或赔偿责任,有关房屋租金和其他费用据实结算。

  10.6 在本合同期限内,由于国家征/占用拆迁致使本合同不能全部或部分履行的,本合同相应予以变更或解除。若致使合同部分无法履行的,乙方有权解除合同且不承担违约或赔偿责任,有关房屋租金和其他费用据实结算。

  该房屋征/占用人依法就该房屋支付的补偿款,由甲、乙双方按照下列约定处理:

  (1)有关该房屋装饰装修及其设施设备补偿款、搬迁费用、搬迁奖励及停产停业补助等,全部归乙方所有;

  (2)。

  10.7 甲方在租赁期限内不得无故解除合同。否则,乙方有权选择解除合同或要求甲方继续履行合同,并追究甲方应承担的违约或赔偿责任。

  10.8 其他约定:

  。

  11.违约责任

  11.1 由于一方不履行合同规定的义务,或者违反合同规定,即视为违约,守约方有权向违约方索赔由于违约方违约而造成的损失。

  11.2 由于甲方逾期向乙方交付房屋或逾期履行合同约定的房屋维修和/或其他义务的,或乙方逾期向甲方支付房屋租金的,违约方每逾期一日按照 标准向守约方支付违约金;违约方逾期履行期限达到合同解除条件,且权利方解除合同的,违约方应按照 标准向守约方支付违约金,并承担约定的赔偿责任;

  11.3 若由于甲方违反本合同第10.3款和(或)由于甲方其他责任致使本合同解除的,或合同被确认无效或被撤销的,或甲方单方无故解除本协议(不可抗力原因除外),甲方应在合同解除,或合同被确认无效或被撤销的之日起 _日内,将乙方已付未履行期限租金、押金等款项本息(利息按中国人民银行同期贷款基准利率计算)退还乙方,甲方应向乙方支付 _违约金,并赔偿乙方所受到的其他全部经济损失(包括但不限于房屋装饰装修及其设施设备的投资改造费用、经营损失、乙方不能履行与第三人签订的合同所承担的违约金及损失赔偿等)。

  11.4 甲方承诺对该房屋拥有合法的、完全的所有权和处分权,有权签署本合同并出租该房屋;该房屋产权清晰,不存在任何第三人的所有权、共有权、占有权(合同披露除外),也未设定抵押权(已披露的除外)、或其他形式的担保物权;没有权属纠纷和债权债务纠纷;没有出租给除乙方以外的其他人、没有司法查封或其他受到限制出租的情况及无其他任何第三方权利主张等瑕疵。

  甲方违反本款或合同约定的其他陈述保证的,乙方有权解除本协议。乙方解除合同的,甲方应当自解除合同通知送达之日起___日内,将乙方已付未履行期限租金、押金等款项本息(利息按中国人民银行同期贷款基准利率计算)退还乙方,甲方应向乙方支付 ___违约金,并赔偿乙方所受到的其他全部经济损失(包括但不限于房屋装饰装修及其设施设备的投资改造费用、经营损失、乙方不能履行与第三人签订的合同所承担的违约金及损失赔偿等);若乙方不解除合同的,甲方应向乙方支付__违约金及赔偿乙方所受到的全部经济损失,并继续履行合同。

  11.5 其他:

  12.适用法律

  本合同的订立、解释、履行及争议解决,均适用中华人民共和国法律。

  13.争议解决

  13.1 因合同及合同有关事项发生的争议,双方应本着诚实信用原则,通过友好协商解决。经协商仍无法达成一致的,按以下第_ 种方式处理:

  (1)仲裁:提交 仲裁委员会,按照申请仲裁时该仲裁机构有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力。

  (2)诉讼:向 所在地人民法院提起诉讼。

  13.2在争议解决期间,合同中未涉及争议部分的条款仍须履行。

  14.合同生效

  14.1本合同自双方法定代表人(负责人)或其授权代表签署并加盖双方公章或合同专用章之日起生效。合同签订日期以双方中最后一方签署并加盖公章或合同专用章的日期为准。

  14.2本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。如补充条款与本合同的内容有不一致的,以补充条款为准。

