【优选】商铺租赁合同
在人民愈发重视法律的社会中，合同的使用频率呈上升趋势，它可以保护民事法律关系。那么常见的合同书是什么样的呢？下面是小编收集整理的商铺租赁合同，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。
出租方（以下简称为甲方）：_______________ 身份证号码：_______________
承租方（以下简称为乙方）：_______________ 身份证号码：_______________
甲方同意将自身的产权商铺租赁给乙方，双方在法律的框架下，通过友好协商，达成如下协议：
一、房屋地址
甲方出租的商铺位于_____________________街_________号，建筑面积_________平方米。
二、租赁期限
双方约定租赁期限为_________年，自_________年______月______日起至_________年______月______日止。
三、承租方如出现以下情形，出租方有权中止合同，收回房屋：
1、承租方未经允许将房屋转租、转让或转借他人的。
2、承租方利用租赁房屋从事违法经营或犯罪活动的。
3、承租方拖欠租金累计达_________天，并需支付违约金_________元。
合同到期后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金需根据当时物价及周边门市租金的涨幅，经双方协商后适当调整。
四、租金及支付方式
1、年租金为人民币_________元，大写为：_________万_________仟_________元整。
2、承租方应以现金方式向出租方支付租金，暂定为每年支付一次，并需提前一个月，在_________年______月______日前交至出租方。
3、承租方必须按照约定时间向甲方支付租金，如有无故拖欠，甲方有权按照实际欠租金的_________%每日收取滞纳金。
五、租赁期间房屋修缮
出租方将房屋交给承租方后，承租方负责装修及维修，出租方对此不承担责任，承租方的经营情况也与出租方无关。租期结束或双方协商解除合同时，承租方不得损坏已装修的部分及房屋结构。
六、费用的承担
1、物业管理费：由乙方自行向物业管理公司支付。
2、水电费：由乙方自行承担。（水表底数为________度，电表底数为________度，此后产生的费用由乙方负责，直至合同期满。）
3、维修费用：若因乙方的原因导致租赁房屋及其内部设施损坏，包括门窗、水电等，维修费用由乙方承担。
4、使用该房屋进行商业活动所产生的其他费用均由乙方承担，包括乙方自行申请的电话、宽带、有线电视等设备的费用。
七、出租方与承租方的变更
1、若出租方将房产所有权转移给第三方，本合同对新的房产所有者依然有效。若承租方出售房屋，需提前________个月通知承租人，并在同等条件下，承租人享有优先购买权。
2、在租赁期间，若乙方因转让或其他原因将房屋转租给第三方，必须事先书面向甲方申请，并由第三方书面确认，获得甲方的书面同意。获得使用权的第三方即为本合同的新乙方，享有原乙方的权利，并承担原乙方的义务。
八、违约金及违约责任
1、若出租方在承租方未违反合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，需赔偿违约金_________元。
2、若乙方在甲方未违反合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，需赔偿违约金_________元。
3、承租方若自行将承租房屋转租给他人，则视为违约，应支付违约金_________元。如因此造成房屋损坏，承租方还需负责修复或赔偿。
九、免责条件
若租赁房屋因不可抗力的自然灾害损毁或导致承租人损失，双方互不承担责任。在租赁期间，如乙方因不可抗力导致无法使用该房屋，需立即书面通知甲方。
十、争议解决方式
如本合同出现争议，双方应友好协商解决，若协商不成，任一方均可向人民法院提起诉讼。
十一、本合同未尽事宜
甲方与乙方应在法律基础上共同协商补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
十二、本合同双方签字盖章后生效。
本合同一式________份，甲乙双方各执________份。
出租方（盖章）：_________ 承租方（盖章）：____________
日期：_____年___月___日 时间：_____年___月___日
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