租房合同

时间：2024-07-25 07:25:48 租赁合同我要投稿

常用租房合同

　　随着法律知识的普及，关于合同的利益纠纷越来越多，签订合同可以明确双方当事人的权利和义务。那么相关的合同到底怎么写呢？下面是小编帮大家整理的常用租房合同，希望对大家有所帮助。

常用租房合同

常用租房合同1

　　出租方(甲方)

　　承租方(乙方)

　　根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》的相关规定，经过甲、乙双方平等、自愿、公平和诚实信用的协商一致，就乙方租赁甲方合法出租的房地产事宜，达成如下协议。

　　一、出租房屋情况

　　(一)房屋基本情况

　　1、产证编号：

　　2、权利人：

　　3、房屋座落：

　　4、建筑面积： __平方米

　　(二)该房屋的所有权归甲方所有，甲方将作为房地产权人、代管人和其他法律规定的权利人与乙方建立租赁关系。在签订本合同之前，甲方已向乙方明确告知该房屋是否已设定抵押。

　　(三)本房屋的公用或共用部分的使用范围、条件和要求，以及现有装修、附属设施和设备的状况，乙方需经甲方同意后方可自行装修和增设附属设施。具体装修内容、标准和相关事项，请甲、乙双方详细列明于本合同的附件二、三中。甲、乙双方一致同意将该附件作为验收依据，用于甲方交付房屋给乙方及本合同终止时乙方返还房屋给甲方的目的。

　　二、租赁用途

　　(一)乙方郑重向甲方承诺，将以租赁该房屋为住宅使用，并始终遵守国家和所在城市的有关房屋使用和物业管理的相关规定。

　　(二)乙方承诺，在租赁期间未经甲方书面同意且未经相关部门批准前，不会擅自改变所述使用用途。

　　三、交付日期和租赁期限

　　(一)甲乙双方达成协议，甲方应在“__年__月__日”前将房屋交付给乙方。本次租赁期从“__年__月__日”开始，至“__年__月__日”终止。

　　(二)租赁期届满时，甲方有权要求乙方返还该房屋。如果乙方希望继续租赁该房屋，则应在租赁期届满前________个月内，书面向甲方提出续租申请。经甲方同意后，双方可以重新签订租赁合同。

　　四、租金、支付方式和限期

　　(一)甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为(人民币)_________元，月租金总计为(人民币)_________元(大写：___________________________________________元整。

　　该房屋租金【年】【月】内保持不变。自【年】【月】起，甲、乙双方可协商对租金进行调整。双方在补充条款中约定有关调整事宜。

　　(二)甲乙双方约定，每月应于【租期开始日期的前一日】前向对方支付租金。若乙方逾期支付，则乙方需按日租金的【逾期天数倍率】%支付违约金。

　　五、保证金和其他费用

　　(一)甲、乙双方共同约定，当甲方交付房屋时，乙方应向甲方支付一定金额的房屋租赁保证金，该保证金金额为租金金额的_______倍，即(人民币)___________元整。甲方收取保证金后，应向乙方提供正式的收款凭证。

　　租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。

　　(二)租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、有线电视、物业管理、________等费用由【甲方】【乙方】承担。其他有关费用，均由【甲方】【乙方】承担。

　　六、房屋使用要求和维修责任

　　(一)租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的_____日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。

　　(二)租赁期间，因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。

　　(三)在租赁期间，甲方承诺确保房屋及其附属设施处于正常可使用和安全的状态。甲方有责任对房屋进行定期检查和维护，应提前______天通知乙方。在进行检查和维护时，乙方需积极配合。甲方应尽量减少对乙方使用房屋的影响。

　　七、房屋返还时的状态

　　(一)除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期【届满之日】【届满后_____日内】返还该房地产，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按(人民币)________元/平方米(建筑面积)向甲方支付该房屋占用期间使用费。

　　(二)乙方应在房屋返还时，确保该房屋处于正常使用的'状态。双方应互相进行验收，并清算各自所需承担的费用。

　　八、转租、转让和交换

　　(一)除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转租给他人。但同一间居住房屋，不得分割转租。

　　(二)乙方转租该房屋，应按规定与受租方订立书面的转租合同。

　　(三)在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，必须事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。

　　九、解除本合同的条件(一)甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：

　　1、该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的;

　　2、该房屋因社会公共利益被依法征用的;

　　3、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的;

　　4、该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;

　　(二)甲、乙双方同意，在以下情形之一发生时，一方可通过书面通知解除本合同。若有一方违反了合同规定，则应向对方支付违约金，金额为每月租金的倍数。若该违约金不足以抵偿对方所遭受的损失，则违反合同的一方还应赔偿所造成的损失与违约金之间的差额。

　　1、甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后 __日内仍未交付的;

　　2、甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。

　　3、乙方未征得甲方同意改变房屋用途，致使房屋损坏的;

　　4、因乙方原因造成房屋主体结构损坏的;

　　5、乙方在未经甲方同意的情况下，不得擅自将该房屋转租、转让或与他人交换各自承租的房屋。

　　6、乙方逾期不支付租金累计超过__个月的;

　　十、违约责任

　　(一)该房屋交付时存在缺陷的，影响乙方正常使用的，甲方应自交付之日起的____日内进行修复、逾期不修复的，甲方同意减少租金并变更有关租金条款。

　　(二)鉴于甲方未向乙方披露该合同签订前房屋已受到抵押或产权转移限制的情况，导致乙方遭受损失，依法甲方应负有赔偿责任。

　　(三)在租赁期间，若甲方未能及时履行合同约定的维修和养护责任，导致房屋损坏，进而给乙方造成财产损失或人身伤害，甲方必须负有相应的赔偿责任。

　　(四)租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按提前收回天数的租金的________倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。

　　(五)如果乙方未经甲方的书面同意，或者超出甲方书面同意的范围和要求，进行装修房屋或增设附属设施，甲方有权要求乙方进行以下处理措施：1.恢复房屋至原状；2.赔偿由此造成的损失。

　　(六)在租赁期间内，除非本合同另有规定，如乙方未经允许提前退租，乙方应按照提前退租的天数支付违约金，违约金的金额为提前退租天数的租金的倍数。如果乙方支付的违约金不足以弥补甲方所遭受的损失，则乙方还需要承担额外的赔偿责任。甲方可以从乙方缴纳的租赁保证金中进行抵扣，但如果租赁保证金不足以抵扣所有费用，乙方需要另行支付不足部分的费用。

　　十一、争议解决方式

　　甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商解决;协商解决不成的，双方同意选择下列第________种方式解决：

　　(一)提交________仲裁委员会仲裁;

　　(二)依法向人民法院起诉。

　　十二、其他条款

　　(一)租赁期间，甲方需抵押该房屋，应当书面告知乙方，并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前________日书面征询乙方购买该房屋的意见。

　　(二)本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。

　　(三)甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。

　　甲方：

　　乙方：

　　身份证号码：