  15.份数

  本合同一式_份,甲方执_份,乙方执_份,具有同等法律效力。

  16.其他

  甲方在租赁期限内转让全部或部分房屋的,应当提前90日书面通知乙方。乙方在同等条件下享有优先购买的权利。若乙方不行使优先购买权的,甲方应将本合同向买受人披露,并要求及保证买受人完全遵守和承担本合同项下全部义务及责任。甲方应向乙方提供受让人签署的有效承诺,且甲方应对受让人履行本合同项下全部义务承担连带保证责任。

  17.特别约定

  本特别约定是合同各方经协商后对合同其他条款的修改或补充,如有不一致,以特别约定为准。

  市区房屋租赁合同书 篇7

  出租方(以下简称甲方):

  承租方(以下简称乙方):

  根据国家有关法律,法规和本市有关规定,甲,乙双方在自愿,平等,互利的基础上,就甲方将其合法拥有的发屋出租给乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜,订立本合同。

  一、甲方将位于__市__街道__小区_号楼____号的'房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自__年__月__日至__年__月__日,计_个月。

  二、本房屋月租金为人民币__元,按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初_日内,乙方向甲方支付全月/季/年租金。

  三、乙方租赁期间,水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时,乙方须交清欠费。

  四、乙方不得随意损坏房屋设施,如需装修或改造,需先征得甲方同意,并承担装修改造费用。租赁结束时,乙方须将房屋设施恢复原状。

  五、租赁期满后,如乙方要求继续租赁,则须提前__个月向甲方提出,甲方收到乙方要求后_天内答复。如同意继续租赁,则续签租赁合同。同等条件下,乙方享有优先租赁的权利。

  六、租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前__个月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同,须向另一方支付违约金__元。

  七、发生争议,甲、乙双方友好协商解决。协商不成时,提请由当地人民法院仲裁。

  八、违约处理

  1、甲,乙双方如有特殊情况,需提前终止合同,必须提前一个月通知对方,等对方同意后,方可办理退房手续,如无故违约则向对方支付违约金人民币大写仟佰拾元整。如甲方违约,除退还给乙方押金外,还须支付给乙方上述金额违约金,反之若乙方违约,则甲方有权不退还押金。

  2、本合同连补充条款及附件共有页,一式份。甲乙双方各执份,均有同等效力。签字即生效。

  九、补充条款:

  十、本合同连一式_份,甲、乙双方各执_份,自双方签字之日起生效。

  甲方:  乙方:

  __年__月__日  __年__月__日

  市区房屋租赁合同书 篇8

  以下简称甲方:

  身份证:

  承租方:

  以下简称乙方

  身份证:

  根据《中华人民共和国民法典》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。

  第一条甲方将自有的坐落在房屋,带全套家具家电出租给乙方作住房使用。所产生的物管费、垃圾清运费、有线电视费、水电煤气费等一切费用由乙方交纳。

  附清单:

  主卧室:床、四门衣柜、床头柜、梳妆台、梳妆台凳子、窗帘;

  次卧室:内嵌衣柜、窗帘;

  书房:床、书柜、晾衣架(含原装衣架18个)、窗帘;

  客厅:沙发(7个靠枕)、茶几、电视柜、酒柜、内嵌鞋柜装饰柜、____29寸电视(遥控器)、室外晾衣架、窗帘;

  饭厅:____立式水机、西门子冰箱、饭桌及4把配套凳子;

  厨房:____洗衣机、橱柜吊柜、____灶及油烟机;

  卫生间:面盆、镜子、毛巾杆、洗漱架、马桶、浴霸、浴房、淋浴架及花洒、屋顶太阳能。

  第二条租赁期限租赁期________年,甲方从________年____月____日起将出租房屋交付乙方使用,至________年____月____日止。乙方有下列情形之一的,甲方可以终止合同,收回房屋一切后果由乙方承担:

  1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营的`;

  2.利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;

  3.不按时缴纳相关费用的;

  4.未按合同履行义务的;

  第三条租金和租金交纳期限交纳方式及押金

  1.甲乙双方议定合同期内月租金,乙方已在月日交纳

  第一次房租元给甲方。先付后用。

  2.由乙方要求租____季度支付共4次。需提前____月支付下一季度租金。

  3.家具家电押金:元;水电煤气费押金:元

  第四条租赁期间的房屋使用要求交付乙方使用的房屋装修完好整洁明亮,所有地砖、墙砖、卧室木地板、门、窗、锁等完好无损,家具家电完好无损乙方签字代表认同,租住期间使用损坏的由乙方负责修理及赔偿。

  第五条违约责任及相关约定

  1.乙方未按本合同

  第一、二条的约定未能租满________年负责赔偿元。

  2.乙方逾期交付租金,除仍应补交欠租外,并按月租金的1%,以天数计算向甲方交付违约金。

  3.甲方向乙方收取约定租金以外的费用,乙方有权拒付。

  4.甲方保证拥有房屋产权,提供相应证明。在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔。

  5.租赁期间,发生火灾、被盗、人生伤亡事故等,乙方应承担全部赔偿责任。

  6.乙方应爱护房屋内的一切设施及保持房屋卫生。不允许在墙面钉钉子及污染损坏墙面。

  ______年租期后若甲乙双方租或不租都应提前____月告知对方。若乙方不再续租应将房屋卫生打扫干净交付甲方。

  8.合同期满后,如甲方仍继续出租房屋的,乙方拥有优先承租权。

  第六条免责条件

  1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的,甲乙双方互不承担责任。

  2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲乙双方造成损失,互不承担责任。因上述原因而终止合同的,租____实际使用时间计算,多退少补。

  第七条争议解决的方式本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解,调解无效时,可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁,也可以向人民法院起诉。

  第八条本合同未尽事宜,甲乙双方可共同协商,签订补充协议,与本合同具有同等效力。

  第九条当前的水、电等表状况:

  (1)水表

  ①吨(卫生间);水表

  ②吨(太阳能);水表

  ③吨(厨房)

  (2)电表现为:__度;

  (3)煤气表现为:方。以上读数乙方应根据要求每月抄报到门外单上,若因乙方遗忘所产生的滞纳金由乙方承担。费用由甲方代缴,每月找乙方结算一次费用。

  本合同一式2份,甲乙方各执1份。

  附交接清单:楼道单元门钥匙3把,入户门钥匙3套(6把),卧室门钥匙3把(每道门1把)。

  出租方:(盖章)

  承租方:(盖章)

  电话:

  电话:

  签约时间:

  签约时间:

  市区房屋租赁合同书 篇9

  第一条 合同当事人

  出租人(甲方): 承租人(乙方):根据国家、省、市有关法律、法规及有关规定,甲乙双方本着平等、自愿的原则,经协商一致订立本合同,并共同遵守。

  第二条 甲方同意将坐落在番禺区 ) 出租给乙方作 用途使用,建筑(或使用)面积 平方米,分摊共用建筑面积

  第三条 甲乙双方协定的租赁期限、租金情况如下:

  注:期限超过20xx年的,超过部分无效。

  租金按 (月、季、年)结算,由乙方在每 (月、季、年)的第 日前按 付款方式缴付租金给甲方。

  第四条 乙方向甲方交纳(人民币) 元保证金(可以收 取不超过三个月月租金数额),甲方应在租赁期满或解除合同之日将保证金 (退回乙方、抵偿租金)。

  第五条 双方的主要职责:

  1. 甲乙双方应当履行《民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《广东省城镇房屋租赁条例》、《广州市房屋租赁管理规定》等有关法律法规的规定和义务,且不得擅自改变房屋规划用途。

  2. 甲乙双方应当协助、配合有关部门做好房屋租赁、房屋安全、消防安全、治安、计划生育及生产销售假冒伪劣商品的查处工作。

  第六条 甲方的权利和义务:

  1. 依照合同约定将房屋及设备交付乙方使用。未按约定提供房屋的,每逾期一日,须按月租金额的 %向乙方支付违约金。

  2. 甲方应负的修缮责任:

  3. 租赁期间转让该房屋时,须提前 3个月)书面通知乙方;抵押该房屋须提前 日书面通知乙方。

  4. 发现乙方擅自改变房屋结构、用途致使租赁物受到损失的,或者乙方拖欠租金 个月以上的,甲方可解除合同,收回房屋,并要求赔偿损失。

  第七条 乙方的权利和义务

  1. 依时交纳租金。逾期交付租金的.,每逾期一日,乙方须按当月租金金额的 %向甲方支付违约金。

  2. 乙方应负的修缮责任:

  3. 租赁期届满,应将原承租房屋交回甲方;如需继续承租房屋,应提前 日与甲方协商,双方另行签订合同。

  第八条 其他约定

  第九条 甲乙任何一方未能履行本合同条款或者违反有关法律、法规,经催告后在合同期限内仍未履行的,造成的损失由责任方承担。

  第十条 在租赁期内,如遇不可抗力,致使合同无法履行时,甲乙双方应按有关法律规定及时协商处理。

  第十一条 本合同一式 份,甲乙双方各持一份,送一份给镇(街)出租屋流动人员管理服务中心备案。

  第十二条 本合同在履行中如发生争议,双方应协调解决,协商不成时,依法向人民法院起诉,或向 仲裁委员会申请仲裁。

  第十三条 本合同自双方签字之日起生效。

  甲方(签章) 乙方(签章)

  法定代表人: 法定代表人

  委托代理人: 委托代理人:

  地址: 地址:

  联系电话: 联系电话:

  __年__月__日 __年__月__日

  市区房屋租赁合同书 篇10

  甲方(出租方):__________乙方(承租方):__________

  根据《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国城市房地产管理法》等规定,为保障甲、乙双方的合法权益,经双方协商一致,签订本合同。

  第一条甲方自愿将坐落在__________市__________区__________房屋建筑面积__________平方米(以下简称该房屋)租给乙方使用,其他基本情况载于本合同附件。

  第二条该房屋现有设施及装饰、装修情况设施情况:

  1._________________________________________________

  2.__________________________________________________

  3.__________________________________________________

  装饰、装修情况:

  1.棚:__________________________________________________

  2.地面:__________________________________________________

  3.墙面:__________________________________________________

  4.________________________________________________________

  第三条乙方对该房屋(__________)

  ①不进行装修

  ②进行装修,费用自理,同时增添设施:

  1.___________________________________________________________

  2.____________________________________________________________

  3.____________________________________________________________

  第四条租赁期限为__________年。

  自_____年____月____日起至_____年____月____日止。

  第五条甲方须在本合同生效之日起__________日内将该房交付乙方使用。

  第六条该房屋月租金每平方米建筑面积为¥__________元,人民币(大写)__________元。

  ______年租金总额¥__________元,人民币(大写)__________元。

  第七条租金结算时间和方式:______________________________

  第八条上述租金不包括:________________________________________该部分费用由乙方按实际发生额支付。

  第九条租赁期内,该房屋自然损坏的维修养护由__________方负责;由于使用不当或装修造成损坏的维修由__________方负责;维修责任方延误维修或维修不当,给对方或他人造成损失的,由责任方按实际损失赔偿。

  第十条在租赁期限内甲方承担下列责任:

  1.该房屋产权清楚,没有纠纷,若发生与甲方有关的产权纠纷或其他债务,概由甲方负责清理;给乙方造成损失的,甲方负责赔偿;

  2.如需转让或抵押房屋,甲方应提前三个月通知乙方并保证本合同继续履行;甲方如出卖该房屋,在同等条件下,乙方享有优先购买权。

  3.____________________________________________________________

  第十一条在租赁期限内乙方承担下列责任:

  1.须按合同约定的使用用途使用该房屋,如需改变用途,应征得甲方同意或签订补充协议,否则应当承担违约责任,并可解除合同;

  2.欲对房屋进行改建、装修或增添设施,应征得甲方书面同意,并办理有关手续;对涉及到墙体、楼板、支撑立柱等承重构件的改动,增加房屋荷载,以及从事危及毗邻房屋和整栋房屋安全的活动,必须经房屋安全鉴定单位鉴定、批准,装修费用由乙方承担,乙方设计的装修方案应经甲方书面认可,未经甲方同意,乙方擅自装修的,甲方有权要求恢复原状,并可解除合同;

  3.如将该房屋转租,必须征得甲方同意,并签订转租合同;如未经甲方同意并签订转租合同,擅自转租,甲方可以追究乙方的违约责任,并解除合同;

  4.因使用不当或乙方的其他原因造成房屋或设施损坏的,乙方负责赔偿或修复;

  5.乙方应在租赁届满时,将该房屋交还甲方;如需继续承租,应在租赁期满前三个月提出,经甲方同意,双方重新签订租赁合同;

  6.乙方在交还房屋时,必须保证该房屋原有设施完好,乙方增添的下列设施不得拆卸:

  1)___________________________________________________________

  2)____________________________________________________________

  3)____________________________________________________________

  第十二条甲方未按本合同第五条约定的时间交付房屋,乙方按下列第__________款约定追究甲方的违约责任:

  1.止合同,同时甲方按年租金总额的.__________%支付违约金,乙方的实际损失超过违约金时,由甲方按实际损失赔偿;

  2.甲方向乙方支付年租金总额的__________%的违约金,合同继续履行。

  3.______________________________________________________________________

  第十三条乙方未按本合同第七条约定的时间交付租金,甲方按下列第__________款约定追究乙方的责任:

  1.止合同,同时乙方按年租金总额的__________%向甲方支付违约金,甲方实际损失超过违约金的,按实际损失赔偿;

  2.乙方按年租金总额的__________%支付违约金,合同继续履行。

  3.____________________________________________________________

  第十四条有下列情形之一的,可以提前解除本合同:

  1、因不可抗力的原因须提前解除的;

  2.经房屋安全鉴定单位鉴定为危险房屋不能继续使用的。

  第十五条在租赁期内该房屋因政府规划决定拆迁的,按政府有关规定执行。

  第十六条双方如在本合同履行中发生争议,可向房屋租赁管理部门申请调解,调解不成,按下列第__________款约定方式解决:

  1、______仲裁委员会申请仲裁;

  2.向人民法院起诉。

  第十七条本合同签订后30日内,双方到房屋租赁管理部门办理登记备案手续,交纳有关规费,领取《房屋租赁证》。

  第十八条本合同自登记备案之日起生效。

  第十九条本合同未尽事宜,由双方另行协商。

  第二十条本合同的附件有:.__________________________________________________

  2.__________________________________________________

  3.__________________________________________________上述附件与本合同具有同等法律效力。

  第二十一条本合同一式__________份,甲、乙双方各执__________份,房屋租赁管理部门一份。

  第二十二条双方承认的附加条款如下:__________________________________________________

  甲方(签章):______乙方(签章):______

  法定代表人:________法定代表人:________

  地址:______________地址:______________

  联系电话:__________联系电话:__________

  邮政编码:__________邮政编码:__________委

  托代理人:________委托代理人:________

  市区房屋租赁合同书 篇11

  甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致,就乙方向甲方预订商品房事宜,订立本合同。

  第一条乙方预订______________幢______层________室(以下简称该房屋)。甲方已领取该房屋商品房预售许可证(证书号:__________),并经_________测绘机构预测,该房屋建筑面积为________平方米。该房屋定于_____年_____月_____日交付。

  第二条乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币_____元,乙方预订的该房屋总房价为人民币______元,乙方采取___________方式。

  第三条乙方同意签订本合同时,支付定金人民币_______元,作为甲、乙方双方当事人订立商品房预售合同的担保,签订商品房预售合同后,乙方支付的'定金转为房价款。

  第四条甲、乙双方商定,预订期为_____天,乙方于_____年_____月___日前到______________与甲方签订《__市商品房预售合同》。

  第五条甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房预售合同的附件。

  第六条在本合同的第四条约定的预订期限内,除本合同第七条、第八条约定的情形外,甲方拒绝签订商品房预售合同的,双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订商品房预售合同的,无权要求甲方返还已收取的定金。

  第七条有下列情况之一,乙方拒绝签订商品房预售合同的,甲方应全额返还乙方已支付的定金。

  1、甲乙双方在签订商品房预售合同时,因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款,存在分歧,不能协商一致;

  2、甲乙双方签订本合同后、签订商品房预售合同前,由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。

  第八条有下列情况之一,乙方拒绝签订商品房预售合同的,甲方应双倍返还乙方已支付的定金:

  1、甲方未遵守本合同第二条、第五条约定的;

  2、甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的抵押、预租、查封等事实的。

  第九条本协议一式_____份,甲乙双方各持_____份,________各执一份。

  甲方:__________(签章)

  _______年_____月______日

  乙方:__________(签章)

  ______年______月______日

  市区房屋租赁合同书 篇12

  甲方

  乙方

  根据国家有关法律规定,经甲、乙双方充分协商,一致同意签订租赁合同,合同条款如下:

  一、甲方将座落于面积为_____平方米的租赁给乙方,作使用。

  二、租期从___年___ 月___ 日起至___年___ 月 ___日止

  三、年租金____元整,乙方于每年元月份一次性向甲方交清当年的租金,但甲方必须提供税务发票。

  四、房屋租赁合同生效后,乙方应向甲方交付___元押金,合同期满押金退回。

  五、乙方必须依约交付租金,如有拖欠,按拖欠额每日收取0.5%的违约金。

  六、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下,可进行装修装饰;期满不续租,其装修材料由乙方自行处理,若拆除,其费用由乙方自理并恢复原貌。

  七、合同期内,甲方应提供水、电供应。水、电费按月按表由甲方计收。同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定,如有违反,按甲方的`水电管理办理。因甲方责任停水、停电,致使乙方损失,甲方按全年租金总额0.5%支付违约金,并赔偿乙方实际损失。如乙方需增容,其手续和费用由乙方负责。

  八、租赁期间,甲方应负责房屋主体结构的正常维修,如委托乙方代行维修,费用由甲方负担。若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损,造成乙方损失的由甲方赔偿。其室内的各种设施维修费用均由乙方负责。

  九、租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损,本合同则自然终止。

  十、租赁期间,乙方未经甲方同意,不得将房屋租给第三方,或改变用途,租期届满或解除合同时,乙方需按时归还房屋给甲方,如需续租,须提前3个月与甲方协商。

  十一、租赁期间,甲乙双方均不得借故解除合同,如甲方因改建、扩建要收回房屋,必须提前3个月书面通知乙方,并取得乙方同意,如乙方需退还也必须提前3个月书面通知甲方,并取得甲方同意,如甲方违约,除退还押金外另赔偿违约金___元,并赔偿不足部分损失;如乙方违约不得要求返回押金,并赔偿不足部分损失。

  十二、合同期满,乙方如需续租,在同等条件下,甲方应优先乙方。

  十三、本合同未尽事宜,可经双方协商作出补充规定,补充规定与合同具有同等效力。

  十四、本合同在履行中发生纠纷,应通过双方协商解决;协商不成,可诉请人民法院处理。

  十五、本合同一式肆份,甲方两份,乙方两份,合同自签订日起生效。

  甲方法人代表签字:____________

  盖章

  乙方法人代表签字:____________

  盖章

  日期:___________

  市区房屋租赁合同书 篇13

  出租人(甲方):承租人(乙方):

  联系地址:__联系地址:__

  身份证号:__身份证号:__

  根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,在合法、平等、自愿、相互信任的基础上签订本合同,承诺共同遵守。

  一、出租物业坐落地点及设施情况

  1、甲方将其拥有的位于市区的房屋(以下简称“该房屋”)租给乙方使用,用途为,房屋面积为__平米。

  2、该房屋现有装修及设施情况见附件。除双方另有约定外,该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验证依据。

  二、租赁期限

  1、该房屋租赁期限共__个月,自__年__月__日至__年__月__日止。

  2、租赁期内,甲乙双方未经协商一致均不得提前解约。

  三、租金及支付方式

  1、该房屋租金为人民币__元整/月(此价格不含相关税费),乙方应同时交纳首期租金元给甲方。

  2、该房屋租金按支付,支付时间为,以甲方实际收到为准。

  3、乙方若逾期支付租金,每逾期一天,则乙方需按月租金的%支付违约金。拖欠租金超过一个月,甲方有权收回此出租房,乙方须按实际居住日交纳租金并承担违约责任。

  四、押金及支付方式

  1、为确保房屋及其附属设施之安全与完好,及租赁期内相关费用之如期结算,乙方同意于__年__月__日前支付给甲方押金元整,甲方在收到押金后予以书面签收。

  2、除合同另有约定外,甲方应于租赁关系消除且乙方迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还乙方。

  3、因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用,甲方可在押金中抵扣,不足部分乙方必须在接到甲方付款通知后十日内补足。

  五、甲方义务

  1、甲方须按时将房屋及附属设施交付乙方使用。对其出租的.房屋和设施负有维护、修缮、管理使其适于居住使用的责任。

  2、房屋设施如因质量原因、自然损耗、不可抗力或意外事件而受到损坏,甲方有修缮并承担相关费用的责任。如甲方未在两周内修复该损坏物,以致乙方无法正常使用房屋设施,乙方有权终止该合约,并要求退还押金。

  3、甲方应确保出租的房屋享有出租的权利,如租赁期内该房屋发生所有权全部或部分转移、设定他项物权或其他影响乙方权益的事件,甲方应保证所有权人、他项权利人或其他影响乙方权益的第三者能继续遵守本合同所有条款,反之如乙方权益因此遭受损害,甲方应负赔偿责任。

  六、乙方义务

  1、乙方应按合同的规定按时支付租金及押金。

  2、乙方经甲方同意,可在房屋内添置设备。租赁期满后,乙方将添置的设备搬走,并保证不影响房屋的完好及正常使用。

  3、未经甲方同意,乙方不得将承租的房屋转租或分租,并爱护使用该房屋如因乙方过失或过错致使房屋及设施受损,乙方应承担赔偿责任。

  4、乙方应按本合同规定合法使用、爱护房屋及附属设施,不得擅自改变使用性质。乙方不得在该房屋内存放危险物品。否则,因乙方原因导致该房屋及附属设施受损或遭受人身损害,乙方应承担全部责任。

  5、乙方应承担租赁期内的水、电、煤气、网络、有线电视等的使用费及物业、电梯、卫生费等一切因实际使用而产生的费用,并按单如期缴纳。入住日抄见:水__________度,电__________度,煤气__________度。所有费用乙方应按时付清。

  七、合同终止及解除的规定

  1、租赁期满,甲方有权收回该房屋,乙方应如期交还。乙方若要求续租,则必须在租赁期满前一个月内通知甲方,经甲方同意后重新订立租赁合同。在同等条件下乙方享有优先续租权。

  2、租赁期满后,乙方应在____日内将房屋交还甲方;任何滞留物,如未取得甲方谅解,均视为放弃。

  3、租赁期间,乙方有下列情形之一的,甲方有权终止合同:

  (1)利用承租房屋进行非法活动,损害社会公共利益的;

  (2)乙方未按约定期限支付租金超过两个月。

  八、违约及处理

  1.甲、乙双方任何一方在未征得对方许可的情况下,不履行本合同规定条款,导致本合同中途终止,则视为该方违约,双方同意违约金为_______元整,若违约金不足弥补无过错方之损失,则违约方还需就不足部分支付赔偿金。

  2.若双方在执行本合同或与本合同有关的事情时发生争议,应首先友好协商;协商不成,向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

  九、其它

  1、本合同一经双方签字后立即生效;未经双方同意,不得任意终止,如有未尽事宜,甲、乙双方可另行协商。

  2、本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。

  3、本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

  4、本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。

  5、本合同连同附件共___页,一式___份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力。

  出租人(甲方): 承租人(乙方):

  附件:该房屋的附属设施清单

  日期:__年__月__日__ 日期:__年__月__日

  市区房屋租赁合同书 篇14

  出租方:________,男/女,____年__月__日出生,身份证号码______________________

  承租方:________,男/女,____年__月__日出生,身份证号码______________________

  甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议:

  一、甲方将位于市区路号室的'房屋整体出租给乙方居住使用,租赁期限自______年_______月_______日至_______年_______月_______日,计_______个月。

  二、本房屋月租金为人民币__________元,_____个月租金加1个月押金共计__________元一次性付清结算。

  三、乙方租赁期间,水费、电费、燃气费、宽带网络费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时,乙方须交清欠费。

  四、乙方不得随意损坏房屋设施,如需装修或改造,需先征得甲方同意。

  五、租赁期满后,如乙方要求继续租赁,则须提前半个月向甲方提出,甲方收到乙方要求后7天内答复。如同意继续租赁,则续签租赁合同。同等条件下,乙方享有优先租赁的权利。

  六、租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前一个月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同,须向另一方支付违约金__________元。

  七、其他事项:

  八、发生争议,甲、乙双方友好协商解决。协商不成时,提请由当地人民法院仲裁。

  九、本合同连一式2份,甲、乙双方各执1份,自双方签字之日起生效。

  甲方:________________

  乙方:________________

  __________年___月____日